| 所在地 |
東京都港区南麻布2丁目
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交通 |
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩8分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩9分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 43.42m2 | 間取り | 1LDK |
| 築年月 | 1995年8月 | 構造 | SRC造 |
| 所在階 | 4階 / 13階地下1階建 | ||
- Point
- ■伊藤忠商事(株)旧分譲 ■大通りから1本入った落ち着いた住環境
■オーナーチェンジ物件(2026年11月退去予定)
この物件のおすすめポイント
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- イトーピア麻布 -
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┏┓ 多彩な交通ACCESS
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● 東京メトロ南北線「白金高輪」 徒歩8分
● 都営三田線「白金高輪」徒歩8分
● 東京メトロ南北線「麻布十番」徒歩9分
● 都営大江戸線「麻布十番」徒歩9分
┏┓ お部屋
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■オーナーチェンジ物件
年間予定賃料収入:2,160,000円
表面利回り:約2.42%
■専有面積:43.42m2
■1LDK
■日当たり良好な南向き住戸
┏┓ Life-Information
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■商業施設
・サミット三田店…徒歩8分(約576m)
・ピーコックストア高輪魚藍坂店…徒歩10分(約727m)
・肉のハナマサPLUS南麻布店…徒歩12分(約885m)
・セブンイレブン南麻布店…徒歩1分(約79m)
・ローソン古川橋店…徒歩3分(約172m)
・ナチュラルローソン南麻布二丁目店…徒歩3分(約177m)
・ケーヨーデイツー三田店…徒歩8分(約611m)
・マツモトキヨシ白金高輪店…徒歩9分(約689m)
・ドラッグストアスマイル麻布店…徒歩11分(約807m)
■教育施設
・太陽の子三田五丁目保育園…徒歩5分(約333m)
・ai INTERNATIONAL SCHOOL(幼稚園)…徒歩4分(約310m)
・区立東町小学校…徒歩6分(約432m)
・区立六本木中学校…徒歩21分(約1627m)
■公園
・本村公園…徒歩7分(約532m)
・三田松坂児童遊園…徒歩8分(約606m)
・白高児童遊園…徒歩9分(約709m)
■病院
・古川橋病院健診センター…徒歩3分(約163m)
・古川橋病院…徒歩3分(約169m)
・南麻布医院…徒歩3分(約212m)
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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
担当者からのコメント
当ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
担当の廣田 宥斗(ひろた ゆうと)でございます。
『イトーピア麻布』に、
ご興味をお持ち頂けましたら、いつでもお気軽にお声がけ下さいませ。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール:0120-951-835
●≪担当廣田≫:携帯⇒080-9584-4562(いつでもお電話下さい)
(2)メールで・・・
●担当者直通メール : y-hirota@nomura-re.co.jp
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。
物件詳細
| 価格 |
8,900
万円
|
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|---|---|---|---|
|
2.42 %
|
想定年間収入 | 216万円 | |
|
2.42 %
|
現行年間収入 | 216万円 | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 1LDK | ||
| 専有面積 | 43.42m2(13.13坪) | ||
| バルコニー面積 | 4.46m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | SRC造13階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1995年8月 | 総戸数 | 95戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティー株式会社 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 13,000円 / 月 | 修繕積立金 | 17,400円 / 月 |
| その他使用料 | 組合費 600円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●敷地面積 / 1751m2●分譲時会社 / 伊藤忠商事株式会社●施工会社 / 日本国土開発株式会社●エレベーター / 有 ■現況:賃貸中(定期借家契約、2026年11月上旬退去) |
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| 物件番号 | RD070474 | ||
| 更新日 | 2026年9月6日 | 次回更新予定日 | 2026年9月20日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 南向き(南東・南西含む) / 南向き |
|---|
建物
| 施設・サービス | ペット可(規約制限あり) / エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号
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