目黒区駒場1丁目 一棟マンション

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4
億
4,640
万円
想定利回り
4.13
%
想定年間収入
1,848万円
1/4枚

外観:外観①

間取り図

外観②

ゴミ置き場

前面道路

間取り図
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所在地
東京都目黒区駒場1丁目
交通 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩4分
延床面積 343.6m2 土地面積 99.6m2
築年月 2025年3月 構造 RC造
階数 5階地下1階建
Point
◆オーナーチェンジ物件 ◆表面利回り:3.98% 
◆京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩4分

この物件のおすすめポイント


★★オーナーチェンジ物件★★

年間収入 :18,480,000円

表面利回り:3.98%

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料です。
(満室)想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
(満室)想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。


◆物件概要◆
___________________________________________

■オーナーチェンジ物件
■RC造5階地下1階建て
■2025年3月築
■総戸数9戸


┌┐アクセス
└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
  
◇京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩4分


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
(※80m/分の計算で机上測定されております。)

担当者からのコメント

===この物件のお問合せは、 
【上村 真由(かみむら まゆ)】 
までお問い合わせください=== 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社(無料通話) : 0120-554-281 
●本物件の担当者直通 : 080-9975-8604 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール:m2-kamimura@nomura-re.co.jp 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせください。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
4
億
4,640
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
4.13
%
想定年間収入 1,848万円
現行利回り 
4.13
%
現行年間収入 1,848万円
所在地
交通
間取り ―
住戸数 9戸 専有面積 28.1m2〜56.2m2
建物面積 343.6m2(103.93坪) 土地面積 99.6m2(30.12坪)(公簿)
築年月 2025年3月 構造 RC造5階地下1階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南4.1m公道 接面6.7m
設備 ―
駐車場 なし
現況 賃貸中 引渡 即可(残代金お支払後)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ
オーナーチェンジ 盛土規制法、景観法 / その他費用内訳:インターネットサービス
物件番号 U5770022
更新日 2026年11月7日 次回更新予定日 2026年11月21日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内

お問合せ

物件番号U5770022

お電話から

0120-554-281

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 上村 真由(かみむら まゆ)

電話番号
03-5766-2814
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号U5770022
0120-554-281
(通話無料・携帯もOK)

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担当: 上村 真由(かみむら まゆ)

電話番号
03-5766-2814
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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