多摩市馬引沢2丁目 一棟マンション

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　　　　　　≪　グリーンボックスV　≫

　　　-☆　全8戸×駐車場2台分×自販機　☆-

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　　　京王相模原線「京王永山」駅 徒歩11分
　　　小田急多摩線「小田急永山」駅 徒歩11分

┌◆　物件概要　◆
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◆建物面積／407.84m2
（1階：86.92m2／2階：122.03m2／3階：122.03m2／4階：76.86m2）
◆間取り／1R×2戸、1DK×1戸、1LDK×2戸、2LDK×3戸
◆駐車スペース2台分あり（賃貸中）
◆自動販売機あり（約6万円/年2025年8月～2026年7月実績）
◇宅配ボックスあり

◆土地面積／236.15m2
◆第二種中高層住居専用地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／200％


┌◆　主な修繕履歴　◆
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◆2014年5月
　・外壁洗浄
　・床洗浄
　・排水管補修
　・植栽伐採
　・地デジアンテナ新規設置
　・雨水管補修
◆2014年11月　屋外照明全てLED化
◆2018年11月　汚水ポンプ取替工事
◆2020年5月　テレビブースター交換
◆2022年5月　外壁・鉄部塗装
◆2023年5月　4-A（1R×1戸）の給湯管のエルボ部分の交換工事
◆2023年12月　3-A（2LDK×1戸）浴室漏水修理
◆2025年5月　2-A（2LDK×1戸）の給湯管のエルボ部分の交換工事
◆2026年9月　北側の斜壁一部塗装（2026年8月に3-A（2LDK×1戸）の壁から漏水）


┌◆　Life　Information　◆
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≪コンビニ≫
◆セブンイレブン多摩諏訪越通り店・・・徒歩4分　約274 m
◆セブンイレブン多摩蓮光寺店・・・徒歩4分　約313 m

≪公園≫
◆馬引沢第一公園・・・徒歩2分　約91 m
◆丘の上公園・・・徒歩9分　約644 m
◆永山橋公園・・・徒歩9分　約663 m

≪バス停≫
◆京王電鉄バス/諏訪神社［多摩市］・・・徒歩4分　約 254 m

≪教育施設≫
◇北諏訪小学校・・・徒歩9分　約692 m
◇諏訪中学校・・・徒歩21分　約1.6 km
◆のびのびっこ保育園・・・徒歩6分　約452 m
◆かしのき保育園・・・徒歩7分　約519 m
◆おだ学園保育園・・・徒歩17分　約1.3 km

≪その他≫
◆多摩聖ケ丘郵便局・・・徒歩10分　約742 m
◆京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター　さくらゲート・・・徒歩31分　約2.4 km
◆Big-A多摩聖ヶ丘店・・・徒歩8分　約571 m



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　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。


◆　ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい　◆


※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。