新宿区高田馬場4丁目一棟ビル

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億

4,300

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.84
%
想定年間収入: 1,320万円

物件情報

地図

4/4枚

外観
撮影年月：2026年07月

間取り図

所在地	東京都新宿区高田馬場4丁目	交通	山手線「高田馬場」駅徒歩1分
延床面積	142.44m²	土地面積	66.28m²
築年月	1991年6月	構造	RC造
階数	4階建

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この物件のおすすめポイント

【オススメポイント】
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◆JR山手線「高田馬場」駅（早稲田口側）より徒歩2分
　東京メトロ東西線「高田馬場」駅（1番出口）より徒歩1分

【アクセスについて】
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・JR山手線「高田馬場」駅（早稲田口）　徒歩2分
・東京メトロ東西線「高田馬場」駅（1番出口）より徒歩1分

駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
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物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント
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担当の舟橋でございます。

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●≪担当舟橋：携帯⇒080-8059-7860≫（いつでもお電話下さい）

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●担当者直通メール　：k2-funahashi@nomura-re.co.jp

皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 4,300 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.84 %	想定年間収入	1,320万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区高田馬場4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「高田馬場」駅徒歩1分
間取り	―
建物面積	142.44m²(43.08坪)	土地面積	66.28m²(20.04坪)(公簿)
築年月	1991年6月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	東4.6m公道・南4m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／防火地域 1階：店舗、2～4階：事務所現況有姿、境界非明示、契約不適合責任免責
物件番号	FF8C7008
更新日	2026年7月27日	次回更新予定日	2026年8月10日