東京都 利回り3%以上 区分マンションの投資用物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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- 区分マンション | 東京都 | 利回り3%以上
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-
区分マンション
画像：3枚
ステージファースト田園調布アジールコート
- 価格
-
2,480万円
- 利回り
-
4.59%
- 所在地
- 東京都世田谷区東玉川2丁目
- 交通
- 東急東横線「田園調布」駅 徒歩8分、東急目黒線「田園調布」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 25.65m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2005年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 5階建
区分マンション
画像：7枚
エルハイム麹町
- 価格
-
2,280万円
- 利回り
-
4.47%
- 所在地
- 東京都千代田区九段南3丁目
- 交通
- 中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩5分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 17.63m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1982年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 9階建
区分マンション
画像：17枚
サザンスカイタワーレジデンス
- 価格
-
8,880万円
- 利回り
-
3.1%
- 所在地
- 東京都八王子市子安町4丁目
- 交通
- 中央線「八王子」駅 徒歩1分、中央線「八王子」駅 徒歩1分 他
- 専有面積
- 78.89m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2010年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 31階 / 41階地下2階建
- Point
-
■八王子駅 から徒歩1分の駅近立地 ■南向き31階部分で日当たり良好
■年間予定賃料収入：2,820,000円 / 予定利回り：3.1％
区分マンション
画像：8枚
プレミアムキューブジー北新宿ドゥー
- 価格
-
4,180万円
- 利回り
-
3.42%
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿2丁目
- 交通
- 中央・総武線「大久保」駅 徒歩10分、中央・総武線「東中野」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 25.22m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2021年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 4階地下1階建
- Point
-
複数駅利用可能～スーパーやコンビニ、公園等が徒歩5分圏内に揃う利便性の高い住環境～
◇南西向き3階住戸◇宅配BOX◇二重床◇ハンズフリーキーシステム採用
区分マンション
画像：7枚
青山コーポラス
- 価格
-
5,650万円
- 利回り
-
5.09%
- 所在地
- 東京都渋谷区渋谷4丁目
- 交通
- 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩6分、東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 42m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1965年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 8階建
- Point
-
◇オーナーチェンジ物件／表面利回り：5.09％
◇南西向き・7階部分
区分マンション
画像：14枚
ファミール日本橋グランスイートプラザ
- 価格
-
3,480万円
- 利回り
-
3.75%
- 所在地
- 東京都中央区日本橋堀留町2丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩4分、都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 25.1m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2002年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 14階地下1階建
- Point
-
想定利回り3.75％
区分マンション
画像：19枚
エクセリア旗の台
- 価格
-
2,280万円
- 利回り
-
4.57%
- 所在地
- 東京都品川区旗の台6丁目
- 交通
- 東急大井町線「旗の台」駅 徒歩5分、東急池上線「旗の台」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 24.38m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2002年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 14階 / 14階建
- Point
-
旗の台駅徒歩5分 都心へのアクセス良好
利回り：4.57％ 安定した賃貸ニーズの見込める立地
区分マンション
画像：4枚
パークホームズ隅田桜橋
- 価格
-
1億円
- 利回り
-
3.24%
- 所在地
- 東京都墨田区向島2丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩10分、都営浅草線「押上」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 73.61m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2004年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 13階建
- Point
- ◆オーナーチェンジ ◆南東角住戸
区分マンション
画像：7枚
ラグジュアリーアパートメント東中野
- 価格
-
5,880万円
- 利回り
-
3.24%
- 所在地
- 東京都中野区東中野4丁目
- 交通
- 中央・総武線「東中野」駅 徒歩2分、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 40.68m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2005年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 6階建
- Point
-
■「東中野」駅徒歩2分 ■都心エリアへのアクセス良好
■1LDK×南向き角住戸
区分マンション
画像：8枚
ニュー池袋ハイツ
- 価格
-
4,480万円
- 利回り
-
4.82%
- 所在地
- 東京都豊島区東池袋1丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩5分、東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 44.63m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1982年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 12階建
- Point
-
◇8階東向きの角部屋住戸～3面採光～◇新耐震基準適合
◇事務所利用可能◇リフォーム実施(2026年1月完工済)◇夜間オートロックあり
区分マンション
画像：9枚
アクサス中野中央
- 価格
-
4,800万円
- 利回り
-
3.9%
- 所在地
- 東京都中野区中央3丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分、中央・総武線「中野」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 46.47m2
- 間取り
- 2K
- 築年月
- 2016年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 5階地下1階建
- Point
-
◇メゾネットタイプ◇テラス・庭付き住戸◇宅配BOX完備
◇複数路線利用可能◇ペット飼育可能（細則有）
区分マンション
画像：6枚
弦巻オリンピックマンション
- 価格
-
2,880万円
- 利回り
-
5.83%
- 所在地
- 東京都世田谷区弦巻3丁目
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 48.78m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1979年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階建
区分マンション
画像：7枚
サードリハイツ本館
- 価格
-
1,880万円
- 利回り
-
7.02%
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒1丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩6分、東急東横線「中目黒」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 29.16m2
- 間取り
- 2K
- 築年月
- 1968年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 11階建
- Point
-
◇日比谷線・東横線「中目黒」駅徒歩6分 ◇29.16m2/2K ◇オーナーチェンジ
◇中目黒・恵比寿・代官山生活圏 ◇想定利回り7.02％
区分マンション
画像：11枚
グランヴァン両国II
- 価格
-
2,180万円値下げ
- 利回り
-
4.49%
値下げ
- 所在地
- 東京都墨田区緑1丁目
- 交通
- 中央・総武線「両国」駅 徒歩10分、都営大江戸線「両国」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 22.01m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2007年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 10階建
- Point
-
★現況利回り：4.3％♪ ★「両国」駅まで徒歩6分♪
★2007年1月築♪ ★周辺環境良好♪
区分マンション
画像：8枚
六本木ビジネスアパートメンツ
- 価格
-
2,480万円
- 利回り
-
4.16%
- 所在地
- 東京都港区六本木7丁目
- 交通
- 都営大江戸線「六本木」駅 徒歩2分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 15.98m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1973年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階地下1階建
- Point
-
●オーナーチェンジ物件 / 月額賃料86,000円
●六本木駅まで徒歩2分の立地
区分マンション
画像：21枚
AXAS木場アジールコート
- 価格
-
2,600万円
- 利回り
-
4.29%
- 所在地
- 東京都江東区木場2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩3分、東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 26.04m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2016年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 8階建
- Point
-
◇東西線『木場』駅 徒歩3分！ ◇オートロック×防犯カメラ
◇表面利回り：4.29% ◇2016年築
区分マンション
画像：6枚
アイル東京リバーサイド
- 価格
-
4,950万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都墨田区両国1丁目
- 交通
- 中央・総武線「両国」駅 徒歩4分、都営大江戸線「両国」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 40.42m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2011年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 9階 / 12階建
- Point
-
★想定利回り4.0% 年間想定収入：1,980,000円
★JR中央・総武線「両国」駅…徒歩4分 ★複数路線利用可能
区分マンション
画像：14枚
カーサ大岡山
- 価格
-
2,180万円
- 利回り
-
6.05%
- 所在地
- 東京都大田区北千束3丁目
- 交通
- 東急目黒線「大岡山」駅 徒歩3分、東急大井町線「大岡山」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 32.76m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1971年10月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 10階建
- Point
- ★大岡山駅(急行停車駅)徒歩3分 ★徒歩圏内にスーパー・コンビニ多数 ★リノベーション履歴有
区分マンション
画像：4枚
ノア道玄坂
- 価格
-
3,480万円
- 利回り
-
4.55%
- 所在地
- 東京都渋谷区道玄坂2丁目
- 交通
- 東急東横線「渋谷」駅 徒歩4分、東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 22.41m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1979年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 15階建
- Point
-
◇渋谷駅徒歩圏内 ◇5階部分・角部屋
◇表面利回り4.55％
区分マンション
画像：7枚
駒場ネオパレス
- 価格
-
8,480万円
- 利回り
-
4.66%
- 所在地
- 東京都目黒区大橋2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩1分
- 専有面積
- 98.28m2
- 間取り
- 3LDK＋S
- 築年月
- 1969年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 11階建
- Point
-
◇東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩1分
◇表面利回り：4.66％
区分マンション
画像：5枚
パークウェル白金高輪
- 価格
-
2,970万円
- 利回り
-
3.84%
- 所在地
- 東京都港区高輪2丁目
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分、都営浅草線「高輪台」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 25.76m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2002年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
- Point
-
◇オーナチェンジ物件 ◇3駅4路線利用可能な利便性の高い立地
◇1K/25.76m2 ◇4階部分西向き住戸
区分マンション
画像：6枚
アーバイル三軒茶屋
- 価格
-
3,760万円
- 利回り
-
3.76%
- 所在地
- 東京都世田谷区太子堂4丁目
- 交通
- 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩5分、東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 22.9m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2005年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 12階建
- Point
-
【オーナーチェンジ物件】想定利回り約3.57％
ウォークインクローゼットやトランクルームなど収納充実
区分マンション
画像：4枚
プレール・ドゥーク東京EAST
- 価格
-
1,550万円
- 利回り
-
5.01%
- 所在地
- 東京都葛飾区亀有3丁目
- 交通
- 千代田・常磐緩行線「亀有」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 20.35m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2007年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 9階建
- Point
-
【プレール・ドゥーク東京EAST】 千代田・常磐緩行線「亀有」駅 徒歩8分
≪オーナーチェンジ物件≫ 想定利回り5.01% 想定年間収入77万7,600円
区分マンション
画像：17枚
パークコート渋谷ザタワー
- 価格
-
1億800万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都渋谷区宇田川町
- 交通
- 山手線「渋谷」駅 徒歩9分、東急東横線「渋谷」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 42.58m2
- 間取り
- 1LDK＋WIC
- 築年月
- 2020年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 39階地下4階建
- Point
-
■「渋谷」のランドマークタワー ■大規模再開が進む「渋谷」駅から8分の立地
■三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲のブランドマンション
区分マンション
画像：8枚
レグノ・セレーノ
- 価格
-
7,180万円
- 利回り
-
3.5%
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿3丁目
- 交通
- 中央・総武線「大久保」駅 徒歩4分、山手線「新大久保」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 43.89m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2008年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 10階 / 24階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ物件☆2駅2路線利用可能☆
☆1LDK×43.89m2☆10階部分・南向き住戸☆
区分マンション
画像：14枚
プレール・ドゥーク住吉II
- 価格
-
3,150万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都江東区住吉2丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩2分、都営新宿線「住吉」駅 徒歩2分 他
- 専有面積
- 26.07m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2013年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 7階建
- Point
-
◆東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅より徒歩2分
◆利便性の良いエリア ◆清掃のいきとどいた共用部
区分マンション
画像：4枚
アイディーコート中野南台
- 価格
-
4,580万円値下げ
- 利回り
-
3.66%
値下げ
- 所在地
- 東京都中野区南台2丁目
- 交通
- 東京メトロ方南支線「中野新橋」駅 徒歩11分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩16分 他
- 専有面積
- 36.37m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2011年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 11階建
- Point
-
◆オーナーチェンジ物件 ◆3路線利用可能な好立地
◆想定年間賃料：1,680,000円、想定利回り約3.51%
区分マンション
画像：8枚
ヴォーガコルテ早稲田弐番館
- 価格
-
3,280万円
- 利回り
-
3.62%
- 所在地
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 25.5m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2013年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 10階建
- Point
-
★現在賃貸中！（2026年3月時点）★想定利回り：3.62％ ★南向き1K
★東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩8分
区分マンション
画像：8枚
都立大フラワーホーム
- 価格
-
1,380万円
- 利回り
-
8.52%
- 所在地
- 東京都目黒区八雲5丁目
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分、東急東横線「都立大学」駅 徒歩17分
- 専有面積
- 28m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1970年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 6階建
- Point
-
★★オーナーチェンジ物件★★
★2024年10月リフォーム実施履歴あり ★最上階6階につき、眺望良好 ★駒沢オリンピック公園が近くにございます
区分マンション
画像：3枚
ブリリア亀戸
- 価格
-
5,480万円
- 利回り
-
3.24%
- 所在地
- 東京都江東区亀戸6丁目
- 交通
- 中央・総武線「亀戸」駅 徒歩5分、都営新宿線「大島」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 35.81m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2020年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 13階建
- Point
- ★2020年2月築 ★総武中央線「亀戸」駅徒歩5分の好立地
区分マンション
画像：5枚
ライオンズステーションプラザ大塚第2
- 価格
-
2,180万円
- 利回り
-
5.06%
- 所在地
- 東京都豊島区北大塚2丁目
- 交通
- 山手線「大塚」駅 徒歩3分、都電荒川線「大塚駅前」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 22.95m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1983年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 9階 / 11階建
- Point
-
◆オーナーチェンジ物件 ◆JR山手線「大塚」駅徒歩3分 ◆上層階・南向き・陽当たり・眺望良好
◆資料請求・ご見学希望は『石塚』までお気軽にご連絡ください！！
区分マンション
画像：18枚
エクセルダイア蒲田ネクスト
- 価格
-
7,700万円
- 利回り
-
3.27%
- 所在地
- 東京都大田区蒲田4丁目
- 交通
- 京急本線「京急蒲田」駅 徒歩3分、京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 57.84m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC+SIC
- 築年月
- 2013年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 9階 / 14階建
- Point
-
オーナーチェンジ物件(表面利回り3.27％)
京急蒲田駅徒歩3分（2駅5路線を7分圏内利用可能）
区分マンション
画像：8枚
ライオンズマンション学芸大学
- 価格
-
3,300万円
- 利回り
-
6.6%
- 所在地
- 東京都目黒区中央町1丁目
- 交通
- 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 36.35m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1980年9月
- 構造
- その他
- 所在階
- 1階 / 5階建
- Point
-
●東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分
●分譲マンションの1階部分の事務所用物件でございます
区分マンション
画像：13枚
コンシェリア西新宿TOWER’S WEST
- 価格
-
1億800万円
- 利回り
-
3.1%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6丁目
- 交通
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分、都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 55.16m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2008年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 15階 / 44階地下4階建
- Point
-
■住友不動産(株)旧分譲・44階建てタワーレジデンス ■フィットネスジム・プール・温泉有り
■投資用（オーナーチェンジ）物件
区分マンション
画像：12枚
Court Hills 広尾南
- 価格
-
8,320万円
- 利回り
-
3%
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿2丁目
- 交通
- 山手線「恵比寿」駅 徒歩10分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 42.64m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2009年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 15階建
- Point
- ■恵比寿・広尾・白金台が生活圏内 ■投資用（オーナーチェンジ）物件
区分マンション
画像：7枚
ファーストリアルタワー新宿
- 価格
-
5,480万円
- 利回り
-
3.15%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7丁目
- 交通
- 都営大江戸線「新宿西口」駅 徒歩4分、中央・総武線「大久保」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 22.91m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2006年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 12階 / 32階地下2階建
- Point
-
■都営大江戸線 『新宿西口』駅 徒歩4分
■オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像：7枚
ファーストリアルタワー新宿
- 価格
-
4,620万円
- 利回り
-
3.1%
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7丁目
- 交通
- 都営大江戸線「新宿西口」駅 徒歩4分、中央・総武線「大久保」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 23.89m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2006年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 32階地下2階建
- Point
-
■都営大江戸線 『新宿西口』駅 徒歩4分
■オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像：27枚
ジェノヴィア新宿グリーンヴェール
- 価格
-
4,080万円
- 利回り
-
3.47%
- 所在地
- 東京都新宿区新宿7丁目
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩1分、都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩1分
- 専有面積
- 26.93m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2015年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 14階建
- Point
-
■想定年間賃料：1,417,200円、想定利回り約3.47%
■「東新宿」駅徒歩1分、繁華性、視認性に優れた立地
区分マンション
画像：8枚
ペガサスマンション経堂
- 価格
-
910万円
- 利回り
-
6.98%
- 所在地
- 東京都世田谷区宮坂2丁目
- 交通
- 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩7分、東急世田谷線「山下」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 14.75m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1984年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 4階地下1階建
- Point
-
★★小田急線「経堂駅」徒歩7分×最上階×現況利回り6.98％★★
経堂エリアは、都心主要エリアへのアクセスに優れ周辺には大学や生活利便施設が集積し、賃貸需要の安定性が形成されています。
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
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動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
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