東京都 利回り4%以上の投資用｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
一棟マンション
画像：5枚
新宿区下落合3丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億100万円
- 利回り
-
6.71%
- 所在地
- 東京都新宿区下落合3丁目
- 交通
- 山手線「目白」駅 徒歩8分、山手線「高田馬場」駅 徒歩14分 他
- 延床面積
- 588.5m2
- 土地面積
- 252.09m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1968年7月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
◆オーナーチェンジ 想定利回り6.71％ ◆バス・トイレ別
◆複数路線利用可の好立地
区分マンション
画像：5枚
エスポワール麻布
- 価格
-
4,200万円
- 利回り
-
4.57%
- 所在地
- 東京都港区麻布十番1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩1分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩1分 他
- 専有面積
- 38.19m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1982年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 9階建
- Point
- ■2025年10月頃 室内フルリフォーム完成予定 ■麻布十番駅から徒歩1分 ■収納クローゼット付き1LDK住居
一棟マンション
画像：13枚
大田区久が原2丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億5,500万円
- 利回り
-
4.83%
- 所在地
- 東京都大田区久が原2丁目
- 交通
- 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩13分、東急池上線「久が原」駅 徒歩15分
- 延床面積
- 442.65m2
- 土地面積
- 219.4m2
- 間取り
- 備考欄参照
- 築年月
- 1990年5月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
一棟アパート
画像：6枚
江東区東陽1丁目 一棟アパート
- 価格
-
9,990万円
- 利回り
-
5.01%
- 所在地
- 東京都江東区東陽1丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 82.28m2
- 土地面積
- 111.3m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2017年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
一棟アパート
画像：6枚
杉並区永福2丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億9,200万円
- 利回り
-
6.1%
- 所在地
- 東京都杉並区永福2丁目
- 交通
- 京王井の頭線「永福町」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 222.74m2
- 土地面積
- 222.76m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2013年1月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
事務所（区分）
画像：5枚
杉並区高円寺南4丁目 事務所（区分）
- 価格
-
6,680万円
- 利回り
-
5.82%
- 所在地
- 東京都杉並区高円寺南4丁目
- 交通
- 中央線「高円寺」駅 徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 95.18m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1969年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 5階建
- Point
-
☆JR各線「高円寺」駅より徒歩7分！オーナーチェンジ区分事務所 ☆専有面積95.18m2（28.79坪）
☆RC造／所在階1階 ☆複数路線・複数駅を利用可能♪
店舗・事務所（区分）
画像：7枚
板橋区中丸町 店舗・事務所（区分）
- 価格
-
8,800万円
- 利回り
-
5.13%
- 所在地
- 東京都板橋区中丸町
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩14分、東京メトロ副都心線「要町」駅 徒歩14分 他
- 専有面積
- 79.66m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1989年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 13階地下2階建
- Point
-
★山手通り沿い1階路面店舗♪オーナーチェンジ ★専有面積79.66m2（約24.09坪）
★想定利回り5.13％ ★JRほか「池袋」駅を利用可能♪
一棟アパート
画像：6枚
板橋区徳丸1丁目 一棟アパート
- 価格
-
2,980万円
- 利回り
-
4.83%
満室
満室
- 所在地
- 東京都板橋区徳丸1丁目
- 交通
- 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩13分
- 延床面積
- 34.67m2
- 土地面積
- 25.92m2
- 間取り
- 1R×2
- 築年月
- 2016年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
一棟マンション
画像：11枚
練馬区谷原5丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億2,000万円
- 利回り
-
6.21%
- 所在地
- 東京都練馬区谷原5丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩16分
- 延床面積
- 280m2
- 土地面積
- 184.04m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1987年5月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
☆想定利回り6.21％オーナーチェンジ一棟マンション ☆1987年築
☆3階建て14戸 ☆バルコニーは全室南向き♪
一棟マンション
画像：8枚
大田区矢口1丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億5,280万円
- 利回り
-
4.44%
- 所在地
- 東京都大田区矢口1丁目
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩4分、東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩7分 他
- 延床面積
- 173m2
- 土地面積
- 64.65m2
- 間取り
- 1Rx8
- 築年月
- 2015年10月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
東急多摩川線「武蔵新田」駅、「下丸子」駅、東急池上線「千鳥町」駅 3駅利用可
1Rx8戸 鉄骨造3階建マンション
区分マンション
画像：7枚
トップ南青山第2
- 価格
-
1,880万円
- 利回り
-
4.78%
- 所在地
- 東京都港区南青山7丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 13.57m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1984年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 4階建
- Point
-
■港区南青山アドレス × 表参道・渋谷・六本木が生活圏
■日比谷線「広尾」駅より徒歩13分
区分マンション
画像：6枚
グランフォース荒川公園
- 価格
-
2,250万円
- 利回り
-
4.9%
- 所在地
- 東京都荒川区荒川3丁目
- 交通
- 常磐線「三河島」駅 徒歩8分、東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 25.58m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2014年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 11階建
店舗付住宅（一棟）
画像：1枚
墨田区吾妻橋3丁目 店舗付住宅（一棟）
- 価格
-
7億円
- 利回り
-
4.1%
- 所在地
- 東京都墨田区吾妻橋3丁目
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩1分、東武伊勢崎・大師線「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 856.19m2
- 土地面積
- 157.35m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2004年12月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 9階建
区分マンション
画像：9枚
井荻マンション
- 価格
-
1,880万円
- 利回り
-
5.74%
- 所在地
- 東京都杉並区上井草1丁目
- 交通
- 西武新宿線「井荻」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 32.87m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1973年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 5階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件 ★西武新宿線「井荻」徒歩5分!!
★新規リノベーション物件★閑静な住宅街につき落ち着いた住環境
区分マンション
画像：4枚
ローヤルハイツ西池袋
- 価格
-
5,980万円
- 利回り
-
5.01%
- 所在地
- 東京都豊島区池袋2丁目
- 交通
- 東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩2分
- 専有面積
- 53m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1981年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 8階建
- Point
-
★【東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩2分の好立地！】×【ルーフバルコニー付！】×【オーナーチェンジ物件！】
★【月額賃料250,000円・利回り5.01%！】
区分マンション
画像：11枚
ライオンズマンション上池袋
- 価格
-
2,480万円
- 利回り
-
5.8%
- 所在地
- 東京都豊島区上池袋4丁目
- 交通
- 東武東上線「北池袋」駅 徒歩7分、都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 41.55m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1986年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 7階建
- Point
-
◆3階部分・南西向き角住戸◆バストイレ別◆オートロック付き
◆2012年大規模修繕工事実施済◆4駅4路線が徒歩15分圏内で利用可能
区分マンション
画像：6枚
パシフィック中野
- 価格
-
5,490万円
- 利回り
-
4.37%
- 所在地
- 東京都中野区松が丘1丁目
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩8分、西武新宿線「沼袋」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 95.75m2
- 間取り
- 3LDK＋S
- 築年月
- 1974年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 10階建
- Point
-
◆6階・LDK部分南東向きにつき日当たり眺望良好◆角住戸◆約6帖の洋室×3部屋
◆広々とした約20帖のLDK◆夜間オートロック付◆宅配ボックス有◆複数路線利用可能
区分マンション
画像：26枚
パーク・コート麻布鳥居坂
- 価格
-
1億円
- 利回り
-
5.16%
- 所在地
- 東京都港区六本木5丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 75.47m2
- 間取り
- 1LDK＋WIC
- 築年月
- 1999年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 7階地下1階建
- Point
-
■三井不動産旧分譲のパーク・コートシリーズ ■麻布十番・六本木エリア徒歩圏内 ■麻布台ヒルズ徒歩圏内
■弊社専任媒介契約 賃貸借契約の内容など詳細についてお気軽にお問合せください。担当：小西
一棟マンション
画像：9枚
品川区西五反田7丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億5,050万円
- 利回り
-
4.13%
- 所在地
- 東京都品川区西五反田7丁目
- 交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩6分、都営浅草線「五反田」駅 徒歩6分 他
- 延床面積
- 212.11m2
- 土地面積
- 69.91m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2019年9月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階地下1階建
店舗（一棟）
画像：14枚
世田谷区三軒茶屋1丁目 店舗（一棟）
- 価格
-
13億3,000万円
- 利回り
-
4.01%
- 所在地
- 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩2分、東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 514.44m2
- 土地面積
- 168.26m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2023年10月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階地下11階建
店舗（一棟）
画像：9枚
新宿区四谷1丁目 店舗（一棟）
- 価格
-
15億5,000万円
- 利回り
-
4.01%
- 所在地
- 東京都新宿区四谷1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩2分、中央線「四ツ谷」駅 徒歩2分 他
- 延床面積
- 504.21m2
- 土地面積
- 121.12m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2022年10月
- 構造
- RC造
- 階数
- 6階地下1階建
住宅付店舗（一棟）
画像：10枚
港区西麻布4丁目 住宅付店舗（一棟）
- 価格
-
9億3,000万円
- 利回り
-
4.02%
- 所在地
- 東京都港区西麻布4丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩11分 他
- 延床面積
- 334.7m2
- 土地面積
- 182.74m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2001年11月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
店舗事務所（一棟）
画像：7枚
港区西麻布1丁目 店舗事務所（一棟）
- 価格
-
40億円
- 利回り
-
4.23%
満室
満室
- 所在地
- 東京都港区西麻布1丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩9分、都営大江戸線「六本木」駅 徒歩9分 他
- 延床面積
- 1,634.16m2
- 土地面積
- 477.98m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1991年9月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階地下2階建
一棟マンション
画像：4枚
江東区大島8丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億2,000万円
- 利回り
-
4.74%
- 所在地
- 東京都江東区大島8丁目
- 交通
- 都営新宿線「東大島」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 772.65m2
- 土地面積
- 237.13m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1973年4月
- 構造
- RC造
- 階数
- 6階建
区分マンション
画像：6枚
エルフラット板橋
- 価格
-
2,970万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都北区滝野川6丁目
- 交通
- 埼京線「板橋」駅 徒歩5分、都営三田線「新板橋」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 32.47m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2008年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 7階建
- Point
-
★JR埼京線「板橋」駅徒歩5分・都営三田線「新板橋」駅徒歩8分・1K・南西向き
★想定利回り4．00％・賃貸中
区分マンション
画像：5枚
プレール中野坂上
- 価格
-
1,280万円値下げ
- 利回り
-
6.58%
値下げ
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿2丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩8分、都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 22.74m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1989年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 3階建
- Point
-
■東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩8分
■オーナーチェンジ物件 ■想定表面利回り約6.58%
区分マンション
画像：3枚
DIKマンション新橋
- 価格
-
3,840万円
- 利回り
-
5.31%
- 所在地
- 東京都港区新橋6丁目
- 交通
- 都営三田線「御成門」駅 徒歩5分、山手線「新橋」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 30.1m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1977年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 10階建
- Point
- ◆オーナーチェンジ ◆「御成門」駅徒歩5分 ◆想定利回り：5.31％ ◆事務所利用可
区分マンション
画像：12枚
目黒が丘マンション
- 価格
-
9,580万円
- 利回り
-
4.63%
- 所在地
- 東京都目黒区三田2丁目
- 交通
- 山手線「目黒」駅 徒歩10分、山手線「恵比寿」駅 徒歩15分
- 専有面積
- 90.41m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1969年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り：約4.44％
■山手線「目黒」駅 徒歩10分
事務所（区分）
画像：7枚
世田谷区桜3丁目 事務所（区分）
- 価格
-
4億3,200万円
- 利回り
-
6.33%
- 所在地
- 東京都世田谷区桜3丁目
- 交通
- 東急世田谷線「上町」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 533.08m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1994年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 6階地下1階建
- Point
-
1階・地下1階区分事務所の一括販売★駐車場12区画付属★
満室稼働中★3駅3路線利用可能★
一棟アパート
画像：15枚
中野区野方4丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億3,850万円
- 利回り
-
5.33%
- 所在地
- 東京都中野区野方4丁目
- 交通
- 西武新宿線「野方」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 131.1m2
- 土地面積
- 129.02m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2006年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
■想定利回り：5.33％ 想定収入：7,392,000円
■2006年3月築・木造2階建て・総戸数10戸の1棟アパート
一棟アパート
画像：5枚
八王子市長沼町 一棟アパート
- 価格
-
3,210万円
- 利回り
-
8%
満室
満室
- 所在地
- 東京都八王子市長沼町
- 交通
- 京王線「長沼」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 120.96m2
- 土地面積
- 154.29m2
- 間取り
- 1K×6戸
- 築年月
- 1988年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
■京王線「長沼」駅徒歩9分 ■高台に位置 ■1R×6部屋
■敷地面積：約46.6坪 ■建物面積：約36.5坪
一棟マンション
画像：8枚
府中市西府町2丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億1,400万円
- 利回り
-
6.11%
- 所在地
- 東京都府中市西府町2丁目
- 交通
- 南武線「西府」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 485.13m2
- 土地面積
- 228.96m2
- 間取り
- 1R×24
- 築年月
- 1991年6月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
RC造5階建・総戸数24戸 満室稼働中（2026年7月時点）
2024年、屋上防水工事実施済
区分マンション
画像：9枚
ハイツ九段坂
- 価格
-
2,880万円
- 利回り
-
4.37%
- 所在地
- 東京都千代田区九段南3丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩5分、都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 35.13m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1978年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 6階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ物件 ☆事務所利用可能
☆東京メトロ有楽町線他「市ケ谷」駅徒歩5分 ☆2021年外壁・外階段塗装工事実施
区分マンション
画像：6枚
グランフォーリア八王子
- 価格
-
3,180万円
- 利回り
-
5.28%
- 所在地
- 東京都八王子市子安町3丁目
- 交通
- 中央線「八王子」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 59.28m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1995年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 5階建
- Point
-
◇最上階・南向き角部屋♪
◇室内リフォーム物件♪
区分マンション
画像：6枚
コンシェリア門前仲町CROSSIA
- 価格
-
3,870万円
- 利回り
-
4.04%
- 所在地
- 東京都江東区永代1丁目
- 交通
- 都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩9分、東京メトロ日比谷線「茅場町」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 25.67m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2019年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 13階 / 15階建
- Point
- ★オーナーチェンジ物件 ☆想定利回り4.04％ ★2019年5月築
区分マンション
画像：5枚
プチモンド目白台
- 価格
-
2,980万円
- 利回り
-
5.03%
- 所在地
- 東京都文京区目白台2丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 31.93m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1982年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 19階建
- Point
-
◇東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩5分
◇利回り5.03% ◇7階部分・1LDK
店舗（区分）
画像：2枚
三鷹市下連雀4丁目 店舗（区分）
- 価格
-
1億1,800万円
- 利回り
-
7.44%
- 所在地
- 東京都三鷹市下連雀4丁目
- 交通
- 中央線「三鷹」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 206.54m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1978年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 8階建
- Point
- ◇オーナチェンジ物件♪ ◇「三鷹」駅徒歩9分！ ◇月額賃料825,000円 ◇年間収入9,900,000円 ◇表面利回り7.44%
区分マンション
画像：9枚
ザ・タワー十条
- 価格
-
1億3,980万円
- 利回り
-
4.45%
- 所在地
- 東京都北区上十条2丁目
- 交通
- 埼京線「十条」駅 徒歩1分
- 専有面積
- 60.68m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2024年10月
- 構造
- その他
- 所在階
- 2階 / 39階地下2階建
区分マンション
画像：10枚
コスモ町屋リバーシティ
- 価格
-
3,990万円
- 利回り
-
4.81%
- 所在地
- 東京都荒川区町屋5丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 71.55m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1991年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 8階地下1階建
- Point
-
■千代田線「町屋」駅より徒歩14分 ■1991年11月
■表面利回り：4.81% 資料請求等は「木戸」までお気軽にお問い合わせ下さい。
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