ネットで住みかえノムコム nomu.com

PRODUCED BY 野村不動産アーバンネット

不動産無料査定・売却ならノムコム
不動産売却に強い!ノムコムにお任せください。

カンタン60秒入力無料査定でまずは価格をチェック!

都道府県は?

不動産売却の流れ

売却をスムーズに進めるために、不動産売却の流れを確認しましょう

不動産売却の流れ 詳細はこちら

諸費用と税金

不動産売却には以下のような費用がかかり、手取りの金額はその分を差し引いた金額となります。

  • 不動産会社に支払う仲介手数料
  • 譲渡税(売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります)
  • 登記費用(ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬)
  • 売買契約書に貼付する印紙代
  • 引越し費用

なお仲介手数料については売買契約締結時に半額、引越しが完了した時に残りの半額をお支払いいただきます。

諸費用と税金 詳細はこちら

売却価格の相場

ご所有不動産の物件種別、所在地または沿線・駅から、価格の目安やおおまかな相場情報をご確認いただけます。

不動産の販売方法

指定流通機構(レインズ※2)への登録や不動産ポータルサイトへの掲載
紙媒体(新聞折り込みチラシ、ポスティングチラシなど)を用いて、物件情報を幅広くご紹介いたします。

ノムコムへの掲載
ノムコムメンバーズへの
新着物件メール配信
お問い合わせをいただいている
購入希望者様へのご紹介
スーモ・アットホームなど
不動産ポータルサイトへの掲載
指定流通機構(レインズ)への
登録
新聞折り込みチラシなどの
紙媒体の広告の実施

お買いかえの方へ

自宅を売って新居を買う場合(住みかえ)は、売却と購入のどちらを先行するかによって手順が異なります。

  • 自宅を売却してから、
    新居を購入する「売り先行
  • 新居を購入してから、
    自宅を売却する「買い先行
  • 売却と購入を並行して
    進める「売り買い同時
お買いかえ時のポイント

お住みかえサポート

「万が一、不動産の売却ができなかったら」という不安を解消します。
買換サポート
購入物件と売却物件の決済のずれを解消するため、一時的にローンとして資金をつなぎ、ゆとりあるお買いかえを実現します。
つなぎ融資サービス

よくある 不動産売却Q&A

  • Q
    不動産査定は無料ですか?
    A
    はい、無料です。書類や周辺情報を元に行う「机上査定」と物件を拝見して行う「訪問査定」のどちらかにより、おおむね3ヶ月以内に売れると想定した査定価格を割り出します。
  • Q
    査定にはどのくらい時間がかかりますか?
    A
    机上査定は、一般的に30分から1時間程度の調査で査定価格を知ることができます。訪問査定は、担当者が実際に現地を数十分程度確認するほか、周辺環境の調査を行うので数日かかるのが一般的です。
  • Q
    売却にかかる期間はどれくらいですか?
    A
    売却に向けた営業活動は1~3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また手続き等も含めると、半年を目安とすることがおすすめです。
その他の不動産売却Q&Aはこちら

カンタン60秒入力無料査定でまずは価格をチェック!

都道府県は?

  1. 2020年2月のNielsen NetView(家庭または職場PCからのアクセス/アプリ除く)の利用者数約92.6万人、Nielsen MobileNetView(iOSまたはAndroidからのアクセス/アプリ含む)のスマートフォンからの利用者数約168.3万人となっています(不動産会社(売買仲介)で月間利用者数第一位)。PCとスマートフォンの利用者には重複利用者がいますが、PCとスマートフォンの合計数はニールセンデジタルのデータを基に自社推計をおこなっています。また、不動産仲介会社と不動産ポータルサイトの比較対象は自社で選定しています。
  2. レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステム。オンラインで結ばれている多数の会員不動産会社間で情報交換を行うシステムなので、レインズに登録することで契約の相手方を広く探索することができます。逆に買主は、複数の業者にまわらなくても1つの会員会社に問い合わせれば、登録物件はすべて把握できる仕組みになっています。
カンタン入力!60査定したい不動産の所在地を選択してください

都道府県は?