区分マンション

CYNTHIA FOUR-D HATAGAYA

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2,080

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.61
%
想定年間収入: 96万円

物件情報

地図

1/8枚

外観

間取り図

アプローチ

エントランス

マンション表札

宅配BOX

駐輪場

共用部：ゴミ置き場

ローソン渋谷笹塚二丁目店（現地より約420m）

セブンイレブン渋谷笹塚店（現地より約810m）

ライフ幡ヶ谷店（現地より約290m）

ダイエー幡ヶ谷店（現地より約230m）

サンディ幡ヶ谷店（現地より約510m）

サミットストア笹塚店（現地より約640m）

ドラッグストアスマイル笹塚十号通店（現地より約620m）

フレンテ笹塚（現地より約690m）

間取り図

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所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目	交通	京王線「幡ヶ谷」駅徒歩4分京王線「笹塚」駅徒歩8分小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩15分
専有面積	21.1m²	間取り	1K
築年月	2005年1月	構造	RC造
所在階	5階 / 9階建

Point: ☆オーナーチェンジ物件☆想定利回り：4.61％☆
☆駅徒歩4分☆複数路線利用可能☆

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この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　投資・資産運用に是非ご検討ください
　　　　　　　　　　
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　CYNTHIA　FOUR-D　HATAGAYA

　　～　オーナーチェンジ物件　～

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☆オーナーチェンジ物件☆
　月額賃料：80,000円
　年間想定賃料収入：960,000円
　想定利回り：4.61％

※「想定年間収入」は掲載物件の
　1年間の賃料収入です。
　また公租公課その他
　維持管理の控除前のもので、
　年間年収を確実に得られることを
　保証するものではありません。

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇京王新線『幡ヶ谷』駅　徒歩4分

◇京王線『笹塚』駅　徒歩8分

◇小田急小田原線『代々木上原』駅　徒歩15分

□京王新線「幡ヶ谷」駅より徒歩4分と
　駅近で通勤通学やお買い物などに便利な立地
□京王線「笹塚」駅徒歩8分も利用可能です

┏┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇9階建て5階部分：北西向きの角住戸

◇白を基調としたシンプルでありながら
　重厚感・高級感のある佇まいの外観

◇エントランスには来客時にも
　安心のオートロック

◇不在時の荷物の受け取りに便利な
　宅配ボックス付き

◇室内洗濯機置き場あり

◇バス・トイレ別

◇ペット飼育可（規約による制限有）

◇敷地内駐車場：区画なし
　自転車置場利用料：無償（許可制・駐輪許可シール発行）
　バイク置場利用料：月額3,250円/台（税別）
　（※空き要確認）

注1：分譲時のパンフレットや
　その他資料を参考に記載しております。
　最大限の注意を払って、
　現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　万が一差異があった場合は
　【現況優先】となりますことをご了承ください。

注2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】を
　参照して入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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■□　物件に関するご質問
　　　　　　　　　資料請求お問い合わせ　□■
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野村の仲介プラス　御茶ノ水営業部・営業課　　

担当：関口　直矢（せきぐち　なおや）まで
　　　　どうぞお気軽にご連絡ください！

　　　【フリーコール】　　0120-761-571
　　　【関口直通携帯電話】090-7229-9327

〒101-0062　東京都千代田区神田駿河台2丁目1番
　　　　　　　　　　ヒルクレスト御茶ノ水2階

───────────────────────

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,080 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.61 %	想定年間収入	96万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目周辺地図を見る
交通	京王線「幡ヶ谷」駅徒歩4分京王線「笹塚」駅徒歩8分小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩15分
間取り	1K
専有面積	21.1m²(6.38坪)
バルコニー面積	2.88m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造9階建て	所在階	5階
築年月	2005年1月	総戸数	25戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社エレマックス
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,700円 / 月	修繕積立金	9,300円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 111m²●分譲時会社／株式会社フレッグインターナショナル●施工会社／中野建設株式会社●エレベーター／有サブリース契約中
物件番号	F90C4024
更新日	2026年6月11日	次回更新予定日	2026年6月25日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	全居室収納
キッチン	システムキッチン
設備	都市ガス

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実