熊本市東区下南部3丁目 一棟マンション

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5
億
7,000
万円
想定利回り
5.83
%
想定年間収入
3,325万8,600円
3/3枚

外観
撮影年月:2026年04月

マンション表札
撮影年月:2026年04月

エントランス
撮影年月:2026年04月

間取り図
所在地
交通 豊肥本線「東海学園前」駅 徒歩25分
延床面積 1,898.93m2 土地面積 1,200.37m2
築年月 2020年10月 構造 RC造
階数 12階建

この物件のおすすめポイント

熊本県熊本市東区下南部3丁目に存する一棟マンション「グレース下南部」のご紹介です。
また、隣地に存する「プレミール下南部」も売却中でございます。

・JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩25分(約2000m)
・2020年10月築
・鉄筋コンクリート造12階建レジ
・総戸数39戸(1R(30.60m2):12戸、1LDK(45.00m2)× 11戸、2LDK(61.20m2)× 16戸

この度は、物件ページのご閲覧有難うございます。

野村不動産ソリューションズ法人営業本部アセット一部一課は収益・投資用不動産の購入に際し、
お客様の購入目的に沿った最適な御提案を心掛けております。

~ ぜひお気軽にご相談下さい ~

【簡易概要】
価  格:570,000,000円(税込)
住  所:熊本市東区下南部三丁目
交  通:JR肥後本線「東海学園前」駅 徒歩25分
     産交バス「テニスコート前[併合線]」 徒歩5分
土  地:1,200.37m2/363.11坪
建  物: 1,898.93m2/574.42坪
利 回 り:G5.83%
築  年:2020年10月築
構  造: RC造12階建
用  途:共同住宅
地  目:宅地
道  路:北側 公道 幅員約4m
用途地域: 準工業地域 / 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率: 60% / 60%
容 積 率: 200% / 150%
現  況: マスターリース中

担当者からのコメント

この物件の担当者は「西村」です。  
お問い合わせの際は、070-4803-7394 までお願いいたします。

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物件詳細

価格
5
億
7,000
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
5.83
%
想定年間収入 3,325万8,600円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
豊肥本線「東海学園前」駅 徒歩25分
間取り ―
住戸数 39戸 専有面積 30.6m2〜61.2m2
建物面積 1,898.93m2(574.42坪)(公簿) 土地面積 1,200.37m2(363.11坪)(公簿)
築年月 2020年10月 構造 RC造12階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域・第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%・60% 容積率 150%
接道状況 北4m公道
設備 公営水道・本下水
駐車場 あり
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●容積率1・2の補足 / 本物件は「準工業地域」、「第二種中高層住居専用地域」の二つの用途地域にまたがっています。●都市計画法他制限 / 大規模集客施設制限地区(準工業地域)●エレベーター / 有
・本物件はマスターリース契約中です。
・総戸数39戸(1R×12戸、1LDK×11戸、2LDK×16戸)
物件番号 RH170062
更新日 2026年10月19日 次回更新予定日 2026年11月2日

物件の特徴

建物

施設・サービス エレベータ

立地・周辺環境

立地・環境 本下水

お問合せ

物件番号RH170062

お電話から

03-6858-1752

担当店舗

担当: 西村 遼(にしむら りょう)

電話番号
03-6858-1752
営業時間
9:00~17:40
定休日
土曜日・日曜日・祝日

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03-6858-1752

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03-6858-1752
営業時間
9:00~17:40
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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