BLESSA西日暮里

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6,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.12
%
想定年間収入: 288万円

物件情報

地図

2/17枚

外観

間取り図

リビング：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

ダイニングキッチン：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

キッチン：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

洋室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

洗面室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

浴室：写真は賃貸募集時
撮影年月：2025年09月

エントランス

マンション表札

エントランス

メールBOX

宅配BOX

共用部：エレベーター

敷地内

外観

駐車場

駐輪場

田端駅北口（現地より約750m）

田端駅南口（現地より約450m）

西日暮里駅（現地より約650m）

西日暮里駅（日暮里舎人ライナー）（現地より約850m）

開成中学校・高等学校（現地より約450m）

ファミリーマート田端一丁目店（現地より約210m）

コープみらい田端店（現地より約170m）

まいばすけっと田端動坂店（現地より約300m）

ローソン田端与楽寺前店（現地より約150m）

間取り図

拡大する

所在地	東京都北区田端1丁目	交通	山手線「田端」駅徒歩6分山手線「西日暮里」駅徒歩9分東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩9分日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩11分
専有面積	52.25m²	間取り	2LDK＋WIC
築年月	1992年4月	構造	RC造
所在階	3階 / 5階地下1階建

Point: 【オーナーチェンジ物件】山手線内側エリア×2020年に一棟リノベーション済　
想定表面利回り4.12%

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この物件のおすすめポイント

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★☆★BLESSA NISHI NIPORI☆★☆
―― 『ブレッサ西日暮里』――

・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:

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オーナーチェンジ物件
◇月額収入　240,000円
◇年間収入　2,880,000円
◇想定表面利回り　4.12%
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■ 3階/ 52.25m2 / 2LDK＋WIC
■ 1992年4月築
■ 2020年7月　一棟リノベーション
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR山手線・京浜東北線『田端』駅徒歩6分
　JR山手線・京浜東北線『西日暮里』駅徒歩9分
　東京メトロ千代田線『西日暮里』駅徒歩9分
　日暮里舎人ライナー『西日暮里』駅徒歩12分

┏┓POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2020年7月に伊藤忠都市開発株式会社により、
　エントランス・セキュリティ等の共用部から、
　専有部まで一棟リノベーションされたマンション
……………………………………………………………
◇JR山手線・JR京浜東北線・東京メトロ千代田線
　日暮里舎人ライナーの4沿線利用可能です。
⇒通勤・通学の選択肢が広がります。
⇒ライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。
……………………………………………………………
◇開成中学校・高等学校まで約400m（徒歩6分）の距離です。
　道灌山幼稚園に約240m（徒歩3分）。
　教育環境が充実しています。
……………………………………………………………
◇駅を中心にスーパーや医療施設等充実しており、
　利便性と静穏性を兼ね備えた恵まれた立地です。
……………………………………………………………

★～マンション経営のメリット～★
(1)将来を見据えた老後を補う家賃収入
(2)預貯金の運用　（銀行の金利と比較
してみてください）
(3)現物資産として

※年間想定賃料収入は、満室時における
1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られる
ことを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を
維持するために必要な費用の控除する前の
収入で計算しています。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★お問合せいただきましたお客様には★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入
の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフ
レットやその他関係資料を参考に記載
しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】
となりますことを予めご承知おき下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレット
やその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確か
め下さいませ。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者
の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ下さ
いませ。

担当者からのコメント

本物件の担当者は雨宮佑弥（あめみやゆうや）です。

　＊お電話でのお問合わせ＊

　◇会社フリーコール　：　0120-803-856

　＊メールでのお問合わせ＊

　◇担当者直通メール　：　y2-amemiya@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.12 %	想定年間収入	288万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都北区田端1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「田端」駅徒歩6分山手線「西日暮里」駅徒歩9分東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩9分日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩11分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	52.25m²(15.8坪)
バルコニー面積	7.3m²	向き	北東
その他面積	―
構造	RC造5階地下1階建て	所在階	3階
築年月	1992年4月	総戸数	31戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	17,800円 / 月	修繕積立金	15,700円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 1511.2m²●分譲時会社／伊藤忠都市開発株式会社●施工会社／新建築株式会社●エレベーター／有間取り図は賃貸中のため、売主からの聴取によるものです
物件番号	FD9C8005
更新日	2026年8月24日	次回更新予定日	2026年9月7日