不動産投資コラム

アパート経営で失敗する原因10選｜典型例と回避策を徹底解説

アパート経営で失敗する原因を10の典型例から解説。立地・資金計画・空室リスクなどの失敗パターンと対策、失敗しやすい人の特徴や事前チェックポイントまでわかりやすく紹介します。

• ＃河原田 琢人

アパート経営の初期費用はいくら？相場と自己資金の目安・失敗しない資金計画を解説

アパート経営の初期費用と自己資金の目安を徹底解説。相場やシミュレーション、資金調達、リスク対策まで、失敗しないためのポイントをまとめています。

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不動産投資は法人化すべき？損益分岐と出口戦略の「後悔しない判断術」とは

不動産投資の法人化を検討すべきタイミングや判断基準を、損益分岐や出口戦略の面からわかりやすく解説。今更聞けないメリットやデメリット、法人化で後悔しやすいパターン、具体的手順や注意点、成功のポイントなども紹介します。

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投資用マンション売却時の税金はいくら？計算から節税対策まで具体例で解説

本記事では、投資用マンション売却時の税金計算から、手残りを最大化する6つの節税、注意点と対策までを具体的に紹介。税理士監修で、取得費不明時の5％ルールや売却翌年以降の注意点など、見落としがちな負担への対策も解説します。

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マンション投資の節税戦略！仕組みや失敗しないためのポイントなどを徹底解説

マンション投資の節税戦略として、減価償却や損益通算の仕組みからデッドクロスなどのリスク対策までを網羅的に解説。失敗を防ぎ、手元資産を最大化するための物件選びや出口戦略の実践的なポイントも紹介します。

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不動産投資の確定申告│やり方、経費、節税、電子帳簿保存法など迷うポイントを一気に解説

不動産投資の確定申告は、正しく行う必要があります。本記事では直近の制度改正に基づき、確定申告が必要なラインや経費計上のルール、減価償却費の計算方法などを解説。会社に知られずに申告する方法や青色申告と白色申告の選び方など、迷いやすいポイントもまとめてわかりやすく説明します。ぜひ、最後までご覧ください。

• ＃前田 裕太
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新たなバンコクの中心「One Bangkok」│進化するタイと移り変わる制度

2025年12月についに1バーツ＝5円時代に突入したタイ。以前のようにタイは安いと簡単には言えなくなってもなお、投資先として有力候補に上がり続けているタイ。 こんな時代だからこそタイ・バンコクの選び方をご紹介します。

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【2024年版】これからの不動産投資はどうなる｜国内情勢と海外情勢から読み解いて解説

不動産投資を行うのであれば、最新の情報に常に過敏でなければなりません。国内情勢に加え、海外情勢なども加味し、不動産投資に生かしていく必要があります。そこでこの記事では、宅建士であり、投資不動産の管理も行っている筆者が、国内情勢や海外情勢のほか、2024年以降の不動産投資に向けてやるべきことや、2024年以降の不動産投資を生き抜く手段などをピックアップ。頭に入れておいて損のない情報だけを厳選してご紹介していきます。

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コロナ禍を経たバンコク不動産の選び方 & 現地物件視察会のご案内

今回のコラムでは、コロナ禍を経たバンコク不動産の状況と、バンコクでの不動産の選び方についてお伝えします。 前回のコラムは、コロナ禍全盛の2021年でした。当時の状況としては、割安物件を仕入れてマーケットの回復に備える戦略をとっている外国人が増えているとお話ししました。 それから約２年。現在のバンコクは、外国人の入国が増えてコロナ禍前の状況に戻りつつあり、弊社までお問合せいただくお客様もタイ国外からの方が戻ってきています。

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