区分マンション

パークタワー晴海

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8,799

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3
%
想定年間収入: 264万円

物件情報

地図

25/15枚

外観

間取り図

外観

エントランス：2F

ロビー

共用部

共用施設

共用部

敷地内

敷地内1階セブンイレブン

ラウンジ

敷地内

共用施設：アクティブパーク

共用施設

春海橋公園遊歩道（現地より約550m）：春海橋公園遊歩道の先にパークタワー晴海を臨む

晴海運河テラス（現地より約100m）

晴海保育園（現地より約300m）

晴海中学校（現地より約320m）

晴海トリトン（現地より約420m）

マルエツプチ　晴海店（現地より約420m）

文化堂　月島店（現地より約930m）

月島仲通商店街（現地より約930m）

晴海臨海公園（現地より約420m）

アスク臨海保育園（現地より約420m）

勝どき駅前モール（現地より約1,200m）

佃公園（現地より約1,500m）

間取り図

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所在地	東京都中央区晴海2丁目	交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩11分都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14分
専有面積	43.92m²	間取り	1LDK＋WIC
築年月	2019年6月	構造	RC造
所在階	14階 / 48階地下1階建

Point: ■中央区オーナーチェンジ物件　■43.92m2/1LDK
■48階建14階部分　■表面利回り3.00%　■トランクルームあり

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この物件のおすすめポイント

:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:

━━━━━━━━━━★　お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━━━
■表面利回り3.00%
■48階建14階部分
■43.92m2/1LDK
■ウォークインクローゼット付き
■専用トランクルームあり

━━━━━━━━━━★　マンションの魅力・ポイント　★　━━━━━━━━━━

■大規模プロジェクトによりかなう、多彩な共用施設

■免震＋連結制震構造（DFSハイブリッド）
　デュアルフレームシステムは、やわらかい住居部の架溝と、
　その中心に配置した硬い連層耐震壁架溝の2つの揺れ方の異なる構造を
　オイルダンパーでつなぐことで揺れを吸収するシステムです。
　また地下1階梁下に配置した積層ゴムによる免震構造
　を加えたハイブリッド構法です。

■非常用発電設備、蓄電池・太陽光発電設備
　災害時に停電になった際は非常用発電機が作動し、
　非常用エレベーターや共用部の保安照明、
　災害防災拠点の電気設備などへ電力を供給します。
　また、必要な災害情報を入手するために、蓄電池に貯められた電力により、
　集会室のコンセントからワンセグテレビやラジオ、
　携帯電話などの情報機器に電力を供給します。

■様々な遮音対策により心地よく暮らせる居住性に配慮
　戸境壁は、乾式戸境壁を採用。
　さらに、戸境壁に直接コンセントボックスを設けない等、
　建物設計段階より遮音性能向上に努めています。
　重量床衝撃音に対し、適正な床スラブ厚確保、二重床材を採用。
　軽量床衝撃音に対し、乾式遮音二重床で対応。

■快適な暮らしをサポートする『コンシェルジュサービス』

■常駐スタッフによる『24時間有人管理』

■ダブルオートロックシステム

┌◆　Common　豊富な共用施設
└───────────────────────────────────

■天空キャビン（36F）

■オーシャンビューラウンジ（3F）

■オーナーズキャビン（2F）
■ランプテラス（2F）
■キッズスクエア（2F）
■キャビンラウンジ（2F）
■カフェコーナー（2F）
■アクティブステーション（2F）
■グランデッキ（2F）

■オーナーズリビング（1F）
■アクティブパーク（1F）
■キッズフィールド（1F）
■トレジャーテラス（1F）
■デッキテラス（1F）

┌◆　 Security 家族を守るため、強固なセキュリティ環境。
└───────────────────────────────────
【不審者の侵入を抑制するダブルオートロック】
【侵入者を監視する防犯カメラ】
【居住者をガードする専有部のセキュリティ設備】
『玄関ドアセンサー』・『鎌デッド錠＆防犯サムターン』・
『カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン』

┌◆　 Life information
└───────────────────────────────────

■晴海保育園
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分　約500m
■月島第三小学校
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分　約360m
■晴海中学校
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分　約460m
■晴海トリトン
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分　約580m
■晴海臨海公園
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分　約420m

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知おき下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

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担当者からのコメント

紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
物件を担当している的場由華と申します。
●フリーコール：0120-948-220
●担当者携帯：080-9999-9071
●担当者メール：y-matoba@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求も可能です。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。お気軽にご相談くださいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,799 万円投資シミュレーション
想定利回り	3 %	想定年間収入	264万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中央区晴海2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩11分都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14分
間取り	1LDK＋WIC
専有面積	43.92m²(13.28坪)
バルコニー面積	11.9m²	向き	北
その他面積	トランクルーム 0.76m²
構造	RC造48階地下1階建て	所在階	14階
築年月	2019年6月	総戸数	1076戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,270円 / 月	修繕積立金	7,470円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 2,200円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 19161.7m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社●施工会社／株式会社大林組●設計会社／株式会社大林組一級建築士事務所 ●エレベーター／有専有面積（43.92m2）には、トランクルーム面積（0.76m2）が含まれております。
物件番号	RB370491
更新日	2026年9月11日	次回更新予定日	2026年9月25日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

収納	ウォークインクローゼット
設備	都市ガス

建物

構造	免震または制震構造 / タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / キッズルーム / 託児所or保育所あり（利用可能か確認要） / ゲストルーム（宿泊施設）あり / 敷地内に公園がある / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実