豊中市岡町南3丁目一棟マンション

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億

4,340

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 8.02
%
想定年間収入: 1,952万1,600円

物件情報

地図

所在地	大阪府豊中市岡町南3丁目	交通	阪急宝塚線「岡町」駅徒歩8分
延床面積	572.25m²	土地面積	1,072.36m²
築年月	1966年3月	構造	RC造
階数	4階建

Point: □■オーナーチェンジ一棟マンション　2棟■□
■総戸数：24戸（2棟合計）

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この物件のおすすめポイント

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□■　豊中市岡町南　一棟マンション2棟　■□
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■オーナーチェンジ物件

■土地面積：1072.36m2（公簿）

建物(1)
■建物面積：572.25m2　
■鉄筋コンクリート造4階建て　
■1966年3月築　
■総戸数：12戸

建物(2)
■建物面積：608.64m2　
■鉄筋コンクリート造3階建　
■1981年2月築
■総戸数：12戸

■満室想定収入：19,521,600円（年額）　想定利回り：8.02％

■屋上防水工事実施済（2024年6月）

┏━┓┏━┓　
┃田┃┃田┃ ◆　野村の仲介プラス　◆　　
┃田┃┃田┃　　　　
┃田┃┃田┃ ◇　なんばセンター　◇　
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━

　【　フリーコール　0120-934-413　】

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●担当者直通メール：a-yoshimoto@nomura-re.co.jp
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 4,340 万円投資シミュレーション
想定利回り	8.02 %	想定年間収入	1,952万1,600円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府豊中市岡町南3丁目周辺地図を見る
交通	阪急宝塚線「岡町」駅徒歩8分
間取り	―
住戸数	24戸	専有面積	不明
建物面積	572.25m²(173.1坪)(公簿)	土地面積	1,072.36m²(324.38坪)(公簿)
築年月	1966年3月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北東公道・東公道
設備	―
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第２種高度地区建物1 ■建物面積：572.25m2　■鉄筋コンクリート造4階建　■1966年3月築　■総戸数：12戸建物2 ■建物面積：608.64m2　■鉄筋コンクリート造3階建　■1981年2月築　■総戸数：12戸・「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。・「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	RF670079
更新日	2026年10月23日	次回更新予定日	2026年11月6日