利回り4%以上 区分マンションの投資用｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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- 区分マンション | 利回り4%以上
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-
区分マンション
画像：8枚
モアメゾン
- 価格
-
2,480万円
- 利回り
-
5.46%
- 所在地
- 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目
- 交通
- 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 65.63m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1998年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 3階建
- Point
-
◆南西向き角部屋 ◆埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩9分
◆想定利回り5.46% ◆オーナーチェンジ
区分マンション
画像：5枚
日本橋ニューシティダイヤモンドパレス B号館
- 価格
-
3,780万円
- 利回り
-
4.48%
- 所在地
- 東京都中央区日本橋箱崎町
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩4分、東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 41.19m2
- 間取り
- 3DK
- 築年月
- 1980年10月
- 構造
- その他
- 所在階
- 12階 / 12階建
- Point
-
●オーナーチェンジ物件 ●最上階・角部屋
●3駅4路線利用可能
区分マンション
画像：8枚
東高代々木ペアシティ B棟
- 価格
-
9,599万円
- 利回り
-
4.6%
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木3丁目
- 交通
- 小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩5分、山手線「代々木」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 101.63m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1977年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 9階建
- Point
-
3路線利用可能／小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩5分
山手線「代々木」駅 徒歩10分 都営新宿線「新宿」駅 徒歩16分
区分マンション
画像：3枚
朝日プラザ六甲Ｉ
- 価格
-
3,780万円
- 利回り
-
5.65%
- 所在地
- 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目
- 交通
- 東海道本線(米原～神戸)「六甲道」駅 徒歩5分、阪急神戸線「六甲」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 83.16m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1986年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 11階建
区分マンション
画像：6枚
東中野コーポラス
- 価格
-
2,500万円
- 利回り
-
5.42%
- 所在地
- 東京都中野区東中野1丁目
- 交通
- 中央・総武線「東中野」駅 徒歩7分、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 40.57m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1969年6月
- 構造
- 鉄骨造
- 所在階
- 1階 / 7階建
- Point
-
◆オーナーチェンジ物件 ◆角部屋
◆表面利回り5.42％ ◆バス・トイレ別
区分マンション
画像：5枚
ジオタワー宝塚グランレジス The South
- 価格
-
7,680万円
- 利回り
-
4.21%
- 所在地
- 兵庫県宝塚市梅野町
- 交通
- 阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩1分、阪急今津線「宝塚」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 71.79m2
- 間取り
- 3LDK＋WIC
- 築年月
- 2026年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 15階 / 32階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 想定利回り：約4.21％
■3駅4路線利用可能
区分マンション
画像：3枚
フロンティア横濱EAST
- 価格
-
2,280万円
- 利回り
-
4.18%
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区広台太田町
- 交通
- 京浜東北・根岸線「東神奈川」駅 徒歩7分、東急東横線「反町」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 21.37m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2016年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 8階建
- Point
-
【2016年築マンション】横浜・渋谷にアクセスできる東横線「反町」駅徒歩6分の好立地！
区分マンション
画像：10枚
トーア新富マンション
- 価格
-
7,620万円
- 利回り
-
4.5%
- 所在地
- 東京都中央区新富1丁目
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩3分、都営浅草線「宝町」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 49.89m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1979年5月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 11階建
- Point
-
●オーナーチェンジ物件 ●事務所・SOHO仕様
●4駅4路線利用可能 ●リフォーム2026年5月29日完成
区分マンション
画像：10枚
山手町マンション
- 価格
-
1,580万円
- 利回り
-
7.59%
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区山手町
- 交通
- 京浜東北・根岸線「石川町」駅 徒歩5分、京浜東北・根岸線「関内」駅 徒歩14分 他
- 専有面積
- 55.8m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1971年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 7階建
- Point
-
JR『石川町』駅 徒歩5分、『関内』駅 徒歩14分
RC造 55.80m2 1LDK
区分マンション
画像：5枚
ライオンズマンション森田多摩川
- 価格
-
3,180万円
- 利回り
-
4.9%
- 所在地
- 東京都大田区多摩川1丁目
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 53.12m2
- 間取り
- 3DK
- 築年月
- 1981年8月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 8階建
- Point
-
■東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩4分
■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り：約4.9％
区分マンション
画像：4枚
西新井アークタワー
- 価格
-
3,260万円
- 利回り
-
5.2%
- 所在地
- 東京都足立区島根2丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「梅島」駅 徒歩17分
- 専有面積
- 69.64m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2012年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 15階建
区分マンション
画像：2枚
シンシア雪谷大塚casa
- 価格
-
2,650万円
- 利回り
-
4.26%
- 所在地
- 東京都大田区南雪谷1丁目
- 交通
- 東急池上線「石川台」駅 徒歩5分、東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 22.61m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2006年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 4階建
区分マンション
画像：8枚
ウィズグランデ南浦和
- 価格
-
2,780万円
- 利回り
-
6.04%
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目
- 交通
- 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩18分
- 専有面積
- 66.67m2
- 間取り
- 2LDK＋S＋WIC
- 築年月
- 2002年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
- Point
-
● オーナーチェンジ物件 ● 想定利回り：約6.04%
●JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩18分 ● 2SLDK/66.67m2
区分マンション
画像：7枚
リ・アーリア京王堀之内
- 価格
-
2,080万円
- 利回り
-
5.59%
- 所在地
- 東京都八王子市別所1丁目
- 交通
- 京王相模原線「京王堀之内」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 64.47m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1993年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 5階建
- Point
- ★オーナーチェンジ物件★ ◆5階建て5階部分 最上階角住戸!! ◆現行年間収入：1,164,000円 現行利回り：5.59％
区分マンション
画像：3枚
藤和新宿御苑コープ
- 価格
-
2,980万円
- 利回り
-
5.03%
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩1分、都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 24.48m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1983年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 11階建
- Point
-
■東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑駅」徒歩1分の好立地
■角部屋・条件により事務所利用可能
区分マンション
画像：4枚
エステムコート阿波座プレミアム
- 価格
-
3,980万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 大阪府大阪市西区本田1丁目
- 交通
- 大阪メトロ中央線「九条」駅 徒歩9分
- 専有面積
- 43.59m2
- 間取り
- 1DK＋サービスルーム
- 築年月
- 2016年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 13階 / 15階建
- Point
- ■2016年6月築 ■日商エステム旧分譲 ■ペット飼育可（規約制限有）
区分マンション
画像：11枚
杉並区浜田山4丁目 区分マンション
- 価格
-
1億2,990万円
- 利回り
-
4.98%
- 所在地
- 東京都杉並区浜田山4丁目
- 交通
- 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 177.82m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1989年7月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 4階地下1階建
- Point
-
■専有面積177.82m2・LDK約36.5帖のゆとりある住空間■閑静な住宅街「浜田山」に佇むオーナーチェンジ物件
■竹中工務店施工の低層レジデンス■ 耐震適合取得済みマンション
区分マンション
画像：3枚
銀座アビタシオン
- 価格
-
3,300万円
- 利回り
-
4.8%
- 所在地
- 東京都中央区銀座5丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「東銀座」駅 徒歩1分、都営浅草線「東銀座」駅 徒歩1分 他
- 専有面積
- 24.9m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1980年11月
- 構造
- その他
- 所在階
- 2階 / 11階地下1階建
- Point
-
■日比谷線/浅草線「東銀座」駅 徒歩1分
■1980年11月築・24.9m2・1R・オーナーチェンジ
区分マンション
画像：11枚
テラス西原
- 価格
-
2,380万円
- 利回り
-
5.54%
- 所在地
- 東京都渋谷区西原2丁目
- 交通
- 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩5分、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 32.4m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1976年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 3階建
- Point
-
◇室内リフォーム履歴有～2DKから1LDKへ変更～（約10年前）◇複数路線利用可能
◇角部屋3面採光～南東・北東・北西から陽が差し込みます～◇スーパー・コンビニ・公園まで徒歩5分圏内
区分マンション
画像：13枚
ライオンズマンション三鷹さくら通り
- 価格
-
2,380万円
- 利回り
-
4.18%
- 所在地
- 東京都三鷹市下連雀3丁目
- 交通
- 中央線「三鷹」駅 徒歩6分、中央・総武線「三鷹」駅 徒歩6分 他
- 専有面積
- 22.68m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1987年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 10階建
- Point
-
★投資用区分マンション ★三鷹駅徒歩6分
★リフォーム履歴あり ★想定利回り4.1%
区分マンション
画像：10枚
ライオンズプラザ山下公園
- 価格
-
1,550万円
- 利回り
-
5.03%
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区山下町
- 交通
- みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩2分、みなとみらい線「日本大通り」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 22.2m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1982年10月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 11階建
- Point
-
☆オーナーチェンジ物件 表面利回り：約5.03％ 年間収入：780,000円
☆みなとみらい線始発駅「元町・中華街」駅 徒歩2分
区分マンション
画像：8枚
レグノ・セレーノ
- 価格
-
7,350万円
- 利回り
-
4%
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿3丁目
- 交通
- 中央・総武線「大久保」駅 徒歩3分、山手線「新大久保」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 45.25m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2008年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 24階地下2階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件
■都心主要エリアへのアクセスに優れた立地です
区分マンション
画像：4枚
ベルメゾン池袋高知ビル
- 価格
-
5,380万円
- 利回り
-
5.91%
- 所在地
- 東京都豊島区東池袋5丁目
- 交通
- 埼京線「池袋」駅 徒歩15分、都電荒川線「東池袋四丁目」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 66.93m2
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 1981年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 1階 / 9階建
- Point
- ■オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像：14枚
プラネスーペリア伊丹
- 価格
-
4,680万円
- 利回り
-
4.1%
- 所在地
- 兵庫県伊丹市伊丹3丁目
- 交通
- 福知山線「伊丹」駅 徒歩2分、阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 85.63m2
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 2007年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 10階建
区分マンション
画像：5枚
パーク・ノヴァ三鷹
- 価格
-
4,120万円
- 利回り
-
5%
- 所在地
- 東京都三鷹市下連雀3丁目
- 交通
- 中央・総武線「三鷹」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 58.71m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1992年5月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 10階建
- Point
-
■7階部分・南東角部屋！
■満室時年間想定収入：2,060,000円/年
区分マンション
画像：8枚
ララプレイス大阪新町ヴェレ
- 価格
-
1,980万円
- 利回り
-
4.28%
- 所在地
- 大阪府大阪市西区新町4丁目
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩5分、大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 21.75m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2019年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 9階 / 12階建
- Point
-
◆専有面積：21.75m2、2019年9月築、オーナーチェンジ物件
◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩5分
区分マンション
画像：3枚
サンプラハ第二木場
- 価格
-
2,780万円
- 利回り
-
5.69%
- 所在地
- 東京都江東区木場2丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩4分、東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 53.04m2
- 間取り
- 2DK＋S
- 築年月
- 1980年5月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 10階建
- Point
-
★東京メトロ東西線「木場」駅徒歩4分
★オーナーチェンジ物件
区分マンション
画像：5枚
フレックス巣鴨
- 価格
-
1,490万円
- 利回り
-
5.23%
- 所在地
- 東京都豊島区巣鴨5丁目
- 交通
- 都営三田線「巣鴨」駅 徒歩8分、山手線「巣鴨」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 17.4m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1990年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
区分マンション
画像：4枚
ライオンズマンション経堂第5
- 価格
-
2,280万円
- 利回り
-
5%
- 所在地
- 東京都世田谷区経堂2丁目
- 交通
- 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩10分、東急世田谷線「松原」駅 徒歩18分
- 専有面積
- 33.44m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1980年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 5階建
- Point
- ★南東向き×角住戸×日当たり良好★
区分マンション
画像：12枚
プレサンスTHE神戸
- 価格
-
2,930万円
- 利回り
-
4.58%
- 所在地
- 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目
- 交通
- 神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅 徒歩6分、東海道本線(米原～神戸)「神戸」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 34.4m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2019年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 9階 / 15階建
区分マンション
画像：4枚
恵比寿ウエスト
- 価格
-
4,699万円
- 利回り
-
4.12%
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿西1丁目
- 交通
- 山手線「恵比寿」駅 徒歩5分、東急東横線「代官山」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 22.82m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2002年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 7階建
- Point
-
◆アクセス良好！5路線利用可能！
◆【恵比寿・代官山・中目黒・渋谷】エリア～高い賃貸需要～
区分マンション
画像：26枚
川口栄町グレースマンション
- 価格
-
1,260万円
- 利回り
-
7.9%
- 所在地
- 埼玉県川口市栄町1丁目
- 交通
- 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩6分、京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩16分
- 専有面積
- 36.45m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1974年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 9階建
- Point
- ■埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩6分 ■京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩16分
区分マンション
画像：27枚
BLESSA西日暮里
- 価格
-
6,680万円
- 利回り
-
4.31%
- 所在地
- 東京都北区田端1丁目
- 交通
- 山手線「田端」駅 徒歩6分、山手線「西日暮里」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 52.25m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC
- 築年月
- 1992年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階地下1階建
- Point
-
【オーナーチェンジ物件】法人契約中（賃料24万円/月）・利回り4.31％！
山手線内側エリア×2020年に一棟リノベーション済
区分マンション
画像：2枚
トダカ勝どきコーポ
- 価格
-
4,300万円
- 利回り
-
4.32%
- 所在地
- 東京都中央区勝どき4丁目
- 交通
- 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩4分、東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 43.74m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1973年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 11階建
区分マンション
画像：12枚
トップ品川第3
- 価格
-
1,200万円
- 利回り
-
5.37%
- 所在地
- 東京都品川区東大井5丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩5分、東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 15.65m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1986年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 5階建
- Point
- ★京浜東北線『大井町』駅 徒歩5分の好立地 ★サブリース契約解除可能
区分マンション
画像：7枚
プレサンス難波インフィニティ
- 価格
-
1,890万円値下げ
- 利回り
-
4.44%
値下げ
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目
- 交通
- 大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅 徒歩5分、南海高野線「難波」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 21.66m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2020年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 12階建
- Point
-
◆オーナーチェンジ物件 現行表面利回り約4.44％
◆専有面積21.66m2（1K）、2階・南西向き住戸
区分マンション
画像：4枚
ライオンズマンション上池袋
- 価格
-
970万円
- 利回り
-
7.09%
- 所在地
- 東京都豊島区上池袋4丁目
- 交通
- 東武東上線「北池袋」駅 徒歩8分、都電荒川線「巣鴨新田」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 20.66m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1986年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 7階建
- Point
-
◆オーナーチェンジ物件
◆表面利回り8.04％
区分マンション
画像：5枚
スカイコート市ヶ谷
- 価格
-
2,150万円値下げ
- 利回り
-
5.02%
値下げ
- 所在地
- 東京都新宿区市谷薬王寺町
- 交通
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩5分、都営新宿線「曙橋」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 22.14m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1984年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 6階建
- Point
-
☆都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩5分の立地 ☆複数路線利用可能
☆専有面積22.14m2 ☆宅配ボックス有 ☆エレベーター有
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
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コラム
2026年9月3日
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