フィールA渋谷

ご相談・ご質問は　八木　までお気軽にお問い合わせください。　
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┏┓おすすめポイント
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★現在賃貸中のため、取得後すぐに家賃収入が得られます。
★9路線も利用可能の「渋谷駅」まで徒歩5分、利便性良好
★オートロックあり
★24時間有人管理物件
★コンシェルジュフロントサービス（8時～22時）
★24時間ゴミ出しOK

■室内の設備について（賃貸借契約の資料に基づきます）
・IHクッキングヒーター
・浴室乾燥機
・TVモニター付きインターホン
・温水洗浄便座
・エアコン1基
・無料インターネット導入済み

┏┓収益について
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・月額137,000円にて賃貸中（管理費込み）
・想定年間家賃収入：1,644,000円
・想定表面利回り：3.49％

★～マンション経営のメリット～★
(1)将来を見据えた老後を補う家賃収入
(2)預貯金の運用　（銀行の金利と比較してみてください）
(3)現物資産として

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約継承が条件です。

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）をご紹介し、
以下のような疑問について無料でご相談いただけます。

[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が違うようだけど、どう違うの？　
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？

[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？

[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど、いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションしてもらったけど、セカンドオピニオンとして再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか知りたい！

≪詳細はこちらをご覧ください≫
http://www.nomu.com/hoken/fps/

担当者からのコメント

気になる物件がございましたら、現地および周辺の見学をおすすめ致します！ 
建物の仕様、設備、共用部分、周辺環境、日当たり、騒音など、 
現地でしか確認できないことも多くございます。 
 
お客様のご要望に寄り添い、誠心誠意サポートさせて頂きますので、 
何卒よろしくお願い申し上げます。 
 
┏┓お問い合わせ先 
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野村の仲介プラス　自由が丘営業部　 
営業一課　第2チームリーダー　専任課長 
八木　叡　---Yagi Ei---　 
□Free： 0120-975-858 
□Tel： 070-4489-1332 
□E-mail： e-yagi@nomura-re.co.jp 
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