東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は13日、4月の不動産流通市場の動向を公表した。

首都圏における中古マンションは成約m²単価が85.93万円（前年同月比5.9％増）となり、72カ月連続で上昇した。前月比では0.5％の下落。成約価格は5321万円（5.4％増）だった。前月と比べて3.6％下落した。成約件数は3903件（1.2％減）で、18カ月ぶりに前年割れに転じた。

中古マンションの新規登録件数は1万6142件（1.6％増）、在庫件数は4万5215件（2.7％増）だった。

エリア別でみると、成約m²単価が東京都区部は137.46万円（10.1％増）で、首都圏全域と同じく72カ月連続の上昇だった。前月比でも1.0％上昇した。また、東京・多摩の57.90万円（13.7％増）、横浜・川崎市を除く神奈川県他の47.18万円（14.0％増）の合計３エリアで2ケタ増だった。

横浜・川崎市も69.95万円（9.5％増）も2ケタ近い上昇。埼玉県、千葉県も上昇した。成約件数は、東京都区部が1635件（9.0％減）で４カ月連続減少。他の5エリアは、前年同月を上回った。

中古戸建ては、成約価格が4177万円（9.8％増）、成約件数は1839件（3.5％増）とともに前年を上回った。新規登録件数は6620件（0.6％減）、在庫件数は2万3231件（1.4％減）。

エリア別の動向は、東京都区部の成約価格が8207万円（20.1％増）で、前月比でも12.5％の強い上昇だった。横浜・川崎市の4510万円（1.1％減）以外の5エリアが上昇傾向。成約件数は、東京都区部が323件（9.0％減）だったが、他の5エリアは前年より増加した。

（提供：日刊不動産経済通信）