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不動産のご売却に関して、お電話でもサポートを承ります。※土日祝も受付いたしております。お気軽にご相談ください。

不動産売却の流れ

売却をスムーズに進めるために、不動産売却の流れを確認しましょう

不動産売却の流れ 詳細はこちら

諸費用と税金

不動産売却には以下のような費用がかかり、手取りの金額はその分を差し引いた金額となります。

  • 不動産会社に支払う仲介手数料
  • 譲渡税(売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります)
  • 登記費用(ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬)
  • 売買契約書に貼付する印紙代
  • 引越し費用

なお仲介手数料については売買契約締結時に半額、引越しが完了した時に残りの半額をお支払いいただきます。

諸費用と税金 詳細はこちら

売却価格の相場

ご所有不動産の物件種別、所在地または沿線・駅から、価格の目安やおおまかな相場情報をご確認いただけます。

不動産の販売方法

指定流通機構(レインズ※1)への登録や不動産ポータルサイトへの掲載
紙媒体(新聞折り込みチラシ、ポスティングチラシなど)を用いて、物件情報を幅広くご紹介いたします。

ノムコムへの掲載
ノムコムメンバーズへの
新着物件メール配信
お問い合わせをいただいている
購入希望者様へのご紹介
スーモ・アットホームなど
不動産ポータルサイトへの掲載
指定流通機構(レインズ)への
登録
新聞折り込みチラシなどの
紙媒体の広告の実施

お買いかえの方へ

自宅を売って新居を買う場合(住みかえ)は、売却と購入のどちらを先行するかによって手順が異なります。

  • 自宅を売却してから、
    新居を購入する「売り先行
  • 新居を購入してから、
    自宅を売却する「買い先行
  • 売却と購入を並行して
    進める「売り買い同時
お買いかえ時のポイント

よくある不動産売却Q&A

  • Q
    不動産査定は無料ですか?
    A
    はい、無料です。書類や周辺情報を元に行う「机上査定」と物件を拝見して行う「訪問査定」のどちらかにより、おおむね3ヶ月以内に売れると想定した査定価格を割り出します。
  • Q
    査定にはどのくらい時間がかかりますか?
    A
    机上査定は、一般的に30分から1時間程度の調査で査定価格を知ることができます。訪問査定は、担当者が実際に現地を数十分程度確認するほか、周辺環境の調査を行うので数日かかるのが一般的です。
  • Q
    売却にかかる期間はどれくらいですか?
    A
    売却に向けた営業活動は1~3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また手続き等も含めると、半年を目安とすることがおすすめです。
その他の不動産売却Q&Aはこちら

不動産売却をご検討なら、
当社にお任せください

ノムコムからの不動産査定は、
各エリアに精通した野村の仲介+(PLUS)の営業担当者が適正価格をしっかり査定。
お客様の期待や想いに
それ以上でこたえる、プロとしての提案を常に追求します。

おかげさまで、野村の仲介+は、

2020年 オリコン顧客満足度調査
不動産仲介
売却 戸建てにおいて第1位の評価をいただきました。

2020年オリコン顧客満足度調査 2020年オリコン顧客満足度調査
※2019年4月~2020年3月の間に当社にてお取引いただき、アンケートにて「大変満足」「満足」「普通」「やや不満」「不満」の5項目のうち、「大変満足」「満足」とご回答いただいたお客様の割合。

野村の仲介+の
サポートサービス

ご売却物件の魅力を引き出す「ホームステージング」や、安心してお取引を進めていただくための「設備補修」
お買いかえの方向けの「買換保証」など、様々なサービスをご用意しています。

あんしん設備補修住宅設備に関して、専門家が検査・補修し、お引渡し後、万が一不具合が発生した場合、補修を受けることができるサービスです。
詳細はこちら
ホームステージング「モデルルーム」のようなインテリアコーディネートをし、最大限に魅力を引き出し、「住まい」の価値を高めます。
詳細はこちら
買換保証売却活動を行い、一定期間内に売却できなかった場合に、予めご提示した金額で当社が購入する売却保証サービスです。
詳細はこちら
サポートサービス 詳細はこちら

当社で不動産売却をされた
お客様の声

当社でご成約されたお客様の声の一部をご紹介します。

H様
2020年12月ご成約

ブランド力とネットの評判から念のため野村の仲介+でもお話聞いておこうと軽い気持ちでお願いしたところ、営業担当者様の真摯な態度、程よい温度感(とても力を尽くしてくださりそうな雰囲気でありつつ押しが強すぎないところ)からお帰りになったあと妻と即決でお世話になることを決めました。
売り出し金額設定にあたっては、査定価格よりは高めに設定したものの買い手を見つけるためにタイミングや内覧を工夫してくださり無事に候補を見つけてくださいました。契約にあたり事例の少ない金額交渉となりましたが、われわれの損失が最小限となるような落とし所を導き、また先方を説得してくださったおかげで成約にいたりました。
トラブルに対しては不安を感じたものの営業担当者様のご対応については信頼しておりました。お人柄と営業力の両輪がそろった方で、この人にお願いしてよかったと心から感じているところです。何かあれば今後ともお付き合いさせていただければ幸いです。

K様
2021年2月ご成約

今回依頼した物件とは別の物件の売却を検討している際、いくつかの業者さんと話をしたいと考えた時に、過去にDMが届いていたのでお声掛けをしてご相談させていただいたのが最初の出会いでした。結局、その際は先に声を掛けていたという理由から別の業者に依頼しましたが、会った時の印象がとてもよかったのに申し訳ないという気持ちもあり、今回売却相談をした物件の話を営業担当者様にだけさせていただきました。
売却する段となり、早速相談し、査定額や具体的な売却活動の内容やスケジュールを聞かせていただきました。売却活動中に、所有権の変更等を行なうつもりでいたのですが、売却活動を始めらて間もなく、購入申し込みのメールが届き、あまりの展開の早さに理解するまで少し時間が掛かりました。申し込みを頂いた後も、こちらの要望に少しでも応えようとしてくださる姿勢も嬉しかったですし、実際決めてくださった事柄もあり、最後まで安心して進められたことに本当に感謝しています。まだ売れていないもうひとつの物件もお願いすることになるかと思います。その際はお力添えの程、よろしくお願い申し上げます。

T様
2021年2月ご成約

この度は営業担当者様にご担当頂きまして、本当に大変ご尽力いただき感謝申し上げます。先に次の住まいの購入が決まっていたので、引っ越しまでにちゃんと売却出来るか不安でしたが、営業担当者様が集客や売却価格についてしっかりとご提案くださり、スピーディーにご購入者様が見つかり、大変感謝しています。
はじめての売却活動でしたので、不安になることも多かったですが、その都度「大丈夫ですよ!」と声掛けしてくださり、とても頼りになる存在でした。営業担当様は、とても明るく話しやすく、それでいて礼儀正しくとても好印象で、営業として鑑だと思えるほどのお人柄でした。希望に合った(むしろ想定以上の金額)売却が出来たのは、営業担当者様のおかげです。内覧会の時にもひと組み合わせずつしっかりとご対応くださいましたし、書面で済むこともちゃんと訪問してくださりご説明などしてくださり、とても安心感がありました。流石、のひと言のお仕事ぶりでした。
本当にありがとうございました。今後の更なるご活躍をお祈り申し上げます。また不動産の売買の機会がございましたら是非御社の営業担当者様にお願いしたいと存じます。

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  1. レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステム。オンラインで結ばれている多数の会員不動産会社間で情報交換を行うシステムなので、レインズに登録することで契約の相手方を広く探索することができます。逆に買主は、複数の業者にまわらなくても1つの会員会社に問い合わせれば、登録物件はすべて把握できる仕組みになっています。
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