杉並区宮前5丁目 一棟マンション

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3
億
5,300
万円
想定利回り
4.38
%
想定年間収入
1,546万5,600円
所在地
東京都杉並区宮前5丁目
交通 中央線「西荻窪」駅 徒歩14分
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩14分
中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩14分
延床面積 356.56m2 土地面積 153.22m2
築年月 2027年2月予定(新築) 構造 木造
階数 4階建
Point
★全室1LDKのためゆとりのある間取り 
☆井の頭通沿いに所在するため視認性も良い物件

この物件のおすすめポイント

☆中央線・中央総武線「西荻窪」駅と京王井の頭線「久我山」駅最寄りのため3路線利用可能
★大通り沿いのロードサイド物件
☆劣化対策等級3取得
★耐震等級3取得

本物件の間取りは全て37m2を超える1LDKで
構成されており、周辺の単身向けマンションと比べ
差別化の図れた物件となっております。

ゆとりのある間取りのため
単身だけではなくカップルや・夫婦世帯など
幅広く需要が見込めます。

また劣化対策等級も最高の3を取得しており
ローンを組む際にも対応年数を超える長期間で
組むことも可能かと思料いたします。

内廊下やウォークインクローゼットなど
高級感のある作りとなっております。

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この物件の担当は【 立松 】です。

下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
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●担当者直通メール : r-tatematsu@nomura-re.co.jp

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※本物件の担当者は 荻窪営業部 営業一課 
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※キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの投資シミュレーションのご提案、  
 物件の精査、ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、専門分野のプロがお客様一人一人に寄り添った  
 ご提案を致します。  
※豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、お客様の資産形成をお手伝い致します。  
 
是非お気軽にご相談ください。

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物件詳細

価格
3
億
5,300
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
4.38
%
想定年間収入 1,546万5,600円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
中央線「西荻窪」駅 徒歩14分
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩14分
中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩14分
間取り ―
住戸数 8戸 専有面積 37.94m2〜38.53m2
建物面積 356.56m2(107.85坪) 土地面積 153.22m2(46.34坪)(公簿)
築年月 2027年2月予定(新築) 構造 木造4階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北14.5m公道・東5.3m公道
設備 ―
駐車場 ―
現況 建築中 引渡 2027年3月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●建築確認番号 / 第BVJ-TOK26-10-0111号●容積率1・2の補足 / 角地緩和により建ぺい率が80%に緩和されます。●都市計画法他制限 / 第2種高度地区
物件番号 R7770749
更新日 2026年10月30日 次回更新予定日 2026年11月13日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 角地 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号R7770749

お電話から

0120-121-672

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 立松 亮敬(たてまつ りょうけい)

電話番号
03-5347-2801
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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0120-121-672
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03-5347-2801
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火曜日・水曜日

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