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売却相談ダイヤル

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年中無休 ※年末年始は除く 受付時間:9:30~18:10

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不動産のご売却に関して、お電話でもサポートを承ります。※土日祝も受付いたしております。お気軽にご相談ください。

不動産売却の流れ

売却をスムーズに進めるために、不動産売却の流れを確認しましょう

不動産売却の流れ 詳細はこちら

諸費用と税金

不動産売却には以下のような費用がかかり、手取りの金額はその分を差し引いた金額となります。

  • 不動産会社に支払う仲介手数料
  • 譲渡税(売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります)
  • 登記費用(ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬)
  • 売買契約書に貼付する印紙代
  • 引越し費用

なお仲介手数料については売買契約締結時に半額、引越しが完了した時に残りの半額をお支払いいただきます。

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売却価格の相場

ご所有不動産の物件種別、所在地または沿線・駅から、価格の目安やおおまかな相場情報をご確認いただけます。

不動産の販売方法

指定流通機構(レインズ※2)への登録や不動産ポータルサイトへの掲載
紙媒体(新聞折り込みチラシ、ポスティングチラシなど)を用いて、物件情報を幅広くご紹介いたします。

ノムコムへの掲載
ノムコムメンバーズへの
新着物件メール配信
お問い合わせをいただいている
購入希望者様へのご紹介
スーモ・アットホームなど
不動産ポータルサイトへの掲載
指定流通機構(レインズ)への
登録
新聞折り込みチラシなどの
紙媒体の広告の実施

お買いかえの方へ

自宅を売って新居を買う場合(住みかえ)は、売却と購入のどちらを先行するかによって手順が異なります。

  • 自宅を売却してから、
    新居を購入する「売り先行
  • 新居を購入してから、
    自宅を売却する「買い先行
  • 売却と購入を並行して
    進める「売り買い同時
お買いかえ時のポイント

よくある不動産売却Q&A

  • Q
    不動産査定は無料ですか?
    A
    はい、無料です。書類や周辺情報を元に行う「机上査定」と物件を拝見して行う「訪問査定」のどちらかにより、おおむね3ヶ月以内に売れると想定した査定価格を割り出します。
  • Q
    査定にはどのくらい時間がかかりますか?
    A
    机上査定は、一般的に30分から1時間程度の調査で査定価格を知ることができます。訪問査定は、担当者が実際に現地を数十分程度確認するほか、周辺環境の調査を行うので数日かかるのが一般的です。
  • Q
    売却にかかる期間はどれくらいですか?
    A
    売却に向けた営業活動は1~3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また手続き等も含めると、半年を目安とすることがおすすめです。
その他の不動産売却Q&Aはこちら

不動産売却をご検討なら、
当社にお任せください

ノムコムからの不動産査定は、
各エリアに精通した野村の仲介+(PLUS)の営業担当者が適正価格をしっかり査定。
お客様の期待や想いに
それ以上でこたえる、プロとしての提案を常に追求します。

おかげさまで、野村の仲介+は、

2020年 オリコン顧客満足度調査
不動産仲介
売却 戸建てにおいて第1位の評価をいただきました。

2020年オリコン顧客満足度調査 2020年オリコン顧客満足度調査
※2019年4月~2020年3月の間に当社にてお取引いただき、アンケートにて「大変満足」「満足」「普通」「やや不満」「不満」の5項目のうち、「大変満足」「満足」とご回答いただいたお客様の割合。

野村の仲介+の
サポートサービス

ご売却物件の魅力を引き出す「ホームステージング」や、安心してお取引を進めていただくための「設備補修」
お買いかえの方向けの「買換保証」など、様々なサービスをご用意しています。

あんしん設備補修住宅設備に関して、専門家が検査・補修し、お引渡し後、万が一不具合が発生した場合、補修を受けることができるサービスです。
詳細はこちら
ホームステージング「モデルルーム」のようなインテリアコーディネートをし、最大限に魅力を引き出し、「住まい」の価値を高めます。
詳細はこちら
買換保証売却活動を行い、一定期間内に売却できなかった場合に、予めご提示した金額で当社が購入する売却保証サービスです。
詳細はこちら
サポートサービス 詳細はこちら

当社で不動産売却をされた
お客様の声

当社でご成約されたお客様の声の一部をご紹介します。

K様
2020年9月ご成約

関係者の方との交渉がなかなか進まず困っていたのですが、営業担当者様にサポートいただいてからはあっという間に話が纏まりました。次にやるべきことのご説明、各種業者の手配、書類の準備など的確に進めてくださり、無事に手続きが全て完了しました。
また、家族にも分かりやすく説明してくださり、親身で親切なご対応のおかげで話が纏まったと心より感謝しております。
友人、知人が不動産の売却を考えている際には、ご紹介したいと考えているくらい素晴らしいご担当者様でした。お世話になり、本当にありがとうございました。またお世話になる機会がありましたら、よろしくお願いいたします。

I様
2020年6月ご成約

貴社およびご担当者様には大変お世話になりました。複数社に査定の依頼をしましたが、その中で真っ先に電話の連絡をしてくださったのがご担当者様でした。他社のように「資料送付しました。いかがですか?」ではなく、こちらの不安感や迷いを一掃し、不動産用語を私にも分かるように説明してくださり、安心してお願いすることができました。
地道に真摯に営業活動を継続してくださり、納得いく取引をすることができました。心より感謝しております。本当にありがとうございました。

O様
2020年6月ご成約

営業担当者様には友人、知人に自信をもって紹介したいと思わせる対応をしていただきました。売主の都合、要望を正確に理解し、質問に対する回答スピードや正確さ、身だしなみや言葉遣い、戦略的な販売活動など、全てにおいて満足しています。特に、取引がない期間にも売主のことを忘れずにいてくれる姿勢と粘り強い営業力、熱意が今回の成約にもつながり、感動しました。
私達の最後の一歩の決断をさせる気迫ある営業力や得意分野ではない事項についても、きちんと調べて的確な回答をいただける勤勉さには、感心しました。この度はありがとうございました。

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都道府県は?

  1. 2020年2月のNielsen NetView(家庭または職場PCからのアクセス/アプリ除く)の利用者数約92.6万人、Nielsen MobileNetView(iOSまたはAndroidからのアクセス/アプリ含む)のスマートフォンからの利用者数約168.3万人となっています(不動産会社(売買仲介)で月間利用者数第一位)。PCとスマートフォンの利用者には重複利用者がいますが、PCとスマートフォンの合計数はニールセンデジタルのデータを基に自社推計をおこなっています。また、不動産仲介会社と不動産ポータルサイトの比較対象は自社で選定しています。
  2. レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステム。オンラインで結ばれている多数の会員不動産会社間で情報交換を行うシステムなので、レインズに登録することで契約の相手方を広く探索することができます。逆に買主は、複数の業者にまわらなくても1つの会員会社に問い合わせれば、登録物件はすべて把握できる仕組みになっています。
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