東京都 利回り3%以上の投資用物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
一棟マンション
画像：8枚
新宿区新宿7丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億9,000万円
- 利回り
-
4.02%
- 所在地
- 東京都新宿区新宿7丁目
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 171.4m2
- 土地面積
- 70.66m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2024年2月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
- Point
-
■東新宿6分×RC造×2024年築×単身～DINKS需要を網羅する間取構成の1棟マンション
■想定収入：11,676,000円 想定利回り：4.02％
区分マンション
画像：17枚
サザンスカイタワーレジデンス
- 価格
-
8,880万円
- 利回り
-
3.1%
- 所在地
- 東京都八王子市子安町4丁目
- 交通
- 中央線「八王子」駅 徒歩1分、中央線「八王子」駅 徒歩1分 他
- 専有面積
- 78.89m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2010年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 31階 / 41階地下2階建
- Point
-
■八王子駅 から徒歩1分の駅近立地 ■南向き31階部分で日当たり良好
■年間予定賃料収入：2,820,000円 / 予定利回り：3.1％
店舗（区分）
画像：4枚
品川区南大井3丁目 店舗（区分）
- 価格
-
4,980万円
- 利回り
-
5.78%
- 所在地
- 東京都品川区南大井3丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩9分、京急本線「大森海岸」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 40.5m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1987年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 10階建
- Point
- ★オーナーチェンジ物件(店舗)
区分マンション
画像：8枚
プレミアムキューブジー北新宿ドゥー
- 価格
-
4,180万円
- 利回り
-
3.42%
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿2丁目
- 交通
- 中央・総武線「大久保」駅 徒歩10分、中央・総武線「東中野」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 25.22m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2021年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 4階地下1階建
- Point
-
複数駅利用可能～スーパーやコンビニ、公園等が徒歩5分圏内に揃う利便性の高い住環境～
◇南西向き3階住戸◇宅配BOX◇二重床◇ハンズフリーキーシステム採用
一棟マンション
画像：8枚
北区赤羽1丁目 一棟マンション
- 価格
-
12億3,000万円
- 利回り
-
4.01%
- 所在地
- 東京都北区赤羽1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩5分、京浜東北・根岸線「赤羽」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 1,693.29m2
- 土地面積
- 357.18m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1991年6月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 9階建
一棟マンション
画像：11枚
世田谷区東玉川2丁目 一棟マンション
- 価格
-
6億6,800万円
- 利回り
-
3.74%
- 所在地
- 東京都世田谷区東玉川2丁目
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 444.75m2
- 土地面積
- 220.09m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2024年11月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
一棟マンション
画像：12枚
葛飾区水元4丁目 一棟マンション
- 価格
-
6億9,800万円
- 利回り
-
4.76%
- 所在地
- 東京都葛飾区水元4丁目
- 交通
- 千代田・常磐緩行線「金町」駅 バス15分 (バス停 水元小学校) 徒歩3分
- 延床面積
- 1,741.57m2
- 土地面積
- 1,537.13m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1998年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
区分マンション
画像：7枚
青山コーポラス
- 価格
-
5,650万円
- 利回り
-
5.09%
- 所在地
- 東京都渋谷区渋谷4丁目
- 交通
- 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩6分、東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 42m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1965年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 8階建
- Point
-
◇オーナーチェンジ物件／表面利回り：5.09％
◇南西向き・7階部分
一棟マンション
画像：11枚
江東区扇橋2丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億6,000万円
- 利回り
-
4.45%
- 所在地
- 東京都江東区扇橋2丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩8分、都営新宿線「住吉」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 346.41m2
- 土地面積
- 95.04m2
- 間取り
- 1R×15
- 築年月
- 2024年5月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■2024年5月築・鉄筋コンクリート造5階建ての1棟マンション
■想定収入：20,484,000円 想定収入：4.45％
区分マンション
画像：14枚
ファミール日本橋グランスイートプラザ
- 価格
-
3,480万円
- 利回り
-
3.75%
- 所在地
- 東京都中央区日本橋堀留町2丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩4分、都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 25.1m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2002年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 14階地下1階建
- Point
-
想定利回り3.75％
区分マンション
画像：19枚
エクセリア旗の台
- 価格
-
2,280万円
- 利回り
-
4.57%
- 所在地
- 東京都品川区旗の台6丁目
- 交通
- 東急大井町線「旗の台」駅 徒歩5分、東急池上線「旗の台」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 24.38m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2002年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 14階 / 14階建
- Point
-
旗の台駅徒歩5分 都心へのアクセス良好
利回り：4.57％ 安定した賃貸ニーズの見込める立地
一戸建て
画像：6枚
町田市能ヶ谷3丁目 一戸建て
- 価格
-
4,450万円
- 利回り
-
6.2%
- 所在地
- 東京都町田市能ヶ谷3丁目
- 交通
- 小田急小田原線「柿生」駅 徒歩11分、小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩15分
- 延床面積
- 106.4m2
- 土地面積
- 137.93m2
- 間取り
- 5LDK
- 築年月
- 2023年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
★2023年3月築、5LDK+駐車スペース2台分あり（車種によります）★基礎強度は国交省認定済
★資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さい。
区分マンション
画像：4枚
パークホームズ隅田桜橋
- 価格
-
1億円
- 利回り
-
3.24%
- 所在地
- 東京都墨田区向島2丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩10分、都営浅草線「押上」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 73.61m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2004年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 13階建
- Point
- ◆オーナーチェンジ ◆南東角住戸
区分マンション
画像：7枚
ラグジュアリーアパートメント東中野
- 価格
-
5,880万円
- 利回り
-
3.24%
- 所在地
- 東京都中野区東中野4丁目
- 交通
- 中央・総武線「東中野」駅 徒歩2分、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 40.68m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2005年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 6階建
- Point
-
■「東中野」駅徒歩2分 ■都心エリアへのアクセス良好
■1LDK×南向き角住戸
区分マンション
画像：8枚
ニュー池袋ハイツ
- 価格
-
4,480万円
- 利回り
-
4.82%
- 所在地
- 東京都豊島区東池袋1丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩5分、東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 44.63m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1982年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 12階建
- Point
-
◇8階東向きの角部屋住戸～3面採光～◇新耐震基準適合
◇事務所利用可能◇リフォーム実施(2026年1月完工済)◇夜間オートロックあり
区分マンション
画像：9枚
アクサス中野中央
- 価格
-
4,800万円
- 利回り
-
3.9%
- 所在地
- 東京都中野区中央3丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分、中央・総武線「中野」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 46.47m2
- 間取り
- 2K
- 築年月
- 2016年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 5階地下1階建
- Point
-
◇メゾネットタイプ◇テラス・庭付き住戸◇宅配BOX完備
◇複数路線利用可能◇ペット飼育可能（細則有）
区分マンション
画像：6枚
弦巻オリンピックマンション
- 価格
-
2,880万円
- 利回り
-
5.83%
- 所在地
- 東京都世田谷区弦巻3丁目
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 48.78m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1979年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階建
区分マンション
画像：7枚
サードリハイツ本館
- 価格
-
1,880万円
- 利回り
-
7.02%
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒1丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩6分、東急東横線「中目黒」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 29.16m2
- 間取り
- 2K
- 築年月
- 1968年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 11階建
- Point
-
◇日比谷線・東横線「中目黒」駅徒歩6分 ◇29.16m2/2K ◇オーナーチェンジ
◇中目黒・恵比寿・代官山生活圏 ◇想定利回り7.02％
一棟マンション
画像：13枚
品川区東品川1丁目 一棟マンション
- 価格
-
7億400万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都品川区東品川1丁目
- 交通
- 山手線「品川」駅 徒歩14分、りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分 他
- 延床面積
- 505.51m2
- 土地面積
- 157.4m2
- 間取り
- 1R×1、1LDK×14
- 築年月
- 2026年2月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
一棟マンション
画像：6枚
大田区西糀谷1丁目 一棟マンション
- 価格
-
9,700万円
- 利回り
-
6.02%
- 所在地
- 東京都大田区西糀谷1丁目
- 交通
- 京急空港線「糀谷」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 199.26m2
- 土地面積
- 130.64m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1989年1月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■糀谷駅11分×1989年1月築×鉄骨3階建×総戸数6戸の1棟マンション
■想定収入：5,844,000円 想定利回り：6.02％
一棟マンション
画像：11枚
世田谷区北烏山8丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億2,000万円
- 利回り
-
6.08%
- 所在地
- 東京都世田谷区北烏山8丁目
- 交通
- 京王線「千歳烏山」駅 徒歩19分
- 延床面積
- 266.37m2
- 土地面積
- 155m2
- 間取り
- 1K×5、2LDK×2
- 築年月
- 1992年3月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■千歳烏山駅19分×三方角地×総戸数7戸の1棟マンション
■想定収入：7,296,000円 想定利回り：6.08％
一棟マンション
画像：8枚
目黒区自由が丘1丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億3,600万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都目黒区自由が丘1丁目
- 交通
- 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩5分、東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 266.43m2
- 土地面積
- 194.46m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2005年9月
- 構造
- 軽量鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
駅前大規模開発が進む「目黒区自由が丘一丁目」アドレス
東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩5分
一棟マンション
画像：6枚
目黒区上目黒4丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億7,500万円
- 利回り
-
3.92%
- 所在地
- 東京都目黒区上目黒4丁目
- 交通
- 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩9分、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩13分
- 延床面積
- 212.89m2
- 土地面積
- 92.63m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2019年4月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
- Point
-
◇2019年築♪オーナーチェンジ一棟マンション ◇鉄骨造4階建て
◇全8戸 ◇東急東横線「祐天寺」駅 徒歩9分！
一棟ビル
画像：6枚
港区南青山5丁目 一棟ビル
- 価格
-
7億3,000万円
- 利回り
-
3.61%
- 所在地
- 東京都港区南青山5丁目
- 交通
- 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩7分、東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩7分 他
- 延床面積
- 232.89m2
- 土地面積
- 99.18m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2023年9月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
- Point
-
★2023年9月築！一棟貸オーナーチェンジビル ★東京メトロ「表参道」駅徒歩7分！
★RC造地下1階付3階建て
一棟マンション
画像：9枚
目黒区目黒本町2丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億1,600万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都目黒区目黒本町2丁目
- 交通
- 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩11分、東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩17分
- 延床面積
- 324.03m2
- 土地面積
- 123.8m2
- 間取り
- 1K×9戸、1LDK×2戸
- 築年月
- 2015年4月
- 構造
- その他
- 階数
- 5階建
- Point
-
☆2015年築オーナーチェンジ一棟マンション ☆SRC造5階建て
☆1K×9戸、1LDK×2戸（4～5階メゾネット）の計11戸
事務所（区分）
画像：6枚
新宿区四谷坂町 事務所（区分）
- 価格
-
7,800万円
- 利回り
-
7.84%
- 所在地
- 東京都新宿区四谷坂町
- 交通
- 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 122.3m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1978年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 12階建
- Point
-
☆新宿区四谷坂町アドレス☆都営新宿線「曙橋」駅より徒歩4分
☆1階部分・ワンルーム・内法122.3m2
区分マンション
画像：11枚
グランヴァン両国II
- 価格
-
2,180万円値下げ
- 利回り
-
4.49%
値下げ
- 所在地
- 東京都墨田区緑1丁目
- 交通
- 中央・総武線「両国」駅 徒歩10分、都営大江戸線「両国」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 22.01m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2007年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 10階建
- Point
-
★現況利回り：4.3％♪ ★「両国」駅まで徒歩6分♪
★2007年1月築♪ ★周辺環境良好♪
区分マンション
画像：8枚
六本木ビジネスアパートメンツ
- 価格
-
2,480万円
- 利回り
-
4.16%
- 所在地
- 東京都港区六本木7丁目
- 交通
- 都営大江戸線「六本木」駅 徒歩2分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 15.98m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1973年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階地下1階建
- Point
-
●オーナーチェンジ物件 / 月額賃料86,000円
●六本木駅まで徒歩2分の立地
区分マンション
画像：21枚
AXAS木場アジールコート
- 価格
-
2,600万円
- 利回り
-
4.29%
- 所在地
- 東京都江東区木場2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩3分、東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 26.04m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2016年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 8階建
- Point
-
◇東西線『木場』駅 徒歩3分！ ◇オートロック×防犯カメラ
◇表面利回り：4.29% ◇2016年築
区分マンション
画像：6枚
アイル東京リバーサイド
- 価格
-
4,950万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都墨田区両国1丁目
- 交通
- 中央・総武線「両国」駅 徒歩4分、都営大江戸線「両国」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 40.42m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2011年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 9階 / 12階建
- Point
-
★想定利回り4.0% 年間想定収入：1,980,000円
★JR中央・総武線「両国」駅…徒歩4分 ★複数路線利用可能
区分マンション
画像：14枚
カーサ大岡山
- 価格
-
2,180万円
- 利回り
-
6.05%
- 所在地
- 東京都大田区北千束3丁目
- 交通
- 東急目黒線「大岡山」駅 徒歩3分、東急大井町線「大岡山」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 32.76m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1971年10月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 10階建
- Point
- ★大岡山駅(急行停車駅)徒歩3分 ★徒歩圏内にスーパー・コンビニ多数 ★リノベーション履歴有
店舗（区分）
画像：4枚
港区麻布十番2丁目 店舗（区分）
- 価格
-
1億1,160万円
- 利回り
-
5%
- 所在地
- 東京都港区麻布十番2丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩1分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩1分 他
- 専有面積
- 39.56m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1981年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 8階地下1階建
- Point
-
◆東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩1分 ◆パティオ通りに面する店舗
◆オーナーチェンジ物件 ◆表面利回り5％
区分マンション
画像：4枚
ノア道玄坂
- 価格
-
3,480万円
- 利回り
-
4.55%
- 所在地
- 東京都渋谷区道玄坂2丁目
- 交通
- 東急東横線「渋谷」駅 徒歩4分、東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 22.41m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1979年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 15階建
- Point
-
◇渋谷駅徒歩圏内 ◇5階部分・角部屋
◇表面利回り4.55％
一棟アパート
画像：5枚
荒川区町屋5丁目 一棟アパート
- 価格
-
9,980万円
- 利回り
-
7.04%
- 所在地
- 東京都荒川区町屋5丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩13分、京成本線「町屋」駅 徒歩15分 他
- 延床面積
- 151.04m2
- 土地面積
- 141.57m2
- 間取り
- 1K＋ロフト
- 築年月
- 1987年3月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
◆想定年額賃料等7,028,400円/（満室）想定利回り7.04％
◆全居室1K＋ロフト ◆大規模修繕工事実施済（2022年1月）
一棟マンション
画像：6枚
葛飾区小菅2丁目 一棟マンション
- 価格
-
6億2,800万円
- 利回り
-
4.13%
- 所在地
- 東京都葛飾区小菅2丁目
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 549.16m2
- 土地面積
- 225.08m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2026年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
区分マンション
画像：7枚
駒場ネオパレス
- 価格
-
8,480万円
- 利回り
-
4.66%
- 所在地
- 東京都目黒区大橋2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩1分
- 専有面積
- 98.28m2
- 間取り
- 3LDK＋S
- 築年月
- 1969年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 11階建
- Point
-
◇東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩1分
◇表面利回り：4.66％
区分マンション
画像：5枚
パークウェル白金高輪
- 価格
-
2,970万円
- 利回り
-
3.84%
- 所在地
- 東京都港区高輪2丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分、都営浅草線「高輪台」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 25.76m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2002年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
- Point
-
◇オーナチェンジ物件 ◇3駅4路線利用可能な利便性の高い立地
◇1K/25.76m2 ◇4階部分西向き住戸
区分マンション
画像：6枚
アーバイル三軒茶屋
- 価格
-
3,760万円
- 利回り
-
3.76%
- 所在地
- 東京都世田谷区太子堂4丁目
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩5分、東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 22.9m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2005年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 12階建
- Point
-
【オーナーチェンジ物件】想定利回り約3.57％
ウォークインクローゼットやトランクルームなど収納充実
区分マンション
画像：4枚
プレール・ドゥーク東京EAST
- 価格
-
1,550万円
- 利回り
-
5.01%
- 所在地
- 東京都葛飾区亀有3丁目
- 交通
- 千代田・常磐緩行線「亀有」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 20.35m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2007年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 9階建
- Point
-
【プレール・ドゥーク東京EAST】 千代田・常磐緩行線「亀有」駅 徒歩8分
≪オーナーチェンジ物件≫ 想定利回り5.01% 想定年間収入77万7,600円
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
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