「シングル男性」無理のない住宅購入予算を計算しよう|ライフプランシミュレーション - ノムコムの住宅ローン

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  • STEP2 これから得られる生涯年収から住宅資金を計算しよう
  • STEP3-1 無理のない住宅購入予算を計算しよう-1
  • STEP3-2 無理のない住宅購入予算を計算しよう-2

STEP3-2 無理のない住宅購入予算を計算しよう 借入可能額をもとに適正な購入予算を把握

借入可能額がわかったら、いよいよマイホームの購入予算を計算します。

購入予算の計算式

購入予算=( 1  + 2  + 3 )-( 4 + 5 )

1借入可能額 2預貯金 3親からの贈与資金 4諸費用(新築の場合で5%程度、中古の場合は8%程度)
5手元に残しておく預貯金(生活費の3~6ヶ月分を目安)

Fさんの購入予算

Fさんの購入予算=(借入可能額3,790万円+預貯金250万円+親からの贈与資金200万円)-(諸費用300万円+手元に残しておく預貯金150万円)=3,790万円
検証 Fさんの住宅費総合計 8,719万円
STEP2では、Fさんが住宅費にかけられる総額は約1億3,800万円でした。生涯収入から考えると、かなり余裕があります。ただし現状の収入からすると、借入可能額からもこの程度の価額が、おおよそ妥当であるといえます。

シングル男性 「まとめ」

購入金額内訳 購入予算:3,790万円(頭金:0円+借入額:3,790万円) 返済期間:30年 金利:3% 毎月返済額:16万円
20代の場合、まだ収入が低いこともあり、今後の生涯収入から見ると余裕がありますが、現在の生活に支障をきたさない金額で購入予算を決めることが重要です。また、将来、結婚した場合には、支出は大きく変わります。結婚を考えているのであれば、結婚後の生活費を想定して予算を考えましょう。
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