新宿区下落合4丁目一棟マンション

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億

9,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.04
%
想定年間収入: 1,800万円

物件情報

地図

1/0枚

間取り図

所在地	東京都新宿区下落合4丁目	交通	西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩9分西武新宿線「下落合」駅徒歩11分
延床面積	439.66m²	土地面積	234.87m²
築年月	1989年5月	構造	RC造
階数	3階地下1階建

Point: 1棟借上げ（一部シェアハウス仕様）　利回り6.04％　複数路線利用可能

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この物件のおすすめポイント

──────────────────────────────
　　　
　　　　　　　　新宿区下落合四丁目マンション

──────────────────────────────

┌◆アクセス　
└─────────────────────────────

■西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分
■西武新宿線「下落合」駅徒歩11分

┌◆概要　
└─────────────────────────────

■建物面積：439.66m2

■土地面積：234.87m2

■鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階・地上3階建て

■想定収入：18,000,000円/年
　想定利回り：約6.04％

■現況：満室賃貸中（一棟借上げ）

■駐車場有

担当者からのコメント

本物件の担当者は　谷上有紀でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　：0120-703-320
＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通メール　：y-tanigami@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 9,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.04 %	想定年間収入	1,800万円
現行利回り	6.04 %	現行年間収入	1,800万円
所在地	東京都新宿区下落合4丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩9分西武新宿線「下落合」駅徒歩11分
間取り	―
住戸数	9戸	専有面積	17.5m²〜109.1m²
建物面積	439.66m²(132.99坪)	土地面積	234.87m²(71.04坪)
築年月	1989年5月	構造	RC造3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	北東4m公道接面10.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ月額150万円での一棟借上げとなります。
物件番号	R8271967
更新日	2026年11月6日	次回更新予定日	2026年11月20日