不動産投資の動画
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【ホテル投資の勝利をわけるポイント】プロが必ず見る5つの鉄則
ホテル投資は専門的すぎて難しい、と思われている方へ、具体的な戦略例をはじめ、成功に導くポイントを5つをわかりやすく解説します。
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【ホテル投資の損益分岐点を見極める！】RevPAR・GOPと運営会社の選定基準
ホテルアセットへの投資は、レジデンス系のアセットとは異なる収益構造になっているため、しっかりとした理解が必要不可欠です。不動産投資の次のステージとして取り組む投資家が多い、ホテル投資についてわかりやすく解説します。
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【修繕費を経費で落とす"基準"とは？】税務調査でのリスクを防ぐための見極め方
修繕費は経費で一括処理すべきか、資産として減価償却すべきか・・・不動産投資では”あるある”な悩みに判断基準をわかりやすく解説します！
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【いつ売るべき？】不動産投資の出口戦略｜意外と知らない4つのポイント
いま売るべきか、もう少し待つべきか。。悩ましい出口戦略の考え方のポイントを4つ厳選して解説します！
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【金融機関はココを見る！】融資を引き出す2つのポイント
融資を実行する金融機関の立場にたって、融資を引き出すポイントを2つ解説します！
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【法人化で差がつく】不動産投資で資産拡大する秘訣
不動産投資でもっと資産を拡大したいけれど、限度を感じている方に、法人化することで資産が拡大できる秘訣を伝授します。
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【赤字でも成功？】投資の常識を覆す意外なからくり
不動産投資をはじめたけれど、毎月赤字・・・失敗した！と思っている方に、赤字でも失敗といえない、常識を覆すカラクリについてわかりやすく解説します。
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【失敗から学ぶ】手を出すな⁉ワンルーム投資で失敗する人の共通点
低価格だからまずワンルーム投資！と安易に考えていませんか？本動画では、ワンルーム投資に失敗する人の共通点をわかりやすく解説します。失敗事例から成功のヒントを見つけましょう！
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【1000万円で十分？】1億円の投資に必要な自己資金はいくら？
自己資金が少ないから億越えの巨額投資なんてできない…という方に、少ない自己資金で大きな額の投資が可能な秘訣をわかりやすく解説します。
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【副業NG】それでも不動産投資はできる？損しないための4つの注意点
副業NGだから不動産投資はできない…という先入観をお持ちの方に、副業禁止でもできる不動産投資の仕組みをわかりやすく解説します。
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【悪徳業者の手口】サラリーマンはこんな言葉に要注意！
素人を騙そうとしてくる悪徳業者が怖い…！という方に、典型的な手口を3つ、わかりやすく解説します！
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【高収入ビジネスマン必見】年収1000万円のサラリーマンによる不動産投資
必死に働いて稼ぎが増えても、税金も高くて手取りはそんなに変わらない…！という高収入のビジネスマンの皆さんに、副収入の得かたや節税に繋がるカラクリをわかりやすく解説します。
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【どうしたらいい？】不動産投資のリスクと回避術
表面的には良さそうだけど、リスクが見えない！という方に、不動産投資の代表的なリスクと回避術についてわかりやすく解説します。
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【要注意】不動産投資に失敗しないために！
せっかく投資をするなら失敗したくない！という方に、失敗する人の特徴から学べるBad例をわかりやすく解説します。
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【そもそも知らない】不動産投資の始め方
不動産投資に興味はあるけど、どうやって始めたらいいのかわからない！という方に、はじめの一歩が踏み出せるように流れを分解して解説します。
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【いまさら聞けない】不動産投資とは？
不動産投資って難しそうでよくわからない！という方に、不動産投資の種類や収益の仕組み、メリットをわかりやすく解説します。
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【不動産ナビゲーター】はじめまして！まことです
野村不動産ソリューションズから、不動産ナビゲーターまことが登場！難しい不動産のあれこれを、楽しく！わかりやすく！解説します。
不動産投資ニュース
業界の動向やトピックスなど、不動産業界の最新ニュースをお届けします。
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2026年6月2日
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フラット35、最低金利が3％台に上昇住宅金融支援機構は、6月のフラット35の借入金利を発表した。 融資金利幅（買取型、融資率9割以下、借入期間21年以上）は、3.21％（前月比＋0.50％）～5.48％（＋0.33％）だった。 取扱金融機関の提供金利で最も多い最頻金利は3.21％（＋0.50％）で、3カ月連続の上昇。提供が最も多くなる最低金利の3.21％は、現行制度になった17年10月以降で最高となった。26年2月に同月以降で初めて2％台となり、以降上昇が続く。 融資率9割超の金利は、3.32％（＋0.50％）～5.59％（＋0.33％）。最頻金利は3.32％（＋0.50％）で3カ月連続の上昇。
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2026年6月1日
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4月着工、6.3万戸で6カ月ぶり増加国土交通省は5月29日、4月の建築着工統計調査報告を発表した。 新設住宅着工戸数は6万2569戸で、前年同月比11.4％の増加となった。増加は6カ月ぶり。25年4月施行の法改正（木造住宅の4号特例の見直しや省エネ基準の適合義務化など）を見据え、直前の3月に駆け込み需要が発生。その後着工戸数は低水準だったが、国交省は「反動がなくなり全体的に増加した」と説明する。 持家は1万6296戸（前年同月比＋19.5％）で3カ月ぶりの増加。うち民間資金による持家は1万4798戸（＋19.7％）で3カ月ぶりの増加となった。 貸家は2万9265戸（＋17.3％）で6カ月ぶりの増加。うち民間資金による貸家は2万6125戸（＋17.7％）で6カ月ぶりに増加した。 分譲住宅は1万6702戸（＋3.4％）で、4カ月ぶりの増加。うちマンションは6293戸（△18.4％）で4カ月連続の減少。戸建て住宅は1万156戸（＋24.3％）となり、前月の減少から再び増加に転じた。 マンションは大規模物件の有無により戸数に波が出やすいものの、持家・貸家・分譲戸建ては軒並み2割程度の増加を示している。 マンションの減少について国交省は、「マンションは25年4月の法改正の影響は受けていない。資材価格は上がっているし、用地の取得が難しいという声がある。マーケットとして弱くなっている状況とみている」と説明した。 民間非居住建築物の着工床面積は266万m2（△26.5％）で3カ月連続の減少。使途別では、事務所32万m2（△16.4％）、店舗31万m2（△22.5％）、工場37万m2（△42.6％）、倉庫79万m2（＋49.8％）。
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2026年5月22日4月のマンション市場動向・首都圏、発売は15.6％増の1163戸
不動産経済研究所は21日、4月の首都圏（1都3県）新築分譲マンション市場動向を発表した。 供給戸数は前年同月比15.6％増の1163戸で、2カ月ぶりの増加となった。また、初月契約率は62.3％で、前年同月の66.3％を4.0ポイント下回っている。 4月の供給物件数は全93物件で、前年同月の90物件と比べると3物件上回り、そのうち100戸以上を売り出した物件は1物件だった（前年同月1物件）。また初回売り出し物件は17物件・623戸で、前年同月（14物件・400戸）を物件数では3物件、戸数では223戸上回っている。 供給戸数をエリア別にみると、千葉県が8割減に落ち込むも、都下と埼玉県は2倍以上、都区部と神奈川県も大幅に伸ばしている。都区部は37.5％増と2カ月ぶりの増加となり、シェアは30.3％で前年同月（25.4％）に比べて4.9ポイントアップしている。 新規供給に対する契約戸数は725戸で、初月契約率は62.3％。エリア別では神奈川県が70.3％と70％台に乗せた一方、都下が40％台、埼玉県と千葉県は50％台となっている。 戸当たり平均価格は8736万円で、前年同月（6999万円）比1737万円（24.8％）の上昇、m2単価は130.6万円で同（104.8万円）比25.8万円（24.6％）上昇している。 平均価格は2カ月ぶり、m2単価は12カ月連続の上昇となった。エリア別にみると都区部、神奈川県、埼玉県が平均価格と単価ともに上昇した一方、千葉県はそれぞれ下落している。 専有面積は66.89m2で、前年同月比0.1の拡大。即日完売は1物件・2戸（シェア0.2％）、フラット35登録物件戸数は1059戸（91.1％）。4月末時点の在庫は6313戸で、前月末の6409戸に比べ96戸減少している。 5月の供給は1500戸前後が見込まれる。
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