杉並区下井草2丁目 店舗事務所(一棟)

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2
億
2,800
万円
想定利回り
4.36
%
想定年間収入
996万円
所在地
東京都杉並区下井草2丁目
交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩1分
延床面積 236.91m2 土地面積 118.63m2
築年月 1986年9月 構造 鉄骨造
階数 3階建
Point
鉄骨造3階建 建物面積:236.91m2(公簿) 
西武新宿線「下井草」駅 徒歩1分

この物件のおすすめポイント

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     《 YMビル 》

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┏┓ アクセス
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□西武新宿線「下井草」駅 徒歩1分

┏┓ ポイント
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■鉄骨造陸屋根3階建 

■総戸数3戸
 
■土地面積:118.63m2

■建物面積:236.91m2



注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
   実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
  (※80m/分の計算で机上測定されております。)

注意3.日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
   実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者からのコメント

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       お問い合わせ先  
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※こちらのお部屋の担当者は、日本橋営業部 営業課 西尾 蓮(にしお れん)です。  
 
TEL  
●フリーコール:0120-691-380  
●担当者直通携帯:070-4462-5198  
 
MAIL  
●担当者直通メール:r-nishio@nomura-re.co.jp  
 
お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、  
お気軽にお問い合わせください。  
 
ご連絡を心待ちにしております。

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物件詳細

価格
2
億
2,800
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
4.36
%
想定年間収入 996万円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
西武新宿線「下井草」駅 徒歩1分
間取り 店舗×2 事務所×1
建物面積 236.91m2(71.66坪)(公簿) 土地面積 118.63m2(35.88坪)(公簿)
築年月 1986年9月 構造 鉄骨造3階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 300%
接道状況 北7.3m公道
設備 ―
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 準防火地域、第3種高度地区、日影規制(5-3h/6.5m)、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法
※本件建物3階部分は、増築の確認申請が出されています。
物件番号 R8771912
更新日 2026年10月30日 次回更新予定日 2026年11月13日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内

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物件番号R8771912

お電話から

0120-691-380

(通話無料・携帯もOK)

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担当: 西尾 蓮(にしお れん)

電話番号
03-5202-7080
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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03-5202-7080
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※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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