不動産投資コラム

不動産投資のマーケット

【2024年版】これからの不動産投資はどうなる｜国内情勢と海外情勢から読み解いて解説

不動産投資を行うのであれば、最新の情報に常に過敏でなければなりません。国内情勢に加え、海外情勢なども加味し、不動産投資に生かしていく必要があります。そこでこの記事では、宅建士であり、投資不動産の管理も行っている筆者が、国内情勢や海外情勢のほか、2024年以降の不動産投資に向けてやるべきことや、2024年以降の不動産投資を生き抜く手段などをピックアップ。頭に入れておいて損のない情報だけを厳選してご紹介していきます。

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2023年12月21日

コロナ禍を経たバンコク不動産の選び方 & 現地物件視察会のご案内

今回のコラムでは、コロナ禍を経たバンコク不動産の状況と、バンコクでの不動産の選び方についてお伝えします。前回のコラムは、コロナ禍全盛の2021年でした。当時の状況としては、割安物件を仕入れてマーケットの回復に備える戦略をとっている外国人が増えているとお話ししました。それから約２年。現在のバンコクは、外国人の入国が増えてコロナ禍前の状況に戻りつつあり、弊社までお問合せいただくお客様もタイ国外からの方が戻ってきています。

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2023年9月28日

関西圏における収益不動産の動向　～当社取り扱い物件より～

コロナ禍以降、関西圏の収益不動産市場では、住居系アセットに対する旺盛な購入ニーズが続いています。2025年に開催される大阪万博では、約2兆円の経済波及効果があると見込まれているほか、統合型リゾート（IR）開業も現実的になりつつあり、大阪市および近隣地域は今後とも注目のエリアとなりそうです。今回、関西圏を大阪市都心6区（以下、「大阪都心6区」）、大阪市都心6区以外（以下、「その他大阪市」）、大阪市を除く大阪府・京都府・兵庫県（以下、「大阪市を除く関西圏」の３つのエリアにわけ、当社取り扱い物件情報から、住居系の収益物件の動向についてまとめました。

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2023年9月14日

首都圏における収益不動産の動向　1棟ビル～当社取り扱い物件より～

コロナ禍以降、収益不動産に対する旺盛な購入ニーズが続いています。2022年度当社「不動産投資に関する意識調査（第14回）」では、今後の投資用不動産について、「積極的に購入したい」「バランスを考えながら買い替えしたい」と回答した投資家が約75％に上るなど、前向きな姿勢がみられています。今回、首都圏を全8エリアに分け、当社取り扱い物件情報から、1棟ビルにおける収益物件の動向についてまとめました。

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2023年9月13日

首都圏における収益不動産の動向　中古区分マンション～当社取り扱い物件より～

コロナ禍以降、収益不動産に対する旺盛な購入ニーズが続いています。2022年度当社「不動産投資に関する意識調査（第14回）」では、今後の投資用不動産について、「積極的に購入したい」「バランスを考えながら買い替えしたい」と回答した投資家が約75％に上るなど、前向きな姿勢がみられています。今回、首都圏を全8エリアに分け、当社取り扱い物件情報から、中古区分マンションにおける収益物件の動向についてまとめました。

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2023年9月12日

首都圏における収益不動産の動向　アパート～当社取り扱い物件より～

コロナ禍以降、収益不動産に対する旺盛な購入ニーズが続いています。2022年度当社「不動産投資に関する意識調査（第14回）」では、今後の投資用不動産について、「積極的に購入したい」「バランスを考えながら買い替えしたい」と回答した投資家が約75％に上るなど、前向きな姿勢がみられています。今回、首都圏を全10エリアに分け、当社取り扱い物件情報から、アパートにおける収益物件の動向についてまとめました。

＃リサーチ・コンサルティング部
＃不動産のプロ
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2023年9月 8日

首都圏における収益不動産の動向　1棟マンション～当社取り扱い物件より～

コロナ禍以降、住居系収益不動産に対する旺盛な購入ニーズが続いています。2022年度当社「不動産投資に関する意識調査（第14回）」では、今後の投資用不動産について、「積極的に購入したい」「バランスを考えながら買い替えしたい」と回答した投資家が約75％に上るなど、前向きな姿勢がみられています。今回、首都圏を全10エリア（下記参照）に分け、当社取り扱い物件情報から、1棟マンションにおける収益物件の動向についてまとめました。

＃リサーチ・コンサルティング部
＃不動産のプロ
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2023年9月 7日

バンコクの不動産マーケットについて

さて、第2回目のコラムではバンコクの不動産マーケットについてお話させていただきます｡現在コロナウイルスによる規制が不動産マーケットに影響を与えており､価額が下がっている側面もありますが､これから投資をする方や移住を考えている方には有利なマーケットになってきていると考えています｡

＃バンコク
＃不動産のプロ
＃北浦洋二
＃海外不動産

2021年10月19日

不動産市場と東京2020オリンピック・パラリンピックに関連する事項の成否について

東京2020オリンピック・パラリンピック競技大会（以下「2020オリパラ」）に関連する経済面を中心とした事項の成否と、今後の不動産市場への影響について検討したいと思います。2020オリパラについては、今後各メディアで総括がなされると思いますが、それを読み解く参考としても活用ください。

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2021年9月27日

KAMと不動産との関連について

2021年3月期より、監査報告書に「KAM」を記載することが日本の有価証券報告書等提出会社に義務付けられることとなりました。（※1）KAMには会計上の重要なリスク情報などが記載されるため、新型コロナウイルスの影響も相まって注目度が高まっています。本レポートではKAMと不動産との関連について解説します。