東京都 利回り3%以上の投資用｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
一棟マンション
画像：1枚
世田谷区船橋5丁目 一棟マンション
- 価格
-
5億4,800万円
- 利回り
-
4.2%
- 所在地
- 東京都世田谷区船橋5丁目
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩10分、小田急小田原線「経堂」駅 徒歩13分
- 延床面積
- 491.07m2
- 土地面積
- 215.01m2
- 間取り
- 1K×11戸、1LDK×5
- 築年月
- 2025年4月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
-
★2025年5月築 ★2駅利用可【千歳船橋駅・経堂駅(急行停車駅)】
★総戸数：16戸【1K×11戸/1LDK×5戸】★オーナーチェンジ
一棟マンション
画像：1枚
中野区中野1丁目 一棟マンション
- 価格
-
5億4,900万円
- 利回り
-
4.22%
満室
満室
- 所在地
- 東京都中野区中野1丁目
- 交通
- 中央・総武線「中野」駅 徒歩11分、中央線「中野」駅 徒歩11分 他
- 延床面積
- 437.13m2
- 土地面積
- 138.31m2
- 間取り
- 1LDK×6、2LDK×4
- 築年月
- 2025年11月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
★一棟収益レジ [想定利回り：4.2％] ★満室稼働中 ★落ち着きのある住宅エリア
★「中野」駅まで徒歩11分 ★生活利便性◎ ★オーナーチェンジ
一棟ビル
画像：4枚
新宿区高田馬場4丁目 一棟ビル
- 価格
-
3億4,300万円
- 利回り
-
3.84%
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場4丁目
- 交通
- 山手線「高田馬場」駅 徒歩1分
- 延床面積
- 142.44m2
- 土地面積
- 66.28m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1991年6月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
区分マンション
画像：6枚
LEXE八広
- 価格
-
2,655万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都墨田区東墨田2丁目
- 交通
- 京成押上線「八広」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 25.81m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2020年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階建
一棟アパート
画像：9枚
練馬区関町東2丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億500万円
- 利回り
-
5.32%
- 所在地
- 東京都練馬区関町東2丁目
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 115.24m2
- 土地面積
- 116.24m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2022年10月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
- ★西武新宿線「武蔵関」駅より徒歩10分 ★オーナーチェンジ
区分マンション
画像：15枚
パークタワー西新宿エムズポート
- 価格
-
1億3,380万円
- 利回り
-
3.5%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩4分、都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 72.47m2
- 間取り
- 3LDK＋WIC＋SIC
- 築年月
- 2013年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 15階 / 27階地下2階建
- Point
-
～成子天神社再整備プロジェクト～三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークタワー」シリーズ
■15階部分・オーナーチェンジ物件 ■3LDK+WIC+SIC ■全室バルコニーに面しています。
区分マンション
画像：6枚
ハイツ東十条
- 価格
-
1,780万円
- 利回り
-
5.12%
- 所在地
- 東京都北区東十条2丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「東十条」駅 徒歩3分、東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 33.95m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1978年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 8階地下1階建
- Point
-
◆南東向き角部屋住戸 ◆JR京浜東北線「東十条」駅徒歩3分
◆オーナーチェンジ物件 ◆想定利回り：5.12％
区分マンション
画像：10枚
レグノ・セレーノ
- 価格
-
4,980万円
- 利回り
-
4.04%
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿3丁目
- 交通
- 中央・総武線「大久保」駅 徒歩4分、山手線「新大久保」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 35.57m2
- 間取り
- 1R＋WIC
- 築年月
- 2008年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 24階地下2階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件 ★想定利回り約4.04%
★『大久保駅』徒歩4分 ★2008年4月築
区分マンション
画像：9枚
朝日マンション西永福
- 価格
-
3,000万円
- 利回り
-
4.28%
- 所在地
- 東京都杉並区大宮2丁目
- 交通
- 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 32.7m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2000年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 5階建
- Point
-
表面利回り4.28％・月額家賃収入107,000円
2000年築／トランクスペースあり／洋室約14帖の1R
区分マンション
画像：10枚
フィールA渋谷
- 価格
-
4,700万円
- 利回り
-
3.49%
- 所在地
- 東京都渋谷区円山町
- 交通
- 京王井の頭線「渋谷」駅 徒歩5分、東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 28.15m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2004年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 10階 / 14階建
- Point
-
9路線利用可能の「渋谷駅」まで徒歩5分！
月額家賃収入137,000円／10階部分／24時間有人管理マンション
区分マンション
画像：14枚
セジョリ江戸川橋
- 価格
-
3,880万円
- 利回り
-
3.86%
- 所在地
- 東京都新宿区山吹町
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 26.35m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2012年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 11階建
- Point
- ■南向き・日当たり良好 ■2路線利用可能 ■11階建6階部分 ■1K
区分マンション
画像：9枚
西新宿ハウス
- 価格
-
5,000万円
- 利回り
-
3.53%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 交通
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩7分、京王線「初台」駅 徒歩14分 他
- 専有面積
- 54m2
- 間取り
- 3DK
- 築年月
- 1981年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 8階建
- Point
-
★8階建て8階部分・最上階住戸★ 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
★3駅3路線利用可能
一棟マンション
画像：3枚
練馬区関町北2丁目 一棟マンション
- 価格
-
8億7,900万円
- 利回り
-
6.18%
- 所在地
- 東京都練馬区関町北2丁目
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 1,971.67m2
- 土地面積
- 1,081.49m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1991年9月
- 構造
- SRC造
- 階数
- 5階建
- Point
- ◇オーナーチェンジ物件 ◇想定利回り：6.18％ ◇想定年間賃料収入：5,433万6,000円/年
一棟ビル
画像：5枚
台東区浅草5丁目 一棟ビル
- 価格
-
3億1,800万円
- 利回り
-
7.11%
- 所在地
- 東京都台東区浅草5丁目
- 交通
- 東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩17分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩15分
- 延床面積
- 430m2
- 土地面積
- 134.9m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1963年7月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
- ◆一棟収益ビル ◆満室時想定利回り：7.11％ ◆2駅利用可能
一棟マンション
画像：6枚
港区白金5丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億5,500万円
- 利回り
-
3.87%
- 所在地
- 東京都港区白金5丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 116.21m2
- 土地面積
- 47.54m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1995年4月
- 構造
- 木造
- 階数
- 4階建
- Point
- ◆一棟収益アパート ◆満室時想定利回り：3.87％ ◆住環境良好
一棟マンション
画像：5枚
世田谷区尾山台3丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億円
- 利回り
-
4.1%
- 所在地
- 東京都世田谷区尾山台3丁目
- 交通
- 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩3分
- 延床面積
- 321.77m2
- 土地面積
- 144m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2004年10月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
- ◆オーナーチェンジ ◆満室時想定利回り：4.1％ ◆東急大井町線「尾山台」駅徒3分 ◆鉄筋コンクリート造の賃貸住宅
一棟マンション
画像：5枚
江戸川区篠崎町3丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億4,800万円
- 利回り
-
5.98%
- 所在地
- 東京都江戸川区篠崎町3丁目
- 交通
- 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩19分
- 延床面積
- 437.22m2
- 土地面積
- 518.98m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2008年3月
- 構造
- 軽量鉄骨造
- 階数
- 2階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件★
◆都営新宿線「篠崎」駅 徒歩18分 ◆築年月：2008年3月
区分マンション
画像：6枚
ラフィスタ二子玉川
- 価格
-
4,000万円
- 利回り
-
3.24%
- 所在地
- 東京都世田谷区瀬田2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分、東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩14分 他
- 専有面積
- 26.69m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 2023年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 4階建
一棟ビル
画像：6枚
世田谷区駒沢1丁目 一棟ビル
- 価格
-
1億7,000万円
- 利回り
-
4.48%
- 所在地
- 東京都世田谷区駒沢1丁目
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 141.57m2
- 土地面積
- 51.5m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2014年5月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
-
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩6分、2014年建築、RC造ビル
想定(表面)利回り4.48%
一棟マンション
画像：4枚
港区白金3丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億8,000万円
- 利回り
-
3.57%
- 所在地
- 東京都港区白金3丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩8分、都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 210.74m2
- 土地面積
- 134.17m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2015年7月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
- ★港区白金3丁目の住宅地に立地 ★表面利回り3.57%
一棟マンション
画像：5枚
杉並区西荻南2丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億6,400万円
- 利回り
-
3.34%
満室
満室
- 所在地
- 東京都杉並区西荻南2丁目
- 交通
- 中央線「西荻窪」駅 徒歩6分、中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 291.15m2
- 土地面積
- 85.81m2
- 間取り
- 1LDK×7戸、2LDK×1戸
- 築年月
- 2025年12月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階地下1階建
- Point
-
★一棟収益レジ [想定利回り：3.3％] ★RC造 デザイナーズマンション ★満室稼働中
★城西エリア ★「西荻窪」駅まで徒歩6分 ★閑静な住環境が整う好立地 ★生活利便性◎ ★オーナーチェンジ
一棟マンション
画像：7枚
北区浮間3丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億5,280万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都北区浮間3丁目
- 交通
- 埼京線「北赤羽」駅 徒歩1分
- 延床面積
- 673.39m2
- 土地面積
- 209.87m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1989年1月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
- ◆オーナーチェンジ ◆満室時想定利回り：4.00％ ◆JR埼京線「北赤羽」駅徒歩1分
一棟マンション
画像：5枚
江戸川区平井6丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億2,000万円
- 利回り
-
5.54%
満室
満室
- 所在地
- 東京都江戸川区平井6丁目
- 交通
- 中央・総武線「平井」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 183.15m2
- 土地面積
- 116.66m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1984年9月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
- ◆一棟収益マンション ◆JR総武線「平井」駅徒歩5分 ◆事務所1戸・住居3戸・総戸数4戸
一棟アパート
画像：11枚
江東区大島7丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億800万円
- 利回り
-
4.67%
- 所在地
- 東京都江東区大島7丁目
- 交通
- 都営新宿線「東大島」駅 徒歩9分、都営新宿線「大島」駅 徒歩14分
- 延床面積
- 122.52m2
- 土地面積
- 85.97m2
- 間取り
- 1DK×6
- 築年月
- 2005年1月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
★2005年1月築
★オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像：4枚
ハーモニーレジデンス東京イーストサイド
- 価格
-
3,950万円
- 利回り
-
3.49%
- 所在地
- 東京都江東区大島2丁目
- 交通
- 都営新宿線「西大島」駅 徒歩4分、中央・総武線「亀戸」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 25.5m2
- 間取り
- 1K＋WIC
- 築年月
- 2018年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
- Point
-
◆都営地下鉄新宿線「西大島」駅徒歩4分 ◆想定利回り3.49%
◆ウォークインクローゼット有 ◆バストイレ別
一棟マンション
画像：5枚
大田区東雪谷1丁目 一棟マンション
- 価格
-
10億9,320万円
- 利回り
-
3.82%
- 所在地
- 東京都大田区東雪谷1丁目
- 交通
- 東急池上線「洗足池」駅 徒歩6分、東急池上線「石川台」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 911.78m2
- 土地面積
- 342.28m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年6月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階地下1階建
一棟アパート
画像：6枚
大田区大森北5丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億6,500万円
- 利回り
-
4.7%
満室
満室
- 所在地
- 東京都大田区大森北5丁目
- 交通
- 京急本線「平和島」駅 徒歩12分、京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩12分
- 延床面積
- 185.48m2
- 土地面積
- 156.3m2
- 間取り
- 1K×8
- 築年月
- 2006年7月
- 構造
- 軽量鉄骨造
- 階数
- 2階建
- Point
-
♦京急本線「平和島」駅 徒歩約12分・京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩約12分
♦表面利回り：約4.7％
住宅付事務所
画像：20枚
八王子市丹木町1丁目 住宅付事務所
- 価格
-
1億8,000万円
- 利回り
-
9.47%
- 所在地
- 東京都八王子市丹木町1丁目
- 交通
- 中央線「八王子」駅 バス22分 (バス停 丹木1丁目) 徒歩1分、京王線「京王八王子」駅 バス27分 (バス停 丹木1丁目) 徒歩1分 他
- 延床面積
- 1,363.04m2
- 土地面積
- 921.75m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1994年1月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
- 創価大学(創大門)まで約620m(徒歩8分)。ワンルーム全33室満室稼働中
区分マンション
画像：12枚
ヴォーガコルテ市ヶ谷
- 価格
-
3,500万円
- 利回り
-
3.7%
- 所在地
- 東京都新宿区市谷柳町
- 交通
- 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩7分、都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 26.12m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2013年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 7階建
- Point
-
■6階角住戸 ■オートロックシステム
■3駅利用可能の好立地 ■宅配ボックス
区分マンション
画像：11枚
セブンスターマンション第5五反田
- 価格
-
2,290万円
- 利回り
-
6.81%
- 所在地
- 東京都品川区西五反田2丁目
- 交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩6分、東急目黒線「不動前」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 39.36m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1981年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 9階建
一棟マンション
画像：7枚
品川区西大井4丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億4,600万円
- 利回り
-
4.21%
- 所在地
- 東京都品川区西大井4丁目
- 交通
- 都営浅草線「馬込」駅 徒歩10分、京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
- 延床面積
- 313.35m2
- 土地面積
- 115.69m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年1月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
区分マンション
画像：6枚
パレステュディオ芝大門
- 価格
-
3,890万円
- 利回り
-
3.48%
- 所在地
- 東京都港区芝大門1丁目
- 交通
- 都営三田線「御成門」駅 徒歩5分、都営大江戸線「大門」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 25.84m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2002年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 13階建
区分マンション
画像：9枚
エクセレントシティ白金高輪
- 価格
-
9,200万円
- 利回り
-
3%
- 所在地
- 東京都港区白金1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩3分、都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 38.37m2
- 間取り
- 1LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2015年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 9階建
区分マンション
画像：8枚
ラコント新宿セントラルパークアパートメント
- 価格
-
7,000万円
- 利回り
-
3.2%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿5丁目
- 交通
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩4分、都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 45.81m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2005年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 14階建
- Point
- ★東向き角住戸 ★西新宿五丁目駅徒歩4分 ★オーナーチェンジ物件
一棟アパート
画像：17枚
大田区南六郷2丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億3,500万円
- 利回り
-
5.6%
- 所在地
- 東京都大田区南六郷2丁目
- 交通
- 京急本線「雑色」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 143.97m2
- 土地面積
- 86.53m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2020年8月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
・現況満室賃貸中！（2026年6月現在） ・2020年8月築
・現況表面利回り：5.6％ ・建設住宅性能評価書有
区分マンション
画像：14枚
ヴェルステージ茅場町
- 価格
-
2,700万円
- 利回り
-
4.22%
- 所在地
- 東京都中央区新川1丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「茅場町」駅 徒歩6分、東京メトロ日比谷線「茅場町」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 26.72m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1999年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 8階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件 ★利回り：約4.22％ ★「茅場町」駅徒歩6分
★26.72m2 1R ★南東向き・角部屋
区分マンション
画像：4枚
ジュエリー世田谷
- 価格
-
3,280万円値下げ
- 利回り
-
4.74%
値下げ
- 所在地
- 東京都世田谷区世田谷1丁目
- 交通
- 東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩2分
- 専有面積
- 43.4m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1991年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 7階建
区分マンション
画像：26枚
ヴェルト新宿イースト
- 価格
-
3,190万円
- 利回り
-
4.47%
- 所在地
- 東京都新宿区大久保1丁目
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩2分、都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩2分 他
- 専有面積
- 22.17m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2004年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 14階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 ■想定利回り4.47％
■東新宿駅徒歩2分 複数路線利用可能！
区分マンション
画像：2枚
ニックハイム北品川
- 価格
-
7,950万円
- 利回り
-
3.8%
- 所在地
- 東京都品川区北品川1丁目
- 交通
- 山手線「品川」駅 徒歩13分、京急本線「北品川」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 59.04m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1984年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 6階建
- Point
- ☆年間想定賃料：3,084,000円 ☆表面利回り：3.80％ ☆京急本線「北品川」駅徒歩3分
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
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