葛飾区亀有3丁目一棟マンション

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億円

物件情報

地図

Point: ■JR千代田線・常磐緩行線「亀有」駅徒歩4分、駅から徒歩5分圏内の好立地　■1986年築の鉄骨造5階建てマンション
■想定収入：15,630,000円・想定利回り：5.21％

物件詳細

価格	3 億円投資シミュレーション
想定利回り	5.21 %	想定年間収入	1,563万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都葛飾区亀有3丁目周辺地図を見る
交通	千代田・常磐緩行線「亀有」駅徒歩4分
間取り	店舗×2、1DK×8、5SLDK×1
住戸数	11戸	専有面積	25.25m²〜151.59m²
建物面積	526.9m²(159.38坪)(公簿)	土地面積	149.87m²(45.33坪)(公簿)
築年月	1986年11月	構造	鉄骨造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	474%
接道状況	東7.9m公道・西6.3m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／防火地域 ■外壁・屋上防水工事実施済（2026年2月上旬） ■4階・5階内装改装工事実施済（2026年3月上旬） ■共用部改修工事済（2026年3月下旬） ■境界確認実施中（2026年4月完了予定） ※表面利回りは、年間賃料収入の当該不動産価格に対する割合です。　表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用控除前のものです。　予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	R8771031
更新日	2026年4月27日	次回更新予定日	2026年5月11日