文京区千駄木5丁目 一戸建て

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩10分

《 文京区千駄木5丁目戸建 》

3路線利用可能な文京区アドレス
～2017年築・オーナーチェンジ戸建住宅～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ南北線『本駒込』駅　徒歩10分
■東京メトロ千代田線『千駄木』駅　徒歩10分
■都営三田線『白山』駅　徒歩13分

3路線利用可能な好立地です。

都心主要エリアへのアクセスに優れ、
通勤・通学はもちろん、
文京区アドレスならではの高い資産性も魅力です。


┏┓ POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■文京区千駄木アドレス

　文京区千駄木5丁目の
　落ち着いた住宅街に位置する戸建住宅です。

　教育施設や生活利便施設が整った
　住環境の良いエリアです。
　

■2017年12月築の戸建

　木造スレートぶき3階建。

　築後10年未満のため、
　比較的良好な建物コンディションが期待できます。
　
■2LDK＋サービスルーム

　建物面積73.41m2、
　2LDK＋サービスルームの間取りです。

　約15.16帖のLDKを中心に、
　機能的な住空間を実現しています。
　
■床暖房付きLDK

　LDK部分には床暖房を設置。

　冬場でも快適にお過ごしいただけます。
　
■所有権戸建住宅

　土地面積45.67m2（約13.81坪）。

　資産性の高い所有権物件です。
　
■第一種中高層住居専用地域

　落ち着いた住宅街が形成される
　住環境良好なエリアです。
　
■オーナーチェンジ物件

・月額賃料：285,000円
（内管理費5,000円）

・年間想定収入：3,420,000円
・表面利回り：約3.6％

※利回りは、現行または想定賃料収入に基づき算出した年間収入を販売価格で除して求めたもので、
　公租公課・維持管理費等を控除する前の数値です。
　また、将来にわたり賃料収入を保証するものではありません。


■現況賃貸中

　賃貸借契約の引継ぎが必要となります。
　
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

文京区ならではの教育環境と
生活利便性を兼ね備えた住環境です。

・文京区立千駄木小学校　徒歩約5分（約350m）
・文京区立文林中学校　徒歩約4分（約300m）
・大銀ストアー本店　徒歩約4分（約300m）
・セブンイレブン文京動坂上店　徒歩約3分（約220m）

日々のお買い物にも便利で、
子育て世帯からの需要も期待できる
魅力的なロケーションです。


注意1.上記記載内容は、販売図面及びその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払っておりますが、万が一差異があった場合は
　　　【現況優先】となりますことを予めご了承下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は
　　　販売図面記載内容を基に入力しております。
　　　実際の体感距離はお客様ご自身でもお確かめ下さい。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ下さい。

担当者からのコメント

『文京区千駄木5丁目戸建』を 
ご覧いただき、 誠にありがとうございます。  
 
詳細は河村まで、 
お気軽にお問い合わせください。  
 
TEL  
●フリーコール：0120-992-993  
●担当者直通携帯：080-9999-9028  
 
MAIL  
●担当者直通メール： 
　t2-kawamura@nomura-re.co.jp  
 
ご連絡を心待ちにしております。