所在地	東京都葛飾区東新小岩1丁目	交通	総武本線(総武線快速)「新小岩」駅徒歩2分中央・総武線「新小岩」駅徒歩2分
延床面積	260.52m²	土地面積	74.78m²
築年月	1972年11月	構造	鉄骨造
階数	4階建

価格	2 億 3,333 万円投資シミュレーション
想定利回り	7 %	想定年間収入	1,633万9,992円
現行利回り	1.88 %	現行年間収入	439万9,992円
所在地	東京都葛飾区東新小岩1丁目周辺地図を見る
交通	総武本線(総武線快速)「新小岩」駅徒歩2分中央・総武線「新小岩」駅徒歩2分
間取り	―
建物面積	260.52m²(78.8坪)(公簿)	土地面積	74.78m²(22.62坪)(公簿)
築年月	1972年11月	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	500%
接道状況	南西17.8m公道接面4m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域、東新小岩一丁目地区地区計画・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	F98C7024
更新日	2026年7月18日	次回更新予定日	2026年8月1日

葛飾区東新小岩1丁目 一棟ビル

物件詳細