不動産投資の動画
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【ホテル投資の損益分岐点を見極める！】RevPAR・GOPと運営会社の選定基準
ホテルアセットへの投資は、レジデンス系のアセットとは異なる収益構造になっているため、しっかりとした理解が必要不可欠です。不動産投資の次のステージとして取り組む投資家が多い、ホテル投資についてわかりやすく解説します。
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【修繕費を経費で落とす"基準"とは？】税務調査でのリスクを防ぐための見極め方
修繕費は経費で一括処理すべきか、資産として減価償却すべきか・・・不動産投資では”あるある”な悩みに判断基準をわかりやすく解説します！
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【いつ売るべき？】不動産投資の出口戦略｜意外と知らない4つのポイント
いま売るべきか、もう少し待つべきか。。悩ましい出口戦略の考え方のポイントを4つ厳選して解説します！
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【金融機関はココを見る！】融資を引き出す2つのポイント
融資を実行する金融機関の立場にたって、融資を引き出すポイントを2つ解説します！
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【法人化で差がつく】不動産投資で資産拡大する秘訣
不動産投資でもっと資産を拡大したいけれど、限度を感じている方に、法人化することで資産が拡大できる秘訣を伝授します。
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【赤字でも成功？】投資の常識を覆す意外なからくり
不動産投資をはじめたけれど、毎月赤字・・・失敗した！と思っている方に、赤字でも失敗といえない、常識を覆すカラクリについてわかりやすく解説します。
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【失敗から学ぶ】手を出すな⁉ワンルーム投資で失敗する人の共通点
低価格だからまずワンルーム投資！と安易に考えていませんか？本動画では、ワンルーム投資に失敗する人の共通点をわかりやすく解説します。失敗事例から成功のヒントを見つけましょう！
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【1000万円で十分？】1億円の投資に必要な自己資金はいくら？
自己資金が少ないから億越えの巨額投資なんてできない…という方に、少ない自己資金で大きな額の投資が可能な秘訣をわかりやすく解説します。
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【副業NG】それでも不動産投資はできる？損しないための4つの注意点
副業NGだから不動産投資はできない…という先入観をお持ちの方に、副業禁止でもできる不動産投資の仕組みをわかりやすく解説します。
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【悪徳業者の手口】サラリーマンはこんな言葉に要注意！
素人を騙そうとしてくる悪徳業者が怖い…！という方に、典型的な手口を3つ、わかりやすく解説します！
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【高収入ビジネスマン必見】年収1000万円のサラリーマンによる不動産投資
必死に働いて稼ぎが増えても、税金も高くて手取りはそんなに変わらない…！という高収入のビジネスマンの皆さんに、副収入の得かたや節税に繋がるカラクリをわかりやすく解説します。
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【どうしたらいい？】不動産投資のリスクと回避術
表面的には良さそうだけど、リスクが見えない！という方に、不動産投資の代表的なリスクと回避術についてわかりやすく解説します。
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【要注意】不動産投資に失敗しないために！
せっかく投資をするなら失敗したくない！という方に、失敗する人の特徴から学べるBad例をわかりやすく解説します。
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【そもそも知らない】不動産投資の始め方
不動産投資に興味はあるけど、どうやって始めたらいいのかわからない！という方に、はじめの一歩が踏み出せるように流れを分解して解説します。
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【いまさら聞けない】不動産投資とは？
不動産投資って難しそうでよくわからない！という方に、不動産投資の種類や収益の仕組み、メリットをわかりやすく解説します。
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【不動産ナビゲーター】はじめまして！まことです
野村不動産ソリューションズから、不動産ナビゲーターまことが登場！難しい不動産のあれこれを、楽しく！わかりやすく！解説します。
不動産投資ニュース
業界の動向やトピックスなど、不動産業界の最新ニュースをお届けします。
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2026年4月14日
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全国の中古マンション、m2単価は70カ月連続上昇不動産流通推進センターは、3月に全国の指定流通機構に売買の成約報告があった中古住宅のデータをまとめた。 中古マンションの成約価格は4331万円（前年同月比9.65％増）に上昇した。成約m2単価は65.88万円（7.88％増）で70カ月連続の前年超え。 成約件数は9248件（0.40％減）で17カ月ぶりに前月割れとなった。中古戸建て住宅の成約価格は2749万円（0.55％増）で若干の上昇。成約件数は6402件（0.34％増）。 地域別の動向をみると、中古マンションの成約価格は首都圏が5552万円（10.66％増）、九州・沖縄が2844万円（20.30％増）、中部圏が2532万円（9.14％増）など、全国9エリアで上昇した。 成約件数は首都圏が4996件（0.40％増）でわずかに増加したが、近畿圏の2152件（1.96％減）など6エリアは減少した。中古戸建ての成約価格は首都圏が4127万円（1.85％増）と上昇するなど、7エリアで上昇。 成約件数は中部圏の663件（6.94％増）など5エリアで増加した。
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2026年4月13日
- NEW
中古マンションは成約件数増加続くも戸建は減少東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、3月の不動産市場動向を公表した。 首都圏における中古マンションの成約m2単価は88.34万円（前年同月比9.3％増）と、71カ月連続で上昇した。前月比でも0.9％の上昇。成約価格は5521万円（11.6％増）で、前月と比べても1.2％の上昇だった。 成約件数は5001件（0.2％増）と17カ月連続の増加だった。中古戸建て住宅は、成約価格が4101万円（1.8％増）と上昇。成約件数は2169件（1.2％減）で、17カ月ぶりの前年割れに転じた。 中古マンションのエリア別動向は、成約m2単価で東京都区部が136.10万円（11.8％増）と、首都圏全体とともに71カ月連続で前年を上回った。 前月比も2.0％の上昇。横浜・川崎市の67.99万円（10.3％増）や千葉県の41.27万円（10.8％増）を含めて、6エリアすべてが前年同月より上昇した。 成約件数は、東京都区部の2145件（3.2％減）と多摩の438件（1.4％減）が前年を下回った。3県の4エリアでは、横浜・川崎市の918件（8.9％増）が堅調に増加し、他は千葉県の566件（1.1％増）など1％前後の増加だった。 中古戸建て住宅をエリア別にみると、成約価格は東京都区部で7295万円（1.1％減）と前年より下落。埼玉県も2393万円（3.6％減）で下落した。 他の4エリアは上昇傾向で、千葉県の2894万円（17.8％増）や横浜・川崎市を除く神奈川県他の3382万円（16.3％増）が2ケタ増だった。成約件数は、東京都区部の404件（8.0％減）、多摩の280件（1.4％減）、埼玉県の484件（0.4％減）の3エリアが前年割れだった。
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2026年4月9日東京都2月住宅着工、都心3区大幅減少
東京都はこのほど、26年2月の新設住宅着工を取りまとめた。 東京都内における新設住宅着工戸数は8679戸（前年同月比15.7％減）で、2カ月連続の減少となった。都心3区は1346戸から181戸に減少し、2カ月連続で約90％の減少幅となった。 持家は983戸（7.2％減、3カ月ぶりの減少）。貸家は4888戸（8.4％減、2カ月連続の減少）。分譲住宅は2763戸（28.9％減、2カ月連続の減少）、うちマンション1375戸（43.0％減、4カ月連続の減少）、一戸建て1330戸（5.1％減、5カ月ぶりの減少）。 地域別にみると、都心3区は181戸（86.6％減、5カ月連続の減少）、都心10区は1817戸（37.3％減、4カ月連続の減少）、区部全体では6703戸（14.1％減、11カ月連続の減少）、市部では1940戸（21.2％減、6カ月連続の増加）。隣接3県（埼玉、千葉、神奈川）は1万3284戸（11.1％増、2カ月連続の増加）だった。
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