イトーピア麻布

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8,200
万円
値下げ
想定利回り
2.63
%
想定年間収入
216万円
27/6枚

外観

間取り図

マンション表札

ロビー

駐輪場

駐車場

駐輪場

間取り図
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所在地
東京都港区南麻布2丁目
交通 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩8分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩9分
専有面積 43.42m2 間取り 1LDK
築年月 1995年8月 構造 SRC造
所在階 4階 / 13階地下1階建
Point
■伊藤忠商事(株)旧分譲 ■大通りから1本入った落ち着いた住環境 
■オーナーチェンジ物件(2026年11月退去予定)

この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ 

- イトーピア麻布 -

☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ 




┏┓ 多彩な交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


● 東京メトロ南北線「白金高輪」 徒歩8分

● 都営三田線「白金高輪」徒歩8分

● 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩9分

● 都営大江戸線「麻布十番」徒歩9分


┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■オーナーチェンジ物件
 年間予定賃料収入:2,160,000円
 表面利回り:約2.42%

■専有面積:43.42m2

■1LDK

■日当たり良好な南向き住戸


┏┓ Life-Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■商業施設
・サミット三田店…徒歩8分(約576m)
・ピーコックストア高輪魚藍坂店…徒歩10分(約727m)
・肉のハナマサPLUS南麻布店…徒歩12分(約885m)
・セブンイレブン南麻布店…徒歩1分(約79m)
・ローソン古川橋店…徒歩3分(約172m)
・ナチュラルローソン南麻布二丁目店…徒歩3分(約177m)
・ケーヨーデイツー三田店…徒歩8分(約611m)
・マツモトキヨシ白金高輪店…徒歩9分(約689m)
・ドラッグストアスマイル麻布店…徒歩11分(約807m)

■教育施設
・太陽の子三田五丁目保育園…徒歩5分(約333m)
・ai INTERNATIONAL SCHOOL(幼稚園)…徒歩4分(約310m)
・区立東町小学校…徒歩6分(約432m)
・区立六本木中学校…徒歩21分(約1627m)

■公園
・本村公園…徒歩7分(約532m)
・三田松坂児童遊園…徒歩8分(約606m)
・白高児童遊園…徒歩9分(約709m)

■病院
・古川橋病院健診センター…徒歩3分(約163m)
・古川橋病院…徒歩3分(約169m)
・南麻布医院…徒歩3分(約212m)

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

当ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。  
担当の廣田 宥斗(ひろた ゆうと)でございます。  
 
『イトーピア麻布』に、  
ご興味をお持ち頂けましたら、いつでもお気軽にお声がけ下さいませ。  
 
(1)お電話で・・・  
●会社フリーコール:0120-951-835  
●≪担当廣田≫:携帯⇒080-9584-4562(いつでもお電話下さい)  
 
(2)メールで・・・  
●担当者直通メール : y-hirota@nomura-re.co.jp  
 
 
また、複数物件をお問い合わせする場合、  
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。  
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。  
 
皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。

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物件詳細

価格
8,200
万円
値下げ
投資シミュレーション
想定利回り 
2.63
%
想定年間収入 216万円
現行利回り 
2.63
%
現行年間収入 216万円
所在地
交通
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分
間取り 1LDK
専有面積 43.42m2(13.13坪)
バルコニー面積 4.46m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造13階地下1階建て 所在階 4階
築年月 1995年8月 総戸数 95戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティー株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,000円 / 月 修繕積立金 17,400円 / 月
その他使用料 組合費 600円 / 月
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積 / 1751m2●分譲時会社 / 伊藤忠商事株式会社●施工会社 / 日本国土開発株式会社●エレベーター / 有
■現況:賃貸中(定期借家契約、2026年11月上旬退去)
物件番号 RD070474
更新日 2026年10月24日 次回更新予定日 2026年11月7日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 南向き

建物

施設・サービス ペット可(規約制限あり) / エレベータ
セキュリティ オートロック

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好

お問合せ

物件番号RD070474

お電話から

0120-951-835

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 廣田 宥斗(ひろた ゆうと)

電話番号
03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号RD070474
0120-951-835
(通話無料・携帯もOK)

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担当: 廣田 宥斗(ひろた ゆうと)

電話番号
03-5791-7691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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