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不動産のご売却に関して、お電話でもサポートを承ります。※土日祝も受付いたしております。お気軽にご相談ください。

不動産売却の流れ

売却をスムーズに進めるために、不動産売却の流れを確認しましょう

諸費用と税金

不動産売却には以下のような費用がかかり、手取りの金額はその分を差し引いた金額となります。

  • 不動産会社に支払う仲介手数料
  • 譲渡税(売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります)
  • 登記費用(ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬)
  • 売買契約書に貼付する印紙代
  • 引越し費用

なお仲介手数料については売買契約締結時に半額、引越しが完了した時に残りの半額をお支払いいただきます。

諸費用と税金 詳細はこちら

売却価格の相場

ご所有不動産の物件種別、所在地または沿線・駅から、価格の目安やおおまかな相場情報をご確認いただけます。

不動産の販売方法

指定流通機構(レインズ※1)への登録や不動産ポータルサイトへの掲載
紙媒体(新聞折り込みチラシ、ポスティングチラシなど)を用いて、物件情報を幅広くご紹介いたします。

ノムコムへの掲載
ノムコムメンバーズへの
新着物件メール配信
お問い合わせをいただいている
購入希望者様へのご紹介
スーモ・アットホームなど
不動産ポータルサイトへの掲載
指定流通機構(レインズ)への
登録
新聞折り込みチラシなどの
紙媒体の広告の実施

お買いかえの方へ

自宅を売って新居を買う場合(住みかえ)は、売却と購入のどちらを先行するかによって手順が異なります。

  • 自宅を売却してから、
    新居を購入する「売り先行
  • 新居を購入してから、
    自宅を売却する「買い先行
  • 売却と購入を並行して
    進める「売り買い同時
お買いかえ時のポイント

よくある不動産売却Q&A

  • Q
    不動産査定は無料ですか?
    A
    はい、無料です。書類や周辺情報を元に行う「机上査定」と物件を拝見して行う「訪問査定」のどちらかにより、おおむね3ヶ月以内に売れると想定した査定価格を割り出します。
  • Q
    査定にはどのくらい時間がかかりますか?
    A
    机上査定は、一般的に30分から1時間程度の調査で査定価格を知ることができます。訪問査定は、担当者が実際に現地を数十分程度確認するほか、周辺環境の調査を行うので数日かかるのが一般的です。
  • Q
    売却にかかる期間はどれくらいですか?
    A
    売却に向けた営業活動は1~3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また手続き等も含めると、半年を目安とすることがおすすめです。
その他の不動産売却Q&Aはこちら

不動産売却をご検討なら、
当社にお任せください

ノムコムからの不動産査定は、
各エリアに精通した野村の仲介+(PLUS)の営業担当者が適正価格をしっかり査定。
お客様の期待や想いに
それ以上でこたえる、プロとしての提案を常に追求します。

野村の仲介+は、お取引いただいたお客様へのアンケートにおいて
高い評価をいただきました!

お客様よりご評価いただきました お客様よりご評価いただきました
※2020年4月〜2021年3月の間に当社にてお取引いただき、アンケートにて「大変満足」「満足」「普通」「やや不満」「不満」の5項目のうち、「大変満足」「満足」とご回答いただいたお客様の割合

野村の仲介+の
サポートサービス

ご売却物件の魅力を引き出す「ホームステージング」や、安心してお取引を進めていただくための「設備補修」
お買いかえの方向けの「買換保証」など、様々なサービスをご用意しています。

あんしん設備補修住宅設備に関して、専門家が検査・補修し、お引渡し後、万が一不具合が発生した場合、補修を受けることができるサービスです。
詳細はこちら
ホームステージング「モデルルーム」のようなインテリアコーディネートをし、最大限に魅力を引き出し、「住まい」の価値を高めます。
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買換保証売却活動を行い、一定期間内に売却できなかった場合に、予めご提示した金額で当社が購入する売却保証サービスです。
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サポートサービス 詳細はこちら

当社で不動産売却をされた
お客様の声

当社でご成約されたお客様の声の一部をご紹介します。

T様
2021年6月ご成約

ご担当者様は「あの人に頼んで本当に良かった!」と心底確信を持ってお話できる営業マンです。今回の売却を通し、ご担当者様について強く印象に残ったのは、売却物件に最適な戦略と戦術を計画し、着実に実践頂けたことです。その結果、売却物件はマンション内新記録の成約となり、同業他社の営業マンに勝ることが実証されました。売却物件のモデルルーム化後、プロ並みの不動産写真撮影の腕前を発揮し、わざわざ夜間に出向くことでより見栄えの良い魅力的な写真も加えて頂きました。緻密な戦術・戦略、優しい人柄、豊富な知識と経験、丁寧なご対応が、顧客の信頼感と安心感を生み出す源になっています。
これまで多くの営業マンを見ていますが、彼は業種を超えても非常に優秀であり、他の方のアンケートの記載内容も本当にそのまま全て納得です。ご担当者様はモットーである“お客様へ「無償の愛」を!!”が実践できる通り、このお仕事が大好きなのだと思います。ですが、ガツガツした感じは全くなく、誕生日には心遣いを頂ける優しさと朗らかさを持ち合わせ、本当に無償の愛を貫いている。自分の仕事に誇りを感じ、楽しみながら対応されている印象です。
実は、現在の住まいも営業担当様にお世話頂き購入した物件で、その際のご対応の素晴らしさが再依頼に繋がりました。今回、最高条件の売却となったことは彼の力量を持ってすれば必然の結果だったのかも知れませんが、本当に、本当にありがとうございました。

T様
2021年6月ご成約

当初、貴社以外の仲介業者でもお話を聞いており、どちらにするか悩んでいましたが貴社にお願いして良かったと思っています。決め手となったのは貴社のネット検索サイトの「ノムコム」が充実していると感じたことと、また営業担当様が親身にご提案くださり、その後のフォロー対応も早かったことです。
すごく熱いアプローチをくださり、夫婦で話し合った結果、営業担当様にお願いしてみようということになりました。結果的に、今回これ以上ない程スムーズに売却することができ、とても感謝しています!!!内覧会の予約がたくさん入っていた時は、「さすが!!」と夫婦で驚いていました。
また私たちが海外赴任予定であった為、海外に行ってからは対応が出来なくなってしまうということで、スケジュール的にも厳しかったですし、書類の準備等も前倒しになり、いろいろ無理を言ったと思いますが、全て快く対応してくださりました。ノムコム掲載のため、部屋をクリーニングしてくれたり撮影のために部屋を片付けてくれたりするサービスがあったのもすごく良かったです。今回、人生における大きなタイミングである不動産売却を彼女にお願いすることが出来て良かったと思っています。ありがとうございました!

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都道府県は?

  1. レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステム。オンラインで結ばれている多数の会員不動産会社間で情報交換を行うシステムなので、レインズに登録することで契約の相手方を広く探索することができます。逆に買主は、複数の業者にまわらなくても1つの会員会社に問い合わせれば、登録物件はすべて把握できる仕組みになっています。
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