北区赤羽西4丁目一棟マンション

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億

5,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.55
%
想定年間収入: 1,160万4,000円

物件情報

地図

6/7枚

外観
撮影年月：2026年06月

マンション表札
撮影年月：2026年06月

エントランス
撮影年月：2026年06月

宅配BOX
撮影年月：2026年06月

ゴミ置き場
撮影年月：2026年07月

間取り図

所在地	東京都北区赤羽西4丁目	交通	埼京線「赤羽」駅徒歩9分京浜東北・根岸線「赤羽」駅徒歩9分湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「赤羽」駅徒歩9分
延床面積	253.06m²	土地面積	101.06m²
築年月	2022年4月	構造	RC造
階数	4階建

Point: ♢JR「赤羽」駅徒歩8分の好立地！
♢満室時想定表面利回り4.55%の2022年築RC造4階建一棟マンション

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この物件のおすすめポイント

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  ―― 『北区赤羽西4丁目　一棟マンション』――   
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┏┓　交通アクセス 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  　

☆ JR「赤羽」駅　徒歩8分

┏┓　おすすめポイント 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  　
☆ JR「赤羽」駅の徒歩8分好立地！  　

☆ 「池袋」駅や「新宿」駅といった主要駅までのアクセスも良好であり、
　　安定した賃貸需要が期待できるエリアです！  　

☆2022年築のため、中長期的に安定した運用が期待できます！  　

☆1K×7戸、1R×4戸の単身者をターゲットとした間取り構成  　

☆RC造4階建て築浅マンションのため、資産価値の確保にもつながります。

☆モダンで洗練されたデザイン性の高い外観が魅力です。  　

※現況と異なる場合は現況を優先とします   

┏┓　本物件の収入 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
・2026年9月18日現在、11部屋中10室部屋稼働中  

・満室想定年収：11,604,000円  ・満室想定表面利回り：4.55％  

※上記の満室想定年収は、売主様からの 　開示資料を基に記載しております。

担当者からのコメント

物件の詳細については担当：鎌田(かまた)までお気軽にお問合せください！

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 5,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.55 %	想定年間収入	1,160万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都北区赤羽西4丁目周辺地図を見る
交通	埼京線「赤羽」駅徒歩9分京浜東北・根岸線「赤羽」駅徒歩9分湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「赤羽」駅徒歩9分
間取り	―
住戸数	11戸	専有面積	19.28m²〜19.85m²
建物面積	253.06m²(76.55坪)(公簿)	土地面積	101.06m²(30.57坪)(公簿)
築年月	2022年4月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	224%
接道状況	北西5.6m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度地区
物件番号	FF1CX004
更新日	2026年10月28日	次回更新予定日	2026年11月11日