東京23区北の投資用不動産｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
一戸建て
画像：19枚
板橋区赤塚2丁目 一戸建て
- 価格
-
9,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都板橋区赤塚2丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 徒歩6分、東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩6分 他
- 延床面積
- 129.65m2
- 土地面積
- 126.09m2
- 間取り
- 2DK＋1LDK＋WIC
- 築年月
- 2016年5月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
◆板橋区赤塚2丁目アドレス◆1階：2DK・2階：1LDK＋WIC
◆将来的な2世帯住宅や賃貸併用にも柔軟に検討可能（一部要改修）
一棟マンション
画像：3枚
北区王子1丁目 一棟マンション
- 価格
-
3億8,000万円
- 利回り
-
5.01%
- 所在地
- 東京都北区王子1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子」駅 徒歩3分、京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 239.03m2
- 土地面積
- 57.25m2
- 間取り
- 1R×10
- 築年月
- 2024年5月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階地下1階建
区分マンション
画像：4枚
ライオンズプラザ新板橋
- 価格
-
5,698万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都北区滝野川6丁目
- 交通
- 埼京線「板橋」駅 徒歩6分、都営三田線「新板橋」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 56.26m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1999年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 9階 / 14階建
- Point
-
■2026年3月 新規内装リフォーム完工！
■3駅3路線利用可能！ ■9階部分、二面採光 ■全居室収納付き
区分マンション
画像：8枚
ビバリーホームズ西台III
- 価格
-
3,400万円
- 利回り
-
3.84%
- 所在地
- 東京都板橋区高島平1丁目
- 交通
- 都営三田線「西台」駅 徒歩9分、都営三田線「高島平」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 41.68m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 2008年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 4階建
- Point
-
【西台駅徒歩9分】 社会人の他、大東文化大学生の賃貸需要も期待できます！ テレワークに適した間取りです☆
一棟マンション
画像：4枚
北区王子本町2丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億578万円
- 利回り
-
3.9%
- 所在地
- 東京都北区王子本町2丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 174.76m2
- 土地面積
- 88.33m2
- 間取り
- 1R×8
- 築年月
- 2021年11月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
一棟アパート
画像：8枚
板橋区徳丸3丁目 一棟アパート
- 価格
-
4,980万円
- 利回り
-
7.76%
- 所在地
- 東京都板橋区徳丸3丁目
- 交通
- 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 121.08m2
- 土地面積
- 131.44m2
- 間取り
- 1K×6
- 築年月
- 1973年4月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
一戸建て
画像：7枚
板橋区大山町 一戸建て
- 価格
-
1億4,990万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都板橋区大山町
- 交通
- 東武東上線「大山」駅 徒歩5分、都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩14分
- 延床面積
- 155.98m2
- 土地面積
- 109.55m2
- 間取り
- 3LDK＋S＋SIC
- 築年月
- 2026年5月予定（新築）
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■東武東上線「大山」駅徒歩5分の好立地 ■建物面積155.98m2（車庫面積19.54m2含む）
■カースペース2台分あり（サイズ制限有） ■リビングダイニングに床暖房有
区分マンション
画像：13枚
サンハイム駒込
- 価格
-
5,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都豊島区駒込1丁目
- 交通
- 山手線「駒込」駅 徒歩4分、東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 54.06m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1978年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
- Point
-
★2026年2月リフォーム完了済★『駒込』駅徒歩4分の好立地
★南向き×2面バルコニー★陽当り・風通し良好
区分マンション
画像：9枚
クレール駒込
- 価格
-
7,280万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区本駒込5丁目
- 交通
- 山手線「駒込」駅 徒歩7分、東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 44.68m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1983年10月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 11階建
- Point
-
★JR『駒込』駅徒歩7分★2026年6月リフォーム完了予定
★6階部分角部屋★1LDK／2面バルコニー
区分マンション
画像：3枚
キャピタルビュー滝野川
- 価格
-
2,480万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都北区滝野川2丁目
- 交通
- 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩10分、都電荒川線「滝野川一丁目」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 33.85m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1988年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 4階建
- Point
-
★2026年5月末リフォーム完了予定★『西巣鴨」駅徒歩10分
★南向き×角部屋★1LDK×33.85m2
区分マンション
画像：4枚
ビッグストーン池袋
- 価格
-
1,850万円
- 利回り
-
4.77%
- 所在地
- 東京都豊島区池袋4丁目
- 交通
- 山手線「池袋」駅 徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 19.3m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1990年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 5階地下1階建
- Point
-
【ビッグストーン池袋】 JR各線・東京メトロ各線「池袋」駅 徒歩12分
≪オーナーチェンジ物件≫ 想定利回り4.77% 想定年間収入883,200円
区分マンション
画像：31枚
レーベンハイム常盤台参番館
- 価格
-
4,780万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都板橋区前野町2丁目
- 交通
- 東武東上線「ときわ台」駅 徒歩10分、東武東上線「中板橋」駅 徒歩17分 他
- 専有面積
- 54.3m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC＋SIC
- 築年月
- 1996年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階建
- Point
-
◇東武東上線「ときわ台」駅徒歩10分 ◇54.30m²/2LDK＋WIC＋SIC
◇板橋区前野町生活圏 ◇南向き住戸 ◇遮音設計採用
一棟ビル
画像：6枚
板橋区志村2丁目 一棟ビル
- 価格
-
5,880万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都板橋区志村2丁目
- 交通
- 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩2分
- 延床面積
- 356.09m2
- 土地面積
- 152m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1964年12月
- 構造
- SRC造
- 階数
- 3階建
- Point
-
野村の仲介＋(PLUS)茗荷谷センター 高山の【媒介物件】です！
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当までお気軽にお問合せください♪
一棟マンション
画像：2枚
北区十条仲原1丁目 一棟マンション
- 価格
-
17億3,200万円
- 利回り
-
3.64%
- 所在地
- 東京都北区十条仲原1丁目
- 交通
- 埼京線「十条」駅 徒歩2分、京浜東北・根岸線「東十条」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 1,150.81m2
- 土地面積
- 410.74m2
- 間取り
- 1K×8戸、2LDK×6戸
- 築年月
- 2024年9月
- 構造
- RC造
- 階数
- 7階建
一棟アパート
画像：10枚
板橋区小茂根3丁目 一棟アパート
- 価格
-
2億8,000万円
- 利回り
-
4.23%
満室
満室
- 所在地
- 東京都板橋区小茂根3丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩7分、東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 384.58m2
- 土地面積
- 217.8m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2010年9月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
◆東京メトロ有楽町線・副都心線『小竹向原』駅徒歩7分
◆満室想定年間収入：11,844,000円/想定表面利回り：4.23％
土地
画像：6枚
文京区本駒込5丁目 土地
- 価格
-
1億6,900万円
- 所在地
- 東京都文京区本駒込5丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩9分、山手線「駒込」駅 徒歩10分
- 土地面積
- 82.66m2
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 240%
- 土地権利
- 所有権
- Point
-
■東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩9分、JR線「駒込」駅 徒歩10分の立地
■商業地域（建ぺい率80％ 容積率240%）■更地
土地
画像：4枚
豊島区目白5丁目 土地
- 価格
-
6,750万円
- 所在地
- 東京都豊島区目白5丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩6分、西武新宿線「下落合」駅 徒歩12分
- 土地面積
- 16.61m2
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- Point
- 交差点至近 視認性良好 サイネージ広告 小売業 士業等の事務所向き
区分マンション
画像：31枚
ザ・パークハウス文京護国寺
- 価格
-
1億3,990万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区大塚5丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩6分、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 70.62m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2013年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 7階建
- Point
-
■三菱地所レジデンス(株)旧分譲「ザ・パークハウス」シリーズ ■新規リフォーム物件（2025年12月完成）
■複数路線利用可能 ■護国寺に隣接する閑静な住宅街 ■セコムホームセキュリティあり
区分マンション
画像：25枚
ジャルダン田端
- 価格
-
4,200万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都北区田端新町3丁目
- 交通
- 山手線「田端」駅 徒歩10分、日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 51.06m2
- 間取り
- 3DK
- 築年月
- 1983年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 10階建
- Point
-
☆空室のためすぐにご覧いただけます
◆「田端」駅徒歩10分 ◆3DK ◆2026年3月リフォーム完了
一棟マンション
画像：8枚
北区赤羽1丁目 一棟マンション
- 価格
-
11億3,000万円値下げ
- 利回り
-
4.42%
値下げ
- 所在地
- 東京都北区赤羽1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩5分、京浜東北・根岸線「赤羽」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 1,693.29m2
- 土地面積
- 357.18m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1991年6月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 9階建
区分マンション
画像：27枚
動画あり
駒込グローリア初穂
- 価格
-
6,390万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区本駒込5丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩8分、山手線「駒込」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 50.87m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1987年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 10階建
動画あり
- Point
- ☆2LDK駅徒歩10分圏内☆
区分マンション
画像：8枚
秀和志村城山レジデンス
- 価格
-
2,599万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都板橋区志村2丁目
- 交通
- 都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩6分、都営三田線「志村坂上」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 39.6m2
- 間取り
- 1LK
- 築年月
- 1970年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 8階建
- Point
-
◆2026年6月リフォーム完了予定 2駅利用可能な好立地 2018年大規模修繕工事
◆毎日の通勤のアクセスも良く、休日のお出かけも楽しめます♪
区分マンション
画像：8枚
ニュー池袋ハイツ
- 価格
-
4,480万円
- 利回り
-
4.82%
- 所在地
- 東京都豊島区東池袋1丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩5分、東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 44.63m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1982年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 12階建
- Point
-
◇8階東向きの角部屋住戸～3面採光～◇新耐震基準適合
◇事務所利用可能◇リフォーム実施(2026年1月完工済)◇夜間オートロックあり
区分マンション
画像：31枚
動画あり
トーカンマンション王子
- 価格
-
4,390万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都北区王子1丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子」駅 徒歩5分、京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 56m2
- 間取り
- 2LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 1981年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 9階建
動画あり
- Point
-
☆東京メトロ南北線『王子駅』まで徒歩5分／JR京浜東北線『王子駅』まで徒歩7分／JR京浜東北線『王子駅前駅』まで徒歩7分
☆2026年2月リフォーム完了
区分マンション
画像：7枚
三井音羽ハイツ
- 価格
-
8,998万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 東京都文京区音羽1丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩5分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 65.21m2
- 間取り
- 3DK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 1982年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 14階建
- Point
-
■新規リフォーム物件（2026年6月3日完成） ■南西向き住戸につき陽当り・眺望良好
■2021年10月大規模修繕工事実施済み ■複数路線利用可能な立地 ■ペット飼育可（細則あり）
区分マンション
画像：12枚
グランリビオ ザ・レジデンス
- 価格
-
1億3,580万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区湯島3丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩4分、東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 54.74m2
- 間取り
- 2LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2018年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 14階地下1階建
- Point
-
■2LDK＋WIC/54.74m2 ■南西向きにつき、陽当たり良好
■2018年3月築 ■ペット飼育可（細則あり） ■10駅8路線利用可
区分マンション
画像：24枚
コートレジデントタワー
- 価格
-
2億3,498万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区後楽1丁目
- 交通
- 中央・総武線「水道橋」駅 徒歩4分、都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 72.63m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC
- 築年月
- 2007年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 12階 / 21階建
- Point
-
☆12階角部屋☆ペット飼育可（規約による制限有）☆
☆新規リフォーム予定（2026年6月完成予定）☆
区分マンション
画像：8枚
オーベル目白アヴァンタージュ
- 価格
-
9,590万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都豊島区目白4丁目
- 交通
- 山手線「目白」駅 徒歩8分、山手線「池袋」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 54.73m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2001年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 3階地下1階建
- Point
-
目白四丁目 閑静な住宅街に佇む上質な低層レジデンス
ユナイテッドアローズ社監修リノベーション(2026年2月実施・完了済)
区分マンション
画像：23枚
ザ・パークハウス赤羽イーストウイング
- 価格
-
8,680万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 東京都北区赤羽南1丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「赤羽」駅 徒歩4分、埼京線「赤羽」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 60.93m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC＋SIC
- 築年月
- 2012年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 15階建
- Point
-
■下階住戸無し ■内廊下設計
■利便性の高いJR「赤羽」駅徒歩4分
区分マンション
画像：20枚
シャルマン文京千駄木
- 価格
-
1,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区千駄木3丁目
- 交通
- 山手線「西日暮里」駅 徒歩7分、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 18.53m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1977年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 9階建
- Point
-
☆現況空室☆収益物件としてもおすすめです☆
☆室内新規リフォーム済み（2026年2月完成済）☆
土地
画像：9枚
文京区西片2丁目 土地
- 価格
-
4億6,800万円
- 所在地
- 東京都文京区西片2丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩6分、都営三田線「春日」駅 徒歩8分 他
- 土地面積
- 213.68m2
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 土地権利
- 所有権
- Point
- ■建築会社の指定なし（お好きなハウスメーカー、工務店にて建築可能です） ■更地 ■前面道路4.5m ■複数路線利用可能
一棟マンション
画像：6枚
豊島区南長崎6丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億6,980万円
- 利回り
-
5.11%
- 所在地
- 東京都豊島区南長崎6丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩6分、都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 341.43m2
- 土地面積
- 113.54m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1986年8月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階地下1階建
- Point
-
◇西武池袋線「東長崎」駅徒歩6分、都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩11分
◇オーナーチェンジ一棟マンション ◇RC造地下1階付3階建て
一棟ビル
画像：6枚
豊島区南池袋1丁目 一棟ビル
- 価格
-
2億1,490万円
- 利回り
-
4.23%
- 所在地
- 東京都豊島区南池袋1丁目
- 交通
- 山手線「池袋」駅 徒歩8分、山手線「目白」駅 徒歩9分 他
- 延床面積
- 177.12m2
- 土地面積
- 137.3m2
- 間取り
- 住戸×2、店舗・事務所×6
- 築年月
- 1988年12月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階建
- Point
-
☆JR「池袋」駅より徒歩8分！3階建て一棟ビル ☆店舗、事務所、住戸
☆オーナーチェンジ物件 ☆想定表面利回り4.23％
一棟ビル
画像：8枚
豊島区巣鴨1丁目 一棟ビル
- 価格
-
3億1,800万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都豊島区巣鴨1丁目
- 交通
- 山手線「巣鴨」駅 徒歩1分、都営三田線「巣鴨」駅 徒歩2分
- 延床面積
- 177.01m2
- 土地面積
- 44.5m2
- 間取り
- 店舗・事務所×5戸（1フロア1戸）
- 築年月
- 2018年10月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階地下1階建
- Point
-
駅前角地につき視認性良好の商業ビル～「巣鴨」駅徒歩1分～
区分マンション
画像：20枚
ハウスTKA目白
- 価格
-
2,880万円値下げ
- 利回り
-
―
値下げ
- 所在地
- 東京都豊島区高田1丁目
- 交通
- 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩2分、山手線「目白」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 26.56m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1982年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 8階建
- Point
-
★南向き×5階部分 ★新規リフォーム物件（2026年3月中旬完成予定）
★ペット飼育可能
区分マンション
画像：5枚
ハイライフ千石
- 価格
-
2,196万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区千石3丁目
- 交通
- 都営三田線「千石」駅 徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩15分
- 専有面積
- 34.92m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1977年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
- Point
-
★都営三田線「千石」駅徒歩8分・1LDK・南西向き ★マルエツ千石まで約20m
★現行利回り6.01％・賃貸中 ★2022年リフォーム済 ★清水建設物件
区分マンション
画像：18枚
プレシス文京小石川 静穏の杜
- 価格
-
1億2,499万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区小石川3丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩11分、東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 59.67m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2017年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 7階建
- Point
-
★新規リフォーム完了済(2026年4月上旬完了) ★複数駅・路線利用可能
★三方角住戸・二面バルコニーにつき通風良好
区分マンション
画像：36枚
動画あり
プラウド本郷
- 価格
-
2億3,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都文京区本郷5丁目
- 交通
- 都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 87.7m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2003年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 6階地下1階建
動画あり
- Point
- ☆野村不動産(株)旧分譲「PROUD」シリーズ【3階・2LDK+2S】
アイコンの見方について
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新着
- 7日以内に新規掲載した物件
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価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
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値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
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3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
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