区分マンション

アルテシモリンクパッシ

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2,180

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.4
%
想定年間収入: 97万8,000円

物件情報

地図

10/12枚

外観：写真中央
撮影年月：2026年05月

間取り図

外観：写真中央
撮影年月：2026年05月

外観
撮影年月：2026年05月

マンション表札
撮影年月：2026年05月

エントランス
撮影年月：2026年05月

宅配BOX
撮影年月：2026年05月

メールBOX
撮影年月：2026年05月

塩パン屋　パン・メゾンすみだ浅草通り店（現地より約10m）
撮影年月：2026年05月

ローソン墨田吾妻橋二丁目店（現地より約30m）
撮影年月：2026年05月

セブンイレブン墨田吾妻橋一丁目店（現地より約70m）
撮影年月：2026年05月

バス停　「本所吾妻橋」（現地より約40m）
撮影年月：2026年05月

本所吾妻橋駅前郵便局（現地より約100m）
撮影年月：2026年05月

まいばすけっと本所吾妻橋駅前店（現地より約110m）
撮影年月：2026年05月

都営浅草線　「本所吾妻橋」駅（現地より約120m）
撮影年月：2026年05月

本所警察署　吾妻橋交番（現地より約180m）
撮影年月：2026年05月

ミニストップ　吾妻橋三丁目店（現地より約190m）
撮影年月：2026年05月

間取り図

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所在地	東京都墨田区吾妻橋2丁目	交通	都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩2分東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩6分東武伊勢崎・大師線「浅草」駅徒歩7分
専有面積	20.19m²	間取り	1K
築年月	2009年1月	構造	RC造
所在階	2階 / 10階建

Point: ★年間想定賃料978,000円/想定利回り4.4%　★複数路線利用可能な立地
★オートロックあり　★宅配ボックスあり　★モニター付きインターホンあり

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この物件のおすすめポイント

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　　　　アルテシモ　リンク　パッシ

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┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩2分

■東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩7分

■東武伊勢崎線「浅草」駅徒歩7分

┏┓本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■年間想定賃料978,000円/想定利回り4.4%

■都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩2分

■複数路線利用可能な立地

■オートロックあり

■宅配ボックスあり

■モニター付きインターホンあり

■商業施設「東京ソラマチ」徒歩圏内

■観光地「浅草」・「東京スカイツリー」徒歩圏内

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ローソン墨田吾妻橋二丁目店・・・・・・・・徒歩1分(約60m)

■セブンイレブン墨田吾妻橋一丁目店・・・・・徒歩1分(約70m)

■本所吾妻橋駅前郵便局・・・・・・・・・・・徒歩2分(約100m)

■まいばすけっと本所吾妻橋駅前店・・・・・・徒歩2分(約110m)

■G＆Gワークス中川薬局吾妻橋店・・・・・・・徒歩2分(約150m)

■スシロー浅草吾妻橋店・・・・・・・・・・・徒歩3分(約230m)

■東京ミズマチ・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約460m)

■マルエツプチ本所四丁目店・・・・・・・・・徒歩8分(約570m)

◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　小松　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行

三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者からのコメント

┏┓　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は、野村の仲介+
錦糸町営業部の小松愛翔（こまつあいと）です。　

　ご内見をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。
　迅速に対応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　野村の仲介+
　錦糸町営業部　小松　愛翔
　
　【お電話】
　　■フリーコール：0120-965-095
　　■携帯番号　　：080-9975-8552

★メールでも受け付け中です★
　【メール：a2-komatsu＠nomura-re.co.jp】

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,180 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.4 %	想定年間収入	97万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都墨田区吾妻橋2丁目周辺地図を見る
交通	都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩2分東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩6分東武伊勢崎・大師線「浅草」駅徒歩7分
間取り	1K
専有面積	20.19m²(6.1坪)
バルコニー面積	2.31m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造10階建て	所在階	2階
築年月	2009年1月	総戸数	25戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	13,200円 / 月	修繕積立金	15,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／株式会社グローバル・リンク・マネジメント●施工会社／日本橋建物株式会社●設計会社／株式会社富士建築設計事務所 ●エレベーター／有管理費、修繕積立金は現在調査中です。「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	F98C5004
更新日	2026年11月2日	次回更新予定日	2026年11月16日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐輪場

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道