東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は、9月の不動産流通市場の動向を公表した。

首都圏の中古マンションは、成約m²単価が81.07万円（前年同月比4.8％減）、成約価格が5111万円（4.5％減）でともに5カ月連続の前年割れ。前月比でも下落傾向だった。成約件数は3457件（22.7％減）と大幅に前年から減少した。在庫件数は5万450件（15.1％増）と、7カ月連続で増加が続いた。

エリア別の動向は、成約m²単価が東京都区部で130.39万円（0.9％減）で2カ月連続の下落だった。東京・多摩は55.29万円（5.7％減）で14カ月ぶり、埼玉県も43.16万円（3.6％減）で9カ月ぶりにそれぞれ下落へと転じた。横浜市・川崎市を除く神奈川県他の46.55万円（11.7％増）をはじめ3エリアは上昇した。

成約件数は、全6エリアの成約件数が減少。都区部の1385件（30.6％減）や多摩の314件（28.0％減）など5エリアが2ケタ減少し、首都圏全体の大幅減少につながった。千葉県は447件（6.7％減）だった。

中古戸建ては、首都圏で成約価格が4116万円（5.4％増）だった。前月比でも3.9％上昇した。

成約件数は1658件（16.5％減）と、2ケタ減少だった。エリア別では、成約価格が都区部で8188万円（17.8％増）と2ケタ上昇したほか、千葉県の2770万円（5.3％増）を含む5エリアが上昇。神奈川県他のみ3139万円（3.8％減）と下落した。

成約件数は、中古マンションと同じく6エリアすべてで減少傾向となり、都区部の263件（24.6％減）と横浜・川崎市の242件（23.2％減）は大幅減少した。

（提供：日刊不動産経済通信）