グランリビオ　ザ・レジデンス

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億

2,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.81
%
想定年間収入: 360万円

物件情報

地図

1/11枚

外観

間取り図

アプローチ

エントランス

マンション表札

ロビー

共用部：エレベーターホール

駐輪場

外観

セブンイレブン文京湯島2丁目店（現地より約220m）

ファミリーマート湯島三丁目店（現地より約390m）

サミットストア湯島天神南店（現地より約150m）

業務スーパー上野広小路店（現地より約750m）

ツルハドラッグ末広町駅前店（現地より約670m）

千代田区立昌平まちかど図書館（現地より約820m）

上野恩賜公園（現地より約750m）

エキュートエディション御茶ノ水（現地より約790m）

mAAch ecute 神田万世橋（現地より約1,240m）

神田明神（現地より約610m）

東都文京病院（現地より約230m）

順天堂大学医学部付属順天堂医院（現地より約760m）

間取り図

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所在地	東京都文京区湯島3丁目	交通	東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩4分
専有面積	54.32m²	間取り	2LDK＋WIC
築年月	2018年3月	構造	RC造
所在階	7階 / 14階建

Point: ☆2018年築オーナーチェンジ区分マンション
☆54.32m2・2LDK＋WIC　☆東向き・7階部分・角部屋♪

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━☆★

グランリビオ　ザ・レジデンス　7階
【オーナーチェンジ区分マンション】

★☆━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：54.32m2（16.43坪）
■間取り　：2LDK＋WIC
■バルコニー面積：10.44m2
■東向き・7階部分・角部屋
■現況：賃貸中

－管理費　　：14,390円／月
－修繕積立筋：8,690円／月
－町会費　　：500円／月
－インターネット設備使用料A：1,650円／月
－インターネット設備使用料B：330円／月
－スカパーJSAT施設利用料：440円／月

【共用部】
■RC造14階建て
■2018年3月築
■総戸数：121戸
■管理：全部委託・日勤

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩4分

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

サミットストア湯島天神南店
徒歩2分　約150m

セブンイレブン文京湯島3丁目店
徒歩4分　約320m

ファミリーマート湯島三丁目店
徒歩5分　約390m

どらっぐぱぱす妻恋坂店
徒歩7分　約490m

まいばすけっと末広町駅前店
徒歩7分　約560m

上野フロンティアタワー
徒歩9分　約710m

TOHOシネマズ上野
徒歩9分　約710m

ドン・キホーテ上野店
徒歩10分　約740m

業務スーパー上野広小路店
徒歩10分　約750m

┏┓　資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも
受け付けております。

※上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

【ご融資について】
◇野村の仲介プラス御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------

【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者からのコメント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介プラス　御茶ノ水営業部　コンサルティング課

　　　担当：根岸泰士朗　までお問合せ下さい！

　　　【Free Call】0120-761-572
　　　【E-mail】ta-negishi@nomura-re.co.jp

〒101-0062　千代田区神田駿河台2丁目1番　ヒルクレスト御茶ノ水2階

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.81 %	想定年間収入	360万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区湯島3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩4分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	54.32m²(16.43坪)
バルコニー面積	10.44m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造14階建て	所在階	7階
築年月	2018年3月	総戸数	121戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	(株)日鉄コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,390円 / 月	修繕積立金	8,690円 / 月
その他使用料	町会費 500円 / 月、インターネット設備使用料A 1,650円 / 月、インターネット設備使用料B 330円 / 月、スカパーJSAT施設利用料 440円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 1339.2m²
物件番号	F90C3022
更新日	2026年10月2日	次回更新予定日	2026年10月16日