「シングル男性」無理のない住宅購入予算を計算しよう|ライフプランシミュレーション - ノムコムの住宅ローン

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シングル男性

STEP3-2 無理のない住宅購入予算を計算しよう
借入可能額をもとに適正な購入予算を把握

借入可能額がわかったら、いよいよマイホームの購入予算を計算します。

購入予算の計算式

購入予算=( 123 )-( 45

1借入可能額 2預貯金 3親からの贈与資金 4諸費用(新築の場合で5%程度、中古の場合は8%程度)5手元に残しておく預貯金(生活費の3~6ヶ月分を目安)

Fさんの毎月の返済可能額

1 借入可能額

4,330万円
2 預貯金

250万円

3 親からの贈与資金

200万円
4 諸費用

300万円

5 手元に残しておく預貯金

150万円

Fさんの購入予算=(4,330万円+250万円+200万円)-(300万円+150万円)=

Fさんの購入予算 4,330万円

検証 Fさんの住宅費総合計

住宅ローン
総返済額:
約5,762万円


頭金
0万円



諸経費
300万円



住宅維持費
年間40万円×53年間=2,120万円


住宅修繕費
10年ごとに80万円
80万円×5回
(上昇率年1%で計算)
=539万円
Fさんの住宅費総合計 8,721万円
最後に、本当に妥当な価格なのかを検証しておきましょう。
STEP2では、Fさんが住宅費にかけられる総額は約1億3,700万円でした。生涯収入から考えると、かなり余裕があります。ただし現状の収入からすると、借入可能額からもこの程度の価額が、おおよそ妥当であるといえます。
 シングル男性 「まとめ」

購入金額内訳

購入予算:4,330万円
【頭金:0万円+借入額:4,330万円】
返済期間:30年 金利:2.0%
毎月返済額:16万円
貯蓄残高の推移
20代の場合、まだ収入が低いこともあり、今後の生涯収入から見ると余裕がありますが、現在の生活に支障をきたさない金額で購入予算を決めることが重要です。
また、将来、結婚した場合には、支出は大きく変わります。結婚を考えているのであれば、結婚後の生活費を想定して予算を考えましょう。

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上記の条件を参考にして、あなた自身の返済プランをシミュレーションしてみましょう

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