#基礎知識/不動産投資の動画
「基礎知識」のまとめページです。「基礎知識」について書かれた記事が掲載されています。
不動産投資の動画コンテンツでは、文字だけでは分かりにくい投資判断のポイントや考え方を、専門家が動画でわかりやすく解説しています。
通勤中やスキマ時間に効率よく学びたい方におすすめです。
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【赤字でも成功？】投資の常識を覆す意外なからくり
不動産投資をはじめたけれど、毎月赤字・・・失敗した！と思っている方に、赤字でも失敗といえない、常識を覆すカラクリについてわかりやすく解説します。
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【失敗から学ぶ】手を出すな⁉ワンルーム投資で失敗する人の共通点
低価格だからまずワンルーム投資！と安易に考えていませんか？本動画では、ワンルーム投資に失敗する人の共通点をわかりやすく解説します。失敗事例から成功のヒントを見つけましょう！
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【1000万円で十分？】1億円の投資に必要な自己資金はいくら？
自己資金が少ないから億越えの巨額投資なんてできない…という方に、少ない自己資金で大きな額の投資が可能な秘訣をわかりやすく解説します。
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【副業NG】それでも不動産投資はできる？損しないための4つの注意点
副業NGだから不動産投資はできない…という先入観をお持ちの方に、副業禁止でもできる不動産投資の仕組みをわかりやすく解説します。
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【悪徳業者の手口】サラリーマンはこんな言葉に要注意！
素人を騙そうとしてくる悪徳業者が怖い…！という方に、典型的な手口を3つ、わかりやすく解説します！
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【高収入ビジネスマン必見】年収1000万円のサラリーマンによる不動産投資
必死に働いて稼ぎが増えても、税金も高くて手取りはそんなに変わらない…！という高収入のビジネスマンの皆さんに、副収入の得かたや節税に繋がるカラクリをわかりやすく解説します。
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【どうしたらいい？】不動産投資のリスクと回避術
表面的には良さそうだけど、リスクが見えない！という方に、不動産投資の代表的なリスクと回避術についてわかりやすく解説します。
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【要注意】不動産投資に失敗しないために！
せっかく投資をするなら失敗したくない！という方に、失敗する人の特徴から学べるBad例をわかりやすく解説します。
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【そもそも知らない】不動産投資の始め方
不動産投資に興味はあるけど、どうやって始めたらいいのかわからない！という方に、はじめの一歩が踏み出せるように流れを分解して解説します。
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【いまさら聞けない】不動産投資とは？
不動産投資って難しそうでよくわからない！という方に、不動産投資の種類や収益の仕組み、メリットをわかりやすく解説します。
よくある質問
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動画コンテンツではどのような内容を学べますか？
不動産投資の考え方や判断ポイント、実務上の注意点などを、 専門家が動画でわかりやすく解説しています。 文章だけでは理解しにくい内容も視覚的に学べます。
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不動産投資初心者でも動画から学べますか？
はい。基礎的な内容から解説している動画も多く、 初心者の方でも理解しやすい構成になっています。 まずは全体像を掴みたい方にもおすすめです。
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短時間でポイントをまとめた動画も多く、 通勤時間や空き時間など、スキマ時間を活用して学ぶことができます。
不動産投資ニュース
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2026年11月4日フラット35、最低金利4カ月ぶり低下
住宅金融支援機構は「フラット35」（買取型）の11月の適用金利を２日に発表した。 借入期間が21年以上35年以下、融資率9割以下の最低金利は前月比0.02ポイント減の3.81％と4カ月ぶりに低下。 ただ長期金利の上昇などに伴いフラット35の金利は引き続き高水準だ。今年6月に3％台に乗り、その後6カ月は3％台が続いている。同条件での11月の最高金利は5.73％と8カ月続けて5％台となっている。
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2026年11月2日9月住宅着工6.2万戸、半年ぶり減
国土交通省は9月の建築着工統計の調査結果を10月30日に発表した。 新設住宅着工戸数は前年同月比2.7％減の6万1826戸と半年ぶりに減り、過去10年で最少だった。着工した床面積も3.2％減の472万9000m2と６カ月ぶりに縮小。 今年度上期（4～9月）の着工総戸数は37万9029戸で、そのうちマンションは３割弱の10万1242戸だった。総戸数とマンション戸数ともに過去10年で２番目に少ない規模だった。 上期に着工した首都圏のマンションは28.5％減の5万2665戸と前年同期比で3割近く減った。 昨年は建築物省エネ法改正に伴う駆け込み着工の反動減が4月以降に続き、今年の数値は対前年比で上振れる傾向がみられたが、その傾向も薄れてきた。 9月の着工戸数は、降雪などの季節要因を除いた年率換算値は前月比5.2％減の71万4000戸と3カ月続けて減少。戸数の内訳は民間資金の持ち家と分譲戸建ては増えたが、分譲マンションは21.2％減の4825戸と5カ月ぶりに減った。 住宅局はマンション着工が減っている背景を「建築費と金利が上昇し事業者側も用地取得を抑えている」のが一因とみている。 9月のマンション着工戸数を地域別にみると、三大都市圏全体では前年同月比14.6％減の3783戸。首都圏は1.8％減の2452戸と微減だが、中部圏は27.3％減の389戸、近畿圏は32.5％減の942戸といずれも大きく減った。 他方、民間非居住建築物の着工床面積は15.6％減の721万m2と5カ月ぶりに縮小した。工場のみ10.0％増の37万m2と拡大したが、事務所と店舗、倉庫はいずれも縮小。用途別では不動産業用が176.2％増の9万m2、情報通信業用が912.5％増の6万m2と特に拡大した。
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2026年11月2日フラット35、7～9月は申請・融資減少
住宅金融支援機構（JHF）は7～9月のフラット35の申請・融資実績をまとめた。 申請戸数は前年同期比39.4％減の8619戸で、融資した戸数は14.2％減の7264戸、融資金額は11.4％減の2461億円。借り換えを除く申請と融資の戸数、融資金額は各8462戸、7123戸、2429億円だった。 買取型の実績は、申請が36.5％減の7395戸、融資戸数が11.0％減の6319戸、融資金額が9.6％減の2078億円。保証型はそれぞれ52.6％減の1224戸、30.5％減の945戸、19.9％減の382億円だった。 JHFは申請・融資の実績が減っている要因を「金利上昇の影響が大きい」としている。10月のフラット35の最低金利は借入期間21年以上などの条件下で3.83％と過去最高を更新した。
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