杉並区西荻南2丁目 一棟マンション

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プラティーク西荻窪
PRATIQUE NISHIOGIKUBO

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┏┓ アクセス
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・JR中央線(快速)「西荻窪」駅 徒歩6分
・JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩6分

┏┓　POINT
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◆JR中央線沿線！ 2路線利用可能
◆「吉祥寺」駅まで直通2分
◆都心主要エリア(新宿・東京方面)へ快適アクセス！
◆通勤・通学、休日のお出かけにも便利な立地
◆コンビニ徒歩1分＆スーパー徒歩2分！ 生活利便性良好！！
◆耐用年数47年 / 資産保有に最適
◆全住戸 角部屋
◆1フロア2部屋のプライバシー性の高いレジデンス



┏┓　建物について
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■2025年12月竣工
■総戸数：8戸
■間取：1LDK×4戸(26.60m2)
　　　　1LDK×3戸(30.54m2)
　　　　2LDK×1戸(43.22m2)

■満室想定表面利回り：3.3％
■満室想定年間収入：15,516,000円

■設備仕様：
　オートロック・宅配ボックス・全室バストイレ別
　浴室換気乾燥暖房機・カラーモニター付きインターホン
　全戸IH実装(2口)・エアコン2台実装(101のみ1台)
　独立洗面台・ウォシュレット付きトイレ・ダブルロック
　室内洗濯機置場・BS/CS(別途申込必要)・インターネット
　全戸追炊機能付きユニットバス・敷地内ゴミ置場・都市ガス


┏┓　LIFE INFORMATION
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・ファミリーマート塚本西荻南店
約50m　徒歩1分　

・セブンイレブン西荻窪駅南店
約320m　徒歩4分

・まいばすけっと西荻窪駅南店
約130m　徒歩2分

・サミットストア西荻窪駅南店
約380m　徒歩5分

・サンドラッグ西荻窪南口店
約440m　徒歩6分

・ココカラファイン西荻窪店
約480m　徒歩6分

・杉並西荻南郵便局
約200m　徒歩3分

・HANDA・ランドリー・ワールド(コインランドリー)
約90m　徒歩2分



◆想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
◆(満室)想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
◆(満室)想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
◆当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。



┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも受け付けております。

担当者からのコメント

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資料のご請求、現地のご見学希望、その他ご質問等ございましたら、  
野村不動産ソリューションズ株式会社  
ウェルスマネジメント二部　営業二課  
担当『松尾（まつお）』までお気軽にお問い合わせください。  
携帯：080-8068-8571(担当直通ダイヤル)  
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