利回り4%以上の投資用｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
現在の検索条件
- 物件条件
- 種別全て | 利回り4%以上
チェックした物件をまとめて資料請求、お気に入りに追加できます。
- 並べ替え
-
一棟ビル
画像：7枚
国立市中1丁目 一棟ビル
- 価格
-
1億5,990万円
- 利回り
-
6.17%
- 所在地
- 東京都国立市中1丁目
- 交通
- 中央線「国立」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 223.77m2
- 土地面積
- 79m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1993年1月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
- Point
-
■国立駅まで徒歩4分×鉄筋コンクリート造×駅近・近隣商業地域の一棟収益ビル
■想定収入：9,873,600円 想定利回り：6.17％
一棟アパート
画像：10枚
相模原市南区古淵1丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億1,160万円
- 利回り
-
5.2%
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区古淵1丁目
- 交通
- 横浜線「古淵」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 332.04m2
- 土地面積
- 199.13m2
- 間取り
- 1K×9、1LDK×3
- 築年月
- 2026年4月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■2026年4月築×木造2階建て・最寄り駅まで徒歩4分
■想定収入11,004,000円 想定利回り：5.2％
一棟アパート
画像：11枚
海老名市東柏ケ谷2丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億7,400万円
- 利回り
-
5.1%
- 所在地
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目
- 交通
- 相鉄本線「さがみ野」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 315.21m2
- 土地面積
- 151.26m2
- 間取り
- 1K×12
- 築年月
- 2026年4月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■2026年4月築×木造3階建て・最寄り駅まで徒歩6分
■想定収入8,880,000円 想定利回り：5.1％
一棟アパート
画像：9枚
相模原市南区古淵1丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億8,820万円
- 利回り
-
5.33%
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区古淵1丁目
- 交通
- 横浜線「古淵」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 313.17m2
- 土地面積
- 172.13m2
- 間取り
- 1K×12
- 築年月
- 2026年4月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■2026年4月築×木造2階建て・最寄り駅まで徒歩4分
■想定収入10,044,000円 想定利回り：5.33％
区分マンション
画像：22枚
アルテシモ リンク パッシ
- 価格
-
2,180万円
- 利回り
-
4.4%
- 所在地
- 東京都墨田区吾妻橋2丁目
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩2分、東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 20.19m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2009年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 10階建
- Point
-
★年間想定賃料978,000円/想定利回り4.4% ★複数路線利用可能な立地
★オートロックあり ★宅配ボックスあり ★モニター付きインターホンあり
一棟アパート
画像：7枚
大阪市淀川区西三国3丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億300万円
- 利回り
-
6.01%
- 所在地
- 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「三国」駅 徒歩8分、大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩16分 他
- 延床面積
- 185.6m2
- 土地面積
- 172.09m2
- 間取り
- 1K×8
- 築年月
- 2015年12月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
一棟マンション
画像：11枚
北区浮間3丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億4,800万円
- 利回り
-
5.16%
- 所在地
- 東京都北区浮間3丁目
- 交通
- 埼京線「北赤羽」駅 徒歩7分、埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩13分
- 延床面積
- 568.82m2
- 土地面積
- 300.53m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1987年2月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
一棟マンション
画像：4枚
尼崎市瓦宮2丁目 一棟マンション
- 価格
-
11億6,200万円
- 利回り
-
6%
- 所在地
- 兵庫県尼崎市瓦宮2丁目
- 交通
- 阪急神戸線「園田」駅 徒歩14分、福知山線「塚口」駅 徒歩20分
- 延床面積
- 1,978.96m2
- 土地面積
- 1,113.68m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2026年5月（新築）
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■住宅型有料老人ホーム
一棟マンション
画像：6枚
相模原市緑区大山町 一棟マンション
- 価格
-
3億8,000万円
- 利回り
-
4.3%
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区大山町
- 交通
- 京王相模原線「橋本」駅 徒歩16分、横浜線「橋本」駅 徒歩17分 他
- 延床面積
- 750.27m2
- 土地面積
- 385.79m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2014年1月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
-
◆オーナーチェンジ物件◆現況満室賃貸中
◆1LDK（42.43m2）×14戸◆エレベーター付◆オール電化
一戸建て
画像：5枚
神戸市灘区城内通1丁目 一戸建て
- 価格
-
3,000万円
- 利回り
-
10.4%
- 所在地
- 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目
- 交通
- 阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩4分、東海道本線(米原～神戸)「灘」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 87.54m2
- 土地面積
- 234.36m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1996年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
一棟マンション
画像：7枚
中野区大和町1丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億9,800万円値下げ
- 利回り
-
4.54%
値下げ
- 所在地
- 東京都中野区大和町1丁目
- 交通
- 西武新宿線「野方」駅 徒歩10分、中央線「高円寺」駅 徒歩16分
- 延床面積
- 254.73m2
- 土地面積
- 106.5m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年7月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
- Point
-
■中央線「高円寺」駅 徒歩16分
■鉄骨造4階建て■満室想定表面利回り：4.54％
一棟マンション
画像：13枚
名古屋市中区大須1丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億6,440万円
- 利回り
-
6.05%
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区大須1丁目
- 交通
- 地下鉄鶴舞線「大須観音」駅 徒歩2分、地下鉄鶴舞線「上前津」駅 徒歩10分 他
- 延床面積
- 877.18m2
- 土地面積
- 235.28m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1980年9月
- 構造
- RC造
- 階数
- 6階建
一棟マンション
画像：14枚
名古屋市千種区内山1丁目 一棟マンション
- 価格
-
7億5,000万円
- 利回り
-
4.13%
- 所在地
- 愛知県名古屋市千種区内山1丁目
- 交通
- 地下鉄東山線「今池」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 1,143.45m2
- 土地面積
- 325.36m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2018年4月
- 構造
- RC造
- 階数
- 12階建
区分マンション
画像：5枚
オーヒロローズハイツ
- 価格
-
2,160万円値下げ
- 利回り
-
6%
値下げ
- 所在地
- 東京都中央区日本橋横山町
- 交通
- 総武本線(総武線快速)「馬喰町」駅 徒歩1分、都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩2分 他
- 専有面積
- 48.18m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1981年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 11階建
- Point
-
◆2DK/48.18m2 ◆都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩1分
◆5階部分角住戸 ◆ペット飼育可能（細則あり）
一棟マンション
画像：3枚
墨田区立川2丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億5,000万円
- 利回り
-
4.18%
- 所在地
- 東京都墨田区立川2丁目
- 交通
- 都営新宿線「森下」駅 徒歩4分、都営大江戸線「森下」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 317.6m2
- 土地面積
- 99.17m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2026年9月（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
一棟マンション
画像：16枚
世田谷区瀬田4丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億8,200万円
- 利回り
-
4.1%
- 所在地
- 東京都世田谷区瀬田4丁目
- 交通
- 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩8分、東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩16分 他
- 延床面積
- 360.17m2
- 土地面積
- 99.58m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2024年9月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 5階建
- Point
-
★令和6年築の築浅一棟マンション ★北東 南東「公道」接道の角地
★満室稼働中（年間収入：19,800,000円）★表面利回り4.1％ ★全住戸一括にて法人契約
区分マンション
画像：6枚
ライオンズマンション亀戸カナメビル
- 価格
-
3,180万円
- 利回り
-
4.52%
- 所在地
- 東京都江東区亀戸2丁目
- 交通
- 中央・総武線「亀戸」駅 徒歩7分、東武亀戸線「亀戸」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 49.68m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1981年5月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 10階建
- Point
- ☆オーナーチェンジ物件 ☆年間想定賃料収入：1,440,000円／年 ☆表面利回り：4.52％
区分マンション
画像：17枚
CYNTHIA FOUR-D HATAGAYA
- 価格
-
2,080万円
- 利回り
-
4.61%
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目
- 交通
- 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩4分、京王線「笹塚」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 21.1m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2005年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 9階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ物件☆想定利回り：4.61％☆
☆駅徒歩4分☆複数路線利用可能☆
一棟マンション
画像：6枚
調布市多摩川5丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億2,980万円
- 利回り
-
7.35%
- 所在地
- 東京都調布市多摩川5丁目
- 交通
- 京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩2分
- 延床面積
- 311.62m2
- 土地面積
- 154.84m2
- 間取り
- 店舗×1、住戸×8
- 築年月
- 1987年5月
- 構造
- SRC造
- 階数
- 4階建
- Point
-
■最寄り駅まで徒歩2分の好立地
■鉄骨鉄筋コンクリート造4階建ての1棟マンション
一棟ビル
画像：3枚
武蔵野市境2丁目 一棟ビル
- 価格
-
6,280万円
- 利回り
-
6.19%
- 所在地
- 東京都武蔵野市境2丁目
- 交通
- 中央線「武蔵境」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 57.4m2
- 土地面積
- 34.31m2
- 間取り
- 2戸
- 築年月
- 1983年12月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
一棟マンション
画像：6枚
葛飾区亀有3丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億6,180万円
- 利回り
-
5.97%
- 所在地
- 東京都葛飾区亀有3丁目
- 交通
- 千代田・常磐緩行線「亀有」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 526.9m2
- 土地面積
- 149.87m2
- 間取り
- 店舗×2、1DK×8、5SLDK×1
- 築年月
- 1986年11月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■JR千代田線・常磐緩行線「亀有」駅徒歩4分、駅から徒歩5分圏内の好立地 ■1986年築の鉄骨造5階建てマンション
■想定収入：15,630,000円・想定利回り：5.97％
一棟マンション
画像：8枚
杉並区阿佐谷北6丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億9,800万円
- 利回り
-
5.09%
- 所在地
- 東京都杉並区阿佐谷北6丁目
- 交通
- 中央線「高円寺」駅 徒歩17分、中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩16分
- 延床面積
- 251.35m2
- 土地面積
- 197.83m2
- 間取り
- 1K×8、2LDK×1
- 築年月
- 1997年1月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
一戸建て
画像：7枚
世田谷区松原5丁目 一戸建て
- 価格
-
4,600万円
- 利回り
-
9.39%
- 所在地
- 東京都世田谷区松原5丁目
- 交通
- 京王線「明大前」駅 徒歩8分、京王井の頭線「明大前」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 79.32m2
- 土地面積
- 70.97m2
- 間取り
- 6DK
- 築年月
- 1963年8月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
■京王線『明大前』駅 徒歩8分！
◆本物件は建築基準法上の道路に2m以上の開口で接していないため再建築はできません
一戸建て
画像：5枚
藤沢市石川5丁目 一戸建て
- 価格
-
3,570万円
- 利回り
-
5.71%
- 所在地
- 神奈川県藤沢市石川5丁目
- 交通
- 小田急江ノ島線「湘南台」駅 バス15分 (バス停 丸石) 徒歩3分、相鉄いずみ野線「湘南台」駅 バス15分 (バス停 丸石) 徒歩3分 他
- 延床面積
- 111.16m2
- 土地面積
- 67.04m2
- 間取り
- 4LDK＋パントリー
- 築年月
- 2024年9月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
★2024年9月築中古建て、オーナーチェンジ物件
★LDKは約16.6帖を確保し、パントリーやリネン棚など収納も充実。インナーバルコニー付き
区分マンション
画像：8枚
ネベル横浜
- 価格
-
6,380万円
- 利回り
-
4.4%
- 所在地
- 神奈川県横浜市西区浅間町2丁目
- 交通
- 相鉄本線「平沼橋」駅 徒歩10分、東海道本線(東京～熱海)「横浜」駅 徒歩13分 他
- 専有面積
- 43.09m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2022年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 10階建
- Point
- ■オーナーチェンジ ■想定利回り：4.40％ ■京浜東北線・東海道本線・東急東横線「横浜」駅徒歩13分
一棟マンション
画像：2枚
名張市鴻之台2番町 一棟マンション
- 価格
-
8,200万円
- 利回り
-
11.07%
- 所在地
- 三重県名張市鴻之台2番町
- 交通
- 近鉄大阪線「名張」駅 徒歩17分
- 延床面積
- 396.3m2
- 土地面積
- 750.79m2
- 間取り
- 1K×18
- 築年月
- 1998年7月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階建
一棟マンション
画像：10枚
板橋区成増3丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億8,700万円
- 利回り
-
4.54%
- 所在地
- 東京都板橋区成増3丁目
- 交通
- 東武東上線「成増」駅 徒歩7分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩9分 他
- 延床面積
- 370.16m2
- 土地面積
- 165m2
- 間取り
- 2K×10
- 築年月
- 2024年2月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
- Point
-
★満室時想定利回り約4.54% ★全室2K×専有面積約31.79m2 ★防音仕様 ★2024年2月築
★物件に関するご質問・ご相談は【担当：詫間(タクマ)】までお気軽にお問い合わせください！
一棟アパート
画像：5枚
中野区南台4丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億2,640万円
- 利回り
-
5.3%
- 所在地
- 東京都中野区南台4丁目
- 交通
- 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩13分
- 延床面積
- 252.78m2
- 土地面積
- 158.05m2
- 間取り
- 1R×2，1K×2、1LDK×4
- 築年月
- 2026年12月予定（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■東京メトロ南支線「方南町」駅徒歩13分 ■2026年12月完成予定のアパートです
■想定年収：12,000,000円・想定利回り：5.30％
区分マンション
画像：10枚
シエリアタワー大阪堀江
- 価格
-
8,600万円
- 利回り
-
4.04%
- 所在地
- 大阪府大阪市西区南堀江3丁目
- 交通
- 阪神なんば線「桜川」駅 徒歩4分、大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 60.6m2
- 間取り
- 2LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2024年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 25階 / 46階建
- Point
-
現況賃貸中、オーナーチェンジ物件
想定年間収入3,480,000円、想定利回り4.04％
一棟マンション
画像：7枚
横浜市鶴見区豊岡町 一棟マンション
- 価格
-
2億2,500万円
- 利回り
-
4.73%
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町
- 交通
- 京浜東北・根岸線「鶴見」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 330.48m2
- 土地面積
- 275.83m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1983年10月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
一棟マンション
画像：3枚
熊本市東区下南部3丁目 一棟マンション
- 価格
-
5億7,000万円
- 利回り
-
5.83%
- 所在地
- 熊本県熊本市東区下南部3丁目
- 交通
- 豊肥本線「東海学園前」駅 徒歩25分
- 延床面積
- 1,898.93m2
- 土地面積
- 1,200.37m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2020年10月
- 構造
- RC造
- 階数
- 12階建
一棟マンション
画像：3枚
熊本市東区下南部3丁目 一棟マンション
- 価格
-
5億7,000万円
- 利回り
-
5.77%
- 所在地
- 熊本県熊本市東区下南部3丁目
- 交通
- 豊肥本線「東海学園前」駅 徒歩25分
- 延床面積
- 1,898.93m2
- 土地面積
- 1,177.83m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2020年10月
- 構造
- RC造
- 階数
- 12階建
一棟アパート
画像：6枚
国分寺市東恋ヶ窪2丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億3,000万円
- 利回り
-
5.19%
- 所在地
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目
- 交通
- 中央線「国分寺」駅 徒歩13分
- 延床面積
- 180.76m2
- 土地面積
- 182.3m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2016年8月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
■中央線「国分寺」駅 徒歩13分 ■2016年8月築木造2階建アパート
■想定年収：6,576,000円・想定利回：5.19％
一棟ビル
画像：4枚
江戸川区北小岩8丁目 一棟ビル
- 価格
-
6,500万円
- 利回り
-
4.56%
- 所在地
- 東京都江戸川区北小岩8丁目
- 交通
- 京成本線「京成小岩」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 135m2
- 土地面積
- 49.58m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1981年11月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
◇オーナーチェンジ収益ビル ◇鉄骨造3階建て
◇1階店舗、2～3階住居（3K） ◇京成本線「京成小岩」駅 徒歩8分
一棟アパート
画像：6枚
神戸市東灘区田中町3丁目 一棟アパート
- 価格
-
1,550万円
- 利回り
-
6.96%
- 所在地
- 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目
- 交通
- 東海道本線(米原～神戸)「摂津本山」駅 徒歩10分、阪急神戸線「岡本」駅 徒歩14分 他
- 延床面積
- 41.24m2
- 土地面積
- 33.97m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1996年10月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
一棟アパート
画像：6枚
杉並区成田東3丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億2,770万円
- 利回り
-
4.9%
- 所在地
- 東京都杉並区成田東3丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 192.11m2
- 土地面積
- 194.39m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2026年3月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 2階建
- Point
-
■東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩10分の好立地 ■2026年3月築の鉄骨造アパート
■Wi-Fi完備 ■1R×8戸・1DK×2戸の間取り構成になっております！
区分マンション
画像：12枚
オープンレジデンシア栄伏見 THE COURT
- 価格
-
3,330万円
- 利回り
-
4.3%
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区栄1丁目
- 交通
- 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩5分、地下鉄鶴舞線「伏見」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 38.66m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2023年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 9階 / 15階建
区分マンション
画像：6枚
川口マンション
- 価格
-
1,160万円
- 利回り
-
9.31%
- 所在地
- 埼玉県川口市並木元町
- 交通
- 京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 39.68m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1969年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 9階建
- Point
-
◆想定年額賃料等1080,000円/（満室）想定利回り9.31％
◆2階住戸・2DK/約39.68m2 ◆川口駅徒歩11分
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
注目の情報PR
コラム
2026年10月15日
不動産投資の税
2026年10月15日
不動産投資の税
おしどり贈与は収益物件にも使える？適用要件や注意点、自宅を活用した資産承継の考え方
2026年10月14日
不動産投資の税
2026年10月14日
不動産投資の税
2026年度税制改正で不動産小口化商品はどう変わる？相続税への影響と保有者の4つの選択肢
2026年10月9日
ノウハウ
2026年10月9日
ノウハウ
【空室対策】リーシング時のワンポイントアドバイス15選
2026年10月8日
ノウハウ
2026年10月8日
ノウハウ
【実務視点】キャップレートとは？プロが読み解く収益物件の適正価格や購入判断などの考え方
2026年9月3日
ノウハウ
2026年9月3日
ノウハウ
不動産による資産運用とは？特徴や仕組み、メリット・デメリットなど徹底解説
2026年8月17日
ノウハウ
2026年8月17日
ノウハウ
マンション経営の初期費用は結局いくら？ケース別シミュレーションや見落としがちなリスクも解説
チェックした物件0件をまとめて