プロが解説！不動産売却コラム

不動産売却時に必要な書類とは？

不動産の売却時には多くの書類が必要になります。今回はシーン別に必要な書類を解説していきます。

2021年8月20日

不動産を売却した際の所得税の確定申告の書き方について

不動産の売却時には確定申告が必要です。今回は不動産売却時の確定申告の書き方について解説していきます。

2021年8月19日

不動産の売却物件情報が掲載されたチラシについて

不動産のチラシには、売却したい人向けと購入したい人向けの２種類があります。今回は不動産を購入したい人向けの売却物件情報が掲載されたチラシについて解説していきます。

2021年8月18日

住みかえ時に発生する費用・税金とは？全項目を徹底解説

住みかえ時にどのような費用や税金が発生するのか、気になる方も多いのではないでしょうか。この記事では、「住みかえ時に発生する費用」の全体像や「住みかえ時の税金」について解説します。

2021年7月30日

住宅ローンが残っていても住みかえできる！
注意点と住みかえローンについて徹底解説

住宅ローンを組んでいる方でも住みかえは可能です。この記事は「住みかえローン」などをご紹介しながら、住宅ローンが残っている方向けに、どのように住みかえを進めたら良いか、注意点を交えて解説します。

2021年7月29日

土地売却の流れ｜
手続きを円滑に進める注意点や高く売るコツも解説

売却の流れやコツを知らないまま、取りあえず売却をスタートした場合、相場よりも低く売却してしまうなどの損をする可能性があります。重要な手続きを円滑に進める注意点や高く売るコツについて解説します。

2021年7月14日

一戸建ての売却相場は？
中古戸建て住宅を高く売るためのコツと売却の流れ

戸建て住宅の売却を検討している方の中には、売却価格や、高く売るコツがあるのか気になっている方も多いのではないでしょうか？築年数別の売却相場、高く売るコツ、売却までの流れなどを解説します。

2021年7月13日

マンション売却までの流れと失敗しないための注意点

全てを不動産会社任せにしている場合、相場より安く売却して損をする、営業力の低い不動産会社に売却を依頼して売買成立まで時間がかかる可能性もあるので注意が必要です。この記事では、マンション売却時の流れと、失敗を防ぐために知っておきたい注意点について解説します

2021年7月12日

共有不動産の売却について

共有不動産には単独でできることと共有者全員の同意がないと進められないものがあります。今回はなかでも共有不動産の売却に焦点をあてて解説します。

2021年6月22日

抵当権とは？売却・購入の流れや費用

抵当権は住宅ローンを利用して不動産を購入した際に設定されるものです。今回は抵当権が設定された不動産の売却・購入の流れや費用について解説していきます。

2021年6月7日

借地権とは？貸主・借主の視点からメリットやデメリットを解説

借地権という言葉を聞いたことがあっても実態が分かっていない方も少なくないのではないでしょうか？今回は借地権について貸主・借主双方の視点からメリットやデメリット、注意点などを解説します。

2021年6月7日

不動産登記とは？かかる費用や証明書の取得方法

登記できる権利にはさまざまありますが、今回は不動産の登記について費用や証明書の取得方法などを解説します。

2021年6月7日

失敗しない住みかえガイド｜
方法・必要な費用・ローンの組み方など網羅的解説

実際に住みかえを行おうと思っても、分からないことがたくさんありますよね。この記事では、住みかえの方法や費用、ローンの組み方など、住みかえで失敗しないために必要な知識について解説します。

2021年5月25日

不動産を売却する方法と流れ｜
家や土地を売るときに知っておくべき手続きと注意点

不動産を売却する際まず何から始めればいいかご存じですか？「不動産会社との契約形式は？」「売却にかかる手数料は？」「売却後のトラブルを避ける方法は？」不動産売却に関する「分からない」を、すべて解消できます。

2021年2月1日

【不動産売却時にかかる税金】
計算方法やいつ支払うのかなどをご紹介

不動産は購入時だけでなく、売却時にも同様にさまざまな税金がかかります。この記事では、不動産売却時にかかる税金について詳しくご紹介します。

2020年12月16日

不動産査定とは？方法や種類、注意点などをご紹介

不動産を売却する際には、まずその不動産が「今の相場ではいくらぐらいで売れるのか」知る必要があります。この記事では不動産の査定についてご紹介していきます。

2020年12月15日

不動産売却に必要な費用とは？
仲介手数料などの計算方法などを解説

売却をはじめ不動産取引の仲介を不動産会社に依頼するため、取引が成立した場合には仲介手数料が必要になります。この記事では仲介手数料について詳しく解説していきます。

2020年12月14日

中古物件の購入検討者が気になるポイントは？
売主様ができる工夫をご紹介！

買主様が中古物件を購入する際に気になるポイントと、それに対して売主様が実施できる工夫をチェックしていきたいと思います。

2020年11月26日

不動産を売却する流れとは？
不動産売却の流れを知っておこう。

初めて不動産を売却するときは何から始めればいいのかわからないものです。不動産売却の流れについてご紹介していきます。不動産売却の流れを知っているだけでも安心してスムーズに進めることができるでしょう。

2020年11月9日

不動産を売却するときかかる費用は？
その相場はどのくらい？

不動産を売却する際、購入時とはまた別に費用がかかることをご存じでしょうか？この記事では、不動産にかかる費用を細かく紹介していきます。

2020年11月9日

満足度の高い不動産会社はどうやって選ぶ？

「家を売る（買う）とき、どんな不動産会社を選べばいい？」と悩む人は多いでしょう。参考になる指標の一つ「CS（顧客満足度）」から、不動産会社選びのポイントを考えてみましょう。

2020年9月1日

物件探しの敷居を下げて売却活動をサポート！
自宅で内見できる、リアルな動画コンテンツ

室内で一日を過ごす機会が増えた昨今、おうちに居ながらさまざまな体験ができるサービスが注目を浴びています。「内見」が、スマートフォンやPC、タブレットなどを利用して、動画で体験できるようになっています。

2020年6月23日

物件にさらなる付加価値がつく!?
ホームステージングを活用した販売方法とは？

物件や諸条件によって思い通りに売却活動が進まなかった物件が、ある工夫をすることで、好条件で成約したというケースがあります。その工夫の一つが「ホームステージング」です。

2020年5月14日

民法改正で売主様の「瑕疵担保責任」が変わる！
不動産売却に生じる影響と対策とは？

2020年4月1日から、民法（債権法）の改正が施行され、不動産売買における「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」へと変わりました。売主様にとってどのような影響が生じどのような対策を講じればよいのでしょうか？

2020年3月17日

スムーズな買いかえの方法は？
売らないと次の住まいは買えない？

「今の住まいの住宅ローンが残っているから、先に売却しないと新しい家は購入できないのでは？」など、買いかえを検討するときにどのように売却を進めていけば、次の住まいをスムーズに購入できるのかをご紹介します。

2020年3月10日

住んだまま売却できる？
「居住中の不動産売却」で押さえるべきポイント

住まいを売却するとき、「引っ越ししてからでないと売れないのでは？」と考える方も少なくないようです。その疑問にお答えしながら、住みながら売却するときに検討すべきポイントについてご紹介します。

2019年12月19日

定年後や子育て期に多い
「都心への住みかえ」のメリットとは？

定年後に都心のマンションに住まいを買いかえる人が増えており、子育て期には郊外の一戸建てへという従来の常識を覆し、教育目的での都心回帰も増加中です。そんな新たなトレンドを、事例を交えてご紹介します。

2019年3月29日

「売れる、貸せる」中古マンションの条件とは？

将来、住みかえたいと思ったときに、いつでも売ったり貸したりできる中古マンションを選ぶとしたら、どんなポイントに目をつければよいのか解説します。

2018年11月14日

中古マンションの3つの価格と価格決定要因

「今すぐ自宅を売り出したら、いくらぐらい？」「隣のマンションが高く売れたみたいだけど、うちならもっと高く売れるのでは？」「そもそも中古マンションの価格って、どう決まるの？」そんな疑問にお答えします。

2018年11月8日