ネットで住みかえノムコム nomu.com

PRODUCED BY 野村不動産アーバンネット

  1. 不動産サイト nomu.com
  2. 不動産売却

不動産査定・売却ならノムコム
業界No.1の集客力だから不動産売却に強い!

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売却相談受付ダイヤル
0120-919-396 受付時間：9:30～18:10（平日）

ノムコムが選ばれる3つの理由

業界No.1の集客力

ノムコムは、月間利用者数370万人※1！圧倒的な集客力で業界No.1の利用者数を誇ります。
あなたの物件をより多くの購入検討者様にアピールすることが可能です。

Web上でも、販売物件をより魅力的にご紹介！

室内を歩いているかのように、物件を見学できる3Dウォークスルー動画や、360度カメラで撮影した室内写真にCG家具をコーディネートできるVRホームステージングなど、Web上でも物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。

3Dウォークスルー動画のご紹介

VRホームステージングのご紹介

プロに任せて安心！

ノムコムからのお問い合わせは、購入・売却双方のお取引において、
ご評価いただいている野村の仲介+(PLUS)の営業担当者が対応いたします。

野村の仲介＋(PLUS)は、
2018年オリコン顧客満足度調査　不動産仲介
売却マンション・購入マンション・売却戸建てにおいて
第1位との評価をいただきました。

2018年オリコン日本顧客満足度調査 不動産仲介 売却 マンション 不動産仲介 売却 戸建て 第1位

野村の仲介+(PLUS)の店舗のご案内

不動産売却ガイド

初めての不動産の売却に必要な基本知識をわかりやすく解説します。

いくらで売れるの

ご所有不動産の売却をご検討の方

不動産査定依頼がオススメです。ご所有不動産のエリアに精通した野村の仲介+(PLUS)の営業担当者が、適正な査定金額をご提示いたします。査定金額のご提示は無料です。

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まずはご所有不動産の周辺相場を知りたい方

ご所有不動産の物件種別、所在地または沿線・駅から、価格の目安やおおまかな相場情報をご確認いただけます。

なにから始めればいいの

まずは不動産売却全体の流れを確認しましょう。
  1. 売却準備
    1. 売却相談
    2. 査定・物件の確認
      ・調査
    3. 媒介契約
  2. 売却活動
    1. 売却活動の準備
    2. 売却活動
    3. 購入申込み
      ～売買契約
      の締結
    4. 売買契約後
      の手続き
  3. 引越し
    1. 残代金決済・引越し
不動産売却の流れ

誰に相談すればいいの

住みかえを考え始めたら、まずは不動産のプロに相談してみましょう。

長年の実績と多彩なノウハウを持つ野村の仲介＋は、不動産情報サイト「ノムコム」を活用した売却サポートから各店舗におけるサービスメニューまで、さまざまな角度からよりよいご売却をお手伝いいたします。

おかげさまで、野村の仲介＋（PLUS）は、
2018年オリコン顧客満足度調査 不動産仲介 売却 マンション・売却 戸建てにおいて、 第1位となりました。

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不動産の売却にはいくらかかるの

不動産売却には以下のような費用がかかり、手取りの金額はその分を差し引いた金額となります。
  • 不動産会社に支払う仲介手数料
  • 譲渡税（売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります）
  • 登記費用（ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬）
  • 売買契約書に貼付する印紙代
  • 引越し費用

なお仲介手数料については売買契約締結時に半額、引越しが完了した時に残りの半額をお支払いいただきます。

諸経費と税金

どうすれば売れるの

購入希望者や営業担当者によい印象をもってもらい、売却を成功させるためのテクニックをお教えします。

  • よい印象をあたえるための、ご自身で今すぐできるちょっとしたコツをご紹介します。

    売却成功のテクニック

  • なるべく早く売りたい！
    確実かつスピーディな売却をご希望の方をサポートします。

    スピード売却

  • 野村の仲介＋では、豊富なサービスでお持ちの不動産の売却をサポートいたします。

    売却サポート

どうやって売り出されるの

不動産情報サイト「ノムコム」への掲載はもちろん、指定流通機構（レインズ※2）への登録や
不動産ポータルサイトへの掲載など、物件情報を広く紹介いたします。
ノムコムへの掲載
ノムコムメンバーズへの
新着物件メール配信
お問い合わせをいただいている
購入希望者様へのご紹介
スーモ・アットホームなど
不動産ポータルサイトへの掲載
指定流通機構（レインズ）への
登録
新聞折り込みチラシなどの
紙媒体の広告の実施

住みかえのときの流れは？ 売却が先？ 購入が先

自宅を売って新居を買う場合（住みかえ）は、
売却と購入のどちらを先行するかによって手順が異なります。
  • 自宅を売却してから、
    新居を購入する「売り先行」
  • 新居を購入してから、
    自宅を売却する「買い先行」
  • 売却と購入を並行して
    進める「売り買い同時」
お買いかえのお客様へ

住みかえ時はどんなサポートが受けられるの

「万が一、不動産の売却ができなかったら」という不安を解消します。
買換サポート
購入物件と売却物件の決済のずれを解消するため、一時的にローンとして資金をつなぎ、ゆとりあるお買いかえを実現します。
つなぎ融資サービス

不動産売却に役立つコンテンツ

約60秒
カンタン入力！売却・住みかえの第一歩は、
まず価格を把握することから！

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  1. 2019年2月のNielsen NetView(家庭または職場PCからのアクセス/アプリ除く）の利用者数約111.2万人、Nielsen MobileNetView(iOSまたはAndroidからのアクセス/アプリ含む）のスマートフォンからの利用者数約258.9万人となっています（不動産会社（売買仲介）で月間利用者数第一位）。PCとスマートフォンの利用者には重複利用者がいますが、PCとスマートフォンの合計数はニールセン デジタルのデータを基に自社推計をおこなっています。
  2. レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステム。オンラインで結ばれている多数の会員不動産会社間で情報交換を行うシステムなので、レインズに登録することで契約の相手方を広く探索することができます。逆に買主は、複数の業者にまわらなくても1つの会員会社に問い合わせれば、登録物件はすべて把握できる仕組みになっています。