物件一覧 （収益物件・事業用物件）
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-
区分マンション
画像：8枚
ペガサスマンション経堂
- 価格
-
910万円
- 利回り
-
6.98%
- 所在地
- 東京都世田谷区宮坂2丁目
- 交通
- 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩7分、東急世田谷線「山下」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 14.75m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1984年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 4階地下1階建
- Point
-
★★小田急線「経堂駅」徒歩7分×最上階×現況利回り6.98％★★
経堂エリアは、都心主要エリアへのアクセスに優れ周辺には大学や生活利便施設が集積し、賃貸需要の安定性が形成されています。
区分マンション
画像：11枚
ライオンズプラザ五反田
- 価格
-
9,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都品川区東五反田2丁目
- 交通
- 山手線「五反田」駅 徒歩5分、東急池上線「五反田」駅 徒歩5分 他
- 専有面積
- 54.33m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2000年6月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 12階地下1階建
- Point
-
■山手線『五反田』駅 徒歩5分 ■間取り：2LDK/専有面積：54.33m2
■2025年12月新規リフォーム完了物件 ■担当直通:080-8146-0068(担当:藤井)
一棟アパート
画像：8枚
大田区蒲田4丁目 一棟アパート
- 価格
-
1億1,430万円
- 利回り
-
4%
満室
満室
- 所在地
- 東京都大田区蒲田4丁目
- 交通
- 京急本線「京急蒲田」駅 徒歩4分、京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩11分 他
- 延床面積
- 101.4m2
- 土地面積
- 48.16m2
- 間取り
- 1R×6
- 築年月
- 2011年1月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
◇想定利回り4％ 満室！（2026年2月現在）
◇木造3階建て一棟アパート
借地
画像：7枚
目黒区中央町2丁目 借地
- 価格
-
9,280万円
- 所在地
- 東京都目黒区中央町2丁目
- 交通
- 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩10分、東急東横線「学芸大学」駅 徒歩10分
- 土地面積
- 118m2
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 236%
- 土地権利
- 旧法賃借権
区分マンション
画像：10枚
ララプレイス大阪新町ヴェレ
- 価格
-
2,400万円
- 利回り
-
3.31%
- 所在地
- 大阪府大阪市西区新町4丁目
- 交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩5分
- 専有面積
- 21.75m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2019年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 9階 / 12階建
- Point
-
◆専有面積：21.75m2、2019年9月築、オーナーチェンジ物件
◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩5分
区分マンション
画像：8枚
エスリード難波ステーションゲートノーステラス
- 価格
-
2,300万円
- 利回り
-
3.39%
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅 徒歩9分、近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅 徒歩9分 他
- 専有面積
- 22.36m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2017年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 11階 / 15階建
- Point
-
◆専有面積：22.36m2（1Kタイプ）、2017年8月築、オーナーチェンジ物件
◆大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅 徒歩9分
区分マンション
画像：8枚
ハイネス町田
- 価格
-
2,780万円
- 利回り
-
6.82%
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目
- 交通
- 横浜線「町田」駅 徒歩16分、小田急小田原線「町田」駅 徒歩17分
- 専有面積
- 75m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1987年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 7階 / 7階建
- Point
- ★横浜線「町田」駅徒歩16分 ★二路線利用可能 ★最上階・角部屋
店舗（一棟）
画像：5枚
京都市東山区林下町 店舗（一棟）
- 価格
-
1億3,800万円
- 利回り
-
6.2%
- 所在地
- 京都府京都市東山区林下町
- 交通
- 京阪本線「祇園四条」駅 徒歩8分、阪急京都線「京都河原町」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 92.62m2
- 土地面積
- 117.13m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 1900年1月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
一棟ビル
画像：4枚
京都市右京区西院三蔵町 一棟ビル
- 価格
-
1億2,800万円
- 利回り
-
6.75%
- 所在地
- 京都府京都市右京区西院三蔵町
- 交通
- 阪急京都線「西院」駅 徒歩3分、京福嵐山本線「西院」駅 徒歩4分 他
- 延床面積
- 257.47m2
- 土地面積
- 60.29m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1989年3月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 5階建
土地
画像：4枚
京都市伏見区毛利町 土地
- 価格
-
2億3,800万円
- 所在地
- 京都府京都市伏見区毛利町
- 交通
- 近鉄京都線「伏見」駅 徒歩14分、京都市烏丸線「竹田」駅 徒歩18分
- 土地面積
- 795.4m2
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 354%
- 土地権利
- 所有権
区分マンション
画像：28枚
動画あり
アトラス南麻布
- 価格
-
2億6,880万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区南麻布5丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分、都営大江戸線「六本木」駅 徒歩14分 他
- 専有面積
- 60.43m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC+SIC
- 築年月
- 2016年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 8階 / 9階地下1階建
動画あり
- Point
-
■8階部分2LDK住戸：南・西・東三方角住戸につき陽あたり・眺望・通風良好
■2016年6月築：総戸数：24戸
一戸建て
画像：3枚
大田区田園調布4丁目 一戸建て
- 価格
-
3億3,700万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都大田区田園調布4丁目
- 交通
- 東急目黒線「田園調布」駅 徒歩8分
- 延床面積
- 131.88m2
- 土地面積
- 181.52m2
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 2023年6月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 2階建
- Point
- ◇築浅物件 ◇へーベルハウス注文住宅（旭化成ホームズ）
区分マンション
画像：10枚
パークホームズ品川ザ レジデンス
- 価格
-
1億8,450万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区港南2丁目
- 交通
- 山手線「品川」駅 徒歩11分、東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 70.23m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2014年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 11階 / 16階地下1階建
- Point
- ◇三井不不動産レジデンシャル(株)分譲×大林(株)施工 ◇運河を望む眺望 ◇3駅利用可能
区分マンション
画像：21枚
コスモポリス品川
- 価格
-
2億7,900万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区港南3丁目
- 交通
- 山手線「品川」駅 徒歩12分、東海道本線(東京～熱海)「品川」駅 徒歩12分 他
- 専有面積
- 107.87m2
- 間取り
- 2LDK＋S
- 築年月
- 2005年2月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 37階 / 40階地下2階建
- Point
- ◇各種路線「品川」駅 徒歩12分 ◇全居室がバルコニーに面しているため陽当り風通し良好
区分マンション
画像：27枚
カテリーナ三田タワースイート
- 価格
-
1億3,900万円
- 利回り
-
1.72%
- 所在地
- 東京都港区芝4丁目
- 交通
- 都営三田線「三田」駅 徒歩3分、都営浅草線「三田」駅 徒歩3分 他
- 専有面積
- 44.37m2
- 間取り
- 1LDK＋WIC
- 築年月
- 2006年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 36階地下2階建
- Point
-
☆コンシェルジュサービスあり（一部有償）☆3階部分北西向き住戸☆
☆オーナーチェンジ物件☆
事務所（一棟）
画像：4枚
京都市北区紫野南花ノ坊町 事務所（一棟）
- 価格
-
7,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 京都府京都市北区紫野南花ノ坊町
- 交通
- 京都市烏丸線「北大路」駅 バス11分 (バス停 ライトハウス前バス停) 徒歩3分、京都市烏丸線「北大路」駅 徒歩29分 他
- 延床面積
- 312m2
- 土地面積
- 170.87m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1988年9月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
区分マンション
画像：17枚
動画あり
フィールМ西新宿
- 価格
-
9,998万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿5丁目
- 交通
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩1分、都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩8分 他
- 専有面積
- 65.62m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 2003年9月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 9階 / 15階建
動画あり
- Point
-
◇9階南東向き角住戸！ ◇3駅2路線利用可能
◇2026年3月室内リフォーム完成
区分マンション
画像：17枚
グラントゥルース両国II
- 価格
-
3,250万円
- 利回り
-
4.36%
- 所在地
- 東京都墨田区両国1丁目
- 交通
- 中央・総武線「両国」駅 徒歩8分、都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩10分 他
- 専有面積
- 25.45m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2012年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 9階建
- Point
-
★想定利回り4.36% ★年間想定収入1,416,000円（管理費含む）
★JR中央・総武線「両国」駅…徒歩8分 ★複数路線利用可能
一棟ビル
画像：14枚
小金井市貫井北町2丁目 一棟ビル
- 価格
-
5,580万円
- 利回り
-
6.27%
- 所在地
- 東京都小金井市貫井北町2丁目
- 交通
- 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩14分
- 延床面積
- 120.15m2
- 土地面積
- 89.89m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1989年7月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3階建
- Point
-
★1階店舗、2.3階住居・満室稼働中
★二方向接道、生活環境良好の立地♪♪
一棟アパート
画像：18枚
相模原市南区若松3丁目 一棟アパート
- 価格
-
3,410万円
- 利回り
-
7%
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区若松3丁目
- 交通
- 小田急小田原線「相模大野」駅 バス9分 (バス停 団地入口) 徒歩7分
- 延床面積
- 100.8m2
- 土地面積
- 104.84m2
- 間取り
- 1DK×4
- 築年月
- 1998年2月
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階建
- Point
-
★1DK×4部屋・満室稼働中
★南東・南西の角地、閑静な住宅街♪♪
区分マンション
画像：15枚
トップ板橋第2
- 価格
-
850万円
- 利回り
-
6.52%
- 所在地
- 東京都板橋区板橋3丁目
- 交通
- 都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩9分、都営三田線「新板橋」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 16.07m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 1987年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 5階建
- Point
-
■【大手町】駅まで直通アクセス■表面利回り6.52%■新耐震基準マンション
■都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩9分■サブリース契約で安定収益が期待できます
区分マンション
画像：7枚
カインドステージ四谷三丁目
- 価格
-
9,499万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区荒木町
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩4分、都営新宿線「曙橋」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 55.57m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1999年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 8階建
- Point
-
◇東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩4分◇複数路線利用可能
◇2階部分角住戸・全室採光有◇55.57m2◇オートロック・防犯カメラ有り
区分マンション
画像：18枚
ザ・パークハウス市ヶ谷
- 価格
-
1億5,990万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区市谷本村町
- 交通
- 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩4分、東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 56.98m2
- 間取り
- 2LDK＋ウォークインクローゼット
- 築年月
- 2020年11月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 3階 / 11階地下1階建
- Point
-
～2020年11月築・三菱地所レジデンス旧分譲の「パークハウス」シリーズ～
◆3階部分：南東向き ◆2LDK＋WIC・56.98m2 ◆ペット飼育可（細則あり）
区分マンション
画像：25枚
オリエンタル新宿コーポラス
- 価格
-
5,998万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 交通
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩4分、京王線「初台」駅 徒歩13分
- 専有面積
- 50.87m2
- 間取り
- 2LDK
- 築年月
- 1970年7月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 2階 / 9階地下1階建
- Point
-
◆都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分 ◆2026年4月中旬室内リフォーム完成予定
◆2階部分・南東向き ◆2LDK ◆ペット飼育可(細則有)
区分マンション
画像：5枚
キャメリア
- 価格
-
8,000万円
- 利回り
-
5.41%
- 所在地
- 埼玉県川口市本町4丁目
- 交通
- 京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩5分、埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩14分
- 専有面積
- 87.57m2
- 間取り
- 1R
- 築年月
- 2004年6月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 1階 / 30階地下1階建
区分マンション
画像：8枚
トーカンマンション南青山
- 価格
-
3億2,000万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区南青山4丁目
- 交通
- 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩6分
- 専有面積
- 126.61m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1979年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 2階 / 3階地下1階建
- Point
- ●オートロック、玄関扉はノンタッチキー採用●表参道駅徒歩5分の立地
土地
画像：5枚
文京区白山5丁目 土地
- 価格
-
2億円
- 所在地
- 東京都文京区白山5丁目
- 交通
- 都営三田線「白山」駅 徒歩3分、東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩9分
- 土地面積
- 86.3m2
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 土地権利
- 所有権
- Point
-
◆第3種高度地区より自由度の高い立地
◆土地面積86.30m2 ◆都営三田線「白山」駅 徒歩3分
土地
画像：5枚
中野区南台4丁目 土地
- 価格
-
1億780万円
- 所在地
- 東京都中野区南台4丁目
- 交通
- 京王線「笹塚」駅 徒歩12分、東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩13分 他
- 土地面積
- 83.57m2
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- Point
-
◆3駅3路線アクセス可能 ◆更地渡し
◆土地面積 83.57m2 ◆建ぺい率 60％ ◆建築条件なし
区分マンション
画像：11枚
パークタワー渋谷本町
- 価格
-
9,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区本町3丁目
- 交通
- 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分、京王線「初台」駅 徒歩10分
- 専有面積
- 40.63m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2013年9月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 16階 / 21階地下1階建
- Point
-
◆都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
◆南西向き/16階部分 ◆陽当たり/眺望良好
区分マンション
画像：5枚
サン・フローラハイツ渋谷
- 価格
-
1億4,999万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都渋谷区東1丁目
- 交通
- 山手線「渋谷」駅 徒歩6分、東急東横線「渋谷」駅 徒歩7分 他
- 専有面積
- 68.19m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1984年4月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 7階 / 8階建
- Point
-
■オートロック有 ■新耐震基準 ■2駅10路線利用可能
■北西×南西×南東の三方角部屋 ■担当：080-9975-8604
区分マンション
画像：31枚
動画あり
ヴェーゼント赤坂新坂
- 価格
-
2億9,800万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区赤坂8丁目
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩4分、東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅 徒歩4分 他
- 専有面積
- 70.17m2
- 間取り
- 2LDK＋WIC
- 築年月
- 2001年3月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 8階地下1階建
動画あり
- Point
-
◇70.17m2 ◇2LDK＋WIC ◇南向き住戸
◇新規リフォーム物件
一棟アパート
画像：11枚
厚木市元町 一棟アパート
- 価格
-
1億5,500万円
- 利回り
-
5.85%
- 所在地
- 神奈川県厚木市元町
- 交通
- 小田急小田原線「本厚木」駅 徒歩10分、小田急小田原線「厚木」駅 徒歩19分 他
- 延床面積
- 265.59m2
- 土地面積
- 135.92m2
- 間取り
- 1K×12
- 築年月
- 2022年9月
- 構造
- 木造
- 階数
- 3階建
- Point
-
◆小田急小田原線「本厚木」駅 徒歩10分・JR相模線「厚木」駅 徒歩19分 ～2路線利用可能～
◆「本厚木」駅北側・元町アドレス ◆2022年9月築・共用設備充実
区分マンション
画像：29枚
動画あり
ライオンズマンション乃木坂
- 価格
-
2億2,980万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都港区赤坂8丁目
- 交通
- 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩4分、都営大江戸線「六本木」駅 徒歩11分 他
- 専有面積
- 74.18m2
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1998年10月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 6階 / 9階地下1階建
動画あり
- Point
-
★新規リフォーム物件（2026年2月完成）★3駅5路線利用可能
★乃木神社近くの利便性の高い好立地★【0120-951-835】までお気軽にお問い合わせください！
区分マンション
画像：12枚
パティーナ住吉Tria
- 価格
-
3,050万円
- 利回り
-
4.4%
- 所在地
- 東京都江東区海辺
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩12分、都営新宿線「住吉」駅 徒歩12分
- 専有面積
- 26.59m2
- 間取り
- 1K
- 築年月
- 2019年8月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 4階 / 7階建
- Point
-
■オーナーチェンジ物件 ■年間現行賃料収入：1,344,000円/年 ■現行利回り：4.4％
～資料請求などございましたらお気軽に吉田（よしだ）までお問い合わせください～
区分マンション
画像：22枚
デ・リード日本橋箱崎
- 価格
-
7,198万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 東京都中央区日本橋箱崎町
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 40.16m2
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 1998年12月
- 構造
- SRC造
- 所在階
- 8階 / 11階建
- Point
- ☆空室につきお気軽にご見学いただけます☆ ☆2026年2月 リフォーム完了済!!☆ ☆8階部分南東向き角住戸 陽当り・眺望良好!!☆
一棟アパート
画像：26枚
川越市大字青柳 一棟アパート
- 価格
-
5,480万円
- 利回り
-
6.98%
- 所在地
- 埼玉県川越市大字青柳
- 交通
- 西武新宿線「南大塚」駅 徒歩7分、川越線「川越」駅 バス20分 (バス停 南大塚1丁目) 徒歩6分
- 延床面積
- 272.16m2
- 土地面積
- 272.44m2
- 間取り
- 1LDK×1、2DK×5
- 築年月
- 1988年9月
- 構造
- 鉄骨造
- 階数
- 2階建
- Point
- 年間収入3,828,000円/年・表面利回り6.98％・「南大塚」駅徒歩7分の1988年築・鉄骨造2階建・全6戸
一棟マンション
画像：12枚
渋谷区初台2丁目 一棟マンション
- 価格
-
4億4,000万円
- 利回り
-
4.24%
- 所在地
- 東京都渋谷区初台2丁目
- 交通
- 京王線「初台」駅 徒歩10分
- 延床面積
- 288.5m2
- 土地面積
- 82.58m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 2023年3月
- 構造
- RC造
- 階数
- 4階地下1階建
- Point
-
■2023年3月築・京王線「初台」駅 徒歩10分の好立地
■想定収入：18,696,000円 想定利回り：4.24％
一棟マンション
画像：9枚
文京区大塚5丁目 一棟マンション
- 価格
-
2億5,000万円
- 利回り
-
4.05%
- 所在地
- 東京都文京区大塚5丁目
- 交通
- 山手線「大塚」駅 徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩3分 他
- 延床面積
- 287.05m2
- 土地面積
- 123m2
- 間取り
- ―
- 築年月
- 1985年1月
- 構造
- RC造
- 階数
- 5階建
- Point
-
■4駅4路線利用可能！東京メトロ丸の内線「新大塚駅」から徒歩3分 ■RC造5階建て一棟レジ
■総戸数：7戸 ■満室想定表面利回り：4.05%
区分マンション
画像：9枚
ハルモシティ
- 価格
-
5,010万円
- 利回り
-
―
- 所在地
- 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目
- 交通
- 桜島線「安治川口」駅 徒歩4分
- 専有面積
- 70.19m2
- 間取り
- 3LDK＋2WIC
- 築年月
- 2025年5月
- 構造
- RC造
- 所在階
- 11階 / 15階建
- Point
-
◇70.19m2・3LDK+2WIC・ペット飼育可能(規約有)◇
◇11階部分・東向きのお部屋◇
アイコンの見方について
-
新着
- 7日以内に新規掲載した物件
-
価格変更
- 7日以内に価格変更した物件
-
値下げ
- 7日以内に価格が値下がりした物件
-
3D動画あり
- 室内を歩く感覚で閲覧できる3Dウォークスルー動画を掲載している物件
-
動画あり
- 360°パノラマ動画などで室内を閲覧できる物件
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