東京都 利回り5%以上 区分マンションの投資用｜物件一覧 （収益物件・事業用物件）
現在の検索条件
- 物件条件
- 区分マンション | 東京都 | 利回り5%以上
チェックした物件をまとめて資料請求、お気に入りに追加できます。
- 並べ替え
-
区分マンション
画像：43枚
3D動画あり
西荻チャペルマンション
- 価格
-
3,990万円
- 利回り
-
5.44%
- 所在地
- 東京都杉並区西荻北2丁目
- 交通
- 中央線「西荻窪」駅 徒歩3分、中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 66.78m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1970年5月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 9階建
3D動画あり
- Point
-
◆オーナーチェンジ物件◆JR中央総武線『西荻窪』駅 徒歩3分
◆日当たり・眺望良好 ◆新規リフォーム物件
区分マンション
画像：5枚
練馬サマリヤマンション
- 価格
-
1,980万円
- 利回り
-
5.15%
- 所在地
- 東京都練馬区練馬3丁目
- 交通
- 西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩4分、都営大江戸線「練馬」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 41.76m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1975年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 14階建
- Point
-
★西武池袋線「練馬」駅徒歩5分・都営大江戸線「練馬」駅徒歩5分
★8階部分南向き ★眺望良好
区分マンション
画像：6枚
田園メイゾン
- 価格
-
7,980万円
- 利回り
-
5.45%
- 所在地
- 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目
- 交通
- 東急東横線「田園調布」駅 徒歩7分、東急大井町線「九品仏」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 115.26m2
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 1963年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 8階地下1階建
区分マンション
画像：4枚
メインステージ中井駅前
- 価格
-
950万円
- 利回り
-
7.16%
- 所在地
- 東京都新宿区中落合1丁目
- 交通
- 西武新宿線「中井」駅 徒歩3分、都営大江戸線「中井」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 16.74m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1992年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 5階建
区分マンション
画像：4枚
シャンブル駒沢
- 価格
-
2,100万円
- 利回り
-
8.57%
- 所在地
- 東京都世田谷区深沢4丁目
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩19分、東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩25分 他
- 専有面積
- 41.89m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1977年3月
- 構造
- 鉄骨造
- 所在階
- 1階 / 3階建
- Point
-
深沢アドレス 田園都市線沿線・駒沢エリアのオーナーチェンジ物件
都心への良好なアクセス×緑豊かな住環境
区分マンション
画像：4枚
プレール中野坂上 104号室
- 価格
-
1,370万円
- 利回り
-
7.25%
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿2丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 22.74m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1989年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 3階建
- Point
- 都市生活をスマートに楽しめる住まいです。ぜひ現地で周辺環境もお確かめください。
区分マンション
画像：9枚
マートルコート東中野グラン
- 価格
-
2,990万円
- 利回り
-
5.1%
- 所在地
- 東京都中野区東中野5丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩6分、中央・総武線「東中野」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 24.13m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1994年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 9階 / 10階建
- Point
- 東中野駅徒歩10分、7階角部屋の1R。宅配ボックスやオートロックも備えた、快適性と利便性の揃った住まいです。
区分マンション
画像：13枚
COSMOS17旗の台
- 価格
-
3,280万円
- 利回り
-
6.03%
- 所在地
- 東京都品川区旗の台3丁目
- 交通
- 東急大井町線「荏原町」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 53.22m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1989年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 3階地下1階建
- Point
-
■東急大井町線「荏原町」駅徒歩4分 × 3路線3駅利用可能■閑静な住宅街に位置する旗の台エリア
■月額賃料165,000円・表面利回り6.03％のオーナーチェンジ物件■令和7年大規模修繕工事実施済み
区分マンション
画像：12枚
パークコート神宮前
- 価格
-
8,970万円
- 利回り
-
5.48%
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前1丁目
- 交通
- 山手線「原宿」駅 徒歩6分、東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 61.85m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2009年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 16階地下3階建
- Point
-
■三井不動産レジデンシャル(株)・東電不動産(株)旧分譲マンション
■2027年3月19日まで定期賃貸借契約中(契約満了後は自己利用可能)
区分マンション
画像：7枚
藤和日本橋人形町コープ
- 価格
-
2,100万円
- 利回り
-
5.02%
- 所在地
- 東京都中央区日本橋人形町1丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩1分、東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 23.2m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1986年1月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 12階建
- Point
- ★オーナーチェンジ物件★ ◆東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩1分 ◆現行年間収入：1,056,000円(税込) 現行利回り：5.02％ ◆12階建て6階部分 南東向き
区分マンション
画像：11枚
ダイアパレス弦巻
- 価格
-
2,100万円
- 利回り
-
6.28%
- 所在地
- 東京都世田谷区弦巻2丁目
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分、東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 31.23m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1978年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 6階建
- Point
-
◆オーナーチェンジ物件 ◆最上階・角住戸につき通風眺望良好
◆現在賃貸中・表面利回り約6.28％ ◆オートロック・モニター付きインターフォン
区分マンション
画像：5枚
プラザ・リー・多摩川
- 価格
-
4,780万円
- 利回り
-
5.27%
- 所在地
- 東京都大田区多摩川1丁目
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 101.61m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1989年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 8階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 ■100m2超の大型3LDK
■2面採光により開放感と通風性に優れた住空間
区分マンション
画像：6枚
東中野コーポ
- 価格
-
3,750万円
- 利回り
-
5.28%
- 所在地
- 東京都中野区東中野1丁目
- 交通
- 中央・総武線「東中野」駅 徒歩1分、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩2分
- 専有面積
- 38.06m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1971年10月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 8階建
- Point
-
◆東中野駅徒歩1分の好立地！ ◆事務所使用も可！
◆賃貸需要が高く投資におすすめ！
区分マンション
画像：25枚
中野スカイマンション
- 価格
-
2,980万円
- 利回り
-
5.63%
- 所在地
- 東京都中野区本町4丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 38.27m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1973年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 9階 / 13階建
- Point
-
☆新耐震基準適合物件☆眺望良好☆室内リフォーム歴あり☆
投資用としても居住用としても利用いただけます！
区分マンション
画像：6枚
エクセレント聖蹟桜ヶ丘
- 価格
-
2,480万円
- 利回り
-
5.8%
- 所在地
- 東京都多摩市連光寺2丁目
- 交通
- 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩21分、小田急多摩線「小田急永山」駅 徒歩21分 他
- 専有面積
- 54m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1992年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 5階地下1階建
- Point
-
★2026年4月リフォーム履歴あり
★弊社が提携している税理士事務所との無料相談も可能です
区分マンション
画像：6枚
ハイツ東十条
- 価格
-
1,780万円
- 利回り
-
5.12%
- 所在地
- 東京都北区東十条2丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「東十条」駅 徒歩3分、東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 33.95m2
- 間取り
- 2DK
- 築年月
- 1978年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 8階地下1階建
- Point
-
◆南東向き角部屋住戸 ◆JR京浜東北線「東十条」駅徒歩3分
◆オーナーチェンジ物件 ◆想定利回り：5.12％
区分マンション
画像：11枚
セブンスターマンション第5五反田
- 価格
-
2,290万円
- 利回り
-
6.81%
- 所在地
- 東京都品川区西五反田2丁目
- 交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩6分、東急目黒線「不動前」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 39.36m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1981年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 9階建
区分マンション
画像：3枚
カーサー第一宇喜田 1号棟
- 価格
-
958万円
- 利回り
-
8.14%
- 所在地
- 東京都江戸川区中葛西1丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩12分、都営新宿線「一之江」駅 バス10分 (バス停 長島町交差点バス停) 徒歩9分
- 専有面積
- 24.3m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1976年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 11階建
- Point
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩12分！
区分マンション
画像：4枚
ミルーナヒルズ 西新井大師WEST
- 価格
-
1,980万円
- 利回り
-
5.15%
- 所在地
- 東京都足立区谷在家1丁目
- 交通
- 日暮里舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 26.51m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2018年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 11階建
- Point
- ■オーナーチェンジ 想定利回り約5.15％ ■日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩4分の好立地
区分マンション
画像：4枚
カーサ第一宇喜田2号棟
- 価格
-
1,230万円
- 利回り
-
5.85%
- 所在地
- 東京都江戸川区中葛西1丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩8分、都営新宿線「船堀」駅 バス15分 (バス停 長島町交差点バス停) 徒歩5分
- 専有面積
- 24.3m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1976年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 11階建
- Point
-
★全565戸のビックコミュニティ ★オーナーチェンジ物件
★東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩8分
区分マンション
画像：16枚
ライオンズマンション東北沢
- 価格
-
1,500万円
- 利回り
-
5.36%
- 所在地
- 東京都世田谷区北沢5丁目
- 交通
- 小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩5分、京王線「笹塚」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 20.54m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1984年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 4階地下1階建
- Point
-
★4駅3路線利用可能の立地
★オーナーチェンジ物件 ★表面利回り【5.36%】
区分マンション
画像：16枚
マートルコート森下
- 価格
-
1,400万円
- 利回り
-
5.65%
- 所在地
- 東京都江東区森下3丁目
- 交通
- 都営大江戸線「森下」駅 徒歩5分、都営新宿線「森下」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 20m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1988年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 7階建
- Point
-
★都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅まで徒歩5分の立地
★オーナーチェンジ物件 ★表面利回り【5.65%】
区分マンション
画像：8枚
ワコーレ千歳船橋
- 価格
-
750万円
- 利回り
-
8.59%
- 所在地
- 東京都世田谷区千歳台2丁目
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩16分
- 専有面積
- 18.29m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1991年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 4階建
- Point
-
■想定年間賃料：644,400円、想定利回り約8.59%
■小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩16分
区分マンション
画像：17枚
ウィンベル・ソロ高砂
- 価格
-
620万円
- 利回り
-
8.7%
- 所在地
- 東京都葛飾区高砂3丁目
- 交通
- 京成本線「京成高砂」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 15.55m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1988年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 5階建
- Point
-
■想定年間賃料：540,000円、想定利回り約8.7%
■京成本線「京成高砂」駅 徒歩3分
区分マンション
画像：6枚
コスモ新小岩プレミール
- 価格
-
3,500万円
- 利回り
-
6.78%
- 所在地
- 東京都江戸川区松江2丁目
- 交通
- 中央・総武線「新小岩」駅 バス11分 (バス停 東小松川一丁目) 徒歩9分
- 専有面積
- 102.36m2
- 間取り
- 4LDK＋4WIC
- 築年月
- 1989年4月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 6階建
区分マンション
画像：6枚
南中野天野マンション
- 価格
-
2,780万円
- 利回り
-
6.9%
- 所在地
- 東京都中野区弥生町4丁目
- 交通
- 東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅 徒歩8分
- 専有面積
- 47.18m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1970年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 8階建
区分マンション
画像：3枚
トップ千住大橋
- 価格
-
780万円
- 利回り
-
9.53%
- 所在地
- 東京都足立区千住緑町3丁目
- 交通
- 京成本線「千住大橋」駅 徒歩10分、常磐線「北千住」駅 徒歩18分 他
- 専有面積
- 16.21m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1988年10月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 4階建
区分マンション
画像：6枚
巣鴨陽光ハイツ
- 価格
-
2,780万円
- 利回り
-
6.74%
- 所在地
- 東京都豊島区巣鴨1丁目
- 交通
- 山手線「巣鴨」駅 徒歩2分、都営三田線「巣鴨」駅 徒歩3分
- 専有面積
- 42.32m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1977年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 7階建
区分マンション
画像：10枚
SSサンハイツ南大井
- 価格
-
1,000万円
- 利回り
-
8.16%
- 所在地
- 東京都品川区南大井3丁目
- 交通
- 京急本線「大森海岸」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 17.01m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1981年1月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 5階地下1階建
- Point
-
■表面利回り：8.16%■JR京浜東北線「大森」駅 徒歩8分！
●19.13m2の1K●自主管理物件★担当藤井：080-8146-0068
区分マンション
画像：5枚
三田野沢コーポ
- 価格
-
1,130万円
- 利回り
-
7.43%
- 所在地
- 東京都世田谷区野沢4丁目
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩7分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩18分
- 専有面積
- 28.09m2
- 間取り
- 1DK
- 築年月
- 1969年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 6階 / 7階建
- Point
-
駒沢大学駅徒歩7分、三軒茶屋駅徒歩18分 表面利回り7.43％ オーナーチェンジ住戸
南東・北東角部屋の1DK 窓付きシステムキッチン
区分マンション
画像：5枚
ハイツ五反田
- 価格
-
2,080万円
- 利回り
-
5.21%
- 所在地
- 東京都品川区東五反田1丁目
- 交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩4分、りんかい線「大崎」駅 徒歩11分
- 専有面積
- 23.1m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1979年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 9階地下1階建
区分マンション
画像：7枚
目黒ハイホーム
- 価格
-
3,650万円
- 利回り
-
6.52%
- 所在地
- 東京都品川区上大崎3丁目
- 交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩8分、山手線「目黒」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 43.58m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1969年11月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 4階 / 14階地下1階建
区分マンション
画像：16枚
五反田グリーンハイツ
- 価格
-
2,800万円
- 利回り
-
6.2%
- 所在地
- 東京都品川区西五反田8丁目
- 交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 24.62m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1982年5月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 13階建
区分マンション
画像：15枚
ガーラ飛鳥山公園
- 価格
-
1,680万円
- 利回り
-
6.1%
- 所在地
- 東京都北区滝野川2丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩8分、東京メトロ南北線「王子」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 27.18m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1992年7月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 9階地下1階建
- Point
-
★27.18m2の1Kタイプ ★安心のオートロック
★ご質問・資料のご請求は担当：小松までお気軽にお問合せください
区分マンション
画像：9枚
ルミエール落合
- 価格
-
1,730万円
- 利回り
-
5.2%
- 所在地
- 東京都新宿区上落合1丁目
- 交通
- 西武新宿線「下落合」駅 徒歩7分、東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩7分
- 専有面積
- 20.81m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1995年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 5階 / 7階建
- Point
-
★オーナーチェンジ物件 ●利回り：5.20％ ●東向き 1Rタイプ
●西武新宿線「下落合」駅 徒歩7分
区分マンション
画像：16枚
パレ・ドール池袋III
- 価格
-
1,350万円
- 利回り
-
5.77%
- 所在地
- 東京都豊島区上池袋3丁目
- 交通
- 東武東上線「北池袋」駅 徒歩7分、山手線「大塚」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 21.99m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1989年12月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
- Point
-
～利回り 5.77％～ ◆現在賃貸中 オーナーチェンジ物件
◆東武東上線「北池袋」駅徒歩7分 ◆二駅利用可能 ◆新耐震基準マンション
区分マンション
画像：10枚
フジタオーク業平マンション
- 価格
-
2,900万円
- 利回り
-
5.37%
- 所在地
- 東京都墨田区業平1丁目
- 交通
- 東武伊勢崎・大師線「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩3分、都営浅草線「押上」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 33.1m2
- 間取り
- 1LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 1979年2月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 3階 / 10階建
- Point
- 年間収入156万円 利回り5.37％ 複数路線利用可能 リフォーム履歴あり
区分マンション
画像：4枚
上荻ハイホーム
- 価格
-
3,260万円
- 利回り
-
6%
- 所在地
- 東京都杉並区上荻3丁目
- 交通
- 中央線「西荻窪」駅 徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩18分
- 専有面積
- 54m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1970年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 4階建
- Point
-
■中央線「西荻窪」駅 徒歩11分
■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り：6％
区分マンション
画像：7枚
オリエント池袋
- 価格
-
4,460万円
- 利回り
-
5.5%
- 所在地
- 東京都豊島区西池袋1丁目
- 交通
- 山手線「池袋」駅 徒歩1分、東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩1分 他
- 専有面積
- 25.72m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1978年3月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 5階 / 11階建
- Point
- ■オーナーチェンジ物件 想定利回り約5.5％ ■ビッグターミナル駅「池袋」徒歩1分
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
注目の情報PR
コラム
2026年8月17日
NEW
ノウハウ
2026年8月17日
NEW
ノウハウ
マンション経営の初期費用は結局いくら？ケース別シミュレーションや見落としがちなリスクも解説
2026年8月16日
NEW
ノウハウ
2026年8月16日
NEW
ノウハウ
収益物件の承継は？節税は？法人を活用して不動産を次世代へ賢く遺す方法
2026年7月28日
不動産投資の税
2026年7月28日
不動産投資の税
マンション経営の節税効果を高めるには？手残りを増やすための税務戦略
2026年7月21日
ノウハウ
2026年7月21日
ノウハウ
家賃の値上げは交渉可能？法的ルールと入居者に納得してもらう手順
2026年7月2日
不動産投資の税
2026年7月2日
不動産投資の税
修繕費・資本的支出をフローチャートで簡単判断！迷いやすいポイントもわかりやすく事例で解説
2026年6月8日
不動産投資の税
2026年6月8日
不動産投資の税
収益物件を売却したときの税金をシミュレーション付きで徹底解説！計算方法から節税対策まで
チェックした物件0件をまとめて