東京都 利回り3%以上の投資用物件一覧 (収益物件・事業用物件)
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-
一棟マンション
画像:12枚
渋谷区初台2丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億4,000万円
- 利回り
-
4.24%
- 所在地
- 東京都渋谷区初台2丁目
- 交通
- 京王線「初台」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 288.5m2
- 土地面積
- 82.58m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2023年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階地下1階建
- Point
-
■2023年3月築・京王線「初台」駅 徒歩10分の好立地
■想定収入:18,696,000円 想定利回り:4.24%
一棟マンション
画像:9枚
文京区大塚5丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億5,000万円
- 利回り
-
4.05%
- 所在地
- 東京都文京区大塚5丁目
- 交通
- 山手線「大塚」駅 徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩3分 他
- 延床面積
- 287.05m2
- 土地面積
- 123m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1985年1月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■4駅4路線利用可能!東京メトロ丸の内線「新大塚駅」から徒歩3分 ■RC造5階建て一棟レジ
■総戸数:7戸 ■満室想定表面利回り:4.05%
区分マンション
画像:15枚
アイル カナーレ押上
- 価格
-
2,910万円
- 利回り
-
4.04%
- 所在地
- 東京都墨田区押上1丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩6分、都営浅草線「押上」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 25.37m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2016年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 7階建
- Point
-
★押上駅徒歩6分の好立地 × 4路線利用可
★2016年築 × RC造 × 総戸数23戸の良質マンション
区分マンション
画像:17枚
シーフォルム田園調布南アジールコート
- 価格
-
2,730万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都大田区田園調布南
- 交通
- 東急多摩川線「沼部」駅 徒歩4分、東急池上線「御嶽山」駅 徒歩13分 他
- 専有面積
- 25.37m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2017年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 8階建
- Point
-
★駅近×住環境の良さ♪
★複数駅駅利用可能!
区分マンション
画像:4枚
パークコート渋谷ザタワー
- 価格
-
1億4,800万円
- 利回り
-
3.24%
- 所在地
- 東京都渋谷区宇田川町
- 交通
- 東急東横線「渋谷」駅 徒歩9分、山手線「渋谷」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 49.3m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2020年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 30階 / 39階地下4階建
- Point
-
◆総戸数505戸のタワーレジデンス
◆オーナーチェンジ物件 ◆ペット飼育可能(細則有り)
一棟アパート
画像:8枚
杉並区堀ノ内3丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億5,500万円
- 利回り
-
4.46%
- 所在地
- 東京都杉並区堀ノ内3丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩15分 他
- 延床面積
- 106.94m2
- 土地面積
- 107.3m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2020年2月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
☆2020年築!全室ロフト付きの2階建てアパート ☆東京メトロ丸ノ内線、JR中央線を利用可能♪
☆住戸数10戸 想定表面利回り4.46%
一棟アパート
画像:9枚
杉並区方南1丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億3,600万円
- 利回り
-
4.21%
- 所在地
- 東京都杉並区方南1丁目
- 交通
- 京王線「代田橋」駅 徒歩9分、京王線「笹塚」駅 徒歩11分 他
- 延床面積
- 135.52m2
- 土地面積
- 118.93m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2015年8月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
☆全部屋1R+ロフト♪2015年築!2階建てアパート ☆住戸数10戸
☆京王線「代田橋」「笹塚」駅より徒歩圏内♪
一棟ビル
画像:8枚
新宿区西新宿8丁目 一棟ビル
- 価格
-
6億9,000万円
- 利回り
-
3.48%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩2分、西武新宿線「西武新宿」駅 徒歩9分 他
- 延床面積
- 283.51m2
- 土地面積
- 122.95m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2015年12月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
- ■東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩2分含む3駅利用可
一棟アパート
画像:5枚
新宿区百人町2丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億8,000万円
- 利回り
-
5.47%
- 所在地
- 東京都新宿区百人町2丁目
- 交通
- 中央・総武線「大久保」駅 徒歩2分、山手線「新大久保」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 153.98m2
- 土地面積
- 165.93m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2017年8月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
■JR総武線「大久保」駅徒歩2分/JR山手戦「新大久保」駅徒歩5分■18,000万円(税込)・G5.47%■2017年築木造アパート
一棟マンション
画像:7枚
大田区中央3丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億8,500万円
- 利回り
-
5.72%
- 所在地
- 東京都大田区中央3丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩22分、京急本線「大森町」駅 徒歩21分 他
- 延床面積
- 380.21m2
- 土地面積
- 169.91m2
- 間取り
- 1R、2DK
- 築年月
- 1988年6月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
- ☆RC4階建て!オーナーチェンジ一棟マンション ☆住戸数10戸(1R、2DK)
区分マンション
画像:2枚
日神パレス板橋本町
- 価格
-
2,520万円
- 利回り
-
5.23%
- 所在地
- 東京都板橋区富士見町
- 交通
- 都営三田線「板橋本町」駅 徒歩9分、東武東上線「中板橋」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 41.75m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1987年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 5階建
- Point
- ■オーナーチェンジ物件 想定利回り約5.23% ■2路線3駅利用可能な立地
区分マンション
画像:8枚
トーシンフェニックス方南町
- 価格
-
1,450万円
- 利回り
-
5.79%
- 所在地
- 東京都杉並区堀ノ内2丁目
- 交通
- 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 18.83m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1994年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 5階建
区分マンション
画像:8枚
秀和第4東陽町レジデンス
- 価格
-
3,180万円
- 利回り
-
4.33%
- 所在地
- 東京都江東区東陽5丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩8分、東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 40m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1974年10月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 10階 / 10階建
- Point
-
★表面利回り/4.33% ★東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩8分
★オートロックあり ★キッチンに窓があり明るい2DK
区分マンション
画像:9枚
グランヴァン目白台
- 価格
-
1,880万円
- 利回り
-
4.85%
- 所在地
- 東京都文京区関口1丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩10分、東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 22.19m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2002年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 ■年間保証賃料収入:912,000円/年 ■現行利回り:4.85%
~資料請求などございましたらお気軽に吉田(よしだ)までお問い合わせください~
区分マンション
画像:8枚
シンシア三軒茶屋レジデンスカフェ
- 価格
-
3,520万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都世田谷区太子堂2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩3分、東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 29.32m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2001年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 5階建
区分マンション
画像:17枚
クレイシア西馬込
- 価格
-
3,700万円
- 利回り
-
3.45%
- 所在地
- 東京都大田区仲池上2丁目
- 交通
- 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 25.77m2
- 間取り
- 2K
- 築年月
- 2024年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 5階建
- Point
-
◆想定利回り3.45% ◆2階北東向き ◆2K
◆都営浅草線の始発駅からはじまる、軽やかで穏やかなアーバンライフ
区分マンション
画像:17枚
クレイシア西馬込
- 価格
-
3,700万円
- 利回り
-
3.45%
- 所在地
- 東京都大田区仲池上2丁目
- 交通
- 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 25.77m2
- 間取り
- 2K
- 築年月
- 2024年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 5階建
- Point
-
◆想定利回り3.45% ◆2階北東向き ◆2K
◆都営浅草線の始発駅からはじまる、軽やかで穏やかなアーバンライフ
区分マンション
画像:2枚
ステージグランデときわ台アジールコート
- 価格
-
3,740万円
- 利回り
-
3.77%
- 所在地
- 東京都板橋区南常盤台1丁目
- 交通
- 東武東上線「ときわ台」駅 徒歩7分、東武東上線「中板橋」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 35.7m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2021年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 9階建
- Point
-
★ 表面利回り3.7% ★【2021年築】×【東武東上線 ときわ台 徒歩9分】
★ご質問や資料請求等は、担当の石塚(いしづか)までお気軽にお問い合わせください!
一棟マンション
画像:6枚
多摩市関戸3丁目 一棟マンション
- 価格
-
3,980万円
- 利回り
-
5.46%
- 所在地
- 東京都多摩市関戸3丁目
- 交通
- 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 79.47m2
- 土地面積
- 45.39m2
- 間取り
- 1R×2戸、1K×1戸
- 築年月
- 1999年7月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
★1999年7月築、重量鉄骨造りの収益物件 ★バス・トイレ・洗面各々独立
★詳細情報、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
区分マンション
画像:10枚
リシェ広尾
- 価格
-
1億3,580万円
- 利回り
-
3.35%
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分、東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 64.27m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1999年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 11階 / 13階地下1階建
- Point
-
★イチョウ並木が立ち並ぶプラチナ通りをはじめとした、緑溢れる住環境!
★2024年12月リフォーム済 ★都心3駅6路線利用可能
区分マンション
画像:12枚
アクサス高田馬場(AXAS高田馬場)
- 価格
-
2,850万円
- 利回り
-
4.16%
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場4丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩9分、西武新宿線「下落合」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 26.03m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2011年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 11階建
- Point
-
★南西向き角部屋
★東西線『落合』駅など複数路線利用可能 ★オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像:12枚
プロスペアー中野富士見町
- 価格
-
1,450万円
- 利回り
-
5.37%
- 所在地
- 東京都中野区弥生町4丁目
- 交通
- 東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 17.1m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1991年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 9階建
- Point
-
★【中野富士見町】駅徒歩6分南向き角部屋
★オーナーチェンジ物件
一棟マンション
画像:11枚
文京区向丘2丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億3,000万円
- 利回り
-
3.8%
- 所在地
- 東京都文京区向丘2丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩2分、都営三田線「白山」駅 徒歩6分 他
- 延床面積
- 257.43m2
- 土地面積
- 58.9m2
- 間取り
- 1R×10、1LDK×1
- 築年月
- 2022年1月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階地下1階建
- Point
-
■南北線「本駒込」駅 徒歩2分 ■三田線「白山」駅 徒歩6分
■総戸数:11戸 ■満室想定表面利回り:3.80%
一棟マンション
画像:15枚
台東区台東3丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億7,800万円
- 利回り
-
3.68%
- 所在地
- 東京都台東区台東3丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩3分、山手線「御徒町」駅 徒歩7分 他
- 延床面積
- 168.92m2
- 土地面積
- 49.93m2
- 間取り
- 1R×9
- 築年月
- 2023年11月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩3分 ■JR山手線「御徒町」駅 徒歩7分
■総戸数:9戸 ■満室想定表面利回り:3.68%
店舗付住宅(一棟)
画像:4枚
大田区大森本町2丁目 店舗付住宅(一棟)
- 価格
-
1億3,000万円
- 利回り
-
5.75%
- 所在地
- 東京都大田区大森本町2丁目
- 交通
- 京急本線「平和島」駅 徒歩1分
- 延床面積
- 169.33m2
- 土地面積
- 63.87m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1992年2月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
- Point
- ★オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像:6枚
コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCE
- 価格
-
3,480万円
- 利回り
-
3.39%
- 所在地
- 東京都品川区南大井4丁目
- 交通
- 京急本線「立会川」駅 徒歩9分、京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
- 専有面積
- 21.75m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2019年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階建
- Point
- ★オーナーチェンジ物件
一棟マンション
画像:4枚
大田区東雪谷5丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億7,000万円
- 利回り
-
6.5%
- 所在地
- 東京都大田区東雪谷5丁目
- 交通
- 東急池上線「石川台」駅 徒歩14分、東急池上線「洗足池」駅 徒歩15分 他
- 延床面積
- 458.37m2
- 土地面積
- 245.52m2
- 間取り
- 1K×17・1R×8
- 築年月
- 1990年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下2階建
- Point
-
■RC造一棟マンション
■想定利回り6.5%
区分マンション
画像:13枚
ホーユウコンフォルト 板橋本町
- 価格
-
2,400万円
- 利回り
-
5.35%
- 所在地
- 東京都板橋区大和町
- 交通
- 都営三田線「板橋本町」駅 徒歩4分、東武東上線「中板橋」駅 徒歩13分 他
- 専有面積
- 50.75m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1989年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 想定利回り 約5.35% ■都営三田線「板橋本町」駅徒歩4分
■バス・トイレ別
区分マンション
画像:8枚
ヴェルティ三園
- 価格
-
2,200万円
- 利回り
-
5.18%
- 所在地
- 東京都板橋区三園1丁目
- 交通
- 都営三田線「西高島平」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 69.27m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1988年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 4階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 想定利回り約5.18%
■バス・トイレ別
区分マンション
画像:10枚
サンコート西荻窪
- 価格
-
1,890万円
- 利回り
-
4.76%
- 所在地
- 東京都杉並区西荻北3丁目
- 交通
- 中央線「西荻窪」駅 徒歩8分、中央線「吉祥寺」駅 徒歩19分 他
- 専有面積
- 26.12m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1984年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 4階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ物件 ☆現行年間収入900,000円
☆西荻窪駅より徒歩8分 ☆スーパーまで徒歩2分 ☆オートロック付き
一棟マンション
画像:6枚
文京区千石1丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億6,000万円
- 利回り
-
3.66%
- 所在地
- 東京都文京区千石1丁目
- 交通
- 都営三田線「千石」駅 徒歩3分
- 延床面積
- 143.95m2
- 土地面積
- 41.27m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2023年7月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ物件
☆都営三田線「千石」駅 徒歩3分(約240m)
区分マンション
画像:7枚
ニュー浜町ダイヤマンション C
- 価格
-
2,780万円
- 利回り
-
6.03%
- 所在地
- 東京都中央区日本橋浜町2丁目
- 交通
- 都営新宿線「浜町」駅 徒歩4分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 23.49m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1972年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 10階建
- Point
-
◆事務所使用可(細則有) 自己使用可 ◆10階建8階部分
◆専有面積:23.49m2 ◆都営新宿線「浜町」駅 徒歩4分
事務所(区分)
画像:3枚
台東区上野7丁目 事務所(区分)
- 価格
-
4,800万円
- 利回り
-
5.5%
- 所在地
- 東京都台東区上野7丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「上野」駅 徒歩3分、東京メトロ銀座線「上野」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 31.68m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1980年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 12階地下1階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件★ ◆想定利回り:5.50% ◆2025年10月 リフォーム完成
◆東京メトロ日比谷線「上野」駅 徒歩3分 昭和通り沿いの好立地
区分マンション
画像:9枚
グレイスコート西麻布I
- 価格
-
7,880万円
- 利回り
-
3.19%
- 所在地
- 東京都港区西麻布2丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分、都営大江戸線「六本木」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 49.12m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2003年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 12階地下1階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件★利回り3.19%
★西麻布2丁目・1LDK・2003年8月築
一棟マンション
画像:6枚
江東区亀戸5丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億2,100万円
- 利回り
-
5%
- 所在地
- 東京都江東区亀戸5丁目
- 交通
- 中央・総武線「亀戸」駅 徒歩5分、東武亀戸線「亀戸」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 208.8m2
- 土地面積
- 107.28m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1988年6月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
☆商業施設「KAMEIDO CLOCK」まで徒歩6分♪JR「亀戸」駅まで徒歩5分♪鉄骨造3階建てマンション
☆オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像:5枚
パレステュディオ五反田
- 価格
-
2,500万円
- 利回り
-
4.22%
- 所在地
- 東京都品川区西五反田7丁目
- 交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩9分、都営浅草線「五反田」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 22.19m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2001年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 9階 / 13階建
- Point
-
★年間賃料収入約1,056,000円★1K・22.19m2★表面利回り約4.22%
★JR山手線「五反田」駅徒歩9分★SRC造 9階部分
区分マンション
画像:5枚
ジョイフル中野坂上
- 価格
-
1,050万円
- 利回り
-
6.05%
- 所在地
- 東京都中野区中央1丁目
- 交通
- 都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 16.1m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1984年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 4階建
- Point
-
◆月額賃料:53,000円 ◆年間収益:636,000円 ◆表面利回り6.05%
◆都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩4分 ◆最上階住戸
一棟ビル
画像:9枚
豊島区南池袋2丁目 一棟ビル
- 価格
-
7億2,800万円
- 利回り
-
5.56%
- 所在地
- 東京都豊島区南池袋2丁目
- 交通
- 山手線「池袋」駅 徒歩6分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩3分
- 延床面積
- 792.35m2
- 土地面積
- 139.83m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1979年11月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 11階建
- Point
-
■JR山手線「池袋」駅 徒歩6分 ■有楽町線「東池袋」駅 徒歩3分 ■鉄骨造11階建て/一棟ビル
■総戸数:21戸 ■満室想定表面利回り:5.56%
区分マンション
画像:18枚
サンリヤン花小金井ステーションフロント
- 価格
-
3,980万円
- 利回り
-
3.9%
- 所在地
- 東京都小平市花小金井南町1丁目
- 交通
- 西武新宿線「花小金井」駅 徒歩1分
- 専有面積
- 35.45m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2023年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 13階建
- Point
-
◎2023年7月築 ◎5階・東南角部屋 ◎駅徒歩1分 ◎ペット飼育可(細則有)
◎床暖房・食洗機付き ◎ホテルライクな内廊下設計 ◎オートロック ◎シェアサイクル
アイコンの見方について
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新着
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価格変更
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値下げ
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