東京都 利回り3%以上の投資用物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
一棟アパート
画像：7枚
杉並区下高井戸1丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億9,680万円
- 利回り
-
5%
- 所在地
- 東京都杉並区下高井戸1丁目
- 交通
- 京王線「桜上水」駅 徒歩4分、京王線「下高井戸」駅 徒歩8分 他
- 延床面積
- 175.88m2
- 土地面積
- 139.73m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2019年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
賃貸需要の高い「桜上水・下高井戸エリア」（満室稼働中）
年間賃料9,840,000円/利回り5％
一棟アパート
画像：2枚
足立区南花畑3丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億4,380万円
- 利回り
-
6.3%
- 所在地
- 東京都足立区南花畑3丁目
- 交通
- つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 211.66m2
- 土地面積
- 130.72m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2026年11月予定（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■2026年11月完成予定・木造3階建ての1棟アパート
■想定収入：9,060,000円 想定利回り：6.30％
区分マンション
画像：5枚
プレール・ドゥーク中野南台
- 価格
-
3,300万円
- 利回り
-
3.24%
- 所在地
- 東京都中野区南台3丁目
- 交通
- 東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅 徒歩11分、東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 25.44m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2019年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 4階建
- Point
-
◆現行利回り3.24％ ◆オートロック付き ◆ペット飼育可(細則有り)
◆2019年09月築 ◆1K×25.44m2 ◆宅配ボックス有り ◆サブリース契約中
区分マンション
画像：6枚
プレール・ドゥーク平和台
- 価格
-
3,300万円
- 利回り
-
3.32%
- 所在地
- 東京都練馬区早宮2丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「平和台」駅 徒歩4分、東京メトロ副都心線「平和台」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 30m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2019年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 5階建
- Point
-
◆現行利回り：3.32％ ◆年間賃料：1,096,200円 ◆有楽町線、副都心線『平和台』駅徒歩4分
◆1LDK・30.00m2 ◆北東向き角住戸 ◆2019年5月築 ◆サブリース契約中
区分マンション
画像：8枚
プレール・ドゥーク練馬II
- 価格
-
3,300万円
- 利回り
-
3.17%
- 所在地
- 東京都練馬区豊玉中2丁目
- 交通
- 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩10分、西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 25.52m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2020年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 4階建
- Point
-
◆現行利回り：3.17％ ◆年間賃料：1,047,600円 ◆2020年2月築
◆都営大江戸線、西武池袋・豊島線、西武有楽町線『練馬』駅徒歩10分 ◆サブリース契約中
区分マンション
画像：8枚
プレール・ドゥーク練馬II
- 価格
-
3,300万円
- 利回り
-
3.1%
- 所在地
- 東京都練馬区豊玉中2丁目
- 交通
- 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩10分、西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 25.52m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2020年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 4階建
- Point
-
◆現行利回り：3.1％ ◆年間賃料：1,026,000円 ◆2020年2月築
◆都営大江戸線、西武池袋・豊島線、西武有楽町線『練馬』駅徒歩10分 ◆サブリース契約中
区分マンション
画像：8枚
パレ・ドール九段下
- 価格
-
2,980万円
- 利回り
-
3.62%
- 所在地
- 東京都千代田区飯田橋2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩4分、東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 22.57m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1997年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 12階建
- Point
- ■年間賃料収入：1,080,000円 ■表面利回り：約3.62％
事務所（区分）
画像：6枚
葛飾区亀有3丁目 事務所（区分）
- 価格
-
1億1,600万円
- 利回り
-
10.24%
- 所在地
- 東京都葛飾区亀有3丁目
- 交通
- 千代田・常磐緩行線「亀有」駅 徒歩2分
- 専有面積
- 192.4m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1996年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 地下1階 / 13階地下1階建
- Point
-
◆空室◆駅前再開発事業地区内複合施設
◆重飲食可能◆192.40m2◆亀有駅まで徒歩2分
店舗（区分）
画像：6枚
葛飾区亀有3丁目 店舗（区分）
- 価格
-
2,980万円
- 利回り
-
14.17%
- 所在地
- 東京都葛飾区亀有3丁目
- 交通
- 千代田・常磐緩行線「亀有」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 114.17m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1996年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 地下1階 / 13階地下1階建
- Point
-
◆賃貸中◆駅前再開発事業地区内複合施設
◆亀有駅まで徒歩2分◆114.17m2
一棟ビル
画像：5枚
台東区日本堤1丁目 一棟ビル
- 価格
-
1億5,940万円
- 利回り
-
4.5%
- 所在地
- 東京都台東区日本堤1丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 292.34m2
- 土地面積
- 98.9m2
- 間取り
- 店舗×1、住戸×4
- 築年月
- 1988年1月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
- Point
-
■店舗×1区画・住戸×4戸の店舗併用住宅でございます！
■東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩10分 ■新耐震基準の鉄骨造ビル
区分マンション
画像：4枚
メイクスデザイン門前仲町リバープレイス
- 価格
-
3,780万円
- 利回り
-
4.03%
- 所在地
- 東京都江東区古石場1丁目
- 交通
- 都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩5分、東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 25.75m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2017年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 9階 / 14階建
- Point
-
2017年12月築・9階部分
2駅3路線利用可能な立地
一棟マンション
画像：15枚
八王子市絹ケ丘1丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億2,800万円
- 利回り
-
6.08%
- 所在地
- 東京都八王子市絹ケ丘1丁目
- 交通
- 京王線「北野」駅 徒歩16分、京王線「長沼」駅 徒歩14分
- 延床面積
- 341.13m2
- 土地面積
- 241.95m2
- 間取り
- 1R×19戸
- 築年月
- 1990年12月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
- ワンルームタイプで構成された貸出が行いやすい一棟マンションになります
区分マンション
画像：6枚
QUORE MYOUGADANI
- 価格
-
2,500万円
- 利回り
-
4.22%
- 所在地
- 東京都文京区大塚3丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩6分、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 19.41m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2009年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 9階建
一棟アパート
画像：2枚
世田谷区世田谷4丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億7,000万円
- 利回り
-
4.78%
- 所在地
- 東京都世田谷区世田谷4丁目
- 交通
- 東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩1分
- 延床面積
- 181.87m2
- 土地面積
- 126.22m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年12月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■2025年12月築・木造3階建ての1棟アパート
■想定収入：12,924,000円 想定利回り：4.78％
一戸建て
画像：5枚
大田区蒲田3丁目 一戸建て
- 価格
-
7,480万円
- 利回り
-
5.82%
- 所在地
- 東京都大田区蒲田3丁目
- 交通
- 京急本線「京急蒲田」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 66.24m2
- 土地面積
- 66.97m2
- 間取り
- 3LDK＋S
- 築年月
- 2019年10月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
一棟マンション
画像：7枚
八王子市子安町3丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億3,600万円
- 利回り
-
7.01%
- 所在地
- 東京都八王子市子安町3丁目
- 交通
- 中央線「八王子」駅 徒歩10分、横浜線「八王子」駅 徒歩10分 他
- 延床面積
- 495.52m2
- 土地面積
- 462.21m2
- 間取り
- 1R×17、1DK×3、3LDK×1
- 築年月
- 1985年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階建
- Point
- ★2026年10月予定の八王子中央公園「桑都の杜」複合拠点より約250mの一棟収益用マンション★
区分マンション
画像：9枚
ヴェルト日本橋III
- 価格
-
2,680万円
- 利回り
-
3.91%
- 所在地
- 東京都中央区日本橋大伝馬町
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩3分、都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 22.4m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2003年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 13階建
- Point
-
◇オーナーチェンジ1R ◇日比谷線「小伝馬町」・都営新宿線「馬喰横山」各駅より徒歩3分！
◇専有面積22.4m2 ◇7階部分 ◇2003年築
一棟マンション
画像：5枚
葛飾区宝町2丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億5,900万円
- 利回り
-
6.38%
- 所在地
- 東京都葛飾区宝町2丁目
- 交通
- 京成本線「お花茶屋」駅 徒歩8分、京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩13分
- 延床面積
- 400.94m2
- 土地面積
- 277.61m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1989年10月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
一棟マンション
画像：7枚
北区王子2丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億6,600万円
- 利回り
-
4.38%
- 所在地
- 東京都北区王子2丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩6分、東京メトロ南北線「王子」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 235m2
- 土地面積
- 65.88m2
- 間取り
- 1K×10
- 築年月
- 2019年6月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩6分、東京メトロ南北線「王子」駅 徒歩5分 ～複数路線利用可能～
■敷地面積：65.88m2 ■総戸数10戸・2019年6月築・鉄筋コンクリート造5階建
一棟マンション
画像：6枚
品川区中延6丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億2,000万円
- 利回り
-
4.47%
- 所在地
- 東京都品川区中延6丁目
- 交通
- 東急大井町線「中延」駅 徒歩5分、都営浅草線「中延」駅 徒歩4分 他
- 延床面積
- 335.03m2
- 土地面積
- 114.34m2
- 間取り
- 1R×7、1K×5、1LDK×1
- 築年月
- 2019年6月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■東急大井町線「中延」駅 徒歩5分、都営浅草線「中延」駅 徒歩4分、横須賀線「西大井」駅 徒歩12分の立地
■敷地面積：114.34m2 ■総戸数13戸・2019年6月築・鉄筋コンクリート造5階建
一棟アパート
画像：8枚
目黒区目黒本町2丁目 一棟アパート
- 価格
-
4億2,500万円
- 利回り
-
3.61%
満室
満室
- 所在地
- 東京都目黒区目黒本町2丁目
- 交通
- 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 325.01m2
- 土地面積
- 218.04m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2018年12月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
★東急東横線「学芸大学駅」徒歩10分
★2018年11月築 土地面積218.04m2（約65.95坪）
一棟マンション
画像：7枚
八王子市平岡町 一棟マンション
- 価格
-
1億2,900万円
- 利回り
-
12.02%
- 所在地
- 東京都八王子市平岡町
- 交通
- 中央線「西八王子」駅 徒歩18分
- 延床面積
- 1,008.65m2
- 土地面積
- 359.42m2
- 間取り
- 店舗×2、住戸×15
- 築年月
- 1981年4月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■店舗2区画・住戸15戸の店舗付きマンションです！
■年間想定年収：15,510,000円・満室想定利回り：12.02％
一棟マンション
画像：5枚
中野区弥生町5丁目 一棟マンション
- 価格
-
11億3,800万円
- 利回り
-
3.8%
- 所在地
- 東京都中野区弥生町5丁目
- 交通
- 東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 784.76m2
- 土地面積
- 353.31m2
- 間取り
- 1LDK×19
- 築年月
- 2026年6月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
- Point
-
2026年6月下旬竣工予定マンション
最寄駅徒歩5分 土地面積353.31m2
一棟マンション
画像：6枚
品川区戸越5丁目 一棟マンション
- 価格
-
7億2,500万円
- 利回り
-
3.9%
- 所在地
- 東京都品川区戸越5丁目
- 交通
- 東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩2分、東急池上線「荏原中延」駅 徒歩7分 他
- 延床面積
- 472.32m2
- 土地面積
- 209.69m2
- 間取り
- 1DK×1戸、1LDK×11戸
- 築年月
- 2026年5月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
-
2026年5月下旬竣工予定のマンション
最寄駅徒歩2分 RC造4階建
一棟マンション
画像：4枚
豊島区南大塚1丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億4,000万円
- 利回り
-
4.03%
- 所在地
- 東京都豊島区南大塚1丁目
- 交通
- 山手線「大塚」駅 徒歩7分、都営三田線「巣鴨」駅 徒歩8分 他
- 延床面積
- 270.83m2
- 土地面積
- 143.45m2
- 間取り
- 1R×14
- 築年月
- 2024年9月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
一棟マンション
画像：3枚
練馬区南田中2丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億9,800万円
- 利回り
-
5.39%
- 所在地
- 東京都練馬区南田中2丁目
- 交通
- 西武新宿線「井荻」駅 徒歩11分、西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅 徒歩13分
- 延床面積
- 425.3m2
- 土地面積
- 125.08m2
- 間取り
- 事務所×1、1DK×2、1R×8
- 築年月
- 1991年2月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 6階建
区分マンション
画像：5枚
レリアモード豪徳寺
- 価格
-
5,200万円
- 利回り
-
3.34%
- 所在地
- 東京都世田谷区赤堤2丁目
- 交通
- 小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩5分、東急世田谷線「山下」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 39.53m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2015年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 6階建
- Point
- ■小田急線『豪徳寺』駅 徒歩5分！
事務所（区分）
画像：4枚
江東区木場3丁目 事務所（区分）
- 価格
-
6,880万円
- 利回り
-
6.33%
- 所在地
- 東京都江東区木場3丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩12分、東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 76.46m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1984年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 12階建
- Point
-
◆1階部分・葛西橋通り沿いの視認性の高い立地
◆3駅3路線利用可能 ◆木場公園まで徒歩4分
店舗（区分）
画像：3枚
新宿区高田馬場4丁目 店舗（区分）
- 価格
-
1億5,700万円
- 利回り
-
6.4%
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場4丁目
- 交通
- 山手線「高田馬場」駅 徒歩12分、東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 198.12m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1989年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 9階建
- Point
-
◆「高田馬場」駅徒歩12分、「落合」駅徒歩10分 ◆所有権新耐震基準
◆早稲田通り沿い ◆重飲食可能
区分マンション
画像：3枚
ニュー高円寺コーポラス
- 価格
-
1,980万円
- 利回り
-
6.96%
- 所在地
- 東京都杉並区梅里1丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 48.44m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1973年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 11階建
- Point
-
●東京メトロ丸ノ内線・JR中央総武線の2路線利用可能
●丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩5分
区分マンション
画像：4枚
藤和シティコープ町屋II
- 価格
-
3,880万円
- 利回り
-
4.24%
- 所在地
- 東京都荒川区町屋8丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 64.4m2
- 間取り
- 2LDK＋S
- 築年月
- 1995年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 14階建
- Point
-
東京メトロ千代田線「町屋」駅最寄り
【賃貸中】×【利回り4.24%】×【年間賃料収入1,740,000円】
店舗・事務所（区分）
画像：8枚
世田谷区成城9丁目 店舗・事務所（区分）
- 価格
-
1億3,500万円
- 利回り
-
5.87%
- 所在地
- 東京都世田谷区成城9丁目
- 交通
- 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩19分
- 専有面積
- 144.21m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1987年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 9階建
- Point
-
◆バス通り沿いの1階路面店
◆新耐震基準 ◆周辺環境充実
店舗（区分）
画像：4枚
品川区東大井5丁目 店舗（区分）
- 価格
-
1億2,800万円
- 利回り
-
5.77%
- 所在地
- 東京都品川区東大井5丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩6分、京急本線「鮫洲」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 150.07m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1984年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 9階地下1階建
- Point
-
◆大通り沿い 視認性良好 ◆賃貸中
◆4路線利用可能 ◆新耐震基準適応 ◆店舗・事務所併用可能
区分マンション
画像：17枚
ラ・コスタ新宿余丁町
- 価格
-
4,980万円
- 利回り
-
3.71%
- 所在地
- 東京都新宿区余丁町
- 交通
- 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩6分、都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 33.46m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 2011年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 9階 / 10階建
- Point
-
☆4路線4駅利用可能 通勤・通学の利便性良好
☆オーナーチェンジ物件 表面利回り3.71％
区分マンション
画像：11枚
ロイヤルアメニティ白金
- 価格
-
2,999万円値下げ
- 利回り
-
5.8%
値下げ
- 所在地
- 東京都港区白金3丁目
- 交通
- 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩10分、都営三田線「白金台」駅 徒歩14分 他
- 専有面積
- 21.95m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1999年5月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 10階建
- Point
- ・事務所利用可 ・現在空室につき、柔軟に内見いただけます ・複数路線利用可能な好立地 ・投資用としてもご検討いただけます
区分マンション
画像：6枚
ヴェルト五反田イースト
- 価格
-
2,940万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都品川区東五反田1丁目
- 交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩4分、都営浅草線「五反田」駅 徒歩2分 他
- 専有面積
- 21.39m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2004年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 11階建
- Point
-
★年間賃料収入約1,176,000円★1K・21.39m2★表面利回り約4.00%
★JR山手線「五反田」駅徒歩4分★RC造 8階部分 ★2004年築
事務所（区分）
画像：20枚
八王子市追分町 事務所（区分）
- 価格
-
2,340万円
- 利回り
-
9.02%
- 所在地
- 東京都八王子市追分町
- 交通
- 中央線「西八王子」駅 徒歩12分、中央線「八王子」駅 徒歩24分
- 専有面積
- 121.96m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1981年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 11階建
- Point
-
■JR中央本線「西八王子」駅徒歩12分 ■表面利回り9.02％
■2026年6月賃料改定 ■2022年1月大規模修繕工事実施済
一棟アパート
画像：3枚
八王子市明神町2丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億9,800万円
- 利回り
-
6.48%
- 所在地
- 東京都八王子市明神町2丁目
- 交通
- 京王線「京王八王子」駅 徒歩4分、中央線「八王子」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 590.88m2
- 土地面積
- 270.77m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1990年8月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
-
◆想定年額賃料等12,841,572円/（満室）想定利回り6.48％
◆オートロック、宅配Box ◆京王八王子駅徒歩4分
一棟アパート
画像：4枚
杉並区成田東5丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億3,800万円
- 利回り
-
5.89%
- 所在地
- 東京都杉並区成田東5丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩9分、中央線「荻窪」駅 徒歩13分
- 延床面積
- 138.84m2
- 土地面積
- 153.89m2
- 間取り
- 1K×12
- 築年月
- 1991年9月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
◆想定年額賃料等8,136,000円/（満室）想定利回り5.89％
◆南阿佐ヶ谷駅徒歩9分 ◆1K×12戸
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