「シングル女性」STEP3-2 無理のない住宅購入予算を計算しよう|ライフプランシミュレーション - ノムコムの住宅ローン

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シングル女性

STEP3-2 無理のない住宅購入予算を計算しよう
借入可能額をもとに適正な購入予算を把握

借入可能額がわかったら、いよいよマイホームの購入予算を計算します。

購入予算の計算式

購入予算=( 123 )-( 45

1借入可能額 2預貯金 3親からの贈与資金 4諸費用(新築の場合で5%程度、中古の場合は8%程度)5手元に残しておく預貯金(生活費の3~6ヶ月分を目安。シングルなので医療費のためなどの予備資金も)

Eさんの毎月の返済可能額

1 借入可能額

2,700万円
2 預貯金

600万円

3 親からの贈与資金

200万円
4 諸費用

230万円

5 手元に残しておく預貯金

300万円

Eさんの購入予算=(2,700万円+600万円+200万円)-(230万円+300万円)=

Eさんの購入予算 2,970万円

検証 Eさんの住宅費総合計

住宅ローン
総返済額:
約3,506万円
(繰上返済後※)
頭金
270万円



諸経費
230万円



住宅維持費
年間40万円×48年間=1,920万円


住宅修繕費
10年ごとに80万円
80万円×4回
(上昇率年1%で計算)
=409万円

※27年間で終了するよう、100万円の繰上返済を3回実行した場合

Eさんの住宅費総合計 6,335万円
最後に、本当に妥当な価格なのかを検証しておきましょう。
STEP2では、Eさんが住宅費にかけられる総額は約6,400万円でした。おおよそ妥当であるといえます。
 シングル女性 「まとめ」

購入金額内訳

購入予算:2,970万円
【頭金:270万円+借入額:2,700万円】
返済期間:30年 金利:2.0%
毎月返済額:10万円
貯蓄残高の推移
このぐらいの予算であれば、貯蓄残高も安定的に維持することができます。
シングル女性の場合には、緊急予備資金をいつも多めに準備しておくことが大切
繰上返済も無理をせず、貯蓄残高を見ながら、余裕のある範囲で行いましょう。

住宅購入資金における注意点はこちら 住宅購入資金における注意点はこちら

上記の条件を参考にして、あなた自身の返済プランをシミュレーションしてみましょう

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