西武新宿線の投資用不動産｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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一棟アパート
画像：1枚
中野区中野5丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億4,500万円
- 利回り
-
4.97%
- 所在地
- 東京都中野区中野5丁目
- 交通
- 中央・総武線「中野」駅 徒歩7分、中央線「中野」駅 徒歩7分 他
- 延床面積
- 81.1m2
- 土地面積
- 87.71m2
- 間取り
- 1R+ロフト×8
- 築年月
- 2016年9月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
区分マンション
デュオステージ中野
- 価格
-
5,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都中野区新井1丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩11分、西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 30.53m2
- 間取り
- 1LDK＋WIC+SIC
- 築年月
- 2024年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
区分マンション
デュオステージ中野
- 価格
-
5,280万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都中野区新井1丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩11分、西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 32.74m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2024年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 7階建
一棟マンション
新宿区中落合2丁目 一棟マンション
- 価格
-
23億5,300万円
- 利回り
-
3.5%
- 所在地
- 東京都新宿区中落合2丁目
- 交通
- 西武新宿線「下落合」駅 徒歩8分、西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩10分 他
- 延床面積
- 1,066.59m2
- 土地面積
- 642.23m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2026年9月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階建
一棟マンション
中野区上高田1丁目 一棟マンション
- 価格
-
7億7,300万円
- 利回り
-
4.3%
- 所在地
- 東京都中野区上高田1丁目
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩10分、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩13分 他
- 延床面積
- 521.45m2
- 土地面積
- 301.17m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2026年12月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階建
一棟マンション
中野区新井4丁目 一棟マンション
- 価格
-
5億8,600万円
- 利回り
-
4.35%
- 所在地
- 東京都中野区新井4丁目
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩8分、西武新宿線「沼袋」駅 徒歩5分 他
- 延床面積
- 430.42m2
- 土地面積
- 132.17m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2027年4月予定（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
一棟アパート
練馬区石神井台8丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億100万円
- 利回り
-
5.72%
- 所在地
- 東京都練馬区石神井台8丁目
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 327.68m2
- 土地面積
- 200.98m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2018年7月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
一棟アパート
新宿区上落合2丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億6,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区上落合2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩3分、都営大江戸線「中井」駅 徒歩4分 他
- 延床面積
- 195.51m2
- 土地面積
- 201.45m2
- 間取り
- 1K×3戸、1LDK×3戸
- 築年月
- 2026年8月（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
一棟アパート
杉並区下井草2丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億5,570万円
- 利回り
-
4.87%
- 所在地
- 東京都杉並区下井草2丁目
- 交通
- 西武新宿線「下井草」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 114.09m2
- 土地面積
- 100.1m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2026年10月（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
一戸建て
新宿区上落合2丁目 一戸建て
- 価格
-
4,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区上落合2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩4分、都営大江戸線「中井」駅 徒歩6分 他
- 延床面積
- 73.98m2
- 土地面積
- 68.22m2
- 間取り
- 4K
- 築年月
- 1900年1月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
◆「落合」駅より徒歩4分・「中井」駅より徒歩6分 ◆複数路線利用可能です
◆床暖房・浴室換気乾燥機つき・各部屋エアコン付き ◆現在、民泊運営中です
一棟マンション
画像：1枚
新宿区下落合4丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億9,800万円
- 利回り
-
6.04%
- 所在地
- 東京都新宿区下落合4丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩9分、西武新宿線「下落合」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 439.66m2
- 土地面積
- 234.87m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1989年5月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
- Point
-
1棟借上げ（一部シェアハウス仕様） 利回り6.04％ 複数路線利用可能
一戸建て
練馬区東大泉7丁目 一戸建て
- 価格
-
9,080万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都練馬区東大泉7丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩18分、西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩19分 他
- 延床面積
- 103.5m2
- 土地面積
- 117.41m2
- 間取り
- 3LDK＋書斎・ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2026年10月予定（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
全館空調搭載×長期優良住宅！
快適性と安心を兼ね備えた新築戸建！
一戸建て
練馬区富士見台1丁目 一戸建て
- 価格
-
9,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都練馬区富士見台1丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩11分、西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅 徒歩14分 他
- 延床面積
- 96.46m2
- 土地面積
- 99.73m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2026年12月予定（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
全館空調搭載×長期優良住宅！
快適性と安心を兼ね備えた新築戸建！
事務所（区分）
画像：1枚
練馬区関町東1丁目 事務所（区分）
- 価格
-
1億1,900万円
- 利回り
-
7.32%
- 所在地
- 東京都練馬区関町東1丁目
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 224.82m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1993年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 地下1階 / 5階地下1階建
- Point
-
■西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩7分■鉄筋コンクリート造×地下1階部分×区分事務所
■想定収入：8,712,000円 想定利回り：7.32％
一棟アパート
西東京市保谷町6丁目 一棟アパート
- 価格
-
5,800万円
- 利回り
-
―
満室
満室
- 所在地
- 東京都西東京市保谷町6丁目
- 交通
- 西武新宿線「西武柳沢」駅 徒歩10分、西武池袋・豊島線「保谷」駅 バス8分 (バス停 平松) 徒歩3分
- 延床面積
- 165.62m2
- 土地面積
- 165.28m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1984年2月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
店舗（区分）
画像：1枚
狭山市入間川1丁目 店舗（区分）
- 価格
-
1億8,200万円
- 利回り
-
16.19%
- 所在地
- 埼玉県狭山市入間川1丁目
- 交通
- 西武新宿線「狭山市」駅 徒歩2分
- 専有面積
- 870m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2010年3月
- 構造
- その他
- 所在階
- 地下1階 / 3階地下1階建
- Point
-
■都営新宿線「狭山市」駅徒歩2分■想定利回り16.19％
■空室区画有で自用可能■2010年築
区分マンション
画像：1枚
サニーハウスさぎの宮
- 価格
-
3,998万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都中野区白鷺1丁目
- 交通
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩6分、西武新宿線「都立家政」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 59.4m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1974年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 4階建
- Point
-
◆「鷺ノ宮」駅より徒歩6分 ◆4階建て3階部分：南西向き住戸につき陽当たり・眺望良好！
◆新規内装リフォーム済み（2026年5月完了） ◆ペット飼育可（細則有り）
一棟マンション
画像：1枚
練馬区豊玉南2丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億3,800万円
- 利回り
-
6.5%
- 所在地
- 東京都練馬区豊玉南2丁目
- 交通
- 西武新宿線「野方」駅 徒歩13分
- 延床面積
- 376.92m2
- 土地面積
- 153.12m2
- 間取り
- 1K×8，2LDK×1、事務所・倉庫×1
- 築年月
- 1988年1月
- 構造
- SRC造
- 階数
- 3階地下1階建
- Point
-
■SRC造地下1階付3階建の1棟マンション■南側公道に接道・陽当り住環境良好です
■想定収入：8,972,400円 想定利回り：6.5％
一棟マンション
杉並区上井草1丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億9,800万円
- 利回り
-
5.3%
- 所在地
- 東京都杉並区上井草1丁目
- 交通
- 西武新宿線「井荻」駅 徒歩2分
- 延床面積
- 656.43m2
- 土地面積
- 250.15m2
- 間取り
- 1R×18、店舗×1
- 築年月
- 1979年2月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
区分マンション
ニューライフ西早稲田
- 価格
-
6,998万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区西早稲田3丁目
- 交通
- 山手線「高田馬場」駅 徒歩12分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 63.21m2
- 間取り
- 3LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 1981年4月
- 構造
- その他
- 所在階
- 5階 / 13階建
- Point
-
■複数路線利用可能！ ■5階部分：南東向き住戸につき、陽当り・眺望良好！
■「高田馬場」駅・「西早稲田」駅・「面影橋」駅・「学習院下」駅が利用可能です
店舗付住宅（一棟）
練馬区関町北4丁目 店舗付住宅（一棟）
- 価格
-
4億3,500万円
- 利回り
-
5.8%
- 所在地
- 東京都練馬区関町北4丁目
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩2分
- 延床面積
- 700.16m2
- 土地面積
- 239.03m2
- 間取り
- 店舗×4，1R×18
- 築年月
- 1989年11月
- 構造
- RC造
- 階数
- 6階地下1階建
一棟アパート
新宿区下落合4丁目 一棟アパート
- 価格
-
3億4,800万円
- 利回り
-
4.51%
- 所在地
- 東京都新宿区下落合4丁目
- 交通
- 西武新宿線「下落合」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 286.38m2
- 土地面積
- 292.31m2
- 間取り
- 1K×14
- 築年月
- 2018年4月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
■新宿区アドレス×下落合駅まで徒歩8分の利便性×2018年築の1棟アパート
■想定収入：15,708,000円 想定利回り：4.51％
区分マンション
画像：1枚
SIN-City哲学堂REV PREST
- 価格
-
2,290万円
- 利回り
-
3.95%
- 所在地
- 東京都新宿区西落合2丁目
- 交通
- 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩10分、西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 25.31m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2011年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 5階建
- Point
-
利便性と自然が調和した豊かな住環境【SIN-City哲学堂REV PREST】
■年間収入90万6,000円、現況利回り3.95％！
土地
画像：1枚
練馬区中村南3丁目 土地
- 価格
-
1億9,800万円
- 所在地
- 東京都練馬区中村南3丁目
- 交通
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩8分
- 土地面積
- 165.68m2
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- Point
- 利便性、視認性良好の土地です。現況更地です。二世帯住宅、アパートなど様々な用途に転用いただけます。是非お気軽にお問い合わせください。
一棟マンション
中野区新井4丁目 一棟マンション
- 価格
-
8億2,290万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都中野区新井4丁目
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩8分、西武新宿線「沼袋」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 601.84m2
- 土地面積
- 202.9m2
- 間取り
- 1DK×5，1LDK×6，2LDK×4
- 築年月
- 2026年6月（新築）
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
-
■2026年6月築×鉄筋コンクリート造4階建ての1棟マンション×南西角地
■想定収入：32,916,000円 想定利回り：4.00％
事務所（区分）
豊島区高田3丁目 事務所（区分）
- 価格
-
4億3,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都豊島区高田3丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩4分、山手線「高田馬場」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 376.68m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1991年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 4階地下2階建
- Point
-
■東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩4分
■RC造4階地下2階建て 3階ワンフロア区分
土地
画像：1枚
中野区若宮2丁目 土地
- 価格
-
7,999万円
- 所在地
- 東京都中野区若宮2丁目
- 交通
- 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩9分
- 土地面積
- 86.18m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 土地権利
- 所有権
- Point
-
■西武新宿線「都立家政」駅 徒歩9分
■86.18m2 ■お好きなハウスメーカーにて建築いただけます
一棟マンション
練馬区中村南2丁目 一棟マンション
- 価格
-
6億700万円
- 利回り
-
4.3%
- 所在地
- 東京都練馬区中村南2丁目
- 交通
- 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩8分、西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 363.15m2
- 土地面積
- 129.28m2
- 間取り
- 1K×14 1LDK×1
- 築年月
- 2026年7月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
一棟アパート
西東京市保谷町2丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億6,800万円
- 利回り
-
4.44%
- 所在地
- 東京都西東京市保谷町2丁目
- 交通
- 西武新宿線「西武柳沢」駅 徒歩3分
- 延床面積
- 194.46m2
- 土地面積
- 123.03m2
- 間取り
- 1K×9
- 築年月
- 2026年12月予定（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■2026年12月完成予定の1棟アパート×西武柳沢駅徒歩3分の好立地
■想定収入：7,464,000円 想定利回り：4.44％
一棟マンション
画像：1枚
新宿区上落合3丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億8,000万円
- 利回り
-
4.89%
- 所在地
- 東京都新宿区上落合3丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩4分、都営大江戸線「中井」駅 徒歩5分 他
- 延床面積
- 256.88m2
- 土地面積
- 119.45m2
- 間取り
- 2DK×6＋事務所
- 築年月
- 1990年12月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件★
■2DK×6世帯＋事務所の一棟マンション ■3路線3駅利用可能な好立地 ■屋上防水工事実施済（2024年12月）
土地
新宿区下落合2丁目 土地
- 価格
-
5億9,800万円
- 所在地
- 東京都新宿区下落合2丁目
- 交通
- 山手線「高田馬場」駅 徒歩7分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分 他
- 土地面積
- 159.5m2
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
一棟マンション
画像：1枚
中野区新井4丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億300万円
- 利回り
-
3.8%
- 所在地
- 東京都中野区新井4丁目
- 交通
- 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 349.18m2
- 土地面積
- 103.56m2
- 間取り
- 1DK×9
- 築年月
- 2025年7月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■2025年7月築・鉄筋コンクリート造5階建ての1棟マンション
■想定収入：15,336,000円 想定利回り：3.8％
一棟マンション
中野区野方6丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億5,000万円
- 利回り
-
2.74%
- 所在地
- 東京都中野区野方6丁目
- 交通
- 西武新宿線「野方」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 348.93m2
- 土地面積
- 95.17m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2019年3月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 6階建
- Point
-
■2019年3月築・西武新宿線「野方」駅 徒歩6分の好立地
■想定収入：12,330,000円 想定利回り：2.74％
区分マンション
レガリス高田馬場
- 価格
-
3,950万円
- 利回り
-
3.38%
- 所在地
- 東京都新宿区下落合1丁目
- 交通
- 西武新宿線「下落合」駅 徒歩5分、山手線「高田馬場」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 26.22m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2020年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 9階建
区分マンション
画像：1枚
東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
- 価格
-
4,380万円
- 利回り
-
3.28%
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1丁目
- 交通
- 山手線「高田馬場」駅 徒歩7分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 27.72m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2000年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階建
一棟ビル
所沢市緑町2丁目 一棟ビル
- 価格
-
2億8,450万円
- 利回り
-
6.38%
- 所在地
- 埼玉県所沢市緑町2丁目
- 交通
- 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩4分
- 延床面積
- 781.01m2
- 土地面積
- 231.48m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1992年5月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階地下1階建
- Point
-
★安心した需要が見込まれる駅近テナント ★商業エリア
★西武新宿線「新所沢」駅 徒歩4分 ★南向き接道
一棟マンション
画像：1枚
練馬区関町南4丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億6,300万円
- 利回り
-
5.96%
- 所在地
- 東京都練馬区関町南4丁目
- 交通
- 西武新宿線「東伏見」駅 徒歩16分、西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩17分 他
- 延床面積
- 896.51m2
- 土地面積
- 480.91m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1999年4月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階地下1階建
- Point
-
◆若年向けグループホームとして利用中
◆オーナーチェンジ物件 想定利回り5.96％ ◆複数路線利用可
一棟マンション
画像：1枚
東村山市本町2丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億1,200万円
- 利回り
-
7.6%
- 所在地
- 東京都東村山市本町2丁目
- 交通
- 西武国分寺線「東村山」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 647.93m2
- 土地面積
- 322.27m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1987年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
- ◆表面利回り7.60％ ◆RC造 ◆東村山駅徒歩6分
一戸建て
新宿区下落合2丁目 一戸建て
- 価格
-
7,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区下落合2丁目
- 交通
- 山手線「高田馬場」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 123.96m2
- 土地面積
- 86.18m2
- 間取り
- 6LDK
- 築年月
- 1963年1月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
■木造2階建・戸建て
■JR山手線「高田馬場」駅 徒歩9分
アイコンの見方について
-
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