クレイシア西馬込

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☆╋　　クレイシア
╋　　　　西馬込　
╋～2階部分・北東向き
╋　　　・25.77m2・2K～　　　
╋　　想定利回り：3.5％
╋　　　　都営浅草線
╋　　　「西馬込」駅から
╋　　　　　徒歩8分
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【都営浅草線の
　始発駅からはじまる、
　軽やかで穏やかな
　アーバンライフ。】

都心を南北に縦貫する
重要なアクセス路線
「都営浅草線」。
「西馬込」駅は、
その南端に
位置する始発駅。
他路線に
接続することなく、
発車する駅はすべて始発。
都心直結の利便性と
始発駅の快適性を享受した
ライフスタイルを実現。
居住エリアとしても
暮らしやすさが息づく地に、
軽やかで穏やかな
アーバンライフが
はじまります。

『明るくしとやかな、
　モダン＆エレガント
　スタイル』

～FACADE～
グレージュ系
磁器質タイルで
統一した外壁と
スモークガラスの
バルコニーが
明るくしとやかな
佇まいを描く
エレガントな
ファサード。

～ENTRANCE～
自然石のテクスチャーが
ダイナミックに表出した
エントランス。
奥深く上質なマテリアルが
重厚で存在感のある
ゲート空間を演出。

～ENTRANCE　
　HALL～
自然石の
テクスチャーが
映えるブラック系
大判タイルと、
繊細な質感の
ホワイト系ボーダータイルが
洗練された空間を描く
エントランスホール。


アクセス
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○アクセス良好
・都営浅草線
　「西馬込」駅　
　徒歩8分

JR山手線へ
直通8分で都心直結、
始発利用のダイレクト＆
スマートアクセス。
沿線エリアには
多数の大学が点在し、
キャンパスライフの
拠点としても
居住価値を発揮。

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おすすめポイント
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・低層マンションだから
　実現可能な壁式構造採用
　柱の出張りがなく
　部屋全体を
　すっきり使えます

【セキュリティ充実】
・CSP
（セントラル警備保障）
　24時間セキュリティ
・TVモニター付
　オートロックシステム
・エレベーター前モニター
・ホテルライクな内廊下

・インターネット
　（無線LAN）
　クレイシアWi-Fi完備
・二重床・二重天井
・ペット飼育可能
　（細則あり）
・宅配ボックス
・駐輪場、
　駐車場、
　バイク置き場有
（使用細則あり、有償）
【徒歩圏は
　生活利便施設が
　充実の住環境】
・まいばすけっと仲池上店
　徒歩2分
　（約140m）
・根方児童公園
　徒歩2分
　（約110m）
・ローソン仲池上
　徒歩3分
　（約200m）
・田園調布警察署
　道々橋交番
　徒歩6分
　（約450m）
・大田西馬込郵便局
　徒歩7分
　（約560m）　他

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お部屋のおすすめポイント
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・5階建2階部分
　25.77m2　2K
・サッシ性能
・吊り戸棚に耐震ラッチ
・シングルレバー混合水栓
・マルチメディアコンセント
・2口ガスコンロ
・2部屋スライドドアで
　仕切っているため、
　生活に合わせた使用が
　可能
・柱の出張りの少ない
　スッキリとした室内

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　賃貸状況
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◆想定収入：1,278,000円/年
◆想定利回り：3.5％
◆現在賃貸中
◆普通賃貸借契約
（サブリースなし）

※「年間予定賃料収入」は、
満室時における1年間の
予定賃料収入です。
※「（満室）想定利回り」は、
「年間予定賃料収入」の
当該物件の取得対価に対する
割合です。
※「（満室）想定利回り」は、
公租公課その他当該物件を
維持するために必要な費用の
控除前のものです。
※当社は、
年間予定賃料収入が
確実に得られることを
保証するものでは
ありません。


資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━
資金計画で疑問や悩み等
ございましたら、
是非ご相談下さいませ。

資料のご請求
┗□━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、
ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にて
お送りいたします。

注意1.上記内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に
記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを
予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、
施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で
机上測定されております。）

担当者からのコメント

お問い合わせ先 
┗□━━━━━ 
 
【本物件担当者】 
 
店舗名：横浜支店 
氏　名：坂下　亜沙美 
　　　（さかした　あさみ） 
 
 
【お電話でのお問い合わせ】 
 
会社フリーダイヤル 
0120-821-015 
 
 
【メールでのお問い合わせ】 
 
メール： 
a-sakashita 
@nomura-re.co.jp 
（坂下） 
 
 
ご興味がございましたら 
お気軽にお問い合わせ 
ください。 
 
皆さまからのご連絡を 
心よりお待ちして 
おります。 
 
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