湯島武蔵野マンション

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　　　　　湯島武蔵野マンション

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◆オーナーチェンジ物件

　想定年間賃料収入：1,260,000円

　月額想定賃料収入：105,000円（管理費込）

　想定利回り：3.50％


┏┓　仕様設備
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◇総戸数113戸のビッグコミュニティ

◇建物1階部分にはコンビニが入っています

◇不在時の荷物の受け取りに便利な
　宅配ボックスあり

◇管理体制良好（住込み及び通勤管理）

◇オートロック有
　平日：夜間（21:00～翌4:30）
　土日祝：終日オートロック

◇敷地内ゴミ置場24時間利用可能

◇敷地内駐車場利用料：
　月額30,000円～45,000円/台
　バイク置場利用料：
　月額1,500～6,000円/台（ステッカー貼付）
　駐輪場利用料：
　月額500円/台（ステッカー貼付）
　（※空要確認）



┏┓　交通
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◇都営大江戸線『本郷三丁目』駅　徒歩4分

◇東京メトロ丸ノ内線
　　　　　　　『本郷三丁目』駅　徒歩6分

◇東京メトロ千代田線
　　　　　　　『湯島』駅　徒歩8分

◇東京メトロ銀座線
　　　　　　　『上野広小路』駅　徒歩12分

◇東京メトロ日比谷線
　　　　　　　『仲御徒町』駅　徒歩12分

◇都営大江戸線『上野御徒町』駅　徒歩12分

◇JR中央総武線『御茶ノ水』駅　徒歩13分

◇東京メトロ千代田線
　　　　　　　『新御茶ノ水』駅　徒歩13分





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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は
【分譲時のパンフレット】等を参照して
入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。


→年間想定賃料収入は、
満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の
当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を
維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を
保証するものではございません。

担当者からのコメント

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■□　物件に関するご質問・ご内覧のご予約  
　　　　・資料請求お問い合わせ　□■  
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野村の仲介プラス  
　　　御茶ノ水営業部・営業課  
 
担当：齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）まで  
どうぞお気軽にご連絡ください！  
 
【フリーコール】　　0120-761-571  
【齋藤直通携帯電話】080-9975-8451  
 
〒101-0062　  
東京都千代田区神田駿河台2丁目1番  
ヒルクレスト御茶ノ水2階  
 
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中古物件の良い点は、騒音・日照・通風等、  
現地でしか確認できない情報を  
実際に体感していただけることです。  
 
ご興味をお持ち頂きましたら、  
是非、一度現地をご見学下さいませ。