利回り8%以上の投資用｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
一棟マンション
画像：10枚
名古屋市中村区向島町4丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億2,100万円値下げ
- 利回り
-
10.35%
値下げ
- 所在地
- 愛知県名古屋市中村区向島町4丁目
- 交通
- 地下鉄東山線「岩塚」駅 徒歩11分
- 延床面積
- 711.5m2
- 土地面積
- 606.2m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1973年6月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階建
- Point
-
☆地下鉄東山線 「岩塚」駅 徒歩11分
★RC造3階建て 1棟マンション
店舗・事務所（区分）
画像：9枚
川崎市麻生区上麻生5丁目 店舗・事務所（区分）
- 価格
-
4億2,220万円
- 利回り
-
10.05%
- 所在地
- 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目
- 交通
- 小田急小田原線「柿生」駅 徒歩1分
- 専有面積
- 1,811.83m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1974年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 9階地下1階建
- Point
-
◇ サープラス柿生 1階・2階部分 ◇
住宅付店舗（一棟）
画像：6枚
八千代市高津 住宅付店舗（一棟）
- 価格
-
9,380万円
- 利回り
-
10.58%
- 所在地
- 千葉県八千代市高津
- 交通
- 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩21分
- 延床面積
- 285.1m2
- 土地面積
- 769.21m2
- 間取り
- 店舗＋2DK×5、店舗＋1LDK×1
- 築年月
- 1975年1月
- 構造
- RC造
- 階数
- 2階建
- Point
-
10m道路に面した角地
西高津小学校前・高津団地近隣の住宅付き店舗
店舗（一棟）
横浜市港南区港南台4丁目 店舗（一棟）
- 価格
-
7億9,800万円
- 利回り
-
11.1%
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区港南台4丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「港南台」駅 徒歩1分
- 延床面積
- 2,252.58m2
- 土地面積
- 486.25m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1977年10月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階地下1階建
- Point
- ◆土地面積486.25m2・地下1階付5階建ビル◆
旅館
葛飾区四つ木1丁目 旅館
- 価格
-
1億2,000万円
- 利回り
-
15.39%
- 所在地
- 東京都葛飾区四つ木1丁目
- 交通
- 京成押上線「四ツ木」駅 徒歩3分
- 延床面積
- 102.09m2
- 土地面積
- 79.83m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年4月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
店舗事務所（一棟）
大阪市旭区高殿1丁目 店舗事務所（一棟）
- 価格
-
2,150万円
- 利回り
-
14.39%
- 所在地
- 大阪府大阪市旭区高殿1丁目
- 交通
- 大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅 徒歩14分
- 延床面積
- 225.58m2
- 土地面積
- 128.69m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1985年6月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 2階建
- Point
-
近隣商業施設充実！
■想定利回り：約14.39％
店舗（区分）
画像：1枚
狭山市入間川1丁目 店舗（区分）
- 価格
-
1億8,200万円
- 利回り
-
16.19%
- 所在地
- 埼玉県狭山市入間川1丁目
- 交通
- 西武新宿線「狭山市」駅 徒歩2分
- 専有面積
- 870m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2010年3月
- 構造
- その他
- 所在階
- 地下1階 / 3階地下1階建
- Point
-
■都営新宿線「狭山市」駅徒歩2分■想定利回り16.19％
■空室区画有で自用可能■2010年築
店舗（区分）
画像：1枚
豊島区長崎4丁目 店舗（区分）
- 価格
-
8,180万円
- 利回り
-
8.8%
- 所在地
- 東京都豊島区長崎4丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩3分、都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 209.63m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1991年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 地下1階 / 5階地下1階建
- Point
-
■想定利回り約8.80%■「東長崎」駅徒歩3分
■2路線利用可能■新耐震基準
一棟ビル
台東区千束4丁目 一棟ビル
- 価格
-
2億4,750万円
- 利回り
-
8%
- 所在地
- 東京都台東区千束4丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 301.48m2
- 土地面積
- 109.5m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1977年4月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
一棟アパート
画像：1枚
川崎市多摩区西生田3丁目 一棟アパート
- 価格
-
9,200万円
- 利回り
-
9.36%
- 所在地
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目
- 交通
- 小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 330.63m2
- 土地面積
- 418.57m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1986年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 3階建
- Point
- ◆読売ランド前から徒歩8分・一棟マンション◆
一棟マンション
豊中市岡町南3丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億4,340万円
- 利回り
-
8.02%
- 所在地
- 大阪府豊中市岡町南3丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 572.25m2
- 土地面積
- 1,072.36m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1966年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
-
□■オーナーチェンジ一棟マンション 2棟■□
■総戸数：24戸（2棟合計）
区分マンション
画像：1枚
グランドハイツ太陽
- 価格
-
880万円
- 利回り
-
10.22%
- 所在地
- 和歌山県和歌山市湊本町1丁目
- 交通
- 紀勢本線(新宮～和歌山市)「和歌山市」駅 徒歩5分、南海本線「和歌山市」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 61.75m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1985年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 12階建
- Point
-
◆オーナーチェンジ物件 現行表面利回り約10.22％
◆専有面積61.75m2（3LDK）、2階・南向き住戸
一棟マンション
横須賀市長坂3丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億3,000万円値下げ
- 利回り
-
8.72%
値下げ
- 所在地
- 神奈川県横須賀市長坂3丁目
- 交通
- 横須賀線「衣笠」駅 バス26分 徒歩2分
- 延床面積
- 488.79m2
- 土地面積
- 496.53m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2008年10月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
- ◆1K×15戸（31.02m2）平成20年築東建コーポレーション施工◆
旅館
台東区東上野3丁目 旅館
- 価格
-
2億2,800万円
- 利回り
-
10.9%
- 所在地
- 東京都台東区東上野3丁目
- 交通
- 山手線「上野」駅 徒歩5分、東京メトロ銀座線「上野」駅 徒歩4分 他
- 延床面積
- 105.36m2
- 土地面積
- 47.37m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2022年9月
- 構造
- 木造
- 階数
- 4階建
- Point
-
◆台東区東上野三丁目 戸建旅館（旅館業営業許可有）
◆想定表面利回り：約10.96％ ◆年間旅館売上：約25,000,000円 / 年
ホテル
墨田区押上1丁目 ホテル
- 価格
-
4億5,000万円
- 利回り
-
10.99%
- 所在地
- 東京都墨田区押上1丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩4分、都営浅草線「押上」駅 徒歩4分 他
- 延床面積
- 236.45m2
- 土地面積
- 60.25m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2026年11月予定（新築）
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 5階建
- Point
-
◇各線「押上」駅徒歩4分♪2026年11月竣工予定・新築ホテル
◇想定表面利回り10.99％ ◇鉄骨造5階建て全5室
一棟ビル
羽村市小作台1丁目 一棟ビル
- 価格
-
9,180万円
- 利回り
-
9.29%
満室
満室
- 所在地
- 東京都羽村市小作台1丁目
- 交通
- 青梅線「小作」駅 徒歩3分
- 延床面積
- 467.13m2
- 土地面積
- 165.16m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1989年11月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■利回り約9.29% ■令和8年8月外壁修繕等実施
■青梅線「小作台」駅徒歩3分■16m幅員道路に接道
一棟マンション
市川市市川4丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億9,800万円
- 利回り
-
8.33%
- 所在地
- 千葉県市川市市川4丁目
- 交通
- 京成本線「国府台」駅 徒歩5分、総武本線(総武線快速)「市川」駅 徒歩18分 他
- 延床面積
- 599.22m2
- 土地面積
- 247.54m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1987年4月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
- ■京成本線「国府台」駅 徒歩5分の立地
区分マンション
画像：1枚
ドルミ新淀川14番館
- 価格
-
1,998万円
- 利回り
-
8.1%
- 所在地
- 大阪府大阪市此花区酉島1丁目
- 交通
- 阪神なんば線「伝法」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 69.83m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1985年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 7階建
- Point
- 角部屋・南東・北西の2面バルコニー！
事務所（区分）
日野市日野本町2丁目 事務所（区分）
- 価格
-
1,700万円
- 利回り
-
8.54%
- 所在地
- 東京都日野市日野本町2丁目
- 交通
- 中央線「日野」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 51.77m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1991年5月
- 構造
- 鉄骨造
- 所在階
- 3階 / 7階建
事務所（区分）
日野市日野本町2丁目 事務所（区分）
- 価格
-
1,275万円
- 利回り
-
8.47%
- 所在地
- 東京都日野市日野本町2丁目
- 交通
- 中央線「日野」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 51.77m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1991年5月
- 構造
- 鉄骨造
- 所在階
- 2階 / 7階建
店舗（区分）
画像：1枚
板橋区小茂根1丁目 店舗（区分）
- 価格
-
1億5,300万円値下げ
- 利回り
-
10%
値下げ
- 所在地
- 東京都板橋区小茂根1丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩6分、西武有楽町線「小竹向原」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 328.01m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1975年5月
- 構造
- その他
- 所在階
- 1階 / 8階地下1階建
- Point
-
■東京メトロ有楽町線・西武有楽町線
「小竹向原」駅 徒歩6分■満室想定表面利回り：10.0%
店舗・事務所（区分）
画像：1枚
大阪市城東区中央3丁目 店舗・事務所（区分）
- 価格
-
2,400万円
- 所在地
- 大阪府大阪市城東区中央3丁目
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩4分、京阪本線「野江」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 57.19m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1974年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 12階建
倉庫
ふじみ野市うれし野1丁目 倉庫
- 価格
-
2億8,700万円
- 利回り
-
8%
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目
- 交通
- 東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩12分
- 延床面積
- 1,019.7m2
- 土地面積
- 469.31m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1998年2月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階地下1階建
旅館
墨田区本所4丁目 旅館
- 価格
-
2億9,000万円値下げ
- 利回り
-
13.91%
値下げ
- 所在地
- 東京都墨田区本所4丁目
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩7分
- 延床面積
- 325.01m2
- 土地面積
- 134.48m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1985年7月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
一棟アパート
横浜市鶴見区馬場5丁目 一棟アパート
- 価格
-
6,400万円値下げ
- 利回り
-
9.7%
値下げ
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区馬場5丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「鶴見」駅 バス13分 徒歩5分
- 延床面積
- 289.8m2
- 土地面積
- 297.32m2
- 間取り
- 2K×10戸
- 築年月
- 1969年1月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
- ◇第一種低層住居専用地域 ◇一棟アパート
店舗・事務所（区分）
北葛城郡上牧町片岡台1丁目 店舗・事務所（区分）
- 価格
-
1億4,900万円
- 利回り
-
13.82%
- 所在地
- 奈良県北葛城郡上牧町片岡台1丁目
- 交通
- 近鉄田原本線「大輪田」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 3,822.31m2
- 間取り
- 店舗、物置×2、車庫・機械室67台、倉庫
- 築年月
- 2001年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 5階地下1階建
- Point
-
□■ 区分収益／店舗+駐車場 ■□
■想定利回り：13.82％
一棟ビル
川崎市川崎区昭和2丁目 一棟ビル
- 価格
-
8,250万円
- 利回り
-
8%
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目
- 交通
- 京急大師線「大師橋」駅 徒歩11分、京浜東北・根岸線「川崎」駅 バス20分 (平常時18分) (バス停 昭和二丁目) 徒歩2分
- 延床面積
- 348.99m2
- 土地面積
- 165.29m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1980年2月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
- ◇想定利回り約8％ ◇川崎区昭和二丁目一棟ビル
一棟マンション
宍粟市山崎町門前 一棟マンション
- 価格
-
2億5,800万円
- 利回り
-
8.38%
- 所在地
- 兵庫県宍粟市山崎町門前
- 交通
- 姫新線「播磨新宮」駅 バス17分 (バス停 神姫バス「山崎」) 徒歩13分
- 延床面積
- 1,643.45m2
- 土地面積
- 947.72m2
- 間取り
- 2LDK×24、店舗×2
- 築年月
- 1995年4月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階地下1階建
- Point
-
■高速中国道山崎インターチェンジまで約1.9km
一棟マンション
尼崎市西大物町 一棟マンション
- 価格
-
1億8,000万円
- 利回り
-
8.39%
- 所在地
- 兵庫県尼崎市西大物町
- 交通
- 阪神本線「大物」駅 徒歩7分、阪神本線「尼崎」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 597.3m2
- 土地面積
- 489.87m2
- 間取り
- 2DK×23戸、事務所×1室
- 築年月
- 1987年8月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
■2駅利用可能
■想定利回り：8.39％
旅館
台東区根岸2丁目 旅館
- 価格
-
2億1,000万円
- 利回り
-
8.3%
- 所在地
- 東京都台東区根岸2丁目
- 交通
- 山手線「鶯谷」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 120.05m2
- 土地面積
- 77.61m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2025年6月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
事務所（一棟）
画像：1枚
足立区梅島3丁目 事務所（一棟）
- 価格
-
7,980万円
- 利回り
-
12.75%
- 所在地
- 東京都足立区梅島3丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「梅島」駅 徒歩7分、東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 196.08m2
- 土地面積
- 99.67m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2014年10月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
寮
画像：4枚
横浜市港南区笹下3丁目 寮
- 価格
-
5億3,000万円
- 利回り
-
8.13%
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目
- 交通
- 京急本線「屏風浦」駅 徒歩12分
- 延床面積
- 1,630.64m2
- 土地面積
- 1,277.06m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1993年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階建
- Point
-
TSGARDEN屏風浦A棟B棟（旧大手企業社員宿舎 2025年8月撤退済）
社員寮、シェアハウス、サービス付き高齢者向け住宅の用途としてご検討いただける物件です。
一棟マンション
門真市月出町 一棟マンション
- 価格
-
9,300万円
- 利回り
-
8.26%
- 所在地
- 大阪府門真市月出町
- 交通
- 大阪メトロ谷町線「大日」駅 徒歩12分、京阪本線「古川橋」駅 徒歩16分
- 延床面積
- 376.23m2
- 土地面積
- 237.92m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1988年9月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
□■ 一棟マンション ■□
■オーナーチェンジ物件
旅館
画像：12枚
台東区今戸1丁目 旅館
- 価格
-
7,980万円
- 利回り
-
13.8%
- 所在地
- 東京都台東区今戸1丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「浅草」駅 徒歩13分、東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩15分 他
- 延床面積
- 80.54m2
- 土地面積
- 54.97m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1986年12月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
～ 台東区今戸1丁目 旅館 ～
◆想定表面利回り：約13.8％ ◆3階建て・南向き・家具家電付き
一棟マンション
豊中市庄内栄町1丁目 一棟マンション
- 価格
-
1億7,700万円
- 利回り
-
8.09%
- 所在地
- 大阪府豊中市庄内栄町1丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩15分
- 延床面積
- 715.75m2
- 土地面積
- 312.14m2
- 間取り
- 1R×24
- 築年月
- 1991年4月
- 構造
- RC造
- 階数
- 7階建
一棟マンション
大阪市東淀川区東中島1丁目 一棟マンション
- 価格
-
12億7,500万円
- 利回り
-
8%
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩9分
- 延床面積
- 5,331.72m2
- 土地面積
- 716.45m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1989年5月
- 構造
- SRC造
- 階数
- 16階建
一棟マンション
横須賀市船越町6丁目 一棟マンション
- 価格
-
6,000万円
- 利回り
-
10%
- 所在地
- 神奈川県横須賀市船越町6丁目
- 交通
- 京急本線「京急田浦」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 279.52m2
- 土地面積
- 104.65m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1990年1月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建
- Point
-
【横須賀市船越町6丁目(京急田浦駅) の一棟売りマンション】総戸数6戸。お問い合わせは野村の仲介+（PLUS）横浜支店、渡部(わたなべ）までお気軽に♪
一戸建て
大田区矢口1丁目 一戸建て
- 価格
-
2,280万円値下げ
- 利回り
-
9.73%
値下げ
- 所在地
- 東京都大田区矢口1丁目
- 交通
- 東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩5分
- 延床面積
- 94.49m2
- 土地面積
- 101.89m2
- 間取り
- 4DK
- 築年月
- 1974年5月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
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コラム
2026年10月15日
不動産投資の税
2026年10月15日
不動産投資の税
おしどり贈与は収益物件にも使える？適用要件や注意点、自宅を活用した資産承継の考え方
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