横浜市港南区笹下3丁目 寮

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　　　　　TSGARDEN屏風浦A棟B棟
　　　　　（旧大手企業社員宿舎）

　　　　　　＿　　A棟B棟　　＿
　　　　　　　　2棟一括販売　　
　　〔投資用物件として是非ご検討ください〕
　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓交通アクセス
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京浜急行本線『屏風浦』駅　徒歩約12分


この度は『 TSGARDEN屏風浦A棟B棟（旧大手企業社員宿舎）』
のHPをご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望 ご質問等は担当の臼井　亮太（うすい　りょうた）まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-885-236　≫　
≪　担当携帯：080-7757-4293　≫


┏┓〔　TSGARDEN屏風浦A棟B棟　物件概要　〕
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1993年3月（　平成5年3月　）築
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RC(鉄筋コンクリート)造マンション4階建て2棟
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延床面積面積　（公簿）約1630.64m2
　　　　　　　　A棟　 約652.24m2
　　　　　　　　　　　（約197.30坪）
　　　　　　　　B棟　 約978.40m2
　　　　　　　　　　　（約295.96坪）　
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土地面積　　　（公簿）約1,277.06m2
　　　　　　　　　　　（約386.31坪）
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地目　　　　　　宅地　山林　雑種地
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総戸数 全48戸（全1R）
　　　 A棟18戸＋B棟30戸
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用途　社員寮 学生寮
　　　サービス付き高齢者向け住宅
　　　シェアハウス
　　　（　是非ご検討ください　）
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設計 施工　株式会社竹中工務店　
　　　　　 株式会社竹中工務店　東京1級建築士事務所
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┏┓〔　投資用 収益情報　〕
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《　借上賃料 管理費　》
月額賃料　　 3,120,000円
年額賃料　　37,440,000円
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《　アンテナ基地局 賃貸中　》
月額賃料　　470,000円
（　内訳　）　　ドコモ　　　　30万円　
　　　　　　　　楽天モバイル　17万円
年額賃料　　5,640,000円
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【　想定収入　】
月額想定賃料　　 3,590,000円
年間想定賃料　　43,080,000円
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【　想定利回り　】　8.13％
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┏┓設備 仕様
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〔　エントランス　〕
円窓アートウォール

〔　中庭　〕
円窓オブジェ

〔　室内　〕
エアコン設置
3点ユニットバス
（バス トイレ 洗面）
フローリング内装
ミニキッチン付き

〔　共用部　〕
ラウンジスペース
集合郵便受け
宅配ボックス
ランドリールーム

〔　屋上　〕
アンテナ基地局有り
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┏┓現地のご見学について
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ご案内方法
ご自宅へお迎え 最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境のご案内も致します。

お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
販売図面
資金計画表（諸費用等）
不動産購入ガイドブック
周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

┏┓お問い合わせのご案内
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野村不動産ソリューションズ株式会社
担当　 臼井　亮太（うすい　りょうた）
フリーダイアル 　0120-885-236
担当安部携帯　 　080-7757-4293
メールアドレス r-usui@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしています。

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担当者からのコメント

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