東京都 利回り4%以上の投資用｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
現在の検索条件
- 物件条件
- 種別全て | 東京都 | 利回り4%以上
チェックした物件をまとめて資料請求、お気に入りに追加できます。
- 並べ替え
-
一棟マンション
画像：2枚
板橋区大山東町 一棟マンション
- 価格
-
5億4,000万円
- 利回り
-
5.19%
- 所在地
- 東京都板橋区大山東町
- 交通
- 東武東上線「大山」駅 徒歩5分、都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 836.12m2
- 土地面積
- 424.36m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1986年7月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
- 東武東上線「大山駅」徒歩5分の立地・大山商店街に近接しており生活利便性が高い・想定収入：28,041,600円/年 想定利回り：約5.19％
一棟マンション
画像：2枚
練馬区貫井5丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億1,000万円
- 利回り
-
6.11%
- 所在地
- 東京都練馬区貫井5丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「中村橋」駅 徒歩12分、西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩14分
- 延床面積
- 638.7m2
- 土地面積
- 394.74m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1987年7月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
- 2路線2駅利用可能な立地・想定収入：25,084,800円/年 想定利回り：約6.11％
店舗（区分）
画像：3枚
港区南青山5丁目 店舗（区分）
- 価格
-
11億5,000万円
- 利回り
-
6.08%
- 所在地
- 東京都港区南青山5丁目
- 交通
- 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩5分、東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 351.42m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1971年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 8階地下2階建
- Point
-
■東京メトロ各線「表参道」駅徒歩5分 ■1階路面店舗＋地下倉庫
■表面利回り約6.08% ■店舗＋倉庫5年間の定期借家契約
区分マンション
画像：5枚
日本橋ニューシティダイヤモンドパレス B号館
- 価格
-
3,780万円
- 利回り
-
4.48%
- 所在地
- 東京都中央区日本橋箱崎町
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩4分、東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 41.19m2
- 間取り
- 3DK
- 築年月
- 1980年10月
- 構造
- その他
- 所在階
- 12階 / 12階建
- Point
-
●オーナーチェンジ物件 ●最上階・角部屋
●3駅4路線利用可能
区分マンション
画像：8枚
東高代々木ペアシティ B棟
- 価格
-
9,599万円
- 利回り
-
4.6%
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木3丁目
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩5分、山手線「代々木」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 101.63m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1977年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 9階建
- Point
-
3路線利用可能／小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩5分
山手線「代々木」駅 徒歩10分 都営新宿線「新宿」駅 徒歩16分
一棟アパート
画像：12枚
清瀬市元町2丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億4,580万円値下げ
- 利回り
-
6%
値下げ
- 所在地
- 東京都清瀬市元町2丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「清瀬」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 221.34m2
- 土地面積
- 221.68m2
- 間取り
- 1R×10
- 築年月
- 2024年8月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
★1R×10部屋 ★満室想定利回り：6.0%
★2024年8月築 ★西武池袋線「清瀬」駅徒歩10分
事務所（区分）
画像：11枚
千代田区九段南3丁目 事務所（区分）
- 価格
-
6,480万円
- 利回り
-
5.22%
- 所在地
- 東京都千代田区九段南3丁目
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩6分、中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 58.1m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1990年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 6階地下1階建
- Point
-
★7路線3駅利用可
★利便性の良い立地に存するオフィスビル
区分マンション
画像：6枚
東中野コーポラス
- 価格
-
2,500万円
- 利回り
-
5.42%
- 所在地
- 東京都中野区東中野1丁目
- 交通
- 中央・総武線「東中野」駅 徒歩7分、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 40.57m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1969年6月
- 構造
- 鉄骨造
- 所在階
- 1階 / 7階建
- Point
-
◆オーナーチェンジ物件 ◆角部屋
◆表面利回り5.42％ ◆バス・トイレ別
一棟マンション
画像：7枚
世田谷区太子堂2丁目 一棟マンション
- 価格
-
6億円
- 利回り
-
4.11%
- 所在地
- 東京都世田谷区太子堂2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 377.98m2
- 土地面積
- 192.94m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年5月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
一棟アパート
画像：3枚
板橋区坂下1丁目 一棟アパート
- 価格
-
2,690万円
- 利回り
-
10.08%
- 所在地
- 東京都板橋区坂下1丁目
- 交通
- 都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩10分、都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 101.88m2
- 土地面積
- 63.95m2
- 間取り
- 1K×1、3K×1
- 築年月
- 1964年12月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
◆都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩10分！ ■1階部分・2階部分賃貸中
◆ご質問や資料請求等は、担当の坂元（さかもと）までお気軽にお問い合わせください！
一棟マンション
画像：15枚
板橋区熊野町 一棟マンション
- 価格
-
12億2,543万円
- 利回り
-
4.12%
満室
満室
- 所在地
- 東京都板橋区熊野町
- 交通
- 東武東上線「大山」駅 徒歩11分、東武東上線「下板橋」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 1,081.53m2
- 土地面積
- 213.5m2
- 間取り
- 1LDK×22
- 築年月
- 2025年11月
- 構造
- RC造
- 階数
- 10階建
- Point
-
★2025年11月竣工★満室稼働中★全戸1LDK×全戸南向き×角部屋率86%（19/22戸）
★ハッピーロード大山商店街・遊座大山商店街が近接し生活利便性が良好
一棟アパート
画像：5枚
江戸川区東葛西6丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億2,160万円
- 利回り
-
4.5%
- 所在地
- 東京都江戸川区東葛西6丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 234.35m2
- 土地面積
- 125.86m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2026年8月（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
★2026年8月完成 ★東西線「葛西」駅 徒歩5分
★1K×9戸 ★木造3階建 ★オートロック付
区分マンション
画像：10枚
トーア新富マンション
- 価格
-
7,620万円
- 利回り
-
4.5%
- 所在地
- 東京都中央区新富1丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩3分、都営浅草線「宝町」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 49.89m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1979年5月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 11階建
- Point
-
●オーナーチェンジ物件 ●事務所・SOHO仕様
●4駅4路線利用可能 ●リフォーム2026年5月29日完成
区分マンション
画像：5枚
ライオンズマンション森田多摩川
- 価格
-
3,180万円
- 利回り
-
4.9%
- 所在地
- 東京都大田区多摩川1丁目
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 53.12m2
- 間取り
- 3DK
- 築年月
- 1981年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 8階建
- Point
-
■東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩4分
■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り：約4.9％
区分マンション
画像：4枚
西新井アークタワー
- 価格
-
3,260万円
- 利回り
-
5.2%
- 所在地
- 東京都足立区島根2丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「梅島」駅 徒歩17分
- 専有面積
- 69.64m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2012年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 15階建
区分マンション
画像：2枚
シンシア雪谷大塚casa
- 価格
-
2,650万円
- 利回り
-
4.26%
- 所在地
- 東京都大田区南雪谷1丁目
- 交通
- 東急池上線「石川台」駅 徒歩5分、東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 22.61m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2006年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 4階建
一戸建て
画像：10枚
あきる野市瀬戸岡 一戸建て
- 価格
-
880万円
- 利回り
-
10.77%
- 所在地
- 東京都あきる野市瀬戸岡
- 交通
- 五日市線「秋川」駅 徒歩16分
- 延床面積
- 66.09m2
- 土地面積
- 219m2
- 間取り
- 4DK
- 築年月
- 1968年10月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
- ★表面利回り：10.77％★ 定期的にメンテナンスされた中古戸建です！
住宅付店舗（一棟）
画像：5枚
江戸川区北小岩6丁目 住宅付店舗（一棟）
- 価格
-
2,180万円
- 利回り
-
5.75%
- 所在地
- 東京都江戸川区北小岩6丁目
- 交通
- 京成本線「京成小岩」駅 徒歩2分
- 延床面積
- 46.58m2
- 土地面積
- 26.84m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1978年9月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 2階建
- Point
-
★表面利回り／約5.75％ ★想定賃料（年間）1,254,000円
★京成小岩駅徒歩2分 ★1階店舗・2階住居
区分マンション
画像：7枚
リ・アーリア京王堀之内
- 価格
-
2,080万円
- 利回り
-
5.59%
- 所在地
- 東京都八王子市別所1丁目
- 交通
- 京王相模原線「京王堀之内」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 64.47m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1993年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 5階建
- Point
- ★オーナーチェンジ物件★ ◆5階建て5階部分 最上階角住戸!! ◆現行年間収入：1,164,000円 現行利回り：5.59％
一棟マンション
画像：1枚
大田区中馬込2丁目 一棟マンション
- 価格
-
6億4,100万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都大田区中馬込2丁目
- 交通
- 都営浅草線「馬込」駅 徒歩3分
- 延床面積
- 437.67m2
- 土地面積
- 185.17m2
- 間取り
- 1LDK×14
- 築年月
- 2025年11月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
-
★一棟収益レジ [想定利回り：4％] ★デザイナーズ
★「馬込」駅まで徒歩3分の好立地！！ ★都心へのアクセス良好 ★落ち着いた住環境 ★オーナーチェンジ
区分マンション
画像：3枚
藤和新宿御苑コープ
- 価格
-
2,980万円
- 利回り
-
5.03%
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩1分、都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 24.48m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1983年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 11階建
- Point
-
■東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑駅」徒歩1分の好立地
■角部屋・条件により事務所利用可能
一棟アパート
画像：6枚
日野市豊田2丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億2,000万円
- 利回り
-
6.31%
- 所在地
- 東京都日野市豊田2丁目
- 交通
- 中央線「豊田」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 457.98m2
- 土地面積
- 295m2
- 間取り
- 1DK×10・1R×3・2DK×2
- 築年月
- 2015年5月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
螺旋階段や土間を採用したデザイナーズ仕様
1DK×10・1R×3・2DK×2の計15戸
区分マンション
画像：11枚
杉並区浜田山4丁目 区分マンション
- 価格
-
1億2,990万円
- 利回り
-
4.98%
- 所在地
- 東京都杉並区浜田山4丁目
- 交通
- 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 177.82m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1989年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 4階地下1階建
- Point
-
■専有面積177.82m2・LDK約36.5帖のゆとりある住空間■閑静な住宅街「浜田山」に佇むオーナーチェンジ物件
■竹中工務店施工の低層レジデンス■ 耐震適合取得済みマンション
一棟マンション
画像：9枚
江東区東砂3丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億1,800万円
- 利回り
-
5.55%
- 所在地
- 東京都江東区東砂3丁目
- 交通
- 都営新宿線「東大島」駅 徒歩20分
- 延床面積
- 393.44m2
- 土地面積
- 200.99m2
- 間取り
- 1K×11
- 築年月
- 2010年2月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■2010年2月築・1K×11戸の1棟レジデンス・全戸角部屋
■想定収入：12,103,200円 想定利回り：5.55％
区分マンション
画像：3枚
銀座アビタシオン
- 価格
-
3,300万円
- 利回り
-
4.8%
- 所在地
- 東京都中央区銀座5丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「東銀座」駅 徒歩1分、都営浅草線「東銀座」駅 徒歩1分 他
- 専有面積
- 24.9m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1980年11月
- 構造
- その他
- 所在階
- 2階 / 11階地下1階建
- Point
-
■日比谷線/浅草線「東銀座」駅 徒歩1分
■1980年11月築・24.9m2・1R・オーナーチェンジ
一棟マンション
画像：17枚
世田谷区上馬2丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億1,800万円値下げ
- 利回り
-
4.6%
満室
値下げ
満室
- 所在地
- 東京都世田谷区上馬2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩7分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩15分
- 延床面積
- 151.16m2
- 土地面積
- 74.5m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2014年7月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
-
■ 2014年築 × RC造4階建の一棟マンション×田園都市線「駒沢大学」徒歩7分
■想定収入：10,032,000円 想定利回り：4.6％
一棟アパート
画像：6枚
葛飾区白鳥2丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億7,440万円
- 利回り
-
6%
- 所在地
- 東京都葛飾区白鳥2丁目
- 交通
- 京成本線「お花茶屋」駅 徒歩3分
- 延床面積
- 293.91m2
- 土地面積
- 151.9m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2021年5月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
区分マンション
画像：11枚
テラス西原
- 価格
-
2,380万円
- 利回り
-
5.54%
- 所在地
- 東京都渋谷区西原2丁目
- 交通
- 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩5分、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 32.4m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1976年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 3階建
- Point
-
◇室内リフォーム履歴有～2DKから1LDKへ変更～（約10年前）◇複数路線利用可能
◇角部屋3面採光～南東・北東・北西から陽が差し込みます～◇スーパー・コンビニ・公園まで徒歩5分圏内
一棟マンション
画像：8枚
品川区中延4丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億4,000万円
- 利回り
-
4.45%
- 所在地
- 東京都品川区中延4丁目
- 交通
- 東急大井町線「中延」駅 徒歩3分、都営浅草線「中延」駅 徒歩3分
- 延床面積
- 150.77m2
- 土地面積
- 71.79m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年2月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件 ★建物面積150.77m2 ★2025年2月築
★東急大井町線「中延」駅徒歩3分
区分マンション
画像：13枚
ライオンズマンション三鷹さくら通り
- 価格
-
2,380万円
- 利回り
-
4.18%
- 所在地
- 東京都三鷹市下連雀3丁目
- 交通
- 中央線「三鷹」駅 徒歩6分、中央・総武線「三鷹」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 22.68m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1987年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 10階建
- Point
-
★投資用区分マンション ★三鷹駅徒歩6分
★リフォーム履歴あり ★想定利回り4.1%
店舗（一棟）
画像：3枚
豊島区巣鴨4丁目 店舗（一棟）
- 価格
-
3億3,500万円
- 利回り
-
4.21%
- 所在地
- 東京都豊島区巣鴨4丁目
- 交通
- 山手線「巣鴨」駅 徒歩6分
- 延床面積
- 277.86m2
- 土地面積
- 88.4m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1985年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
区分マンション
画像：8枚
レグノ・セレーノ
- 価格
-
7,350万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿3丁目
- 交通
- 中央・総武線「大久保」駅 徒歩3分、山手線「新大久保」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 45.25m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2008年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 24階地下2階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件
■都心主要エリアへのアクセスに優れた立地です
区分マンション
画像：4枚
ベルメゾン池袋高知ビル
- 価格
-
5,380万円
- 利回り
-
5.91%
- 所在地
- 東京都豊島区東池袋5丁目
- 交通
- 埼京線「池袋」駅 徒歩15分、都電荒川線「東池袋四丁目」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 66.93m2
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 1981年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 9階建
- Point
- ■オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像：5枚
パーク・ノヴァ三鷹
- 価格
-
4,120万円
- 利回り
-
5%
- 所在地
- 東京都三鷹市下連雀3丁目
- 交通
- 中央・総武線「三鷹」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 58.71m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1992年5月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 10階建
- Point
-
■7階部分・南東角部屋！
■満室時年間想定収入：2,060,000円/年
店舗（区分）
画像：6枚
江東区北砂6丁目 店舗（区分）
- 価格
-
2億6,000万円
- 利回り
-
4.31%
- 所在地
- 東京都江東区北砂6丁目
- 交通
- 都営新宿線「大島」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 166.5m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2016年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 14階建
- Point
-
■コンビニエンスストアに賃貸中 ■年間想定賃料1,122万円(税込) ■表面利回り4.31％
■明和地所株式会社旧分譲・2016年(平成28年)築 ■丸八通りに面し、視認性良好！
一棟ビル
画像：6枚
台東区浅草橋3丁目 一棟ビル
- 価格
-
11億円
- 利回り
-
4.13%
- 所在地
- 東京都台東区浅草橋3丁目
- 交通
- 都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩3分、中央・総武線「浅草橋」駅 徒歩5分 他
- 延床面積
- 1,095.98m2
- 土地面積
- 176.97m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1992年4月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 9階建
- Point
-
◆都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩3分！
◆表面利回り：4.13％
区分マンション
画像：3枚
サンプラハ第二木場
- 価格
-
2,780万円
- 利回り
-
5.69%
- 所在地
- 東京都江東区木場2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩4分、東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 53.04m2
- 間取り
- 2DK＋S
- 築年月
- 1980年5月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 10階建
- Point
-
★東京メトロ東西線「木場」駅徒歩4分
★オーナーチェンジ物件
一棟アパート
画像：2枚
大田区中央7丁目 一棟アパート
- 価格
-
9,950万円
- 利回り
-
4.7%
- 所在地
- 東京都大田区中央7丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩20分
- 延床面積
- 110.58m2
- 土地面積
- 96.23m2
- 間取り
- 1R×6戸
- 築年月
- 2017年2月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
注目の情報PR
コラム
2026年9月3日
ノウハウ
2026年9月3日
ノウハウ
不動産による資産運用とは？特徴や仕組み、メリット・デメリットなど徹底解説
2026年8月17日
ノウハウ
2026年8月17日
ノウハウ
マンション経営の初期費用は結局いくら？ケース別シミュレーションや見落としがちなリスクも解説
2026年8月16日
ノウハウ
2026年8月16日
ノウハウ
収益物件の承継は？節税は？法人を活用して不動産を次世代へ賢く遺す方法
2026年7月28日
不動産投資の税
2026年7月28日
不動産投資の税
マンション経営の節税効果を高めるには？手残りを増やすための税務戦略
2026年7月21日
ノウハウ
2026年7月21日
ノウハウ
家賃の値上げは交渉可能？法的ルールと入居者に納得してもらう手順
2026年7月2日
不動産投資の税
2026年7月2日
不動産投資の税
修繕費・資本的支出をフローチャートで簡単判断！迷いやすいポイントもわかりやすく事例で解説
チェックした物件0件をまとめて