東京都の区分マンション物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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- 区分マンション | 東京都
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-
区分マンション
画像：5枚
ダイナシティ三田
- 価格
-
1億1,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区三田2丁目
- 交通
- 都営浅草線「三田」駅 徒歩8分、山手線「田町」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 49.9m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2004年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 14階建
- Point
-
新規内装リフォーム予定（プラン作成中） 南東向き角部屋につき、陽当り・通風良好
オートロック・宅配BOX ペット飼育可・事務所利用可（細則有）
区分マンション
画像：5枚
まんしょん早稲田
- 価格
-
2,780万円値下げ
- 利回り
-
5.35%
値下げ
- 所在地
- 東京都新宿区馬場下町
- 交通
- 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩1分、都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩13分 他
- 専有面積
- 40.5m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1971年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 9階 / 12階地下1階建
区分マンション
画像：9枚
ライオンズマンション西高島平溝下公園 弐番館
- 価格
-
4,199万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都板橋区三園1丁目
- 交通
- 都営三田線「西高島平」駅 徒歩8分、都営三田線「新高島平」駅 徒歩17分
- 専有面積
- 60.76m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1998年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 6階建
- Point
-
■新規内装リフォーム2026年1月完了！
■始発駅につき通勤・通学が快適 ■オートロック・宅配ボックスあり
区分マンション
画像：16枚
パークコート赤坂ザタワー
- 価格
-
2億9,980万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 東京都港区赤坂4丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩8分、東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 70.68m2
- 間取り
- 2LDK＋2WIC
- 築年月
- 2009年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 11階 / 43階地下2階建
- Point
-
■新規内装リフォーム(2026年1月完了)
■11階・南東向き・70.68m2・2LDK＋2WIC
区分マンション
画像：36枚
三田ガーデンヒルズ ノースヒル
- 価格
-
6億9,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区三田1丁目
- 交通
- 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩5分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 102.98m2
- 間取り
- 2LDK＋Sun+WIC+SIC
- 築年月
- 2025年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 14階地下2階建
- Point
-
★25.7帖のゆとりのLDK ★全室南西向き住戸 ★陽当たり良好
■ダブルボウル洗面台 ■2LDK＋2WIC＋SIC ■新築未入居
区分マンション
画像：28枚
ドルフ高輪
- 価格
-
1億9,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区高輪2丁目
- 交通
- 山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩8分、山手線「品川」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 116.55m2
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 1972年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 12階建
- Point
-
■3階、116.55m2超のゆったりとしたお部屋です
■新規リフォーム完了（2026年1月完了）
区分マンション
画像：9枚
コートレジデンスタワー
- 価格
-
1億3,900万円
- 利回り
-
2.3%
- 所在地
- 東京都文京区後楽1丁目
- 交通
- 中央・総武線「水道橋」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 59.26m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2006年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 12階 / 21階建
- Point
- ■オーナーチェンジ ■想定利回り：2.3％ ■JR中央線「水道橋」駅徒歩4分
区分マンション
画像：6枚
ピアース銀座レジデンス
- 価格
-
2億6,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都中央区銀座8丁目
- 交通
- 都営大江戸線「築地市場」駅 徒歩5分、山手線「新橋」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 54.73m2
- 間取り
- 2LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2025年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 10階 / 10階建
- Point
- ■JR山手線「新橋」駅徒歩9分 ■10階・南東向き・日当たり良好
区分マンション
画像：8枚
ペガサスマンション白山
- 価格
-
1,150万円
- 利回り
-
7.8%
- 所在地
- 東京都文京区白山2丁目
- 交通
- 都営大江戸線「春日」駅 徒歩8分、東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 14.31m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1984年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 4階建
区分マンション
画像：7枚
ペガサスマンション白山
- 価格
-
1,150万円
- 利回り
-
7.8%
- 所在地
- 東京都文京区白山2丁目
- 交通
- 都営大江戸線「春日」駅 徒歩8分、東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 14.45m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1984年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 4階建
区分マンション
画像：7枚
ペガサスマンション白山
- 価格
-
1,150万円
- 利回り
-
7.8%
- 所在地
- 東京都文京区白山2丁目
- 交通
- 都営三田線「白山」駅 徒歩9分、都営大江戸線「春日」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 14.31m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1984年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 4階建
区分マンション
画像：13枚
ザ・パークハウス渋谷南平台
- 価格
-
2億8,500万円
- 利回り
-
2.27%
- 所在地
- 東京都渋谷区南平台町
- 交通
- 山手線「渋谷」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 71.84m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2019年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 10階地下1階建
- Point
- ■JR山手線「渋谷」駅徒歩7分 ■オーナーチェンジ ■想定利回り：2.27％ ■
区分マンション
画像：4枚
アクサス新宿若松町sta.
- 価格
-
3,980万円
- 利回り
-
3.03%
- 所在地
- 東京都新宿区若松町
- 交通
- 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩2分
- 専有面積
- 22.15m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2008年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 10階 / 10階建
- Point
-
◆カラーモニター付インターホン ◆宅配ボックス ◆平置き駐輪場
◆最上階 ◆月額賃料：100,500円
区分マンション
画像：13枚
パークウェル麻布十番弐番館
- 価格
-
4,280万円
- 利回り
-
2.85%
- 所在地
- 東京都港区三田1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩3分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 21.23m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2005年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 9階建
- Point
-
◆オートロック ◆宅配ボックス ◆月額賃料：102,000円
◆麻布十番駅徒歩3分の好立地に存するマンションです
区分マンション
画像：15枚
エクセレントシティ白金高輪
- 価格
-
9,500万円
- 利回り
-
2.9%
- 所在地
- 東京都港区白金1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩3分、都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 38.37m2
- 間取り
- 1LDK＋WIC+SIC
- 築年月
- 2015年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 9階建
- Point
- ★利回り2.83％ ★賃料金23万円/月
区分マンション
画像：5枚
レグノ・セレーノ
- 価格
-
5,200万円
- 利回り
-
3.69%
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿3丁目
- 交通
- 中央・総武線「大久保」駅 徒歩4分、山手線「新大久保」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 35.57m2
- 間取り
- 1R＋WIC
- 築年月
- 2008年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 24階地下2階建
- Point
-
★☆オーナーチェンジ物件☆★
～2駅2路線利用可能！1R＋WIC～
区分マンション
画像：10枚
ニューライフマンション東糀谷
- 価格
-
3,680万円
- 利回り
-
5.21%
- 所在地
- 東京都大田区東糀谷4丁目
- 交通
- 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 57.12m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1981年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 7階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 ※現在賃貸中
■ペット飼育可（細則有）
区分マンション
画像：43枚
動画あり
シティタワー麻布十番
- 価格
-
2億7,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区三田1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 57.01m2
- 間取り
- 1LDK＋SIC
- 築年月
- 2009年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 22階 / 38階地下2階建
動画あり
- Point
-
★57.1m2、1LDK＋シューズインクローゼット ★麻布十番のシンボルタワーレジデンス
★22階南東向き陽当たり・眺望良好 ★新規内装リフォーム物件（2025年12月完成済）
区分マンション
画像：17枚
アルス高輪フェアヒルズ
- 価格
-
1億4,590万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 東京都港区高輪3丁目
- 交通
- 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩7分、山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 58.25m2
- 間取り
- 1LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2002年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 12階 / 14階建
- Point
-
◇東・北・西方位の12階部分角部屋住戸～眺望・通風良好～東京タワービュー
◇2020年10月室内全面リフォーム済 ◇5駅利用可能の好立地
区分マンション
画像：6枚
パークリュクス虎ノ門
- 価格
-
2億円
- 利回り
-
1.86%
- 所在地
- 東京都港区西新橋3丁目
- 交通
- 都営三田線「御成門」駅 徒歩7分、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 59.01m2
- 間取り
- 1LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2017年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 15階 / 18階建
- Point
-
◆三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲『パークリュクス』シリーズ◆ ◆年間収入：372万円 ◆利回り：1.86％
◆2017年5月築 専有面積：59.01m2・1LDK＋WIC
区分マンション
画像：8枚
三田ガーデンヒルズ イーストヒル
- 価格
-
4億8,300万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区三田1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 85.04m2
- 間取り
- 2LDK＋S＋WIC+SIC
- 築年月
- 2024年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 12階 / 14階地下2階建
- Point
-
★港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1,002戸からなる象徴的プロジェクト
★12階部分東向き 85.04m2（2LDK+WIC+SIC）
区分マンション
画像：31枚
動画あり
目黒台スカイマンション
- 価格
-
1億3,500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都目黒区三田2丁目
- 交通
- 山手線「恵比寿」駅 徒歩10分、山手線「目黒」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 69.6m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1979年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 11階建
動画あり
- Point
-
■目黒区三田の高台に佇む大規模レジデンス ■恵比寿スカイウォーク入り口まで徒歩6分
■新規リフォーム物件(2026年3月完成予定) ■新耐震基準マンション
区分マンション
画像：18枚
ヴィルヌーブ文京・千駄木
- 価格
-
1億1,990万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区千駄木3丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩2分、東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 74.93m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1996年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 9階 / 13階建
- Point
- 2026年リノベーション完成予定！9階のお部屋！
区分マンション
画像：9枚
メゾンドール高田馬場
- 価格
-
4,899万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分、山手線「高田馬場」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 48.33m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1973年10月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 10階地下1階建
- Point
-
★内装リフォーム済み！（2026年1月完成）★充実の設備仕様
★6階部分・角部屋につき眺望・通風良好です！
区分マンション
画像：9枚
ソライエ葛飾小菅
- 価格
-
4,900万円
- 利回り
-
4.69%
- 所在地
- 東京都葛飾区小菅1丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「小菅」駅 徒歩9分、東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 67.96m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2018年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 8階建
- Point
-
■東武伊勢崎線「小菅」駅 徒歩9分
■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り：4.69％
区分マンション
画像：6枚
センチュリー麻布
- 価格
-
4,980万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 東京都港区麻布台2丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩7分、都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 29.33m2
- 間取り
- 1K＋WIC
- 築年月
- 1998年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 4階建
- Point
-
◇港区麻布台2丁目アドレス◇南向き角住戸◇2路線2駅利用可能
◇室内リフォーム完了（2026年1月）
区分マンション
画像：39枚
ブランズ神楽坂
- 価格
-
1億5,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区筑土八幡町
- 交通
- 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分、東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 65.86m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2022年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 6階地下1階建
- Point
-
★17.82m2の広々L字バルコニー ★東急不動産旧分譲
★南西角部屋 ★天井高2450mmで開放感を感じる室内
区分マンション
画像：14枚
クラッシィスイート ジオ東麻布
- 価格
-
1億6,280万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区東麻布1丁目
- 交通
- 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩1分、都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 54.6m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2013年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 14階建
- Point
-
◆「赤羽橋」駅徒歩1分の好立地 ◆南西角住戸 ◆内廊下設計
★24時間ゴミ出し可能 ★ペット飼育可能
区分マンション
画像：15枚
タウンハイツ砧
- 価格
-
5,180万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 東京都世田谷区砧3丁目
- 交通
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 48.98m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1983年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 3階建
- Point
-
★閑静な住宅街に佇む、低層住戸です ★機能性を備えた水回り設備が、より快適な生活をお届けいたします
★【0120-951-835】までお気軽にお問い合わせください！
区分マンション
画像：28枚
プラウドタワー渋谷
- 価格
-
3億6,900万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区渋谷3丁目
- 交通
- 山手線「渋谷」駅 徒歩7分、東京メトロ銀座線「渋谷」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 78.09m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2025年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 12階 / 26階地下2階建
- Point
-
■新築完成後未入居物件 ■渋谷に存ずる免振構造タワーマンション
■リフォーム有り ■共用部分・コンシェルジュサービス充実
区分マンション
画像：16枚
WORLD TOWER RESIDENCE
- 価格
-
2億500万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区浜松町2丁目
- 交通
- 山手線「浜松町」駅 徒歩2分、都営大江戸線「大門」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 44.14m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2024年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 25階 / 46階地下2階建
- Point
-
★JR「浜松町」駅徒歩2分（デッキ直結） ★46階建て25階部分
★1LDK+S・44.14m2 ★東京タワービュー（天候による）
区分マンション
画像：5枚
東京ベイビュウ
- 価格
-
1,790万円
- 利回り
-
5.09%
- 所在地
- 東京都港区芝浦4丁目
- 交通
- 山手線「田町」駅 徒歩10分、京浜東北・根岸線「田町」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 20.16m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1980年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 13階建
- Point
- ★オーナーチェンジ物件 ★表面利回り約5.09％（月額賃料76,000円）★ペット飼育可能（細則あり） ★オートロックあり
区分マンション
画像：31枚
動画あり
グランレーブ目白東
- 価格
-
7,699万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都豊島区雑司が谷1丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩9分、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 61.04m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1994年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 5階建
動画あり
- Point
-
★2025年11月新規リフォーム完了済み ★専用使用権付き駐車場（月額10,000円）
★2024年大規模修繕工事実施済み ★ペット飼育可（細則有）
区分マンション
画像：21枚
ザ・レジデンス三田
- 価格
-
4億1,800万円
- 利回り
-
1.59%
- 所在地
- 東京都港区三田2丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分、都営三田線「芝公園」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 97.58m2
- 間取り
- 2LDK＋納戸
- 築年月
- 2014年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 15階 / 24階地下2階建
- Point
-
【オーナーチェンジ物件】5駅6路線利用可の立地に佇む、清水建設施工・全252邸の制震タワー
ご入居時の「プレミアム仕様」に加え、追加費用で仕上げた上質な住空間が広がります
区分マンション
画像：15枚
ダイレクトタワー池袋要町
- 価格
-
1億5,980万円
- 利回り
-
2.4%
- 所在地
- 東京都豊島区池袋3丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩1分、埼京線「池袋」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 67.58m2
- 間取り
- 2LDK＋S＋WIC＋SIC
- 築年月
- 2015年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 19階 / 19階建
- Point
-
◆想定利回り2.4％ ◆19階部分（最上階）×南西
◆東京メトロ有楽町線「要町」駅より徒歩1分
区分マンション
画像：9枚
セイガステージ中村橋
- 価格
-
7,590万円
- 利回り
-
2.86%
- 所在地
- 東京都練馬区中村1丁目
- 交通
- 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩10分、都営大江戸線「練馬」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 60.25m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2003年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 5階建
- Point
-
◆想定利回り2.86％ ◆1階部分×東
◆西武池袋線「練馬」駅より徒歩10分
区分マンション
画像：13枚
キャピタルマークタワー
- 価格
-
1億6,600万円
- 利回り
-
2.13%
- 所在地
- 東京都港区芝浦4丁目
- 交通
- 山手線「田町」駅 徒歩9分、都営三田線「三田」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 74.6m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2007年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 36階 / 47階建
- Point
-
◆47階建免震構造オール電化タワーマンション◆ ◆年間収入：354万円 ◆利回り：2.13％
◆2007年10月築 専有面積：75.6m2・2LDK
区分マンション
画像：13枚
キャピタルマークタワー
- 価格
-
2億2,000万円
- 利回り
-
2.45%
- 所在地
- 東京都港区芝浦4丁目
- 交通
- 山手線「田町」駅 徒歩9分、都営三田線「三田」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 89.91m2
- 間取り
- 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2007年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 24階 / 47階建
- Point
-
◆47階建免震構造オール電化タワーマンション◆ ◆年間収入：540万円 ◆利回り：2.45％
◆2007年10月築 専有面積：89.91m2・2SLDK＋WIC
区分マンション
画像：10枚
ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス
- 価格
-
1億1,800万円
- 利回り
-
2.74%
- 所在地
- 東京都中央区晴海2丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩13分、都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 57.65m2
- 間取り
- 2LDK＋シューズインクローゼット
- 築年月
- 2016年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 44階 / 49階地下2階建
- Point
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◆三菱地所レジデンス (株)旧分譲『ザ・パークハウス』シリーズ◆ ◆年間収入：324万円 ◆利回り：2.74％
◆2016年3月築 専有面積：57.65m2・2LDK＋SIC
アイコンの見方について
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新着
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価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
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値下げ
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3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
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