東京都 利回り4%以上の投資用｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
一棟アパート
画像：5枚
稲城市百村 一棟アパート
- 価格
-
1億980万円
- 利回り
-
7.84%
- 所在地
- 東京都稲城市百村
- 交通
- 京王相模原線「稲城」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 300m2
- 土地面積
- 154m2
- 間取り
- 1R×9戸、1K×3、店舗×1戸、屋上
- 築年月
- 1986年3月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
★1R×9戸、1K×3、店舗×1戸、屋上 ★2018年1月リフォーム済
★月額賃料とは別に自動販売機売上あり
一棟アパート
画像：4枚
練馬区羽沢2丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億2,150万円
- 利回り
-
5%
- 所在地
- 東京都練馬区羽沢2丁目
- 交通
- 西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩3分、西武池袋・豊島線「江古田」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 423.66m2
- 土地面積
- 343.8m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2004年12月
- 構造
- 軽量鉄骨造
- 階数
- 2階建
区分マンション
画像：4枚
メインステージ日本橋馬喰町
- 価格
-
2,580万円
- 利回り
-
4.16%
- 所在地
- 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目
- 交通
- 総武本線(総武線快速)「馬喰町」駅 徒歩1分、都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 22.17m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2002年5月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 11階 / 12階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り約4.16％
■想定賃料月額89,500円/年額1,074,000円 ■南東・北東向き角住戸
事務所（区分）
画像：4枚
渋谷区道玄坂2丁目 事務所（区分）
- 価格
-
2億5,800万円
- 利回り
-
4.09%
- 所在地
- 東京都渋谷区道玄坂2丁目
- 交通
- 山手線「渋谷」駅 徒歩6分、埼京線「渋谷」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 53.33m2
- 間取り
- ワンフロア
- 築年月
- 1976年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 4階地下1階建
- Point
-
◆利回り4.09％ ◆JR山手線「渋谷」駅徒歩6分
◆資料請求などお気軽にお問い合わせください
一棟マンション
画像：9枚
品川区小山1丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億9,800万円
- 利回り
-
4.27%
- 所在地
- 東京都品川区小山1丁目
- 交通
- 東急目黒線「不動前」駅 徒歩7分、東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩10分 他
- 延床面積
- 233.37m2
- 土地面積
- 138.28m2
- 間取り
- 1R×11、1K×3
- 築年月
- 2009年2月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
- Point
-
■品川区小山1丁目アドレス一棟レジデンス
■建物面積：合計233.37m2■総戸数：14戸
区分マンション
画像：5枚
コリン・デ・ビュー
- 価格
-
3,820万円
- 利回り
-
5.35%
- 所在地
- 東京都世田谷区梅丘1丁目
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩1分
- 専有面積
- 51.04m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1991年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 4階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り5.16％
■想定賃料月額170,500円/年額2,046,000円 ■南西・北西向き角住戸につき、陽当たり・通風良好
一棟マンション
画像：7枚
江戸川区南篠崎町4丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億9,999万円
- 利回り
-
5.82%
満室
満室
- 所在地
- 東京都江戸川区南篠崎町4丁目
- 交通
- 都営新宿線「瑞江」駅 徒歩9分、都営新宿線「篠崎」駅 徒歩15分
- 延床面積
- 666.06m2
- 土地面積
- 242.99m2
- 間取り
- 2LDK×1、3DK×7、事務所×2
- 築年月
- 1997年8月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
- ファミリータイプ、平成9年（1997年）築、RC（鉄筋コンクリート造）、エレベーター・オートロック付き
区分マンション
画像：6枚
バームハイツ西葛西
- 価格
-
5,280万円
- 利回り
-
4.15%
- 所在地
- 東京都江戸川区西葛西3丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 79.66m2
- 間取り
- 4LDK＋F
- 築年月
- 1986年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 13階建
- Point
-
利回り4.15% 「西葛西」駅5分の利便性と規模感を備えたマンション
専有面積84m2 周辺に商業施設もありファミリー向け賃貸需要が見込みやすい物件
区分マンション
画像：4枚
江川第一ビル
- 価格
-
6,050万円
- 利回り
-
6.44%
- 所在地
- 東京都大田区西糀谷3丁目
- 交通
- 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩1分
- 専有面積
- 80.63m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1989年3月
- 構造
- 鉄骨造
- 所在階
- 1階 / 5階建
- Point
- ■京浜急行空港線「大鳥居」駅徒歩1分の好立地 ■表面利回り：6.18%
区分マンション
画像：9枚
赤坂グリーンハイツ
- 価格
-
2,880万円
- 利回り
-
6.18%
- 所在地
- 東京都港区赤坂2丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩6分、東京メトロ銀座線「溜池山王」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 27.07m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1976年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 6階地下1階建
- Point
-
■南西・南東向き角住戸につき、陽当たり・通風良好
■2022年に内装リフォーム履歴あり ■オーナーチェンジ物件（表面利回り約6.18％）
区分マンション
画像：7枚
中板橋ダイカンプラザシティ
- 価格
-
1,200万円
- 利回り
-
6%
- 所在地
- 東京都板橋区大谷口北町
- 交通
- 東武東上線「中板橋」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 18.36m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1990年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 6階建
- Point
-
★東武東上線 「中板橋」駅 徒歩11分 ★表面利回り6.0％！
★ご質問や資料請求等は、担当の石塚（いしづか）までお気軽にお問い合わせください！
店舗事務所（一棟）
画像：3枚
世田谷区奥沢7丁目 店舗事務所（一棟）
- 価格
-
2億2,900万円
- 利回り
-
6%
- 所在地
- 東京都世田谷区奥沢7丁目
- 交通
- 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩5分、東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 171.23m2
- 土地面積
- 93.04m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1981年9月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階建
- Point
- ★再開発中「自由が丘」駅徒歩5分
区分マンション
画像：3枚
オーベル渋谷
- 価格
-
4,860万円
- 利回り
-
4.34%
- 所在地
- 東京都渋谷区渋谷3丁目
- 交通
- 山手線「渋谷」駅 徒歩9分、東京メトロ銀座線「渋谷」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 32.97m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1985年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 8階建
- Point
-
◆南東・南西角部屋 ◆2025年6月一部リフォーム済
◆ご質問や資料請求等は、担当の坂元（さかもと）までお気軽にお問い合わせください！
区分マンション
画像：6枚
ティモーネ グランデ田端
- 価格
-
3,450万円
- 利回り
-
4.34%
- 所在地
- 東京都荒川区西尾久4丁目
- 交通
- 東北本線「尾久」駅 徒歩6分、都電荒川線「荒川遊園地前」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 31.99m2
- 間取り
- 2K
- 築年月
- 2020年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 8階建
区分マンション
画像：2枚
五反田壱番館
- 価格
-
3,380万円
- 利回り
-
5.31%
- 所在地
- 東京都品川区西五反田2丁目
- 交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 24.16m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1980年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 10階建
- Point
-
★想定表面利回り5.31% ★JR山手線「五反田」駅利用可 ★事務所として自己利用可能
★24.16m2、1R、4階部分 ★新規リフォーム工事予定（時期未定）
一棟アパート
画像：9枚
中野区野方3丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億9,800万円
- 利回り
-
4.55%
- 所在地
- 東京都中野区野方3丁目
- 交通
- 西武新宿線「野方」駅 徒歩9分、西武新宿線「沼袋」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 375.54m2
- 土地面積
- 400.13m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2006年10月
- 構造
- 軽量鉄骨造
- 階数
- 2階建
一棟マンション
画像：10枚
台東区今戸1丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億8,310万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都台東区今戸1丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「浅草」駅 徒歩14分
- 延床面積
- 326.07m2
- 土地面積
- 106.9m2
- 間取り
- 1DK4戸、1LDK4戸、2LDK1戸
- 築年月
- 2026年3月（新築）
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■新築一棟マンション＜2026年3月竣工＞
■東武伊勢崎・大師線「浅草」駅から徒歩14分■満室想定利回り：4.00%
一棟アパート
画像：11枚
練馬区田柄2丁目 一棟アパート
- 価格
-
6,000万円
- 利回り
-
6.32%
- 所在地
- 東京都練馬区田柄2丁目
- 交通
- 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩4分、東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩4分 他
- 延床面積
- 86.76m2
- 土地面積
- 77.59m2
- 間取り
- 1R×6
- 築年月
- 1985年11月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
≪ 練馬区田柄2丁目 一棟アパート ≫
東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩4分の好立地！
一戸建て
画像：2枚
荒川区町屋3丁目 一戸建て
- 価格
-
4,780万円
- 利回り
-
5.02%
- 所在地
- 東京都荒川区町屋3丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩10分、京成本線「町屋」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 61.16m2
- 土地面積
- 31.07m2
- 間取り
- 2LDK＋S＋小屋裏収納
- 築年月
- 2024年11月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
一棟ビル
画像：14枚
中央区東日本橋3丁目 一棟ビル
- 価格
-
7億円
- 利回り
-
5.51%
- 所在地
- 東京都中央区東日本橋3丁目
- 交通
- 都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩1分、都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩1分
- 延床面積
- 492.99m2
- 土地面積
- 129.48m2
- 間取り
- 事務所×8
- 築年月
- 1984年5月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 9階建
- Point
-
■1984年5月築・鉄⾻造9階建ての1棟ビル
■想定収入：38,570,400円 / 年 想定利回り：5.51％
一棟マンション
画像：4枚
足立区梅田2丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億5,580万円
- 利回り
-
5.83%
- 所在地
- 東京都足立区梅田2丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「五反野」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 230.05m2
- 土地面積
- 70.3m2
- 間取り
- 1R×6,1K×4
- 築年月
- 2024年8月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 5階建
- Point
-
★表面想定利回り約5.83%★
★「五反野」駅徒歩10分
区分マンション
画像：9枚
スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー
- 価格
-
2,200万円
- 利回り
-
4.3%
- 所在地
- 東京都北区滝野川5丁目
- 交通
- 都営三田線「新板橋」駅 徒歩5分、都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 23.7m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2006年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 13階 / 14階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り4.12％
■想定収入月額79,000円/年額948,000円
一棟アパート
画像：4枚
日野市豊田2丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億2,000万円
- 利回り
-
6.27%
- 所在地
- 東京都日野市豊田2丁目
- 交通
- 中央線「豊田」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 457.98m2
- 土地面積
- 295m2
- 間取り
- 1DK×10・1R×3・2DK×2
- 築年月
- 2015年5月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
螺旋階段や土間を採用したデザイナーズ仕様
1DK×10・1R×3・2DK×2の計15戸
一棟アパート
画像：8枚
大田区羽田5丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億7,800万円
- 利回り
-
4.76%
満室
満室
- 所在地
- 東京都大田区羽田5丁目
- 交通
- 京急空港線「天空橋」駅 徒歩5分、東京モノレール「天空橋」駅 徒歩5分 他
- 延床面積
- 165.3m2
- 土地面積
- 93.02m2
- 間取り
- 1DK×6
- 築年月
- 2025年2月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
一棟アパート
画像：10枚
大田区西糀谷2丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億1,000万円
- 利回り
-
4.74%
満室
満室
- 所在地
- 東京都大田区西糀谷2丁目
- 交通
- 京急空港線「糀谷」駅 徒歩11分、京急空港線「大鳥居」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 160.94m2
- 土地面積
- 98.6m2
- 間取り
- 1Kx2 1Rx1 3LDKx1
- 築年月
- 2017年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
京急空港線「糀谷」駅「大鳥居」駅徒歩11分
木造3階建（1kx2，1Rx1、3LDKx1）
一棟アパート
画像：9枚
杉並区方南2丁目 一棟アパート
- 価格
-
3億1,300万円値下げ
- 利回り
-
4.71%
値下げ
- 所在地
- 東京都杉並区方南2丁目
- 交通
- 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 228.3m2
- 土地面積
- 220.29m2
- 間取り
- 1R×20
- 築年月
- 2015年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
■東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩4分
■現況満室稼働中（2026年3月28日現在）の一棟アパート
区分マンション
画像：7枚
エクレール乃木坂
- 価格
-
4,890万円
- 利回り
-
4.2%
- 所在地
- 東京都港区赤坂8丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩2分、都営大江戸線「六本木」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 43.14m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1982年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 6階地下1階建
- Point
-
★赤坂8丁目アドレスの投資用物件です！★3駅5路線利用可能
★【0120-951-835】までお気軽にお問い合わせください！
事務所（区分）
画像：7枚
多摩市関戸2丁目 事務所（区分）
- 価格
-
1,980万円
- 利回り
-
8.66%
- 所在地
- 東京都多摩市関戸2丁目
- 交通
- 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 43.64m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1985年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 10階地下1階建
- Point
-
★川崎街道沿い、10階建て8階部分 ★眺望良好な角住戸
★2023年8月31日リフォーム完了済
区分マンション
画像：11枚
パークコート神宮前
- 価格
-
4,680万円
- 利回り
-
5.12%
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前1丁目
- 交通
- 山手線「原宿」駅 徒歩6分、東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 38.8m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2009年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 16階地下3階建
- Point
-
◆オーナーチェンジ物件／利回り5.12％ ◆充実した共用部
◆24時間友人管理(夜間警備員) ◆ペット飼育可能(細則有り)
区分マンション
画像：4枚
日興パレス大森PARTII
- 価格
-
1,250万円
- 利回り
-
6.23%
- 所在地
- 東京都品川区南大井6丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩6分、京急本線「大森海岸」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 19.77m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1990年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 8階地下1階建
- Point
-
◆2路線利用可能！ JR京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩8分 ◆オートロック有
◆ご質問や資料請求等は、担当の坂元（さかもと）までお気軽にお問い合わせください！
一棟アパート
画像：20枚
大田区池上7丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億5,400万円
- 利回り
-
4.5%
- 所在地
- 東京都大田区池上7丁目
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 157.64m2
- 土地面積
- 113.86m2
- 間取り
- 1R×3、2K×2、1LDK×1
- 築年月
- 2024年2月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■2024年2月築・木造3階建ての1棟アパート
■想定収入：6,936,000円 想定利回り：4.5％
一棟ビル
画像：9枚
台東区柳橋2丁目 一棟ビル
- 価格
-
4億5,000万円
- 利回り
-
4.73%
- 所在地
- 東京都台東区柳橋2丁目
- 交通
- 都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩1分、中央・総武線「浅草橋」駅 徒歩3分
- 延床面積
- 508.41m2
- 土地面積
- 83.43m2
- 間取り
- 店舗事務所×7、居宅×1
- 築年月
- 1980年2月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 9階建
- Point
-
■1980年2月築・鉄骨造9階建ての1棟ビル
■想定収入：21,316,8000円 想定利回り：4.73％
一棟アパート
画像：18枚
葛飾区東新小岩7丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億7,300万円
- 利回り
-
5.75%
- 所在地
- 東京都葛飾区東新小岩7丁目
- 交通
- 中央・総武線「新小岩」駅 徒歩15分
- 延床面積
- 276.15m2
- 土地面積
- 299.92m2
- 間取り
- 1R×5，1K×5
- 築年月
- 2015年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
■2015年3月築・木造2階建ての1棟アパート
■想定収入：9,958,560円 想定利回り：5.75％
一棟マンション
画像：3枚
世田谷区砧7丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億4,400万円
- 利回り
-
4.45%
- 所在地
- 東京都世田谷区砧7丁目
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 204.39m2
- 土地面積
- 243.91m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2018年11月
- 構造
- RC造
- 階数
- 2階建
一棟アパート
画像：7枚
渋谷区初台2丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億1,000万円値下げ
- 利回り
-
5.09%
値下げ
- 所在地
- 東京都渋谷区初台2丁目
- 交通
- 京王線「初台」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 201.15m2
- 土地面積
- 146.23m2
- 間取り
- 1K×7，1LDK×2
- 築年月
- 2021年11月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■2021年11月築・木造3階建ての1棟アパート
■想定収入：10,704,000円 想定利回り：5.09％
一棟マンション
画像：7枚
板橋区成増4丁目 一棟マンション
- 価格
-
5億1,000万円
- 利回り
-
4.2%
- 所在地
- 東京都板橋区成増4丁目
- 交通
- 東武東上線「成増」駅 徒歩16分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩17分 他
- 延床面積
- 484.7m2
- 土地面積
- 627.44m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2022年9月
- 構造
- RC造
- 階数
- 2階建
アイコンの見方について
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