宍粟市山崎町門前一棟マンション

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億

5,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 8.38
%
想定年間収入: 2,163万6,000円

物件情報

地図

所在地	兵庫県宍粟市山崎町門前	交通	姫新線「播磨新宮」駅バス17分 (バス停神姫バス「山崎」) 徒歩13分
延床面積	1,643.45m²	土地面積	947.72m²
築年月	1995年4月	構造	RC造
階数	5階地下1階建

Point: ■高速中国道山崎インターチェンジまで約1.9km

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■バス停:神姫バス「山崎」まで徒歩13分
　姫新線「播磨新宮」駅バス17分

※徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
　実際とは異なる場合がございます。

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物面積：1,643.45m2

■土地面積：947.72m2

■高速中国道山崎インターチェンジまで約1.9km

■北東側　公道　幅員約8.5mに接道

担当者からのコメント

私、野村の仲介プラス西宮北口センター
渡邉　葵（わたなべ　あおい）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8580
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

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●担当者直通メール：a7-watanabe@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 5,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	8.38 %	想定年間収入	2,163万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	兵庫県宍粟市山崎町門前周辺地図を見る
交通	姫新線「播磨新宮」駅バス17分 (バス停神姫バス「山崎」) 徒歩13分
間取り	2LDK×24、店舗×2
住戸数	24戸	専有面積	52.25m²〜52.25m²
建物面積	1,643.45m²(497.14坪)(公簿)	土地面積	947.72m²(286.68坪)(公簿)
築年月	1995年4月	構造	RC造5階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	北東8.5m公道
設備	公営水道・本下水
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●エレベーター／有 ■1階分は店舗になります。 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 ■「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。　「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。　「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。　当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	RA670211
更新日	2026年8月23日	次回更新予定日	2026年9月6日